الاقتصاد عبر "استطلاع".. طرح مسودة لائحة الاستشارات والتحليلات العقارية
تاريخ النشر: 2nd, August 2023 GMT
شاهد المقال التالي من صحافة السعودية عن عبر استطلاع طرح مسودة لائحة الاستشارات والتحليلات العقارية، طرحت الهيئة العامة للعقار اليوم، مسودة اللائحة التنظيمية للاستشارات والتحليلات العقارية عبر منصة استطلاع بهدف تمكين العموم والجهات .،بحسب ما نشر صحيفة اليوم، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات عبر "استطلاع".
طرحت الهيئة العامة للعقار اليوم، مسودة اللائحة التنظيمية للاستشارات والتحليلات العقارية عبر منصة "استطلاع" بهدف تمكين العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء مرئياتهم وملحوظاتهم عليها قبل إقرارها في سبتمبر من العام الحالي.
وأكدت الهيئة أن اللائحة المنشورة لاستطلاع رأي القطاع العقاري بمختلف شرائحه، تأتي ضمن منظومة التشريعات العقارية التي تهدف إلى رفع كفاءة السوق العقاري من جهة، ورفع الموثوقية من جهة أخرى، وهي امتداد للوائح التنظيمية التي أفرزها نظام الوساطة والخدمات العقارية، إذ يعد نشاط الاستشارات أو التحليلات العقارية من الأنشطة المؤثرة التي تسهم في توفير معلومات دقيقة تساعد على اتخاذ قرارات سليمة.
كما تعزز استدامة المعلومات وتقنن طريقة تقديمها بما يضمن استفادة جميع أطراف العمليات العقارية منها.
9 مواد منظمة للأحكام والاشتراطاتأوضحت "الهيئة" أن اللائحة التي تتضمن 9 مواد منظمة للأحكام والاشتراطات عرفت الاستشارات العقارية بأنها "التوصية أو الرأي أو المشورة المتصلة بالقطاع العقاري، التي تقدم للمستفيد بأي وسيلة، سواء مكتوبة أم مرئية أم مسموعة، ونحوها".
بينما أوضحت أن التحليلات العقارية تعني: " الرأي أو التحليل المتصل بالقطاع العقاري، الذي يقدم للعموم عبر وسائل الإعلام أو منصات التواصل الاجتماعي أو نحوها".
وبحسب المسودة، فإنه يُشترط للترخيص لممارسة خدمة الاستشارات العقارية -إضافة للاشتراطات الواردة في اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية- للأفراد الممارسين التابعين للأشخاص الاعتباريين (المنشآت)، أو الأشخاص الطبيعيين (الأفراد)، الحصول على شهادة جامعية في التخصصات ذات العلاقة، وخبرة لا تقل عن 3 سنوات في ممارسة أي من الأنشطة العقارية، وللهيئة الإعفاء من اشتراط المؤهل بناء على معايير تضعها في هذا الشأن.
خدمة التحليلات العقاريةفيما يخص "خدمة التحليلات العقارية" فبالإضافة لتلك الشروط يجب أن تكون الخبرة لا تقل عن 10 سنوات في ممارسة أي من الأنشطة العقارية.
كما يجب على المرخص له بممارسة خدمة الاستشارات والتحليلات العقارية التحلي بالنزاهة والإخلاص، وبذل العناية المهنية والتعامل بحياد وموضوعية مع المستفيدين أو المتلقين، والتأكد من دقة وصحة المعلومات التي يقدمها، وعدم تضمينها أي معلومات أو بيانات مضللة، أو غير متوافقة مع البيانات والمعلومات العقارية الصادرة من الجهات الرسمية أو الجهات المرخص لها عند تقديم الاستشارة العقارية، وتزويد الهيئة بأي معلومات أو بيانات تطلبها خلال المدة المحددة في الطلب.
وتحظر مسودة اللائحة على المرخص له بممارسة خدمة الاستشارات والتحليلات العقارية إنتاج أو ترويج ما من شأنه المساس باستقرار السوق العقاري أو الإضرار به أو إرباك العموم، وتقديم الخدمة إذا كانت تؤدي إلى تحقيق مصلحة شخصية أو الآخرين، أو الإضرار بالغير، وتمت بطريقة تنطوي على غش أو خداع أو تضليل.
وأيضًا تحظر تقديم الخدمة بناء على معلومات غير رسمية إذا كانت نتيجتها التأثير على السوق العقاري سلبًا أو إيجابًا، وإفشاء أي معلومات ذات طابع سري بشأن الخدمة، وإعطاء أي مقارنات أو إشارات تسيء للآخرين.
