فى مصر، كثيرون يطلقون على العقار «الملاذ الآمن»، وفى السعودية يسمونه «الابن البار».
والابن البار، هو الملاذ الآمن لكل مستثمر صغيرًا كان أو كبيرًا، من تقلبات الأسهم والعملة والبترول والتضخم بشكل عام.
وما ينطبق على المستثمر ينطبق على الدول أيضا، إذ تمكن مشروع واحد للتطوير والتنمية العقارية السياحية هو مشروع رأس الحكمة ، من جذب تدفقات استثمارية تقدر بنحو 150 مليار دولار، منها 35 مليار دولار استثمارًا أجنبيًا مباشرًا وصلت بالفعل.
والسؤال: هل ظهرت منطقة رأس الحكمة فجأة؟
الإجابة بالطبع: «لا».
الصفقة فقط هى التى ظهرت فجأة، بينما المنطقة تضرب بجذورها فى أعماق التاريخ المصري، منذ العصرين اليونانى والروماني، ثم الفتح الإسلامى وحتى زمن حكام أسرة محمد على، الذى كانت فيه ميناءً لرسو المراكب الكبيرة.
ربما يظن البعض أن ما تغير فقط هو الاسم من «رأس الكنائس» إلى رأس الحكمة خلال الحرب العالمية الثانية، وقبل أن يزحف روميل على مصر من الغرب.
فالرمال الحالية هى الرمال نفسها التى مشى عليها المصريون الفراعنة واليونانيون والرومان والعرب والألمان والإنجليز، ومياه البحر المتوسط الصافية الشفافة هى نفسها التى غسلت هموم الجميع حتى أن جارتها مرسى مطروح لا يزال أشهر شواطئها يحمل اسم ثعلب الصحراء «روميل».
أسس الملك فؤاد، قصرًا فى المنطقة واستكمله ابنه الملك فاروق، وسكنه الضباط الأحرار، وبعدهم الرئيسان السادات ومبارك.
التفت الجميع إلى عبقرية المكان، ولم يلتفتوا إلى استثماره، فربما لم تكن اللحظة حانت لتحقيق استفادة أكبر من كون المنطقة مصيفًا للحكام .
ثم اهتز السوق بفعل صفقة أكثر من ناجحة للدولة المصرية مع الإمارات.
لم تعد رأس الحكمة «مصيف الرؤساء» واستراحة الصيف التى لا يعيرها أحد انتباها.
بل أصبحت مشروعًا وطنيًا واعدًا لتطوير أكثر من 40 ألف فدان.
وإذا كان من أهم الأهداف الاستراتيجية لتنمية الساحل الشمالى الغربى تحقيق معدل نمو اقتصادى لا يقل عن 12٪ ، فإن رأس صفقة رأس الحكمة باستثماراتها البالغة 150 مليار دولار، هى عامود الخيمة الذى سيحقق معدلات التنمية المنذودة.
لكن ماذا اختلف فى رأس الحكمة ؟ ماذا تغير بخلاف الاسم؟
فقط هى الإرادة القوية للرئيس عبدالفتاح السيسي، الذى دعم ليس منطقة رأس الحكمة فحسب، وإنما ساحل مصر الشمالى من الإسكندرية حتى السلوم.
فالأمن هو مفتاح التنمية.. وها هو قد تحقق.
وحتى لا ننسى، فبعد أن تطاول الإرهاب على حدود مصر الغربية عقب ثورة 30 يونيو، نجحت الدولة فى دحر كل متطاول فى الداخل والخارج، لتنعم حدودنا بالاستقرار.
والاستقرار هو أساس التنمية.
فالمنتجعات السياحية والأحياء السكنية المرتقبة، والفنادق العالمية الواعدة، والمشروعات الترفيهية والخدمات ومارينا اليخوت.. كل ذلك لم يكن أحد ليدفع دولارًا واحدًا لإنشائها إذا لم تكن ثمة دولة قوية متماسكة تنعم بالأمن والاستقرار.
حفظ الله مصر، وزادها أمنًا واستقرارًا ورخاء.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: فى مصر الابن البار
إقرأ أيضاً:
انخفاض دعم الصادرات وتأثيراته السلبية على تنافسية المنتج المصري بالأسواق العالمية
تنافسية أى منتج فى أي سوق عالمية تعتمد بالدرجة الأولى على السعر والجودة ، ولا تستطيع أى دولة الحصول على حصة سوقية فى أسواق التصدير إلا إذا كانت منتجاتها المصدرة تتمتع بجودة عالية مع سعر تنافسى جيد، وكل الحكومات فى كل دول العالم تلعب دورًا محوريا ورئيسًا فى هذه المعادلة حيث تقوم بتقديم حوافز مالية وضريبية لكل القطاعات الصناعية لديها التى تقوم بالتصدير حتى تمكنها من المنافسه و الحصول على حصة سوقيه كبيره فى أسواق التصدير العالمية مما يساهم فى زيادة معدلات النمو الإقتصادى بشكل عام فى هذه البلدان ، وبالتالى جذب الاستثمارات مع التوسع فى التصنيع والإنتاج والتصدير ، وما نقوله معلوم بالضروره فى علم الاقتصاد كبديهيات علم المنطق.
