داكر عبد اللاه يطالب بوجود شركات متخصصة لإدارة الصناديق العقارية
تاريخ النشر: 22nd, May 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن الصناديق العقارية قائمة على جذب مستثمرين جدد للاستثمار في العقارات والمساهمة في تصدير العقار من خلال الاستثمار في هذه الصناديق وكذلك جذب صغار المستثمرين لشراء العقار من خلال شراء وثائق استثمارية من الصناديق وبذلك يتم توفير سيولة مالية للمطورين للعمل بمشروعاتهم و نحن نحتاج الى قيام المطورين بطرح مشروعاتهم بالصناديق العقارية.
ونوه داكر عبد اللاه إلى وجود تحديات يجب التغلب عليها لتفعيل الصناديق العقارية بشكل قوي من خلال تعديل تشريعات تسجيل العقار تسمح بمرونة أكبر في التسجيل لأن الصناديق لا تقبل التعامل إلا على العقارات المسجلة فقط ولابد من وجود شركات متخصصة في إدارة الصناديق العقارية وتيسيرات أكبر في الإجراءات الضريبية وكذلك لا بد من وجود جهة للأجانب للتعامل معها في اجراءات تملك وشراء العقار.
وشدد داكر على أهمية دور القطاع المصرفي في دعم انتشار الصناديق العقارية في مصر هذا فضلا عن أن العميل الأجنبي يفضل الشراء عن طريق الصناديق العقارية كما أن الصناديق العقارية أحد أهم الآليات الاستثمارية التي ستساهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية ،مشيرا الى أن الاستثمار في الصناديق العقارية له مميزات عديدة ومنها انخفاض نسبة المخاطر بالنسبة للمستثمرين غير المتخصصين و يسمح هذا النوع من الاستثمار للمستثمرين بتوزيع استثماراتهم على أكثر من شركة بالصندوق لتحقيق مكاسب أكبر و لا يحتاج المستثمرين أن يكون لديهم خبرة عقارية لنجاح استثماراتهم
و أضاف المهندس داكر عبد اللاه أن من أهم مميزات الصناديق العقارية إمكانية طرحها في البورصة كوسيلة سهلة للتداول وحتى تدر تدفقات نقدية باعتبار أن الوثائق مثل السندات يتم التعامل عليها بالبيع والشراء .
و أكد أن الصناديق العقارية ستساهم في زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنية مثل التعليمية والتجارية والطبية وغيرها من خلال شراء الوثائق كما يحدث بشراء أسهم في أي مشروع .
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الغرف التجارية القطاع المصرفى العقارات شعبة الاستثمار العقاري لجنة التطوير العقاري المهندس داكر عبد اللاه الصناديق العقارية شعبة الاستثمار الصنادیق العقاریة داکر عبد اللاه من خلال
إقرأ أيضاً:
رئيسة وزراء إيطاليا: لا خطط للمشاركة بوجود عسكري في أوكرانيا
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
أكد مكتب رئيسة الوزراء الإيطالية اليوم /السبت/ أن جورجا ملوني شاركت في الاجتماع الافتراضي لـ"تحالف الراغبين" الذي ترأسه نظيرها البريطاني كير ستارمر، إلا أنها أشارت إلى "أنه ليس هناك خطط للمشاركة بتواجد عسكري في أوكرانيا"
وأضاف المكتب - في بيان نقلته هيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي) في نشرتها الناطقة بالإنجليزية اليوم /السبت/- أن "ملوني" أكدت أن إيطاليا تعتزم مواصلة العمل مع الشركاء الأوروبيين والغربيين والولايات المتحدة الأمريكية للحصول على ضمانات أمنية موثوقة وفعالة، مشيرة إلى أنه من غير المحتمل المشاركة في قوة عسكرية على الأرض.
وكان رئيس الوزراء البريطاني قد عقد في وقت سابق اليوم الاجتماع الافتراضي لـ"تحالف الراغبين" بمشاركة قادة وزعماء حوالي 25 دولة ومنظمة والذي استمر نحو 90 دقيقة تقريبا.