يسجل العالم طفرة جديدة غير مرغوبة بالنسبة لكثيرين بعد ارتفاع أسعار المساكن خلال شهر أبريل بأكثر من 3 بالمئة على أساس سنوي، بحسب تقرير لمجلة "إيكونوميست".

وباستثناء الصين، تجاهلت أسواق العقارات حول العالم، من الولايات المتحدة إلى أستراليا، أسعار الفائدة المرتفعة، وسجلت انتعاشا "بشكل مدهش"، وفقا للمجلة البريطانية.

وارتفعت أسعار المساكن الأميركية بنسبة 6.5 بالمئة عن العام الماضي، كما ارتفعت الأسعار في أستراليا بنسبة 5 بالمئة، في وقت يخشى فيه البعض أن تؤدي الأسعار المرتفعة في النهاية إلى انهيار حقيقي.

ومنذ أدنى مستوى في عام 2021، ارتفع سعر الرهن العقاري النموذجي لمدة 30 عاما في أميركا بنحو 4 نقاط مئوية.

وينسب المراقبون الأميركيون عادة الفضل إلى نظام الرهن العقاري في الولايات المتحدة، الذي يعتمد بشكل كبير على أسعار الفائدة الثابتة طويلة الأجل، في مرونة سوق الإسكان.

وأرجعت المجلة أسباب ارتفاع أسعار المساكن العالمية مرة أخرى إلى عوامل عدة منها الهجرة المتزايدة نحو الدول الغنية، والتضحيات من قبل أصحاب الرهن العقاري وقوة الاقتصاد.

وارتفع عدد مواليد الوافدين بدول العالم الغني بنحو 4 بالمئة على أساس سنوي، وهو أسرع معدل على الإطلاق.

ويحمي الرهن العقاري بمعدلات فائدة ثابتة أصحاب المساكن من ارتفاع الأسعار، مما يعني انخفاض مبيعات التصفية التي يمكن أن تخفض أسعار المنازل.

كما أنها تمنح أصحاب المنازل حافزا قويا لعدم الانتقال إلى بيت آخر، لأنهم سيحتاجون إلى الحصول على رهن عقاري جديد بمعدل فائدة أعلى.

كذلك، يتعامل الناس في مختلف أنحاء العالم الغني مع ارتفاع تكاليف الرهن العقاري من خلال خفض أوجه أخرى من الإنفاق.

ووجد مسح حديث أجرته مؤسسة "يوغوف" لاستطلاعات الرأي أن واحدا من كل 5 ممن لديهم رهن عقاري بمعدل فائدة متغير في بريطانيا، يقولون إنهم يقومون بتخفيضات "كبيرة" في الإنفاق الأسري.

وأشار تقرير حديث صادر عن البنك المركزي النرويجي إلى أن العديد من الأسر "استخدمت مدخراتها المتراكمة" لسداد الديون.

وفي كندا، أعلنت الحكومة مؤخرا أنها ستمدد فترة السداد لبعض القروض المدعومة من الدولة من 25 إلى 30 عاما.

وبحسب وكالة "سنتريكس" لتقارير الائتمان، فإن 6.4 بالمئة من الرهن العقاري في نيوزيلندا، الذي بدأ العام الماضي سيستمر لأكثر من 3 عقود، مقارنة بنحو 2.3 بالمئة في عام 2020.

وأشار بنك إنكلترا مؤخرا إلى أن "الاتجاه نحو الرهن العقاري الأطول أجلا في بريطانيا استمر" بحيث أن 40 بالمئة من الرهن العقاري الجديد "سيكون فيها المقترضون قد تجاوزوا سن التقاعد الحالي في نهاية مدة الرهن العقاري".

وبحسب "إيكونوميست"، فإن أقساط الرهن العقاري الأعلى غير مفضلة، ولكن الغالبية العظمى من الناس تستطيع تحملها. لذلك يؤدي هذا الاتجاه إلى استمرار أسعار المساكن في الارتفاع.

وبدأت بعض البنوك المركزية بالفعل في خفض أسعار الفائدة مع انخفاض التضخم؛ وسوف يتبعها الاحتياطي الفدرالي الأميركي، على الأرجح، قبل نهاية العام.

وفي مختلف أنحاء العالم الغني، لا تزال الأجور تنمو بشكل جيدة، في حين أن انخفاض التضخم سوف يمنح أصحاب الرهن العقاري مساحة للتنفس.

