بلدية الشارقة: القيم الإيجارية تعزز منظومة الاستثمار
تاريخ النشر: 2nd, May 2024 GMT
الشارقة: «الخليج»
أكّدت بلدية مدينة الشارقة، أنّ الإمارة تشهد نمواً سكانياً مضطرداً يعكس مكانتها كوجهة متميزة للعيش والعمل والاستثمار والسياحة، لما توفره من مرافق خدمية بمواصفات عالمية، وخدمات رقمية عالية الجودة لجعل الحياة أكثر مرونة وسهولة وتختصر الوقت والجهد.
وتحرص البلدية على أن تواكب الطفرة النوعية العمرانية والسكانية بتوفير أفضل الخدمات وتنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر في ظل ارتفاع الطلب على المساكن بجميع المناطق.
وأكّد عبد الله آل شهيل، مدير إدارة التنظيم الإيجاري، أنّ البلدية تعمل على تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر من خلال عقود الإيجار التي توثق العلاقة بين الطرفين بعد أن يتم تصديقها لتصبح وثيقة يُعترف بها وتضمن حقوق أطراف العلاقة.
وأوضح أنّ قيمة العقد التي يدفعها المستأجر للمؤجر يجب أن تتطابق مع القيمة المنصوص عليها في عقد الإيجار، لضمان حقوق الطرفين للحد من أي منازعات إيجارية، كما أنّ تطابق القيمة يحافظ على قيمة العقار ككل في حال رغب المؤجر ببيعه أو تأجيره مرة أخرى.
وأفاد أنّ القيم الإيجارية في مدينة الشارقة تسهم في تعزيز منظومة الاستثمار وتوفر خيارات أمام المستأجرين، وهو ما يسهم في اختيار العقار المناسب وفقاً للقيم، مشيراً إلى أهمية إثبات القيمة الإيجارية في العقود للحفاظ على قيمة العقار، وأن تكون متقاربة في كل منطقة بناءً على معطيات السوق العقاري.
وأكّد مدير إدارة التنظيم الإيجاري، أنّ البلدية وفرت خارطة إيجارية عبر موقعها الإلكتروني، لإتاحة الحصول على المعلومات لاتخاذ القرار المناسب خلال البحث عن عقار للإيجار، سواء من حيث الموقع الجغرافي أو متوسط القيمة الإيجارية للعقار وحسب وصف العين المؤجرة، ونوّه إلى أنّه يمكن معرفة القيم الإيجارية من خلال هذه الخارطة.
المصدر: صحيفة الخليج
كلمات دلالية: فيديوهات بلدية الشارقة الاستثمار
إقرأ أيضاً:
8.3 مليون يورو القيمة السوقية لمنتخبنا الوطني في خليجي 26
بلغت القيمة السوقية للاعبي المنتخب الوطني المشارك في دورة كأس الخليج العربية السادسة والعشرين بالكويت 8.3 مليون يورو وفق آخر تحديث من موقع "ترانسفير ماركت" المختص بانتقالات اللاعبين وقيمهم السوقية، وتتصدر الإمارات قائمة المنتخبات بـ38.51 مليون يورو، ثم المنتخب السعودي بـ30.23 مليون، ثم قطر 20.15 مليون، ثم العراق 15.03 مليون، ثم البحرين 9.48 مليون، ثم الكويت 5.73 مليون، وأخيرا اليمن بـ1.43 مليون، فيما يبلغ مجموع القيمة السوقية للمنتخبات الثمانية 128.86 مليون يورو (52 مليون ريال).
إلى ذلك يرفع المدرب الوطني رشيد بن جابر اليافعي مدرب المنتخب الوطني الأول لواء المدربين الوطنيين لوحده، في ظل وجود 7 مدربين أجانب في البطولة. وتستحوذ أوروبا على نصيب الأسد بعدد المدربين الموجودين في قيادة المنتخبات المشاركة في «خليجي 26» بحضور 6 من مدربيها مع منتخبات السعودية، والبحرين، والإمارات، وقطر، والعراق، والكويت صاحب الأرض والجمهور، في حين أن المنتخب اليمني استعان بالمدرسة الإفريقية العربية بعد تعاقده مع المدرب الجزائري نور الدين ولد علي، ويتصدر الفرنسي هيرفي رينار مدرب منتخب السعودية قائمة المدربين الأغلى بالبطولة، حيث تبلغ قيمة عقده مع جهازه الفني المعاون 5 ملايين يورو.
