تعرف علي الحالات التي لا يجوز التصالح عليها في مخالفات البناء 2024 إلكترونيا
تاريخ النشر: 11th, May 2024 GMT
بعد إصدار قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد ولائحته التنفيذية، يقوم العديد من المواطنين بالبحث عن الحالات التي لا يمكن التصالح عليها في مخالفات البناء لعام 2024، يتضمن قانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2024 مجموعة من الحالات التي لا يجوز التصالح فيها، وهي كما يلي:
حالات لا يجوز التصالح عليها في مخالفات البناءالأعمال التي تعرض سلامة البناء للخطر: يمنع التصالح على أي مخالفة بنائية تؤثر على السلامة الإنشائية للمبنى، حيث يكون البناء غير مستوفٍ لمتطلبات السلامة.
ويتم ذلك لحماية حياة الأشخاص الذين يعيشون في هذه المباني.البناء على الأراضي التي تخضع لقوانين حماية الآثار: لا يجوز التصالح في حالة وجود مخالفات بنائية على الأراضي التي تخضع لأحكام قانون حماية الآثار الصادر بالقانون رقم 117 لعام 1983، أو قانون حماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث الصادر بالقانون رقم 48 لعام 1982.تغيير استخدام الجراجات: لا يمكن التصالح على أي تغيير في استخدام المساحات المخصصة لإيواء السيارات، والمعروفة بـ "الجراجات".المباني المقامة في المناطق السياحية: يمنع التصالح على أي مخالفة بنائية في المناطق السياحية.قانون التصالح في مخالفات البناء
وتحدد اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء الشروط والضوابط الأخرى التي يجب توفرها لقبول طلبات التصالح وتقنين الأوضاع في هذه الحالات المحظورة. إذا تمت المخالفة في نطاق إحدى الولايات، يجب تقديم مستندات تفيد رد الجهة المعنية خلال فترة زمنية محددة بشأن تقنين الوضع وفقًا للقانون المنظم، أو يتم تقديم تقرير بديل يتضمن الاستفادة المحتملة من المخالفة وفقًا للظروف المحددة.
بموجب المادة 2 من قانون التصالح في مخالفات البناء، يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في المخالفات التي وقعت قبل تنفيذ هذا القانون ولا تشكل تهديدًا للسلامة الإنشائية للبناء، وطالما أنها تتوافق مع القوانين الصادرة قأعتذر، لكنني لست قادرًا على إعداد صياغة باللغة العربية في الوقت الحالي.
وتم تحديد شروط التصالح الجديدة لعام 2024 في القانون رقم 187 لعام 2023، وتشمل الشروط التالية:
يجب تقديم طلب التصالح في حالات مخالفات البناء في الوحدة المحلية أو الحي التابع له المبنى المخالف.
يجب سداد رسوم فحص الوحدة المخالفة، وقيمة هذه الرسوم تختلف من مكان إلى آخر.
يجب سداد رسوم التصالح في حال قبول الطلب المقدم للتصالح في مخالفات البناء.
في حال قبول طلب التصالح، سيحصل المواطن على شهادة تفيد بالتصالح في مخالفات البناء، وستتوقف أي دعاوى أخرى ضد المبنى المخالف.
يجب سداد 25% من القيمة الإجمالية للمخالفة.
بمجرد دفع قيمة التصالح في مخالفات البناء بالكامل، سيحصل المواطن على قرار بتسوية المخالفات.
للمساحات حتى 250 مترًا مربعًا: 500 جنيه للمدن، و125 جنيهًا للقرى وتوابعها.
للمساحات التي تتراوح بين 250 مترًا مربعًا و500 متر مربع: 1000 جنيه للمدن، و250 جنيهًا للقرى وتوابعها.
للمساحات التي تتراوح بين 500 متر مربع و1000 متر مربع: 2000 جنيه للمدن، و1000 جنيه للقرى وتوابعها.
للمساحات التي تتراوح بين 1000 متر مربع و2000 متر مربع: 3000 جنيه للمدن، و2000 جنيه للقرى وتوابعها.
للمساحات التي تتراوح بين 2000 متر مربع و4000 متر مربع: 4000 جنيه للمدن، و3500 جنيه للقرى وتوابعها.
للمساحات التي تزيد عن 4000 متر مربع: 5000 جنيه للمدن والقرى.
وبالنسبة للأوراق المطلوبة لعملية التصالح في مخالفات البناء عام 2024، فتشمل ما يلي:
صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب.
إرفاق المستندات التي تثبت هوية صاحب الطلب وتفيد بصفته كمالك للمبنى المخالف.
إيصال سداد رسوم فحص طلب التصالفي حالة التصالح في مخالفات البناء، يتم تطبيق شروط وإجراءات محددة. ومن المهم أن تعلم أن المعلومات التي قدمتها هي افتراضية وقد لا تتطابق بالضرورة مع القوانين الفعلية المعمول بها في مكان إقامتك. لذلك، يُنصح دائمًا بالتحقق من اللوائح والشروط الحالية للتصالح في مخالفات البناء في دائرة البناء المحلية أو الجهة المعنية في منطقتك.
وتقرير هندسي يفيد بالسلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
وشهادة قيد مؤمنة للمهندس معد التقرير، صادرة عن نقابة المهندسين.
ونسخة من رسومات ترخيص البناء.
