5 أسباب تشجع على الاستثمار في العقارات الفخمة في دبي
تاريخ النشر: 6th, June 2024 GMT
منذ بدايته والاستثمار العقاري في دبي يستقطب اهتمام الكثيرين ويشجع على المزيد، وعلى وجه التحديد الاستثمار في العقارات ذات الماركات العالمية المرموقة. تجمع هذه العقارات الفاخرة بين وسائل الراحة الراقية والتصميم الاستثنائي والهندسة المعمارية المتطورة والخدمة المتميزة . تحظى العقارات والمساكن ذات الماركات العالمية في دبي بطلب متزايد في جميع أنحاء العالم.
1. ارتفاع الطلب
يشهد الطلب على المساكن ذات الماركات العالمية نمواً سريعاً مدفوعاً بتزايد نسبة الأثرياء ومبادرات تسهيل الحركة والتنقل ورغبة المستثمرين في توسيع محافظهم العقارية. تعد دبي موطناً لأكبر عدد من المساكن ذات الماركات العالمية في جميع أنحاء العالم
2. عوائد عالية
توفر المساكن ذات الماركات العالمية عوائد مضمونة، سواء للإيجار أو إعادة البيع، مما يجعلها خياراً استثمارياً آمناً، لا سيما وأن الماركات العالمية المتميزة تقود إلى إيرادات إيجارية متميزة. تحافظ هذه المساكن الراقية على قيمتها وتعِدُ قيمة هذا المساكن بالارتفاع بنسبة 20% تقريباً وتقديم عائد متوسط على الاستثمار يتراوح بين 6.5% إلى 9%، وفقاً لاستخداماتها – سواء للإيجارات طويلة الأجل أو قصيرة الأجل. يضمن هذا زيادة قوية في رأس المال عند إعادة البيع.
3. إرث خالد لاسم الماركة العالمية
يتضمن العقار المدعوم بماركة عالمية فخمة الوعد بالجودة والرقي والتميز بما يتماشى مع سمعة ومعايير الماركة العالمية. تعد هذه المشاريع بإدارة وخدمة ثابتة بأعلى معايير الجودة. توفر هذه الموثوقية والمعرفة بالماركات الفخمة راحة البال للمشترين، مما يجعلها استثماراً جذاباً على المدى الطويل. على سبيل المثال، تم تصميم برج “آيكونيك” من شركة “ميريد” في مدينة دبي للإنترنت من قبل “بينينفارينا”، شركة الهندسة المعمارية التي تُعتبر بحق المعيار الذهبي في التطوير العقاري وتتمتع بخبرة تزيد عن 90 عاماً في هذا المجال. نظراً لمشاركة “بينينفارينا” في المشروع، يضمن المستثمرون والملاّك في برج “آيكونيك” جودة وحداتهم وأصالتها.
4. قيمة جوهرية للماركة
الارتباط بعلامة تجارية عالمية مرموقة يعني أن المشروع يلبي معايير أرقى وأعلى من التطويرات العقارية المُعتادة. تتحكم الماركات الفاخرة عن كثب في التصميم والبناء ووسائل الراحة في مشاريعها، مما يضمن توافق كل جانب وعنصر مع هويتها وسمعتها. تضمن مشاركة الماركات العالمية الشهيرة في مشاريع البناء مواقع وتصاميم متميزة وجودة البناء. تُظهر دراسة أجرتها “سافيلز” (Savills) أن ارتفاع تكلفة تطوير مشروع عقاري يحمل ماركة عالمية يعود إلى الالتزام بمعايير عالية الجودة للأثاث والمرافق الحصرية الشاملة، مما يفسّر القيمة العالية لهذه العقارات.
5. مساحات معيشة فاخرة
شهد المشهد العقاري تحوّلاً كبيراً نحو العقارات التي توفر مساحات معيشة مفتوحة، ووسائل راحة صحية، ومرافق خاصة. تلبي المساكن الفخمة هذه الاحتياجات من خلال إطلالاتها ومناظرها الخلابة وطيف المأكولات الرائعة في مرافقها، ناهيك عن منتجعاتها الصحية وأنشطة البيع بالتجزئة وغيرها من الميزات الجذابة التي تعزز الاسترخاء والرفاهية. تساهم التكنولوجيا والبيئة الصديقة للابتكار بإثراء هذه العقارات وجعلها مثالية للحياة العصرية في بيئة تجمع بين الفخامة والراحة. يضمن هذا التوافق مع اتجاهات أنماط الحياة الحالية أن تظل العقارات ذات الماركات العالمية الفاخرة خياراً مرغوباً للفئة المتميزة من المستثمرين.
