داكر عبد اللاه يطالب بوجود شركات متخصصة لإدارة الصناديق العقارية
تاريخ النشر: 22nd, May 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن الصناديق العقارية قائمة على جذب مستثمرين جدد للاستثمار في العقارات والمساهمة في تصدير العقار من خلال الاستثمار في هذه الصناديق وكذلك جذب صغار المستثمرين لشراء العقار من خلال شراء وثائق استثمارية من الصناديق وبذلك يتم توفير سيولة مالية للمطورين للعمل بمشروعاتهم و نحن نحتاج الى قيام المطورين بطرح مشروعاتهم بالصناديق العقارية.
ونوه داكر عبد اللاه إلى وجود تحديات يجب التغلب عليها لتفعيل الصناديق العقارية بشكل قوي من خلال تعديل تشريعات تسجيل العقار تسمح بمرونة أكبر في التسجيل لأن الصناديق لا تقبل التعامل إلا على العقارات المسجلة فقط ولابد من وجود شركات متخصصة في إدارة الصناديق العقارية وتيسيرات أكبر في الإجراءات الضريبية وكذلك لا بد من وجود جهة للأجانب للتعامل معها في اجراءات تملك وشراء العقار.
وشدد داكر على أهمية دور القطاع المصرفي في دعم انتشار الصناديق العقارية في مصر هذا فضلا عن أن العميل الأجنبي يفضل الشراء عن طريق الصناديق العقارية كما أن الصناديق العقارية أحد أهم الآليات الاستثمارية التي ستساهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية ،مشيرا الى أن الاستثمار في الصناديق العقارية له مميزات عديدة ومنها انخفاض نسبة المخاطر بالنسبة للمستثمرين غير المتخصصين و يسمح هذا النوع من الاستثمار للمستثمرين بتوزيع استثماراتهم على أكثر من شركة بالصندوق لتحقيق مكاسب أكبر و لا يحتاج المستثمرين أن يكون لديهم خبرة عقارية لنجاح استثماراتهم
و أضاف المهندس داكر عبد اللاه أن من أهم مميزات الصناديق العقارية إمكانية طرحها في البورصة كوسيلة سهلة للتداول وحتى تدر تدفقات نقدية باعتبار أن الوثائق مثل السندات يتم التعامل عليها بالبيع والشراء .
و أكد أن الصناديق العقارية ستساهم في زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنية مثل التعليمية والتجارية والطبية وغيرها من خلال شراء الوثائق كما يحدث بشراء أسهم في أي مشروع .
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الغرف التجارية القطاع المصرفى العقارات شعبة الاستثمار العقاري لجنة التطوير العقاري المهندس داكر عبد اللاه الصناديق العقارية شعبة الاستثمار الصنادیق العقاریة داکر عبد اللاه من خلال
إقرأ أيضاً:
القلعة الحمراء لإدارة المنشآت تكشف التصميم المستقبلي لاستاد الأهلي الجديد باستثمارات 8 مليارات دولار
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
أعلنت القلعة الحمراء لإدارة المنشآت الكشف عن التصميم المعماري لاستاد الأهلي الجديد، باستثمارات تبلغ 8 مليارات دولار والذي تم تطويره من قبل Gensler بالتعاون مع بورو هابولد ، وذلك في خطوة تعكس تحولًا نوعيًا في البنية التحتية الرياضية في مصر والمنطقة.
جاء هذا الإعلان خلال احتفالية كبرى أُقيمت في معبد حتشبسوت بمدينة الأقصر، بحضور نخبة من كبار الشخصيات، وعلى رأسهم الدكتور أشرف صبحي، وزير الشباب والرياضة، والكابتن محمود الخطيب، رئيس مجلس إدارة النادي الأهلي، وجياني إنفانتينو رئيس الاتحاد الدولي لكرة القدم "فيفا"، إلى جانب المسؤولين في نادي الأهلي، وممثلي الشركاء الاستراتيجيين، وإدارة القلعة الحمراء لإدارة المنشآت.