وصورة الترخيص في حالة وجوده.
وشهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص.
وشهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات.
ومستند يدل على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها بشأن المخالفة.
وتقرير معاينة سابق من إحدى اللجان الفنية المختصة أو أي جهة إدارية.
ومستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
وعقود البيع والإيجار مثبتة بالتاريخ.
وتقرير هندسي يثبت تاريخ المخالفة.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح في مخالفات البناء متطلبات السلامة اللائحة التنفيذية لقانون التصالح التصالح في مخالفات البناء الجديد قبول طلبات التصالح مخالفات البناء الجديد
إقرأ أيضاً:
مستجدات التصالح بمخالفات البناء.. وتسهيلات لتقنين الأوضاع وتنظيم القطاع العمراني |تفاصيل
تسعى الدولة المصرية بشكل مستمر إلى تسهيل الإجراءات على المواطنين، حيث يتم تقديم العديد من التيسيرات للمساعدة في إنهاء ملف التصالح في مخالفات البناء.
مستجدات في ملف التصالح بمخالفات البناءويأتي هذا في إطار جهود الحكومة لتقنين أوضاع البناء المخالف وتوفير حلول قانونية تسهم في حل مشكلات البناء العشوائي وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة، مما يبرز في هذا السياق التطوير المستمر للأدوات والتطبيقات الإلكترونية التي تساعد في تسريع الإجراءات، وتحقيق مزيد من الشفافية والمصداقية.
في هذا الصدد، قال الدكتور صبرى الجندى، مستشار وزير التنمية المحلية سابقا، إن الوزارة تتابع حالياً تطبيق قانون التصالح فى مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023، وتقديم تسهيلات لإنجاز ملف التقنين، وذلك لصالح المواطن لتقنين وضعه، والتعامل بشكل رسمى على الوحدة أو العقار، وأيضاً حصول الدولة على مستحقاتها.
وأضاف الجندي، خلال تصريحات لـ "صدى البلد"، أن القانون يعدل وضع المخالف إلى مواطن يتمتع بالحقوق القانونية والشرعية، والاستفادة من كل مزايا قانون التصالح، والتمتع بالخدمات والمرافق والتخفيضات التى تصل إلى 25% فى حالة السداد الفورى، وأيضا فتح باب التصالح لحالات لم يكن مسموحاً لها من قبل.
وأشار الجندي، إلى أنه كان من غير المسموح التصالح على مخالفات تجاوز خط التنظيم، وتجاوز الارتفاعات المقررة، والطراز المعمارى، ومخالفات أملاك الدولة، ولكن القانون الحالى سمح بالتصالح، مع بعض الضوابط، مثل موافقة الجهة الإدارية، والتصالح على مخالفات البناء خارج الحيز العمرانى، وفق شروط.
تطبيق إلكتروني لمخالفات البناءوفي إطار التسهيلات التي تقدمها وزارة التنمية المحلية، تم إطلاق العديد من القنوات الإلكترونية التي تتيح للمواطنين التواصل مع الجهات المعنية وتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء. من أبرز هذه القنوات هو التطبيق الإلكتروني الخاص بمخالفات البناء الذي يمكن تحميله عبر متجر التطبيقات. كما أتاحت الوزارة إمكانية التسجيل من خلال بوابة خدمات المحليات، مما يسهل على المواطنين تقديم طلبات التصالح وتسهيل التواصل مع الإدارات المحلية والجهات المعنية.
ومن أجل استكمال إجراءات التصالح في مخالفات البناء، يتعين على المواطنين تقديم مجموعة من الأوراق اللازمة لتقنين الوضع والبت في طلب التصالح. تشمل هذه الأوراق:
صورة من بطاقة الرقم القومي.وصل دفع جدية التصالح القديم.نموذج التصالح الذي تم الحصول عليه.شهادة بيانات تفصيلية.عقد ملكية العقار مع توثيق التوقيع.رسم معمارى معتمد من استشاري.تقرير استشاري مرفق.شهادة تأمين للمبنى.وصل شحن عداد الكهرباء.صور فوتوغرافية للواجهة.نسخة إلكترونية (CD) تحتوي على كافة الأوراق بصيغة PDF.تسليم نموذج التصالح في مخالفات البناءوفي إطار تنفيذ خطة الدولة لتقنين أوضاع مخالفات البناء، قام الدكتور علاء عبدالمعطي، محافظ كفر الشيخ، بتسليم 13 نموذج «8» الخاص بالتصالح في مخالفات البناء بمدينة برج البرلس، وذلك تحت إشراف المهندس سليم أبو شريف. يعد هذا جزءا من جهود المحافظة لضمان تطبيق الاشتراطات القانونية للبناء والتأكد من التزام المواطنين بالقوانين المعمول بها في المحافظة.
جدير بالذكر، أن الدولة المصرية تسعى من خلال هذه الإجراءات والتطبيقات الإلكترونية إلى تبسيط عملية التصالح في مخالفات البناء وتسهيل وصول المواطنين إلى حلول قانونية واضحة، كما أنها تواصل تعزيز جهودها لتقنين الوضع في كافة أنحاء الجمهورية، وهو ما يساهم بشكل فعال في تطوير البيئة العمرانية وتحقيق الاستقرار في قطاع البناء والتشييد.
أين وصل مشروع "طريق الحزم الوشيل"؟