بدء الحجز غدا في 5 مدن.. كراسة شروط شقق المصريين بالخارج في مشروع بيت الوطن
تاريخ النشر: 8th, May 2024 GMT
أعلنت وزارة الإسكان اليوم، الأربعاء الموافق 8 مايو 2024، عن بدء استقبال التحويلات لمدة 15 يوم عمل لحجز وحدات سكنية في مشروع "بيت الوطن"، والمعروفة باسم "شقق جنة للمصريين بالخارج"، في المرحلة العاشرة.
ووفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالمشروع، تم طرح وحدات سكنية في مناطق متنوعة مثل مدينتي والشيخ زايد و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة، وقد وصل سعر المتر في بعض تلك الوحدات إلى 36 ألف جنيه، أي ما يعادل نحو 795 دولارًا.
وسيتم استقبال التحويلات المالية اعتبارًا من غدٍ، وسيتم تحديث الموقع الإلكتروني للمشروع الخاص بالمصريين بالخارج، بالتنسيق مع البنك المركزي المصري ووزارة الاتصالات، ليتضمن المعلومات المحدثة عن الوحدات المتاحة في المرحلة العاشرة. يأتي هذا الإعلان في إطار جهود الدولة لتلبية رغبة المصريين المقيمين بالخارج في امتلاك مسكن خاص بهم وتوفير الأراضي والوحدات السكنية لهم.
وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.وتشمل المناطق التي سيتم طرح الوحدات فيها في المرحلة العاشرة مدن أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والعبور وبدر.
شروط حجز شقق جنة للمصريين بالخارج
يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى علي أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار).الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ 60 يوما، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري على أن يتضمن التحويل البنكي كود حجز واحد فقط للحاجز نفسه لحجز وحدة سكنية واحدة وفي حال وصول التحويل به أكثر من كود حجز سيتم تسجيل كامل المبلغ المرسل على أول كود حجز بالتحويل.السماح للحاجز بحجز أكثر من وحدة سكنية وفي حال التزاحم الشديد سيتم النظر في البدء بتخصيص وحدة واحدة لكل حاجز، ومن ثم تسجيل باقى التحويلات لمن لديه أكثر من تحويل وذلك طبقًا لأولوية وصل التحويلات بتقرير البنك المركزى المصرى.
أولوية الحجز لاسبقية وصول التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة.
طرق سداد مقدم حجز وحدات جنة للمصريين بالخارجالسماح للمحولين خلال الفترة السابقة مبالغ كاملة ولم يتم الاستفادة بها والحجز بالمراحل السابقة وحتي تاريخ الطرح، إمكانية الحجز وذلك من خلالتحويل مبلغ وقدره 1000 دولار أو تحويل مبلغ الإستكمال قيمة الدفعة المقدمة وسيتم إضافة المبلغ بأولوية وصول التحويل المبلغ 1000 دولار أو الإستكمال وشريطة أن يكون الإستكمال لحجز وحدة سكنية واحدة فقط للمبلغ الواحد.لا يسمح بالإستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة.أن يكون الحاجز متمتعا بالجنسية المصرية.ألا يقل سن الحاجز عن 21 سنة مع السماح بالحجز للقاصر بولاية أحد والدية.الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.. فتح باب التحويلات اعتبارًا اليوم 8/5/2024 ولمدة 15 يوم عمل.يبدأ التخصيص بعد إقفال باب الحجز بـ 20 يوما.عدم السماح بتقسيم التحويل السابق إرساله خلال الفترة السابقة والمتضمن كود حجز واحد لأكثر من كود حجز.عدم السماح بتعديل أى حجز بعد تأكيده على الموقع.عدم قبول طلبات إلغاء الحجز الذى تم تأكيده خلال الفترة السابقة والإستفادة بالمبلغ فى إجراء حجز ضمن الوحدات السكنية المضافة حديثًا بالموقع.عدم السماح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر، أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل آخر إلا بعد الانتهاء من التخصيص في حالة إذا كانت هناك وحدات متبقية.لن يتم النظر للتحويلات التي ترد بعد الفترة المحددة لإستقبال التحويلات إلا بعد الانتهاء من تسجيل جميع التحويلات وفي حال تبقى وحدات سكنية.يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه..... الخ) عند التعاقد.
طرق سداد وحدات جنة ومدينتي .. البديل الأول
يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بالجنية المصرى وسداد الدفعة المقدمة 30% من قيمة الوحدة شامل التميز بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على (3-5-7) أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية تعادل الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 1% الصالح وزارة المالية و0.5٪ مصاريف إدارية يوم استحقاق القسط على الرصيد المدين على أن يتم السداد بما يعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.