المصدر: الحرة

كلمات دلالية: أسعار المساکن الرهن العقاری

إقرأ أيضاً:

رسميًا| أسعار السجائر بعد الزيادة الجديدة.. «كليوباترا بقت بكام؟»

يبحث الكثير عن أسعار السجائر الجديدة في مصر بعد الزيادة التي تم إقرارها اليوم من قبل الشركة الشرقية للدخان.

أسعار السجائر الجديدة

ومن جانبه  قال إبراهيم امبابي، رئيس شعبة الدخان باتحاد الصناعات المصرية، إن سعر عبوة السجائر الكليوباترا ارتفعت إلى 38.7 جنيه مقابل 34.72 جنيه قبل الزيادة، مرجعا الزيادة الجديدة إلى فتح الشرائح، الذي ترتب عليه زيادة الأسعار.

السجائر 

وأضاف امبابي في تصريحات صحفية، أنه تم فتح الشرايح 12% طبقا للقانون الصادر في 11/2023 والذي ينص على صلاحيه وزير الماليه بفتح الشرايح 12% كل عام.

كان قد أعلن هاني أمان الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة الشرقية للدخان ”إيسترن كومباني ”، عن أسعار السجائر الشعبية الجديدة اليوم الثلاثاء 5 نوفمبر 2024 بالشرقية للدخان، والتي سيتم العمل بها بداية من مطلع الشهر الجاري.

أسعار السجائر بعد الزيادة الجديدة

ويتساءل الكثير من المواطنين، عن أسعار السجائر الشعبية الجديدة اليوم الثلاثاء 5 نوفمبر 2024 بالشرقية للدخان، للتمكن من معرفة آخر تطورات الأسعار في السوق المصرية.

أسعار السجائر اليوم في مصر 2024

وجاءت قائمة أسعار السجائر اليوم كما أعلنتها شركة الشرقية للدخان عبر موقعها الرسمي بعد تطبيق القيمة المضافة كالتالي:

سعر علبة سجائر بوكس 10 سجل 27 جنيها.

أسعار السجائر اليوم كليوباترا 2024السجائر 

بلغ سعر علبة سجائر كليوباترا كينج سايز سجل 38.7 جنيه

بلغ سعر علبة سجائر كليوباترا سوفت كوين سجل 38.7 جنيه

بلغ سعر علبة سجائر كليوباترا بوكس 38.7 جنيه

بلغ سعر علبة سجائر كليوباترا سوبر سجل 38.7 جنيه

بلغ سعر علبة سجائر بوسطن\بلومنت سجل 38.7 جنيه

بلغ سعر علبة سجائر مونديال أحمر-أزرق-سيلفر سجل 38.7 جنيه.

بلغ سعر علبة سجائر كليوباترا بلاك ليبول سجل 38.7 جنيه

بلغ سعر علبة سجائر ماتسويان سوبر سجل 38.7 جنيه

بلغ سعر علبة سجائر فايسروى بال مال سجل 60 جنيها.

كانت أسعار منتجات شركة الشرقية للدخان، الشركة الأكبر لإنتاج السجائر في مصر والتي تم بيع الحصة الحاكمة فيها لشركة إماراتية، ارتفعت في مايو الماضي، وذلك تنفيذا لأحكام ضريبة القيمة المضافة وتعديلاته، وقانون نظام التأمين الصحي الشامل رقم 2 لسنة 2018.

مقالات مشابهة

  • بعد الزيادة الخيرة.. أسعار السجائر اليوم الأربعاء 6 نوفمبر 2024
  • انخفاض أسعار النفط في الأسواق العالمية
  • بعد الزيادة.. كم سعر علبة سجائر كليوباترا 2024 في الأكشاك؟
  • بعد الزيادة الجديدة.. أسعار السجائر في الأكشاك والمحال التجارية
  • عاجل - سعر السجائر بوسطن بعد الزيادة الأخيرة.. تبدأ من 38.75 جنيه
  • عاجل - بعد الزيادة الجديدة.. أسعار السجائر كليوباترا بوكس (10) تسجل 27 جنيها
  • عاجل - سعر السجائر الآن.. "بال مال" تسجل 60 جنيها بعد الزيادة الجديدة (تفاصيل)
  • ارتفاع أسعار النفط والذهب.. الرئاسيات الأميركية تحدث تأثيرا في الاقتصاد العالمي
  • رسميًا| أسعار السجائر بعد الزيادة الجديدة.. «كليوباترا بقت بكام؟»
  • أسعار الغاز الطبيعي بعد نفي الزيادة الجديدة