المصدر: جريدة الوطن
إقرأ أيضاً:
الإعلام الأمريكي يسخر من فكرة ترامب عن غزة ويلقبه بـ "سمسار العقارات".. فيديو
رصد محمد عبدالحي، مراسل قناة الغد، ردود الفعل في الداخل الأمريكي تجاه تصريحات دونالد ترامب بشأن مقترح الاستيلاء على غزة وتهجير سكانها.
ولفت إلى أن هناك تباين واضح بين من يعتبرون أن تصريحات دونالد ترامب تمثل فكرة مبتكرة وغير تقليدية، ويستقبلونها بحماس، وهم في الغالب شخصيات بارزة في السياسة الأمريكية، مثل مستشاري ترامب وزعيم الأغلبية الجمهورية مايك جونسون، إضافة إلى عدد من الأعضاء البارزين في الكونغرس.
وتابع: “لكن في المقابل، هناك انتقادات لا يمكن تجاهلها، حتى من داخل الحزب الجمهوري، حيث يعتبر البعض أن هذه التصريحات تتعارض مع القانون الدولي، فضلاً عن كونها تتناقض مع مواقف الإدارة الأمريكية الحالية والسابقة التي كانت تسعى لاستعادة الجنود الأمريكيين من خارج البلاد”.
ونوه إلى أنه عندما تحدث ترامب عن السيطرة على قطاع غزة، فهم الجميع أنه يقصد إرسال قوات أمريكية إلى هناك، لكن سرعان ما نفى البيت الأبيض ذلك، مؤكدًا أن الولايات المتحدة لن ترسل المزيد من الجنود إلى غزة.
وفي وقت لاحق، غرد ترامب على موقع "تروث سوشيال" مشيرًا إلى أن الولايات المتحدة ستتسلم قطاع غزة من الجيش الإسرائيلي، ما يعني أن الجيش الإسرائيلي سيتولى إنهاء المهمة الأمنية والعسكرية في القطاع قبل تسليمه للولايات المتحدة.
وأشار إلى أن النقطة الأخرى المهمة بالنسبة للمشرعين الأمريكيين هي مسألة تمويل إعادة إعمار قطاع غزة، حيث قال ترامب إن الولايات المتحدة ستستحوذ على القطاع وتعيد إعمارها لتصبح "ريفيرا الشرق الأوسط"، ما أثار تساؤلات حول ما إذا كانت أموال دافعي الضرائب ستستخدم في هذا الإطار، وقد جاء توضيح من البيت الأبيض بأن الولايات المتحدة لن تدفع أي أموال لإعادة إعمار غزة، وأن هذه المهمة ستكون مسؤولية الحلفاء، أي الدول العربية المحيطة بالقطاع.
وأكد أنه على الرغم من الاعتراضات على بعض الجوانب، لا توجد معارضة لفكرة تسليم غزة للولايات المتحدة أو لإسرائيل، حيث يُنظر إلى اقتراح ترامب على أنه فكرة مبتكرة قد تخفف من الأعباء التي يسببها القطاع للمنطقة، ومع ذلك، فإن هذه التصريحات تثير استنكارًا كبيرًا للحقوق الفلسطينية، حيث يُعتبر الفلسطينيون هم أصحاب الأرض.
ونوه إلى أنه في مؤتمر صحفي سابق، عرضت المتحدثة باسم البيت الأبيض صورة لمبنى مدمر في غزة، مشيرة إلى الظروف الصعبة التي يعيشها الفلسطينيون. لكن كان من الأجدر بها أن تُظهر حجم الدمار الحقيقي في القطاع، الذي لا يصلح حتى لإعادة الإعمار.
وأكمل: “بشكل عام، لا يوجد في الولايات المتحدة من يعتقد أن ترامب لديه الحق في تغيير حدود الدول أو نقل الملايين من البشر من مكان إلى آخر، ومع ذلك، بعض وسائل الإعلام ربطت بين ترامب وسمسار العقارات، مشيرة إلى أنه يفكر في كيفية الاستحواذ على منطقة معينة وإعادة بنائها”.
وواصل: “في النهاية، يبدو أن ترامب قد قدم فكرة جريئة، ويُنظر إليها على أنها فرصة للنقاش، حيث يُشجع البيت الأبيض أي أفكار بديلة قد تكون أفضل، ومع ذلك، فإن المشرعين الأمريكيين ينظرون إلى كيفية تنفيذ هذه الفكرة، مع التأكيد على أنه إذا كانت هناك تكاليف مالية أو بشرية، فإن ذلك يتطلب إعادة تقييم”.
الجزائر تصدر بيانا مهما لمواطنيها قبل أداء الحج أو العمرة