إذا نظرت إلى الولايات المتحده الأمريكيه الأكبر إنتاجا واستهلاكا فى العالم ستجدها تدعم مزارعيها وصناعها ومصدريها فى كل الصناعات التى تتمتع فيها بميزات تنافسية بدءً من قطن البيما وإنتهاء بصناعة الصلب ، وتتخذ كل الإجراءات الحمائية التى تحمى هذه الصناعات من كل الممارسات التجارية الضارة التى أدانتها قوانين منظمة التجاره العالمية مثل الإغراق والإحتكار وغيرهما .
**
التسعير غير التنافسى..قطاع النسيج نموذجا
تسببت العديد من العوامل الجيوسياسبة المتقلبة والمتصاعده فى أحداثها بصوره مرعبة بدايةً من إندلاع وباء كورونا مع بدايات عام 2019 مروراً بالحرب الروسية الأوكرانيه ، والحرب التجارية بين القطبين الأعظم فى العالم وهما الولايات المتحدة الأمريكية والصين ، وإنتهاءً بالحرب على غزه وغيرها فى إختلال سلاسل التوريد وتعرض الصناعه فى العديد من دول العالم ومنها مصر إلى معوقات وتهديدات كبيره ، واستطاعت غالبية إقتصاديات العالم الخروج من أزماتها المالية بعد أن أدارت حكومات هذه الدول أزمتها المالية والاقتصادية بحنكه وإحترافية شديده ، والمدهش أن هذه الدول قدمت لصناعها ومنتجيها ومصدريها حزم من الحوافز والتسهيلات والدعم والمسانده لكى تنافس فى أسواق التصدير من جديد ، اما فى الحاله فى مصر فقد شهد الإقتصاد المحلى أزمه عنيفه جدا خاصة على مستوى سعر الصرف ، وارتفاع معدلات التضخم بشكل غير مسبوق منذ بدء الخليقه إلى الآن ، وواكب إرتفاع معدلات التضخم محليا، إرتفاع أسعار الخامات بالبورصات العالمية مما أدى إلى إرتفاع تكاليف التشغيل والإنتاج على مستوى كل الصناعات المصرية دون إستثناء ، وحدوث خلل كبير فى الهياكل التمويلية فى العديد من الصناعات .إذا نظرنا إلى صناعة الغزل والمتسوجات والمفروشات المنزلية واتخذناها نموذجا للوقوف على المعوقات الكبيره التى تواجهها هذه الصناعه المركبة العتيقه التى كانت مصر أحد روادها على مدار التاريخ فنستطيع أن نؤكد على عدة حقائق هى :
اولا :
رغم الظروف العالمية شديدة الصعوبه فقد إستطاعت المصانع المصدره فى قطاع الغزل والنسيج والمفروشات تصدير منتجات مصرية خالصه قيمتها 1.664 مليار دولار عام 2022 ، وكان نصيب قطاع الغزل والمنسوجات من هذه الصادرات 65% ، وكان نصيب قطاع المفروشات المنزلية 35% ، مع الإشاره إلى أن صادرات قطاع الغزل والمنسوجات عام 2019 كانت لا تتجاوز 863 مليون دولار ، والمفروشات المنزلية 501 مليون دولار وهو ما يعنى أن صادرات هذا القطاع قادره على النمو بشكل متسارع ولكن إذا عملت وأنتجت وصدرت فى بيئة صحية وحوافز داعمه ومشجعه .
