الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء بالفيوم
تاريخ النشر: 5th, May 2024 GMT
استعدت محافظة الفيوم لتقديم خدمات التصالح وتقنين الاوضاع قانون 187 لسنة 2023 والتى ستبدا الثلاثاء القادم .
وتنشر الوفد، بالتفاصيل طلبات التصالح واماكن تقديمها وكيفية استيفاء المستندات المطلوبة للتصالح وتقنين الاوضاع وان تقديم طلب التصالح سواء طلب شهادة بيانات مبنى/ وحدة –طلب التصالح لاول مرة –طلب التصالح لطلبات تم رفضها –طلب التظلم من قرار التصالح –طلب التعديل على القرار باضافة تصريح باستكمال دور .
وطلب شهادة بيانات مبنى/ وحدة متقدم للتصالح تعد احد المكونات الادارية الاساسية لملف التصالح ويتم استخراجه من الجهة الادارية بناء على طلب يقدمه المواطن قبل فتح ملف التصالح وتتضمن بيانات المبنى / الوحدة محل التصالح وجهة الولاية .وان المستندات المطلوبة للحصول على هذه الخدمة –صورة بطاقة الرقم القومى للمواطن – كروكى ارشادى للموقع –صورة حية لموقع المخالفة –صورة سند الملكية"اختيارى" للاستدلال على عنوان العقار.
وان منافذ التقديم على الخدمة المراكز التكنولوجية بمراكز المدن وسيارات الخدمة المتنقله وبوابة الخدمات المحلية على الانترنت او من خلال" الموبايل ابلكيشن" من خلال تحميل تطبيق تصالح من خلال البلاى ستور".
المستندات المطلوبة للتصالحوالمستندات المطلوبة للحصول على الخدمة تشمل –صورة بطاقة الرقم القومى لمقدم طلب التصالح –المستند الدال على صفة مقدم الطلب بالنسبة لاعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها- شهادة بيانات مبنى/ وحدة متقدم للتصالح – المستند الدال على تاريخ القيام بالمخالفة –عدد 2 نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة المنفذه على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدين من مهندس مدنى او عمارة –نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء "فى حالة وجود ترخيص بناء سابق" – صورة الترخيص "فى حالة وجود ترخيص بناء سابق "-تقرير هندسى عن السلامة الانشائية للمبنى المخالف – شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين او صورة منها بعد الاطلاع على الاصل- الايصال الدال على سداد رسم فحص ودراسة الطلب – الايصال الدال على سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الاوضاع – عقد اتفاق موثق بالشهر العقارى بين طالب التصالح واصحاب حقوق الاتفاق "بالنسبة لحالات التعدى على حدود الاتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين"- المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقا للقانون المنظم لذلك "بالنسبة لمخالفة البناء على الاراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة"-شهادة منسوب لاعلى نقطة للعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة او هيئة المساحة العسكرية " بالنسبة لمخالفة قيود الارتفاع"- احداثى للمبنى محل المخالفة معتمد من احدى الجهات الحكومية" بالنسبة لمخالفة قيود الاربتفاع" –خريطة مساحية مثبت فيها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم معتمد من الجهة الادارية "بالنسبة للمحالفات التى تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة"- صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التى تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة – نسخة رقمية من كافة المستندات المرفقة بطلب التصالح محملة على اسطوانة مدمجة.
4 44 555المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: محافظة الفيوم التصالح تقنين الاوضاع طلبات التصالح سند الملكية المستندات المطلوبة طلب التصالح الدال على
إقرأ أيضاً:
خطوات تسجيل شقة بالشهر العقارى والأوراق والرسوم المطلوبة 2025
يبحث الكثير عن خطوات تسجيل الشقة في الشهر العقاري بعد استيفاء الأوراق المطلوبة، وذلك لضمان الحق القانوني في الملكية العقارية، حيث شددت وزارة العدل على تسجيل الشقة في الشهر العقاري لإثبات ملكيتها، واستلام سند قانوني رسمي من مصلحة الشهر العقاري يحول دون التعرض لأي من محاولات الاحتيال أو الخداع.
خطوات تسجيل شقة بالشهر العقارى والأوراق والرسوم المطلوبة 2025التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد في نطاقها العقار محل التسجيل.تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمصروفات الإدارية واستلام إيصال برقم وارد.خلال 24 ساعة تصلك رسالة على الهاتف المسجل لدي المأمورية تفيد الآتي:
قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الطلب الأوراق المطلوبة.عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الذي يسبقه.الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقارى والأوراق والرسوم المطلوبة 2025
عند تقديم طلب من أجل تسجيل الشقة في الشهر العقاري سواء يدويا أو إلكترونيا، يجب أن يتم إرفاق الأوراق التالية:-
ملء نموذج طلب التسجيل وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج.صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.بيانات كل طرف وصفته وسلطته.السند القانوني لطب التسجيل (عقد بيع نهائي أو ابتدلئي للشقة(بيان رفع مساحي من أي مكتب مساحة مُعتمد أو من الجهات المختصة (إدارة المساحة العسكرية، او وزارة التخطيط، أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء..).رخصة مباني للعقار محل الطلب.رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2023 في مصروفقا للقانون رقم (9) لسنة 2022، فمن المفروض أن تكون مصاريف تسجيل شقة بالشهر العقاري 2023 لا تزيد على 500 جنيه، بالإضافة إلى مصروفات النشر الانتقال، بينما قد ترتفع قيمة رسوم تسجيل الشقة في الشهر العقاري وفقا لمساحتها وموقعها الجغرافي.
الحالات التى تنطبق عليها نماذج الشهر العقارى الجديدة، وكيفية الحصول على البيان المساحي الرقمي المطلوب، قبل التوجه إلى مأموريات الشهر العقارى وتكاليفه وخطوات التسجيل نفسها والمستندات المطلوبة.
مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري
وفقا لما حددته اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون الشهر العقاري الجديد رقم (9) لسنة 2022، يتم استغراق مدة تصل إلى 37 يوما بحد أقصى للبت في طلب تسجيل الشقة أو العقار بشكل نهائي، يتم التوجه بعدها لمكتب الشهر العقاري التابع له واستلام المحرر المشهر.
الحالات التي يجوز لها التسجيل1- من لديه عقد نهائي
2- من لديه عقد عرفي ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية
3- وضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية
أنواع نماذج التسجيل في الشهر العقاري
1- نموذج خاص بحالة تحقيق واقعة مادية
2- نموذج خاص بحالة التصرف من محرر مشهر
3- نموذج خاص بحالة قيد حق عيني تبعي
4- نموذج خاص بحالة شهر عريضة دعوى
5- نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائي “فصل موضوعي”
6- نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائي “صلحا أو تسليم بالطلبات”
7- نموذج خاص بحالة شهر حق إرث
8- نموذج خاص بحالة شهر إنهاء وقف
وفد من منظمة الأسلحة الكيميائية يلتقي الشرع في دمشق