ماذا تفعل في حالة بيع شقتك بعقد مزور وأنت غير مقيم فيها؟ قانوني يجيب
تاريخ النشر: 3rd, May 2024 GMT
يضطر بعض الأشخاص إلى السفر إلى الخارج أو ترك مسكنه لفترة طويلة دون أن يقيم فيها أحد، مما يجعلها فرصة أمام المحتالين لبيعها دون علم مالكها، لذا نشرح لكم في سطور كيفية التصرف حال بيع الشقة دون علم مالكها بأوراق مزورة وذلك من خلال خبير قانوني.
قال محمد سلامة عبد الشهيد المحامي، إنه في حالة استيلاء أحد المحتالين على مسكنك دون علمك وبيعها يجب عليك أولاً رفع دعوى طرد للغصب ومن ثم تقيم دعوي نصب على الشخص الذي قام بهذا البيع، إضافة إلى رفع دعوى لبطلان عقد البيع.
وأضاف المحامي في تصريحات لـ«الوطن»، أنه يجب على صاحب العقار التوجه إلى الشهر العقاري لتسجيل دعوى البطلان ودعوى الطرد، مشيراً إلى أهمية تسجيل الدعاوى في الشهر العقاري حتى لا تعتبر المحكمة المشتري حسن النية.
قانون الشهر العقاريوأوضح المحامي، أن ذلك وفقاً لنص المادة رقم المادة 17 من قانون الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946 والذي تضمنت «يترتب على تسجيل الدعاوى المذكورة بالمادة 15 أو التأشير بها أن حق المدعي إذا ما تقرر بحكم مؤشر به طبقا للقانون يكون حجة على من ترتبت لهم حقوق عينية ابتداء من تاريخ تسجيل الدعاوى أو التأشير بها، ولا يكون هذا الحق حجة على الغير الذي كسب حقه بحسن نية قبل التأشير أو التسجيل المنصوص عليهما في الفقرة السابقة»
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري صاحب العقار أوراق مزورة بيع شقة الشهر العقاری
إقرأ أيضاً:
في حالة الانفصال بين الزوجين.. لبس العيد للصغار على مين؟.. القانون يجيب
يلزم القانون الأب بنفقات صغاره في حالة الانفصال عن الزوجة ويتساءل القراء في هذه الحالة مع اقتراب موسم عيد الفطر المبارك بعد انتهاء شهر رمضان الكريم 2025 .. من المسئول عن توفير ملابس العيد للصغار خاصة لو كان الأطفال في حضانة أمهم.. وفي هذا التقرير نوضح تفاصيل تلك القضية
تقدر النفقات على دخل الأب وفي حالة الاتفاق بعقد وديًا على أمور النفقات من مسكن وملبس وكسوة فإن للزوجة حال تخلف زوجها عن التنفيذ يكون من حقها المطالبة قضائيًا بها، وتختلف مقدار وقيمة الكسوة حسب ظروف الأب المادية وعدد الأطفال ومتوسط دخل الأب.
على جانب آخر، أقامت زوجة دعوى قضائية أمام محكمة الأسرة بالقاهرة، طالبة أن يؤدى لها زوجها نفقة زوجية بأنواعها الثلاثة، وأمره بالأداء مع إلزامه المصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.
وقالت الزوجة في دعواها إنها تزوجت المعلن إليه بصحيح العقد الشرعي ولا تزال بعصمته، إلا أن المدعى عليه تركها بلا نفقة ولا منفق رغم يساره، فلجأت قبل رفع الدعوى إلى مكتب التسوية، وقدمت سنداً لدعواها وهو صورة وثيقة زواجها بالمدعى عليه وطالعتها المحكمة كما طالعت ملف التسوية المشار إليه.
وأضافت الزوجة أن زوجها طردها من مسكن الزوجية واستولى على منقولاتها التي تقدمت بها بدعوى أخرى بتبديدها ورفض الإنفاق عليها، خاصة أنها لا تعمل ولا تجد مورد رزق لها ولم تجد سوى محكمة الأسرة لتلجأ إليها، والتي قررت حجز الدعوى للحكم.
الرئيس الأمريكي يتراجع عن مضاعفة الرسوم الجمركية على كندا