فتح باب التصالح في مخالفات البناء اليوم ويستمر 6 أشهر.. التفاصيل الكاملة
تاريخ النشر: 7th, May 2024 GMT
أكّدت وزارة التنمية المحلية فتح باب التصالح في مخالفات البناء اليوم، ويستمر التقديم لمدة 6 أشهر، وعلى المواطنين الراغبين في تقنين الوضع معرفة تفاصيل القانون واتباع الخطوات التالية للتصالح:
خطوات التصالح في مخالفات البناء:1. توجد 3 وسائل للتقديم للتصالح على مخالفة البناء:
- 341 مركز تكنولوجي على مستوى الجمهورية تستقبل طلبات التصالح.
- يوجد تطبيق جديد متاح على الهاتف المحمول من خلال تحميل تطبيق «تصالح» من متجر Google Play (اضغط هنا).
- يمكن للمواطن التقديم للتصالح على مخالفات البناء من خلال بوابة خدمات المحليات (اضغط هنا).
2. الخطوات الأولى:
- الحصول على شهادة البيانات وملء المعلومات عن المخالفة ونوعها والمساحة وجهة الولاية وعرض الشارع.
- استطلاع رأي جهة الولاية في التصالح.
- إرفاق المستندات المطلوبة، منها: «كروكي للموقع، صورة فوتوغرافية للعقار، صورة فضائية، رأي الأملاك».
3. في حالة تجاوز قيود الارتفاع، يتم أخذ رأي وزارة الطيران.
4. تستغرق شهادة البيانات نحو 15 يومًا للانتهاء منها، بعدها يقدمها المواطن للمركز أو يرفعها بالمستندات على الموقع الإلكتروني بصور واضحة.
مستندات التصالح:- نسختان من الرسوم المعمارية للأعمال المخالفة.
- صفة مقدم الطلب.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- شهادة قيد للمهندس.
- إقرار بصحة المستندات.
- يشترط استكمال أوراق التصالح حتى تقوم اللجان الفنية المختصة بفحص الطلبات والبت فيها.
- أي طلبات تُقدم على الإنترنت تُحال إلى المراكز التكنولوجية التابعة لها تمهيدًا لعرضها على اللجان المختصة.
رسوم التصالح:- مع تقديم طلب التصالح، يُسدد رسم الفحص وجدية التصالح 25%.
- سعر متر التصالح يتراوح من 50 إلى 2500 جنيه في المدن والقرى والتوابع.
- في حالة مخالفات البناء على أملاك الدولة يشترط تقنين وضع الأرض كشرط لتقديم طلب التصالح.
- جار العمل على تحديد الحيز للكتل السكنية القريبة من الأحوزة، تمهيدًا لإدخالها في التصالح.
- تقرير السلامة الإنشائية عن العقار للتأكد من سلامته.
- التصالح يكون على مخالفات البناء فقط.
محظورات التصالح- لا يوجد تصالح على تعديات حرم الآثار وطرح النهر والمجاري المائية والجراجات.
تسهيلات التقنين- أتاح قانون التصالح تقنين وضع مخالفات بناء لم يكن مسموح لها من قبل ومنها تعديات خط التنظيم، مخالفات المباني ذات الطراز المعماري، تجاوز قيود الارتفاع، تغيير الاستخدام، الكتل القريبة من الحيز وكل ذلك بشروط.
- الحصول على نموذج 7 في حالة سداد قيمة التصالح على أقساط.
- الحصول على نموذج 8 حال سداد قيمة التصالح دفعة واحدة ويحصل على خصم 25%.
- من حق كل من حصل على نموذح 10 وفق القانون القديم على الأعمدة والحوائط أن يصب السقف على ذات المساحة المتصالح عليها وبذات الدور.
