«الفتوى والتشريع»: تأييد منح مواطن ترخيص بناء بعقد ابتدائي في كفر الشيخ
تاريخ النشر: 26th, May 2024 GMT
انتهت الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع إلى أحقية مواطن يمتلك قطعة أرض ناحية المنشأة الصغرى مركز قلين، بمحافظة كفر الشيخ، في استخراج تراخيص البناء الخاصة به.
بداية الواقعةقالت الجمعية في فتواها، إنه بموجب عقد بيع ابتدائي مواطن عمارة قطعة أرض بمساحة (6 س 7 ط) بناحية المنشأة الصغرى مركز قلين، بمحافظة كفر الشيخ، داخل الحيز العمراني، وأقام دعوى أمام محكمة قلين الجزئية بصحة توقيع البائع على العقد المشار إليه، حُكم فيها بصحة التوقيع، ثم تقدم بطلب إلى الوحدة المحلية لقرية ميت الديبة مركز قلين؛ لاعتماد مشروع تقسيم هذه الأرض، واستصدار تراخيص البناء عليها مستندًا في ذلك إلى عقد البيع الابتدائي المشار إليه.
وأوضحت، وبعرض هذا العقد غير المسجل على إدارة الشئون القانونية بالمحافظة انتهت إلى عدم عمل جواز مشروع التقسيم، إلا بموجب عقود ملكية مسجلة أو صحيفة وحدة عقارية أو الشهادات المستخرجة منها أو عقود بيع ابتدائية مشمولة بصحة ونفاذ ومشهرة وفقا لأحكام قانون الشهر العقاري وقانون السجل العيني.
أحقية المواطن في استخراج التراخيصواستكملت، لما كان عقد البيع غير المسجل سند المعروضة حالته يخوله الانتفاع بالأرض المبيعة بجميع وجوه الانتفاع، ومن بينها طلب اعتماد مشروع تقسيمها، واستصدار تراخيص البناء عليها على وفق ما انتهت إليه الجمعية العمومية في فتاوي سابقة، فضلا عن أن المشرع لم يجعل العقد المسجل ضمن المستندات الواجب إيداعها واللازمة للإعلان عن مشروع التقسيم، ومن ثم لا يجوز للجهة الإدارية الامتناع عن السير في إجراءات اعتماد مشروع التقسيم، أو الامتناع عن السير في إجراءات استخراج تراخيص البناء في الحالة المعروضة بسبب عدم وجود عقد بيع مسجل.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: استخراج التراخيص الجمعية العمومية الشئون القانونية الشهر العقاري الوحدة المحلية تراخيص البناء عقد بيع عقود بيع أحكام قانون تراخیص البناء
إقرأ أيضاً:
فوضى الدردشات الجماعية انتهت!.. واتساب يطلق تحديثاً سيغير كل شيء
أعلن تطبيق واتساب عن تحديث جديد يهدف إلى تحسين تجربة "الدردشات الجماعية"، وذلك بعد تلقي شكاوى متكررة من المستخدمين حول صعوبة متابعة المحادثات وضياع الرسائل المهمة وسط سيل من الردود.
ووفقاً لصحيفة "مترو" فإن الميزة الجديدة، التي تم رصدها من قبل موقع WABetaInfo المتخصص في تتبع تحديثات التطبيق، ستعمل على تنظيم المحادثات داخل مجموعات الدردشة بطريقة مختلفة، حيث سيتم فصل سلاسل الردود في مواضيع مستقلة داخل المحادثة نفسها، مما يسهل على المستخدمين متابعة الردود ذات الصلة دون الحاجة إلى التمرير الطويل في تاريخ المحادثة.
آلية عمل الميزة الجديدةووفقاً للصور الأولية التي تم تسريبها، يستطيع المستخدمون النقر على أي موضوع داخل المجموعة لمشاهدة جميع الردود المتعلقة به في سلسلة محادثة منفصلة، مما يسهم في تنظيم النقاشات وجعلها أكثر وضوحاً وسهولة في التصفح.
في السابق، كانت الردود المتعددة داخل مجموعات واتساب تتسبب في تكدس الرسائل، ما يجعل من الصعب العثور على إجابات أو متابعة موضوع معين.
لكن مع هذا التحديث، سيتمكن المستخدمون من رؤية جميع الردود المترابطة في مكان واحد، مما يحد من الفوضى التي تصاحب الدردشات الجماعية الكبيرة.
تحسين تجربة المستخدم
كما ستوفر هذه الميزة طريقة عملية لمتابعة المحادثات دون الحاجة إلى التمرير المستمر والبحث عن ردود محددة، ما يساعد المستخدمين على التركيز على المواضيع المهمة داخل المجموعات.
وأضاف الموقع: "بدلاً من التمرير عبر قائمة طويلة من الردود الفردية، سيتمكن المستخدمون من متابعة جميع الاستجابات المتعلقة بموضوع معين داخل سلسلة دردشة مخصصة، مما يجعل المحادثة أكثر تنظيماً وسهولة في التصفح".
تعتبر هذه الميزة مشابهة لما تقدمه تطبيقات أخرى مثل iMessage من آبل، وFacebook Messenger، إذ تتيح هذه التطبيقات بالفعل إمكانية الرد داخل سلاسل محادثات مخصصة، ما يجعل النقاشات أكثر سلاسة وتنظيماً.
وحتى الآن، لا توجد تأكيدات رسمية من ميتا، الشركة المالكة لتطبيق واتساب، حول موعد إصدار الميزة لجميع المستخدمين، حيث لا تزال قيد الاختبار في النسخة التجريبية.
غضب يمني عارم إزاء استهداف الأعيان المدنية