«الفتوى والتشريع»: تأييد منح مواطن ترخيص بناء بعقد ابتدائي في كفر الشيخ
تاريخ النشر: 26th, May 2024 GMT
انتهت الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع إلى أحقية مواطن يمتلك قطعة أرض ناحية المنشأة الصغرى مركز قلين، بمحافظة كفر الشيخ، في استخراج تراخيص البناء الخاصة به.
بداية الواقعةقالت الجمعية في فتواها، إنه بموجب عقد بيع ابتدائي مواطن عمارة قطعة أرض بمساحة (6 س 7 ط) بناحية المنشأة الصغرى مركز قلين، بمحافظة كفر الشيخ، داخل الحيز العمراني، وأقام دعوى أمام محكمة قلين الجزئية بصحة توقيع البائع على العقد المشار إليه، حُكم فيها بصحة التوقيع، ثم تقدم بطلب إلى الوحدة المحلية لقرية ميت الديبة مركز قلين؛ لاعتماد مشروع تقسيم هذه الأرض، واستصدار تراخيص البناء عليها مستندًا في ذلك إلى عقد البيع الابتدائي المشار إليه.
وأوضحت، وبعرض هذا العقد غير المسجل على إدارة الشئون القانونية بالمحافظة انتهت إلى عدم عمل جواز مشروع التقسيم، إلا بموجب عقود ملكية مسجلة أو صحيفة وحدة عقارية أو الشهادات المستخرجة منها أو عقود بيع ابتدائية مشمولة بصحة ونفاذ ومشهرة وفقا لأحكام قانون الشهر العقاري وقانون السجل العيني.
أحقية المواطن في استخراج التراخيصواستكملت، لما كان عقد البيع غير المسجل سند المعروضة حالته يخوله الانتفاع بالأرض المبيعة بجميع وجوه الانتفاع، ومن بينها طلب اعتماد مشروع تقسيمها، واستصدار تراخيص البناء عليها على وفق ما انتهت إليه الجمعية العمومية في فتاوي سابقة، فضلا عن أن المشرع لم يجعل العقد المسجل ضمن المستندات الواجب إيداعها واللازمة للإعلان عن مشروع التقسيم، ومن ثم لا يجوز للجهة الإدارية الامتناع عن السير في إجراءات اعتماد مشروع التقسيم، أو الامتناع عن السير في إجراءات استخراج تراخيص البناء في الحالة المعروضة بسبب عدم وجود عقد بيع مسجل.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: استخراج التراخيص الجمعية العمومية الشئون القانونية الشهر العقاري الوحدة المحلية تراخيص البناء عقد بيع عقود بيع أحكام قانون تراخیص البناء
إقرأ أيضاً:
مشاجرة انتهت بكارثة.. تحقيقات موسعة مع المتهم بقتل شاب في شوارع العياط
تباشر جهات التحقيق إجراءاتها مع المتهم بقتل شاب طعناً في مشاجرة بينهما بمنطقة العياط التابعة لمحافظة الجيزة، وأمرت النيابة بإعداد تقرير مفصل عن سبب الوفاة، كما كلفت المباحث الجنائية بسرعة إنهاء التحريات حول الواقعة للوقوف على ملابساتها.
تلقت غرفة عمليات النجدة بمديرية أمن الجيزة، بلاغاً بنشوب مشاجرة ووجود قتيل بدائرة مركز شرطة العياط، وعلي الفور انتقلت الأجهزة الأمنية إلى محل البلاغ.
وبالفحص تبين قيام صاحب محل بقتل شاب طعناً في مشاجرة نشبت بينهما وتم نقل الجثة إلى ثلاجة المستشفى تحت تصرف النيابة العامة.
وتم ضبط المتهم واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال الواقعة وتولت النيابة العامة مباشرة التحقيقات.
اقرأ أيضاًالإعدام شنقاً لعاطلين قتلا عاملاً دفاعًا عن أرضه الزراعية
السيطرة علي حريق خيمة رمضانية بالسويس دون إصابات