ندعوكم للمشاركة بمرئياتكم وتقديم ملاحظاتكم على مسودة #لائحة_الاستشارات_والتحليلات_العقارية عبر منصة "استطلاع" //t.co/ZkNwbG8YsL
— الهيئة العامة للعقار (@REGA_KSA) August 1, 2023 المادة السادسة من المسودةكما يحظر على المرخص له ممارسة الخدمة عبر اسم مستعار في وسائل التواصل الاجتماعي أو أي وسيلة إعلامية، واستخدام اسم وشعار الهيئة في أي استشارة أو تحليل عقاري، وممارسة خدمة التحليلات العقارية بناء على إعلان مدفوع.
وبحسب المادة السادسة من مسودة اللائحة، فعلى المرخص له عند إبرام عقد وساطة مع المستفيد لتقديم الاستشارات العقارية، أن يجري تقديمها كتابة -خلال مدة سريان العقد- وتضمين الاستشارة البيانات التالية: (رقم عقد الوساطة، اسم المرخص له ورقم ترخيصه، تاريخ تقديم الاستشارة، المعلومات الجوهرية والبيانات التي بنيت عليها الاستشارة).
وفي حال تقديم المرخص له معلومات أو بيانات غير صحيحة أو ارتكاب مخالفة، يجري تصحيح ذلك في ذات الوسيلة، بناء على طلب من المستفيد أو من الهيئة، دون أن يترتب على ذلك إعفاء مقدمها عن أي مسؤولية ناتجة عنها.
رابط اللائحةدعت الهيئة جميع المهتمين من العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص إلى الاطلاع على اللائحة في منصة استطلاع هنا، وتقديم الملحوظات والمقترحات بشأنها.
وأكدت حرصها على أن تكون اللائحة نقلة نوعية في تنظيم السوق العقاري بشكل عام، وأنشطة تقديم الاستشارات والتحليلات العقارية على وجه الخصوص.
34.221.142.0
اقرأ على الموقع الرسمي
وفي نهاية المقال نود ان نشير الى ان هذه هي تفاصيل عبر "استطلاع".. طرح مسودة لائحة الاستشارات والتحليلات العقارية وتم نقلها من صحيفة اليوم نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله .
علما ان فريق التحرير في صحافة العرب بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
المصدر: صحافة العرب
كلمات دلالية: ايجي بست موعد عاجل الدولار الامريكي اليوم اسعار الذهب اسعار النفط مباريات اليوم جدول ترتيب حالة الطقس بناء على
إقرأ أيضاً:
مجموعة “لاكاسا” تدخل عالم التطوير العقاري بإطلاق مشروع “لاكاسا ليفينج”
أعلنت شركة “لاكاسا”، الشركة المعمارية والهندسية الرائدة والتي تحظى بخبرة واسعة تزيد عن عقد من الزمن في مجال العمارة والتصميم، عن دخولها عالم التطوير العقاري من خلال إطلاق شركتها الفرعية الجديدة “لاكاسا ليفينج”. ويأتي هذا التوسع بعد مسيرة طويلة من التميز، حيث لعبت الشركة دوراً محورياً في تنفيذ العديد من المشاريع المعمارية البارزة، بدءاً من العقارات السكنية الفاخرة إلى مشاريع الضيافة والمشاريع متعددة الاستخدامات، والتي تركت فيها جميعاً لمسة من الابداع في مجال التصميم الداخلي. وتسعى شركة “لاكاسا” من دخولها إلى عالم التطوير العقاري إلى تقديم مشاريع عصرية مصممة بدقة عالية وحرفية لا تضاهى بما يلبي تطلعات السوق المتنامية.
وتستهدف مشاريع “لاكاسا ليفينج” الأسواق الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تخطط الشركة إلى التوسع في دبي ورأس الخيمة، بالإضافة إلى مدينة لوسيل في قطر. ويتم تصميم مشاريع “لاكاسا ليفينج” بعناية فائقة لتلبية احتياجات المستثمرين والعملاء، حيث تتنوع محفظة مشاريعها ما بين الفلل الخاصة فائقة الفخامة إلى الشقق السكنية الذكية والعصرية المصممة حسب الطلب، وبيوت العطلات المتميزة.
