أوضح المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن إقبال المواطنين على شراء العقارات في الربع الأخير من العام الماضي بسبب انهيار الجنيه المصري مقابل الدولار كان أحد أسباب ارتفاع سعر العقارات مع بداية العام الجاري، نتيجة قلة الوحدات المتاحة لدى الشركات العقارية، لافتا إلى أنه لا يمكن تخفيض سعر العقارات بأي شكل من الأشكال للمشروعات التي تم طرحها وبيع مراحل منها حفاظا على حقوق المشترين.

وقال «سعد الدين» في لقائه ببرنامج «يحدث في مصر» على قناة mbc مصر: إن المطور قد يقوم بطرح مزايا للعميل الجديد وبهذا يستفيد بالمزايا كل من العميل القديم والعميل الجديد في المشروع، وبالنسبة للمشروعات الجديدة فقد قرر مجلس إدارة الغرفة بعمل دراسة حقيقية لمدخلات مواد البناء خلال فترة 3 أشهر يتم بعدها تسعير المنتج العقاري الجديد بسعر عادل يواكب التطورات الاقتصادية والسوقية، لافتا إلى أن هناك مناطق لها متوسط سعر ومناطق أخرى لا يكون لها متوسط سعر يعتمد في هذا على مدى قابلية هذه المناطق للتنمية والازدهار.

وأشار إلى أن الشركات العقارية تقوم بوضع أسعار العقارات في ضوء فترة تنفيذ المشروع والتي تمتد لعدة سنوات، كما أن العقار يجب أن يحقق عائدا على الاستثمار للمطور، فهناك تكلفة أموال للشركة العقارية تدخل في احتساب تكلفة المشروع، موضحا أن أسعار العقارات ترتفع في المناطق التي تشهد تنمية ملحوظة.

ولفت إلى أن الفقاعة العقارية حدثت في أمريكا نتيجة تمويل البنوك للعملاء، ولكن في السوق المصري لا تتجاوز نسبة التمويل العقاري الـ3%، وبالتالي فإن الفقاعة العقارية غير واردة الحدوث في السوق العقاري المصري، كما أن هناك جزءا كبيرا من الشركات العقارية تنفذ مشروعاتها بعيدا عن التمويل البنكي.

وأضاف أنه تم مناقشة جهات التمويل العقاري لتفعيل التمويل وبعيدا عن مخاطر حدوث فقاعة عقارية في هذا الشأن حال تفعيل التمويل، أفاد بأن المطور العقاري ضامن للوحدة حال تعثر العميل باستردادها وسداد الأعباء المالية لجهة التمويل وجزء مما قام بسداده العميل ليقوم المطور بإعادة طرحها للبيع مرة أخري.

اقرأ أيضاًمجلس النواب يستأنف جلساته العامة الأحد القادم

خاص| تراجع مبيعات قطاع الدواء لـ 50% بسبب النواقص وزيادة الأسعار

الرعاية الصحية: زيادة المخصصات المالية للتدريب والتعليم الطبي من الموارد الذاتية للهيئة

المصدر: الأسبوع

كلمات دلالية: غرفة التطوير العقاري شراء العقارات سعر العقارات إلى أن

إقرأ أيضاً:

ضبط 3570 قطعة ألعاب نارية خلال حملة في المنوفية

وجه اللواء إبراهيم أبو ليمون محافظ المنوفية باستمرار  الحملات التفتيشية لضبط الألعاب النارية المحظور تداولها حفاظا علي صحة وأرواح المواطنين. 

شن المهندس وفيق حسن عبد السلام رئيس الوحدة المحلية لمركز ومدينة شبين الكوم حملة مفاجئة على المحلات والمكتبات بنطاق الوحدة المحلية بشبراباص.
 

أسفرت عن ضبط 3570 قطعة العاب نارية محظورة التداول بالمخالفة لقرار وزير الداخلية رقم 1872 لسنة 2004 وتم اتخاذ الإجراءات القانونية والتحفظ علي المضبوطات وتم التشديد على المحلات والمكتبات بعدم الاتجار في مثل هذه الألعاب والمفرقعات حفاظاً على صحة وأمن المواطنين.
 

مقالات مشابهة

  • الإسكان تستعرض فرص الاستثمار العقاري في مهرجان عالمي بفرنسا
  • ضبط 3570 قطعة ألعاب نارية خلال حملة في المنوفية
  • نشأت الديهي: الدراما الرمضانية خذلت المشروع الوطني المصري
  • القطاع العقاري تحت المجهر
  • مجلس المناطق الاقتصادية يناقش تخفيض القيمة الإيجارية في المدن الصناعية
  • استئناف العام الدراسي بولاية الجزيرة و تخفيض ساعات حظر التجوال
  • 8 توصيات من اتحاد التامين المصري للتحول نحو الاقتصاد السلوكي
  • الأمم المتحدة: تخفيض التمويل الأمريكي للمنظمات الأممية سيكون له عواقب مدمرة
  • تخفيض 40% .. خبر سار من الداخلية للمواطنين حتى نهاية شهر رمضان
  • عراق بلا وزارة اقتصاد.. الحسيني: السياسيون يخشونها حفاظاً على فسادهم