خلال الاحتفالية، تم الإعلان عن بدء العد التنازلي لإنجاز المشروع خلال 200 أسبوع، في إطار خطة تنفيذ دقيقة تهدف إلى تحقيق أعلى معايير الجودة والاستدامة. وتؤكد هذه الخطوة التزام القلعة الحمراء لإدارة المنشآت بتطوير بنية تحتية رياضية متطورة، تسهم في إحداث نقلة نوعية في مستوى المنشآت الرياضية وفق أفضل الممارسات العالمية.
يمثل الاستاد علامة معمارية بارزة، حيث تم تصميمه وفقًا لأحدث المعايير العالمية بسعة 42,000 مقعد، ليصبح وجهة رياضية متكاملة تسهم في تعزيز مكانة مصر كإحدى أبرز الوجهات الرياضية في المنطقة. يقع الاستاد في موقع استراتيجي على الطريق السريع الرابط بين القاهرة والإسكندرية، مما يجعله نقطة جذب حيوية تدعم الحركة السياحية والاقتصادية. وقد تم تطوير التصميم بذكاء هندسي يراعي التحديات الجغرافية، من خلال تصميم جزئي غائر في الأرض للتكيف مع قيود الارتفاع المفروضة بسبب قربه من مطار سفنكس الدولي، وهو ما يعزز التجربة الجماهيرية ويخلق أجواء استثنائية في أيام المباريات.
يأتي الاستاد كجزء من مدينة رياضية متكاملة تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في البنية التحتية الرياضية في مصر، حيث ستشمل المدينة مستشفى رياضيًا متطورًا يقدم خدمات طبية متخصصة للرياضيين، ومتحفًا رياضيًا يوثق تاريخ النادي وإنجازاته، بالإضافة إلى جامعة رائدة تسهم في تطوير التعليم الرياضي، ومدرسة رياضية متخصصة لإعداد الأجيال الشابة من الرياضيين الموهوبين، فضلًا عن فندق متكامل يعزز تجربة الضيافة للفرق والزوّار، ما يجعل المدينة مركزًا رياضيًا متكاملًا يوفر تجربة استثنائية تمتد إلى ما هو أبعد من كرة القدم.
وفي هذا السياق، صرّح محمد كامل، رئيس مجلس إدارة القلعة الحمراء لإدارة المنشآت قائلًا: "يمثل استاد الأهلي الجديد نقطة تحول استراتيجية في الاستثمار الرياضي في مصر والمنطقة، حيث يجمع بين البعد الرياضي والتنموي والاقتصادي، ليصبح محركًا رئيسيًا للنمو ووجهة رائدة على المستوى الإقليمي. هذا المشروع لا يعكس فقط التزامنا ببناء منشأة رياضية عالمية، بل يسهم في خلق فرص استثمارية واسعة، وتنشيط السياحة، وتعزيز المشهد الرياضي المصري ليكون على خريطة الفعاليات الرياضية الكبرى. من خلال هذا الاستاد، لا نوفر فقط بيئة استثنائية للمباريات، بل نؤسس لمنصة قادرة على احتضان الأحداث الرياضية العالمية، وترسيخ مكانة مصر كوجهة رياضية رائدة في المنطقة والعالم."
جدير بالذكر أن القلعة الحمراء لإدارة المنشآت تُعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال تطوير وإدارة المرافق والمنشآت المتكاملة، حيث تتبنى نهجًا استراتيجيًا يركز على تقديم حلول مبتكرة ومستدامة في قطاعات متعددة، تشمل الرياضة، البنية التحتية، والخدمات التشغيلية. وتسعى الشركة إلى تعزيز معايير الكفاءة والجودة في إدارة المنشآت، بما يواكب التطورات العالمية ويدعم التنمية الاقتصادية في مصر والمنطقة.