عضو بلجنة التطوير العقاري يدعو لتيسيرات في تسجيل الوحدات
تاريخ النشر: 21st, May 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه، عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، إنّ مستقبل القطاع العقاري واعدٌ في مصر، ونحن لدينا عقارات ومشروعات سكنية وتجارية متميزة جدًا، ونحتاج إلى فتح أسواق تصديرية لها وتوفير عملة صعبة، وهذا لن يأتي بشكل جيد إلا إذا اتخذنا خطوات قوية في تفعيل صناديق الاستثمار العقارية.
وأضاف داكر، في بيان اليوم، أنّ فكرة الصناديق العقارية قائمة بالأساس على جذب مستثمرين جدد للاستثمار في العقارات والمساهمة في تصدير العقار من خلال الاستثمار في هذه الصناديق، وجذب صغار المستثمرين لشراء العقار من خلال شراء وثائق استثمارية من الصناديق، وبذلك يتم توفير سيولة مالية للمطورين للعمل بمشروعاتهم ونحن نحتاج إلى قيام المطورين بطرح مشروعاتهم بالصناديق العقارية.
شركات متخصصة في إدارة الصناديق العقاريةوأكد أنّ هناك تحدياتٍ يجب قيام الجهات المعنية بالتغلب عليها لتفعيل الصناديق العقارية بشكل قوي من خلال تعديل تشريعات تسجيل العقار تسمح بمرونة أكبر في التسجيل؛ لأن الصناديق لا تقبل التعامل إلا على العقارات المسجلة فقط، ولا بد من وجود شركات متخصصة في إدارة الصناديق العقارية وتيسيرات أكبر في الإجراءات الضريبية وكذلك لا بد من وجود جهة للأجانب للتعامل معها في إجراءات تملك وشراء العقار.
وشدد على أهمية دور القطاع المصرفي في دعم انتشار الصناديق العقارية في مصر، فضلا عن أنّ العميل الأجنبي يفضل الشراء عن طريق الصناديق العقارية كما أنّ الصناديق العقارية أحد أهم الآليات الاستثمارية التي ستساهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
انخفاض نسبة المخاطروأشار إلى أنّ الاستثمار في الصناديق العقارية له مميزات عديدة ومنها انخفاض نسبة المخاطر بالنسبة للمستثمرين غير المتخصصين ويسمح هذا النوع من الاستثمار للمستثمرين بتوزيع استثماراتهم على أكثر من شركة بالصندوق؛ لتحقيق مكاسب أكبر ولا يحتاج المستثمرين إلى أنّ يكون لديهم خبرة عقارية لنجاح استثماراتهم.
وأضاف أنّ من أهم مميزات الصناديق العقارية إمكانية طرحها في البورصة كوسيلة سهلة للتداول وتدر تدفقات نقدية باعتبار أن الوثائق مثل السندات يتم التعامل عليها بالبيع والشراء.
زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنيةوذكر أنّ الصناديق العقارية ستساهم في زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنية مثل التعليمية والتجارية والطبية وغيرها من خلال شراء الوثائق كما يحدث بشراء أسهم في أي مشروع.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: لجنة التطوير العقاري داكر عبد اللاه جمعية رجال الاعمال المصريين شعبة الاستثمار العقاري الصنادیق العقاریة من خلال
إقرأ أيضاً:
برلمانية: أمريكا أدركت أهمية التعامل بجدية مع خطة مصر لإعادة إعمار غزة
قالت النائبة حياة خطاب، عضو مجلس الشيوخ، إن صحيفة واشنطن بوست الأمريكية أشادت في تقرير لها بالخطة العربية لغزة التي طرحتها مصر في القمة العربية الأخيرة، مما يؤكد رؤية مصر الثاقبة نحو إعادة إعمار غزة، مضيفة أن هذه الصحيفة تُعَدُّ بمثابة لسان حال الإدارة الأمريكية وهو ما يعكس التحول في موقف إدارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب.
وأكدت خطاب، خلال تصريحات لها اليوم الجمعة، أن مصر استطاعت تحقيق إنجاز كبير في هذا الملف من خلال خلق فرصة حقيقية لإقرار السلام في الشرق الأوسط، موضحةً أن ذلك ظهر بوضوح من خلال التعامل الجدي من قبل الإدارة الأمريكية مع الطرح المصري، إدراكًا منها لرؤية مصر الثاقبة والواضحة تجاه استقرار المنطقة.
الخطة العربية لغزةأوضحت خطاب أن الصحيفة الأمريكية قدمت نصيحة للإدارة الأمريكية بالتعامل بجدية مع الخطة العربية لغزة، باعتبارها الخيار “العملي والعقلاني الوحيد” القابل للتطبيق على الأرض، لا سيما بعد أن حظيت الخطة العربية بدعم إسلامي وأوروبي يُهيئ كل السبل لإنجاح تنفيذها.
وأكدت خطاب أن التاريخ لن ينسى الدور المصري المشرف الذي قدمته مصر تجاه القضية الفلسطينية منذ بدء الأزمة وحتى الوقت الحالي، موضحة ان موقف مصر الداعم والواضح للفلسطينيين واضح امام الجميع.
برعاية منصور بن زايد.. ختام ناجح للبطولة الرمضانية لجمال الخيل العربية