ويأتي مدرب منتخب الإمارات البرتغالي باولو بينتو بعد رونار في قائمة أغلى مدربي البطولة، حيث يتقاضى 3.5 ملايين دولار، وتبلغ قيمة عقد الأسباني انطونيو بيتزي مدرب منتخب الكويت مع جهازه الفني المساعد مليون و800 ألف دولار، ويحصل الأسباني خيسوس كاساس مدرب منتخب العراق، مع جهازه الفني المعاون على مليون و200 ألف دولار، ويعد الكرواتي دراغان تالاييتش مدرب منتخب البحرين، أقل المدربين الأوروبيين في البطولة أجرا، حيث يحصل على راتب 30 ألف دولار بالشهر أي قرابة 350 ألف دولار في السنة الواحدة، بينما مدرب منتخبنا الوطني رشيد جابر، الذي يرتبط بعقد لمدة سنتين مع الاتحاد العماني فيحصل على 25 ألف دولار راتبا شهريا، بالإضافة إلى مكافآت الفوز في كل مباراة.
بيع 17 ألف تذكرة
أعلنت اللجنة المنظمة لدورة كأس الخليج السادسة والعشرين عن بيع 17 ألف تذكرة لمباراة منتخبنا الوطني مع الكويت في افتتاح البطولة يوم 21 ديسمبر الحالي والتي ستقام على استاد جابر الأحمد الذي يقع في محافظة الفروانية جنوب مدينة الكويت بمنطقة العارضية الصناعية. وافتتح الملعب رسميًا في 18 ديسمبر 2015 و تبلغ طاقة الملعب الاستيعابية للإستاد حوالي 60000 متفرج، ويعتبر كأكبر إستاد رياضي في الكويت والسابع عربيًا، والخامس والعشرين عالميًا من حيث السعة.
ويضم الإستاد عدة قاعات رئيسية، منها قاعة لكبار الشخصيات وقاعة أميرية ومصلى واستراحة لكبار الشخصيات، وقد صمم الشكل الخارجي للإستاد ليمثل البيئة البحرية للكويت المتمثلة بالبوم والبيئة البرية ممثلة بسرج الحصان إضافة إلى السواري البحرية، كما يوجد تحت أرضية الملعب أنابيب لسحب المياه من على أرض الملعب، ويتم إعادة تكرير هذه المياه لإعادة استخدامها. كما أضيف للإستاد شاشة عالية الوضوح تعد الأولى من نوعها في الشرق الأوسط من حيث درجة الوضوح. يحتوي الإستاد على كاميرات عنكبوتية يمكنها التصوير والتحرك عاموديا وأفقيا عبر مساحات الملعب.
ويوجد حول الملعب مضمار لألعاب القوى وحوض سباحة وغرف للاجتماعات وخدمات الملعب مواقع لكل من الشرطة والإسعاف والإطفاء، ويتكون الملعب من أربعة طوابق، الدور الأول مخصص لكبار الشخصيات إلى جانب مواقف ومهابط للمروحيات، والدور الثاني يتكون من القاعة الأميرية ومداخل للاستراحة الأميرية وغرفة طبيب والقاعة الرئيسية الأميرية المطلة على الملعب، ويوجد به أيضا غرف للمسؤولين والسكرتارية والسجل ومتحف زجاجي لمجسم الملعب وغرف اجتماعات وغرف مطلة على الملعب و54 كابينة تتسع لـ600 متفرج، ويحتوي الدور الثاني على غرف للتلفزيون والصحافة مطلة على الملعب وغرفة للمؤتمرات الصحفية مع ترجمة فورية لثلاثة لغات و100 كرسي للصحافة وخمسة غرف للتعليق الإذاعي وستة أستوديوهات للبث التلفزيوني وغرفة تحكم بالتلفزيون والإذاعة وغرفة أستديو تحليلي وغرفة كنترول وغرفة تحكم بلوحة النتائج والإعلانات وغرف للحراس والشرطة والإسعاف وغرفة مراقبة رئيسية مطلة على الملعب، ويتكون الدور الثالث من أربعة مصليات ومتاجر لبيع الملابس الرياضية والوجبات وعدد من منصات الكاميرا التلفزيونية، ويحتوي الدور الرابع على خدمات السقف والإضاءة المعلقة ولوحتي النتائج. كما يحتوي الإستاد على 6500 موقف سيارة في الداخل و26 ألف موقف سيارة خارجة.
وقال رئيس الاتحاد الكويتي لكرة القدم نائب رئيس اللجنة المنظمة لبطولة كأس الخليج العربي لكرة القدم، الشيخ أحمد اليوسف: إن الجماهير الرياضية ستكون على موعد مع نسخة استثنائية من بطولة «خليجي زين 26» التي تستضيفها دولة الكويت في الفترة ما بين 21 ديسمبر الجاري و3 يناير المقبل. وأضاف اليوسف في تصريح صحفي بعد افتتاح استاد جابر المبارك في نادي الصليبيخات: إن المسؤولين والقائمين على تنظيم البطولة يديرونها بكل احترافية وجدية ويعتمدون أحدث التقنيات كمنصة (حياكم) التي تتضمن كل ما يحتاجه المشجع.
