ماذا تفعل في حالة بيع شقتك بعقد مزور وأنت غير مقيم فيها؟ قانوني يجيب
تاريخ النشر: 3rd, May 2024 GMT
يضطر بعض الأشخاص إلى السفر إلى الخارج أو ترك مسكنه لفترة طويلة دون أن يقيم فيها أحد، مما يجعلها فرصة أمام المحتالين لبيعها دون علم مالكها، لذا نشرح لكم في سطور كيفية التصرف حال بيع الشقة دون علم مالكها بأوراق مزورة وذلك من خلال خبير قانوني.
قال محمد سلامة عبد الشهيد المحامي، إنه في حالة استيلاء أحد المحتالين على مسكنك دون علمك وبيعها يجب عليك أولاً رفع دعوى طرد للغصب ومن ثم تقيم دعوي نصب على الشخص الذي قام بهذا البيع، إضافة إلى رفع دعوى لبطلان عقد البيع.
وأضاف المحامي في تصريحات لـ«الوطن»، أنه يجب على صاحب العقار التوجه إلى الشهر العقاري لتسجيل دعوى البطلان ودعوى الطرد، مشيراً إلى أهمية تسجيل الدعاوى في الشهر العقاري حتى لا تعتبر المحكمة المشتري حسن النية.
قانون الشهر العقاريوأوضح المحامي، أن ذلك وفقاً لنص المادة رقم المادة 17 من قانون الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946 والذي تضمنت «يترتب على تسجيل الدعاوى المذكورة بالمادة 15 أو التأشير بها أن حق المدعي إذا ما تقرر بحكم مؤشر به طبقا للقانون يكون حجة على من ترتبت لهم حقوق عينية ابتداء من تاريخ تسجيل الدعاوى أو التأشير بها، ولا يكون هذا الحق حجة على الغير الذي كسب حقه بحسن نية قبل التأشير أو التسجيل المنصوص عليهما في الفقرة السابقة»
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري صاحب العقار أوراق مزورة بيع شقة الشهر العقاری
إقرأ أيضاً:
لتنحي المحامي عن القضية … جنايات الفيوم تؤجل محاكمة قاتل زوجته السويسرية
أجلت اليوم الأثنين، محكمة جنايات الفيوم في جلستها المنعقدة بالدائرة الأولى، محاكمة المتهم بقتل زوجته السويسرية بقرية تونس، لجلسة أول أبريل المقبل، وذلك لتنحي المحامي الأصيل عن القضية، لحين انتداب محام آخر لاستكمال الشكل القانوني للجلسة.
عقد ت الجلسة برئاسة المستشار ياسر محرم، وعضوية المستشارين مجدي هريدي، وبيشوي النسر، وأحمد فتحي، رئيس النيابة العامة، وأمانة سر محمود العمدة، ومحمد وصفي، وسكرتارية تنفيذ صالح كيلاني.
تعود أحداث الواقعة عندما وجهت النيابة العامة إلى محمد.ع ج، 37 سنة "محبوس" مدير شركة سياحية بمدينة شرم الشيخ، تهمة قتل المجني عليها جابريلا اليزابيث جود يرزو، سويسرية الجنسية، عمدا مع سبق الإصرار، وجاء أمر الإحالة موضحا أنه بيت النية وعقد العزم المحقق علي إزهاق روحها، وأعد لذلك الغرض سلاح وكمن إليها في المكان والزمان، الذي أيقن سلفا مرورها منه، وما أن ظفر بها حتى انهال عليها ضربا محدثا بها الإصابات التي أبانها تقرير الصفة التشريحية التي أودت بحياتها، علي النحو المبين بالتحقيقات.
رسالة غير مرئية.. 5 أبراج أكثر عرضة للتفكير المفرط.. كيف يغير مسار حياتهم