وعززت “لاكاسا” مؤخراً مكانتها في قطاع العقارات بتسليم فيلا خاصة بقيمة 120 مليون درهم إماراتي في دبي هيلز، مما يعكس التزامها بتقديم مشاريع رفيعة المستوى. وفي يناير المقبل 2025، تعتزم الشركة الكشف عن أولى مشاريعها السكنية الحصرية، حيث ستطلق مشروعاً مميزاً يضم شققاً سكنية مصممة حسب الطلب في جزيرة المرجان برأس الخيمة. ويهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات سوق العقارات المتنامي، من خلال توفير شقق عملية وعصرية في نفس الوقت ضمن مواقع استراتيجية، بما يلبي تطلعات العملاء مع توفير فرص استثمارية واعدة للمستثمرين.
وتجمع “لاكاسا ليفينج” بين خبرة معمارية وهندسية تمتد لعقود ورؤية مبتكرة يقودها أكثر من 500 متخصص في مجال التصميم. وتسعى من خلال هذا النهج الإبداعي إلى تصميم مساحات جميلة، واعادة تعريف فكرة المعيشة نفسها. فكافة التفاصيل– من اختيار الأثاث إلى أدق الإكسسوارات المنزلية – تُصمم بعناية فائقة لخلق مساحات ملهمة ومجتمعات تنبض بالحياة، تعكس روح التصميم الراقي والطابع الفريد الذي يميز “لاكاسا ليفينج”.
وفي هذا الصدد، قال عماد جابر، رئيس مجلس إدارة لاكاسا ليفينج: “إن دخولنا قطاع التطوير العقاري يمثل امتداداً طبيعياً لرحلتنا في عالم الهندسة المعمارية والتصميم. فعلى مدار سنوات طويلة، تعاونّا مع نخبة من أبرز المطورين العقاريين في المنطقة لتقديم مشاريع مميزة تجسد الإبداع والرؤية العميقة التي ستبقى أولوية في صميم كل ما نقوم به.
وأضاف جابر: ” لقد مكنتنا خبراتنا المتنوعة في العديد من القطاعات من فهم العوامل الأساسية التي تساهم في نجاح المشاريع، وتحويل الوحدات السكنية إلى مساحات تنبض بالحياة. ومن خلال إطلاق “لاكاسا ليفينج”، نهدف إلى استثمار هذه الخبرات لإنشاء عقارات فريدة تُدمج فيها التصميمات الذكية مع الوظائف العملية المدروسة لكافة المساحات، ما يجعلها تجربة لا مثيل لها. وكلنا فخر بهده الخطوة التوسعية التي من شأنها الارتقاء بأعمال الشركة من خلال مشاريع عقارية تتصدر مشهد الفخامة والابتكار، وتعكس بصمتنا التصميمية الفريدة على مستوى دولة الإمارات.”
وفيما يتعلق بخططها المستقبلية، وضعت “لاكاسا ليفينج” خطط نمو طموحة، حيث تم الانتهاء من تصميم ستة مشاريع جاهزة للتطوير. وتتوقع الشركة أن تبلغ قيمة مشاريعها 1.2 مليار درهم في عام 2025، و2 مليار درهم في عام 2026، و3 مليارات درهم في عام 2027. وستركز كل المشاريع على توفير العقارات الجاهزة للسكن التي تجمع بين التصميم الراقي والمعيشة الفاخرة، مع توفير بيئة عملية تعزز من الروابط المجتمعية.
بدوره، أكد أحمد جابر، الرئيس التنفيذي لشركة لاكاسا ليفينج، على حرص لاكاسا ليفينج على تسخير الشغف والدقة التي تميز إنجازاتها المعمارية للارتقاء بمشاريعها العقارية المقبلة، من خلال ادماج الإبداع والحرفية في كافة تفاصيل مشاريعها، إلى جانب الاهتمام العميق بالمجتمع وكافة التفاصيل التي تلبي احتياجات العصر الحالي.
وأضاف: “نتعامل مع كل مشروع بعقلية شاملة متوازنة، حيث نختار المواقع الاستراتيجية بعناية فائقة، ونعيد التفكير في الحلول التقليدية، لنخلق مساحات تلبي الاحتياجات الفريدة لكل عميل من عملائنا. كل تصميم نطبقه هو قرار مدروس، وكل جانب من جوانب المساحة التي نبتكرها له غرض محدد. نحن هنا لنصنع مكانة فريدة لنا، حيث سنعمل على بناء وحدات سكنية تمنح شعوراً لا يوصف لكل من يسكن بداخلها، ما يخلق بيئة تنبض بالأمل، والإبداع، والانتماء.”
أين وصل مشروع "طريق الحزم الوشيل"؟