تضمن قانون التمويل العقاري ، عدة اشتراطات لتمويل العقارات، ومنح الممول الحق فى تأجير العقار الضامن أو تمكين غيره من الانفراد بشغله، وذلك بعد الحصول على موافقة الممول.


فى هذا الصدد، نصت المادة 6 من القانون على أن يكون  التمويل العقارى بموجب اتفاق بين أطراف التمويل وفقًا للنماذج المعتمدة من الهيئة، ويتضمن هذا الاتفاق على الأخص ما يأتى:

 

1- بيان العقار وثمنه.

 

2- مقدار المبلغ المعجل الذى يتم سداده من ثمن العقار.

 

3- عدد وقيمة أقساط باقى الثمن وشروط الوفاء بها، على أن تكون محددة أو قابلة للتحديد سلفًا باستخدام معادلة ثابتة مربوطة بأحد المؤشرات الرسمية التى تحددها الهيئة لحساب التغيير فى تكلفة التمويل زيادة أو نقصًا وذلك لحين استيفائها بالكامل.

 

4- قبول البائع حوالة حقوقه إلى أقساط الثمن والضمانات المرتبطة بها إلى الممول بالشروط التى يتفقان عليها.


5- التزام المستثمر بقيد حق امتياز الثمن المحالة أقساطه إلى الممول، وذلك ضمانًا للوفاء بها.

 

6- التزام أطراف الاتفاق بإثبات تاريخ اتفاق التمويل وتوثيق اتفاق التمويل بالشهر العقارى بالشكل الرسمى العام أو التصديق عليه بحسب الأحوال ووضع الصيغة التنفيذية عليه، وتعفى جميع الإجراءات الواردة فى هذه الفقرة من جميع الرسوم والضرائب والمصروفات.

 

وتحدد اللائحة التنفيذية الشروط والبيانات الأخرى الواجب تضمينها فى اتفاقات التمويل العقارى المنصوص عليها فى هذا القانون طبقًا لطبيعة كل اتفاق.

وطبقا للقانون، يجوز للمستثمر التصرف فى العقار الضامن بالبيع أو الهبة أو غيرهما من التصرفات، أو ترتيب أى حق عينى عليه، وذلك بعد موافقة الممول وبشرط أن يقبل المتصرف إليه الحلول محل المستثمر فى الالتزامات المترتبة على اتفاق التمويل.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: قانون التمويل العقاري التمويل العقاري ممول عقار

إقرأ أيضاً:

أحد مصابي انفجار أنبوبة غاز في مخبز حلوبات يلفظ انفاسه الأخيرة

لفظ شخص اخر  انفاسه جراء وقوع حادث انفجار أسطوانة غاز داخل محل لصناعة الكنافة والقطائف بمدينة المنصورة محافظة الدقهلية، مصرعه متأثرًا بإصابته التي لحقت به ليرتفع عدد المتوفين لـ2 وإصابة 17 أخرين.


ولفظ أحمد سعد الشبراوي، ومقيم قرية ميت لوزة مركز المنصورة مصرعة بعد 4 أيام من إيداعة بمركز جراحات الحروق والتجميل بجامعة المنصورة، ليلحق بالضحية الأولى  خالد السيد أحمد صالح، ومقيم قرية المالحة

و قدم اللواء طارق مرزوق محافظ الدقهلية التعازي والمواساة لأسرة المتوفي الثاني ، الذي توفى اليوم، وأكد على توفير كافة سبل الرعاية الاجتماعية لأسرته، وتوفير جميع أوجه الدعم المعنوي والمادي للأسرة الكريمة.

ووجه محافظ الدقهلية للتضامن الاجتماعي بالانتقال إلى أسرة الفقيد وصرف مبلغ 25 الف جنيه كتعويض وتوفير جميع احتياجاتهم اللازمة.
 

يذكر ان من بين المصابين حالتين جرى خروجهم من مستشفى الطوارئ لتماثلهم للشفاء، وحالة تم خروجها بناءا على رغبتها، وحالة واحدة غير مستقرة، وباقي 11 من المصابين بحالة ما بين بسيطة ومتوسطة وسيتم خروجهم خلال أسبوع على الأكثر بعد الاطمئنان عليهم.

وتلقت مديرية أمن الدقهلية، إخطارايفيد بورود بلاغًا بانفجار بمحل مخبوزات لصناعة الكنافة والقطايف والمعجنات بشارع الاتوبيس القديم  بالمنصورة ووجود عدة مصابين .

هرعت سيارات الإطفاء وقوات الحماية المدنية إلى مكان البلاغ وجري السيطرة علي النيران التي التهمت محتويات المحل وماكينات صنع الكنافة والقطائف وذلك قبل امتداد النيران الي باقي المحلات المجاورة.

مقالات مشابهة

  • هل تنتهي الحرب الروسية الأوكرانية خلال الأيام المقبلة؟.. محلل سياسي يُجيب
  • حماس تؤكد: لم نغلق باب التفاوض ولا شروط لدينا
  • أحد مصابي انفجار أنبوبة غاز في مخبز حلوبات يلفظ انفاسه الأخيرة
  • كبسولة فى القانون.. اعرف شروط التصالح بقضايا مخالفات البناء
  • قبول دفعة جديدة من المتطوعين وقصاصي الأثر والمجندين للإنضمام لصفوف القوات المسلحة| اعرف الشروط والتفاصيل
  • حماس: نتنياهو قرر استئناف الحرب لتصدير أزمته الداخلية وفرض شروط تفاوضية جديدة
  • الجيل: تدشين منصة إلكترونية لتسويق العقارات للأجانب خطوة لدعم تصدير العقار المصري
  • شعبة الاستثمار العقارى: السوق المصري يواصل نموه والدولة جاهزة لإعادة إعمار غزة
  • اعتماد 26 مشروعًا مصريًا ضمن المرحلة الأولى من برنامج التعاون عبر الحدود لدول المتوسط الممول من الاتحاد الأوروبي
  • حالة الطقس المتوقعة اليوم الاثنين