ثانياً:
تواجه هذه الصناعه الوطنية الضخمه منافسه سعرية وكمية شرسه من دول أخرى منتجه ومصدره مثل لمغرب وتركيا فى قطاع النسيج ، او دول جنوب شرق آسيا خاصة الهند وباكستان فى قطاع المفروشات المنزلية ، وحكومات الدول المنافسه تدعمهم وتساندهم بكل ما أوتيت من قوه ، إذا نظرنا إلى قطاع النسيج سنجد دولة المغرب تتدخل وتتخذ إجراءات حمائية قاسية ضد الدول الأخرى المنافسه بهدف حماية صناعتها وصناعها المغاربه بدليل أنها فرضت مؤخرا رسوم حمائية على صادرات مصر من السجاد الميكانيكى مع ملاحظة أن مصر أصبحت تعد أكبر منتج ومصدر للسجاد الميكانيكى فى العالم بفضل وجود عملاق وطنى بنسبة 100 % فى الصناعه يوجد على أرض مصر إسمه مجموعة النساجون الشرقيون ، ولا تكف تركيا عن إغراق السوق المحلى المصرى بمنتجاتها من السجاد . وإذا نظرنا إلى قطاع المفروشات سنجد دول جنوب شرق آسيا التى كانت أقل من مصر بكثير فى الصناعه ولكنها إنطلقت بسرعة الصاروخ فى الإنتاج والتصدير واصبحت هذه الدول خاصة الهند وباكستان وبنجلاديش تصدر فى قطاع المفروشات بأرقام تكاد تعادل قيمة صادرات مصر الإجمالية ، وما يؤلمك ويدهشك أن دول مثل الهند وباكستان تصنع وتصدر منتجاتها لدول كثيره وعلى رأسها الولايات المتحده الأمريكية بأقطان مصرية خالصه ، حيث تشتري القطن المصرى من سماسره محليون وعالميون بأسعار رخيصة ، ثم تقوم ببيع هذه المنتجات المصنوعه من القطن المصرى بأسعار تنافسية مدهشه فى أسواق التصدير مما ساهم فى إنخفاض حصص مصر التصديرية فى أسواق التصدير
ثالثا :
تحدد كل الشركات المنتجه والمصدره فى قطاع المنسوجات والغزل والمفروشات ميزانياتها ، وخططها البيعية والتصديريه وفقا لتدفقاتها النقدية بالدرجه الأولى، ومجموعة الحوافز الضريبية والمسانده التصديرية التى تحظى بها من جانب الحكومه مع عدم إغفال أن صادرات هذه الشركات هى من أهم روافد الدخل للنقد الأجنبى بجانب السياحه ، وتحويلات المصريين فى الخارج ، والعائد من قناة السويس والخدمات اللوجستية المصاحبة لها ، والعائد من صادرات البترول - إن وجدت .وبناء على المعطيات السابقه إستهدفت هذه الصناعه زيادة صادراتها على المدى القصير فى عام 2025 بنحو لا يقل عن 20% فى قطاع الغزل والمنسوجات ، و15% فى قطاع المفروشات على أن تصل القيمه الإجمالية لصادرات القطاعين عام 2025 إلى أكثر من 2.5 مليار دولار وهو رقم لم يتحقق من عام 2018 حيث كان لايتجاوز 1.4 مليار دولار ولكن بعد قيام الحكومه بتخفيض نسب دعم الصادرات لكل القطاعات أصبح من الواضح أن المستهدف تحقيقه من صادرات الغزل والمنسوجات والمفروشات وهو 2.5 مليار دولار لن يتحقق لأن المسانده التصديريه كانت تعطى ميزه للشركات المصدره وهى انها تجعلها قادره على وضع سعر تنافسى تستطيع أن تنافس به فى أسواق التصدير وتحصل على حصه سوقيه من هذه الأسواق.
رابعا :
هناك نقطه غايه فى الأهمية وهى ان الشركات الكبيره التى تقوم بالتصدير تقوم بإبرام عقودها التصديريه على فترات طويله ، وترتب ميزانياتها وفقا للمسانده التصديرية التى تحصل عليها من صندوق مساندة الصادرات ، وتخفيض المسانده سيجعل هذه الشركات تعيد كل حساباتها ، وقد تواجه خطر إلغاء بعض عقود التصدير لأن العميل المستورد يهمه بالدرجه الأولى السعر الارخص مع الجوده ، وإلغاء العقود هو أخطر ما تواجهه اى شركه تقوم بالتصدير لأن الشركه هى عباره عن " سمعه حسنه " سواء فى السوق المحلى أو أسواق التصدير
خامسا:
إن تخفيض المسانده أو عدم صرفها بشكل دورى منتظم يتسبب فى عدم إحتسابها ضمن معادلة التسعير ، وبالتالى فقد العديد من الفرص التصديرية لوجود فوارق سعرية هائلة بين المنتج المصرى ونظيره من منتجات الدول الأخرى المنافسه
**
لا نمو بدون صناعات متنوعه وقوية
إستطاعت أوروبا أن تنهض من كبواتها بإنشاء صناعات قويه متنوعه فى كل القطاعات ، واستطاعت الصين ، والولايات المتحده الأمريكية، ودول جنوب شرق آسيا أن تحتل مكانه كبيره فى حجم التجاره العالمية بفضل الصناعه ، وإذا كنا نبحث عن النمو وإنعاش الإقتصاد المحلى لابد أن نشجع صناعاتنا المحلية وندعمها ونساندنها بكل ما اوتينا من قوه خاصة أننا نمتلك اهم عوامل النجاح وفى مقدمتها الأمن والإستقرار الذى يبحث ويسأل عنه اى مستثمر فى اى بلد قبل ان يضخ دولار واحد ، وشبكة الطرق الرائعه ، والموانىء والخدمات اللوجستيه، بالإضافه إلى المهاره الفائقه للعامل المصرى فى حالة تدريبه وتثقيفه والإهتمام به ..إن الصناعه المصريه فى امس الحاجه إلى التمويل والمسانده ، والتسهيلات الضريبية ، والإفراجات الجمركية ووقت أن توفروا لهم كل هذه المساندات والحوافز حاسبوهم قبل أن تقتلوهم !!
كاف يخطر الزمالك بموعد مباراة بلاك بولز بطل موزمبيق