- مخالفات البناء الصعب إزالتها، يمكن عرضها على حدة على مجلس الوزراء للبت فيها بثلاثة أضعاف سعر التصالح.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: أملاك الدولة استطلاع رأى التليفون المحمول التنمية المحلية الرقم القومى نص قانون التصالح تفاصيل قانون التصالح التصالح فى مخالفات البناء قانون التصالح الجديد مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
أسعار الحديد ومواد البناء اليوم الإثنين 3-3-2025
ارتفع سعر طن حديد عز اليوم وأسعار الحديد الاستثماري ومواد البناء، حيث شهد سوق مواد البناء المصري تغيرات سعرية متباينة خلال الأسبوع الحالي.. ارتفعت أسعار الحديد بشكل ملحوظ، في حين تراجعت أسعار الأسمنت الرمادي بنسبة كبيرة مقارنة بالأسبوع الماضي.
ارتفاع سعر حديد عز اليومسجل سعر حديد عز قفزة واضحة في السوق المصري اليوم الاثنين 3 مارس 2025، حيث بلغ متوسط سعر الطن 39838 جنيهاً، بزيادة قدرها 1004.67 جنيه، وبنسبة تغير بلغت 2.59% مقارنة بالأسبوع الماضي.
ومن الملاحظ استقرار السعر عند هذا المستوى دون تفاوت بين الحد الأدنى والأعلى، ما يشير إلى سياسة تسعير موحدة من قبل الشركة.
سعر الحديد الاستثماري اليو يتجاوز نسبة ارتفاع حديد عزبالتوازي، حقق سعر طن الحديد الاستثماري ارتفاعاً أكبر نسبياً، ليصل متوسط سعره اليوم إلى 38075.89 جنيهاً، بزيادة قدرها 1120.33 جنيه، وبنسبة تغير وصلت إلى 3.03% مقارنة بالأسبوع السابق.
ويبدو أن هذا السعر أيضاً موحد في مختلف نقاط البيع، حيث تساوى الحد الأدنى مع الحد الأعلى عند 38075.89 جنيهاً.
انخفاض كبير في أسعار الأسمنت الرمادي اليومعلى النقيض من سوق الحديد، شهد سوق الأسمنت الرمادي انخفاضاً ملحوظاً، حيث تراجع متوسط سعر الطن إلى 3179.12 جنيهاً، بانخفاض قدره 304.21 جنيه، وبنسبة تغير بلغت 8.73% مقارنة بالأسبوع الماضي. وقد استقر هذا السعر أيضاً دون تفاوت بين الحد الأدنى والأعلى في السوق.
تحليل أسعار مواد البناء وتوقعات السوقتشير التغيرات السعرية الحالية في سوق مواد البناء المصري إلى عدة مؤشرات اقتصادية مهمة:
تباين اتجاهات أسعارالحديد والأسمنت اليومارتفاع أسعار الحديد مقابل انخفاض أسعار الأسمنت يعكس اختلاف العوامل المؤثرة في تكاليف الإنتاج والعرض والطلب لكل منتج.
ارتفاع سعر حديد عز كمؤشر للسوقيمثل ارتفاع سعر حديد عز بنسبة 2.59% إشارة إلى استمرار الضغوط التضخمية على قطاع مواد البناء الاستراتيجية، مما قد ينعكس على تكاليف المشروعات الإنشائية.
انخفاض سعر طن الأسمنت كفرصة للشراءيمكن أن يمثل الانخفاض الكبير في أسعار الأسمنت الرمادي (8.73%) فرصة للمستثمرين والمطورين العقاريين لتخفيض التكاليف الإجمالية للبناء، خاصة مع ارتفاع أسعار الحديد.
توقعات أسعار مواد البناء قصيرة المدىمن المرجح استمرار الاتجاه التصاعدي في أسعار الحديد خلال الفترة القادمة في ظل ارتفاع تكاليف الطاقة والمواد الخام عالمياً، بينما قد تشهد أسعار الأسمنت استقراراً نسبياً بعد الانخفاض الحالي.
ويبقى سعر الحديد مؤشراً رئيسياً لاتجاهات سوق البناء المصري، حيث يعتبر مرجعاً أساسياً للمستثمرين والمقاولين في تقدير تكاليف المشروعات وتسعير الوحدات العقارية في السوق المصري.
نصائح مفيدة لتجنب الشعور بالعطش أثناء الصيام