وجهان جديدان في منتخب الإمارات
ضم البرتغالي باولو بينتو، المدير الفني لمنتخب الإمارات وجهين جديدين للمرة الأولى في قائمة المنتخب الإمارات استعدادا لكأس الخليج، وهما لوكاس لبيمنتا مدافع الوحدة، وسلومون سوسو لاعب العين فيما خلت القائمة من بندر الاحبابي وخالد الهاشمي ومحمد الشامسي وشاهين عبد الرحمن وعلي صالح وعلي مبخوت ومحمد عباس وسلطان عادل وجونيور نيداي.
وتتكون القائمة من: خالد عيسى، وعلي خصيف، وحمد المقبالي لحراسة المرمى، وفي الدفاع، محمد العطاس، ولوكاس بيمنتا، وكوامي، وخليفة الحمادي، وخميس المنصوري، وزايد سلطان، وخالد الظنحاني، وفارس خليل، وعبد الله إدريس. وفي الوسط: ماجد راشد، ويحيى نادر، وماكنزي هانت، وعبد الله حمد، وطحنون الزعابي، وعصام فايز، وماركوس ميلوني، وسولومون سوسو، ويحيى الغساني، وحارب عبد الله، وفابيو ليما، وفهد بدر. وفي الهجوم: برونو أوليفيرا، كايو كانيدو.
الداود مديرا للمنتخب السعودي
من جانب آخر، يبدأ مدير المنتخب السعودي صالح الداود مهمات العمل مع المنتخب السعودي في معسكر الرياض الإعدادي لكأس الخليج 26 القادمة بالكويت، وكان الاتحاد السعودي لكرة القدم قد قام بتعيين اللاعب الدولي السابق صالح الداود مديرا للمنتخب السعودي، خلفا للمدير المستقيل حسين الصادق.
مباراة منتخبنا واليمن غير منقولة
لن يتم نقل مباراة منتخبنا الوطني واليمن الودية التي ستقام غدا بمجمع السلطان قابوس الرياضي ببوشر، بناء على طلب الجهاز الفني للمنتخبين وستكون المباراة فرصة لتجربة أكبر عدد من اللاعبين، وتعتبر مباراة منتخبنا البروفة الأخيرة لمنتخب اليمن الذي بدأ تحضيراته من محافظة تعز بمعسكر تدريبي داخلي قبل أن يتوجه إلى معسكر قطر الذي تخلل خوض مباراتين وديتين أمام سريلانكا، ليخوض بعد ذلك معسكرا تدريبيا بماليزيا خاض من خلاله عددا من الوديات مع أندية ماليزية قبل أن يعود إلى قطر لمواجهة المنتخب الكويتي ويختتم تجاربه الودية غدا .
واختار الجزائري نور الدين ولد علي مدرب المنتخب اليمني 26 لاعبا لمواجهة منتخبنا الوطني غدا وهم: حمد أمان (أهلي صنعاء) ـ عبدالله السعدي (شرورة السعودي) - أسامة حيدر (22 مايو صنعاء) - هارون الزبيدي (كوارت الإسباني) - عمرو طلال (وحدة عدن) - حمزة الريمي (الطلبة العراقي) - أحمد ناصر (الشعلة عدن) - رضوان الحبيشي (أهلي صنعاء) - حمزة الصرابي (اليرموك صنعاء) - رامي الوسماني (أهلي صنعاء) - علي الدقين (وحدة عدن) - عمر جولان (التلال عدن) - محمد الطيري (وحدة صنعاء) - أسامة عنبر (الكهرباء العراقي) - أنيس المعاري (الغراف العراقي) - محمد هاشم (وحدة صنعاء) - جهاد عبدالرب (الموصل العراقي) - طارق شهاب (كوبافوغور الأيسلندي) - عبدالواسع المطري (سترة البحريني) - عمر الداحي (الكرمة العراقي) - قاسم الشرفي (وحدة صنعاء) - ناصر محمدوه (زاخو العراقي) - عبدالمجيد صبارة (وحدة صنعاء) - ممدوح بن عجاج (تضامن حضرموت) - حمزة محروس (أهلي صنعاء) - عبدالعزيز مصنوم (العروبة السعودي).
كيفية التعامل مع عظام الميت في القبر عند دفن آخر .. دار الإفتاء تجيب