طرق سداد وحدات جنة ومدينتي .. والبديل الثاني:
يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بالدولار الأمريكي وسداد الدفعة المقدمة 30% من قيمة الوحدة شامل التميز بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على (3 - 5- 7) أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية بسعر فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية وقت الطرح على الرصيد المدين.في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية وقت السداد.في حالة رغبة العميل لسداد باقي ثمن الوحدة أو جزء من ثمن الوحدة على أن لا يقل الجزء المسدد عن قيمة القسط اللاحق سداد معجل يتم حساب عائد الاستثمار على الرصيد المدين وحتى تاريخ السداد وذلك وفقا للقواعد والضوابط المالية مع الالتزام بمعدل الفائدة الوارد ببدائل السداد السابقة.يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة بواقع 8% تسدد مع الدفعة المقدمة على أن تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة ولحين إنشاء إتحاد شاغلين، كما يلتزم المشترى بسداد أي فروق سنويًا.يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الإستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم إستخدامه فى العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.الإلتزام بتطبيق أحكام اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: القاهرة الجديدة البنك المركزي المصري المصريين المقيمين بالخارج وزارة الاسكان اليوم التحويلات المالية الشيخ زايد و6 أكتوبر طرح وحدات سكنية المقيمين بالخارج بنك المركزي المصري حجز وحدات سكنية
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ وحدات المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"
عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مساء أمس الخميس، اجتماعه الدورى لمتابعة موقف تنفيذ وحدات المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" بمحاور منخفضى ومتوسطى الدخل وفوق المتوسط، وبعض مشروعات وحدات سكن مصر وجنة، بعدد من المدن الجديدة، والمحافظات، وذلك بحضور مسئولي الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية، ورؤساء أجهزة المدن الجديدة، وأعضاء المكتب الفنى للوزير.
واستهل وزير الإسكان، الاجتماع، باستعراض الموقف التنفيذي والتفصيلي لوحدات المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، ومنها موقف عمارات منطقة عرب العليقات مدينة الخانكة بمحافظة القليوبية، ووحدات المبادرة بمدينة برج العرب الجديدة، ومدينة أسيوط الجديدة، ومحافظة كفرالشيخ، ومدينة ٦ أكتوبر بجانب وحدات جنة بالمدينة، وسكن مصر بمدينة غرب قنا.
ووجه المهندس شريف الشربيني، بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة لسرعة تسليم وإشغال الوحدات التي تم الانتهاء من تنفيذها وكاملة المرافق، وتوفير الخدمات بمواقع العمارات، أو المواقع القريبة منها، وضغط البرامج الزمنية وتكثيف عدد العمالة والمعدات لسرعة الإنتهاء من هذه المشروعات.
كما وجه وزير الإسكان بسحب الأعمال من الشركات المتقاعسة، وسرعة إسنادها إلى شركات أخرى جادة، مؤكداً أن توجيهات فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، تشدد على سرعة الانتهاء من المشروعات التي تمس حياة المواطنين بشكل مباشر، ومنها وحدات المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وتسليم الوحدات لمستحقيها.
وناقش الوزير، خلال الاجتماع، تقارير الزيارات الميدانية لمواقع تنفيذ وحدات المبادرة بعدد من المدن الجديدة، والتى تشهد بعض المواقع بها تأخيراً فى معدلات التنفيذ، والبرامج الزمنية المحددة للانتهاء من التنفيذ، والإجراءات اللازمة والحلول المقترحة لتدارك التأخير وسرعة إنهاء الوحدات وتسليمها.
وكلف وزير الإسكان، رؤساء أجهزة المدن الجديدة، ومسئولي المشروعات بالمحافظات، بوضع توقيتات زمنية محددة لإنهاء وحدات المبادرة بشكل مرحلى ومتكامل، على أن يكونوا مسئولين بشكل مباشر أمام الوزير عن الالتزام بتلك المواعيد، كما وجه مسئولى قطاع التنمية والإنشاءات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بمتابعة تنفيذ القرارات والتوصيات الصادرة عن اجتماعات المتابعة الدورية، وحسن اختيار شركات المقاولات الجادة للتعامل معها، وعدم التعامل مع الشركات غير الملتزمة بالمواعيد المحددة للتنفيذ.
ووجه المهندس شريف الشربيني، بإنهاء أجزاء مكتملة (الوحدات - المرافق - أعمال تنسيق الموقع) من مواقع مشروعات وحدات المبادرة تباعاً، والتى شارفت على الانتهاء، ويمكن تسليمها فى أسرع وقت، والتركيز على إنهاء الوحدات المخصصة للإعلانات السابقة لسرعة تسليمها، وعقد اجتماعات مع شركات المقاولات لتحديد المستهدفات المطلوب الانتهاء منها سريعاً، مشددا على الالتزام بمعايير الجودة في تنفيذ مختلف مراحل المشروعات، وعدم التهاون في جودة التنفيذ.
من جانبها استعرضت السيدة/ مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، موقف التقديمات بالإعلان الحالي للمبادرة الرئاسية" سكن لكل المصريين ٥"، موضحة أنه تم بيع حوالي ٦٧٠ ألف كراسة شروط، واستقبال حوالي ٣٥٠ ألف مقدم جدية حجز، وتسجيل حوالي ٢٠٠ ألف طلب على الموقع الإلكتروني للصندوق أغلبها بالمدن الجديدة.
وأشارت السيدة مي عبدالحميد، إلى أن هناك وحدات سكنية بالمحافظات بمواصفات جيدة وجاهزة للاستلام الفوري مطروحة ضمن الإعلان الحالي يمكن للمواطنين الراغبين في سرعة الحصول على وحدة سكنية التقدم لها، نظراً لزيادة حجم الطلب المتوقع على الوحدات بالمدن الجديدة.
وأكد وزير الإسكان، في ختام الاجتماع، أن توفير المسكن الملائم للمواطنين بمختلف شرائحهم هو بمثابة خطة قومية للدولة المصرية، وهو ما يضع على عاتق وزارة الإسكان الالتزام بسرعة إتمام المشروعات، والبدء في تنفيذ المشروعات الجديدة، ولن يتم السماح بالتقصير في تنفيذ تلك الخطة.
عادل حمودة: الثورة السورية أصبحت صراعا دوليا متعدد الأطراف