ما الحالات التي لا يجوز فيها تصالح البناء\؟
تاريخ النشر: 27th, April 2024 GMT
قانون التصالح في مخالفات البناء، تصدر محركات البحث خلال الساعات القليلة الماضية وذلك تزامنًا مع اقتراب تنفيذ القانون وذلك بعد إعلان الحكومة عن بدأ تنفيذ القانون وذلك بداية من 5 مايو المقبل.
ونستعرض كافة تفاصيل الحالات التي لا يجوز فيها التصالح بمخالفات البناء، وفق ما أشار إليها القانون واللائحة التنفيذية.
سيتم تطبيق القانون في 5 مايو 2024 وذلك بعد إصدار اللائحة التنفيذية لقانون منذ الشهر الماضي وتم نشره في الجريدة الرسمية بعد تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي.
وحدد قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023، الحالات التي لا يجوز التصالح فيها وهي كالتالي:
- تغيير استخدام أو نشاط العقار.
- التعديات على الشوارع التخطيطية أو خطوط التنظيم المعتمدة.
- التعدي على حقوق الارتفاق.
- المخالفات التي حدثت بالمباني ذات الطراز المعماري المتميز.
- مخالفات العقارات داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني.
- تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
- التعدي والبناء على الأراضي المملوكة للدولة.
- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة في بعض الحالات، والمشروعات الحكومية وذات النفع العام، فضلا عن الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعها في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في 30/9/2022.
رسوم التصالح
حدد قانون التصالح في مخالفات البناء الرسوم المترتبة على المخالفات بناءً على المساحة والموقع، وكيفية حساب قيمة التصالح في مخالفات البناء حيث يكون رسم التصالح كالتالي:
المساحات حتى 250 مترا مربعا:
في المدن: 500 جنيه.
في القرى وتوابعها: 125 جنيهًا.
المساحات التي تزيد عن 250 مترا مربعا وتصل إلى 500 متر مربع:
في المدن: 1000 جنيه.
في القرى وتوابعها: 250 جنيهًا.
المساحات التي تزيد عن 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع:
في المدن: 2000 جنيه.
في القرى وتوابعها: 1000 جنيه.
المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع:
في المدن: 3000 جنيه.
في القرى وتوابعها: 2000 جنيه.
المساحات التي تزيد عن 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع:
في المدن: 4000 جنيه.
في القرى وتوابعها: 3500 جنيه.
المساحات التي تزيد عن 4000 متر مربع:
في المدن والقرى: 5000 جنيه.
ويذكر أن التسهيلات الجديدة التي أتاحها قانون التصالح، تشمل تقديم طلب للتصالح بالتقسيط على مدى خمس سنوات
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: قانون التصالح اسعار قانون التصالح التصالح فی مخالفات البناء الحالات التی لا یجوز قانون التصالح وتصل إلى
إقرأ أيضاً:
بدء حجز الوحدات السكنية بمشروع رواسي في جدة هايتس
جدة
أعلنت NHC عن إطلاق مشروعها السكني الجديد “رواسي” في مدينة جدة، الذي يتميز بتصميمه الحديث وموقعه الإستراتيجي، ويوفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين جودة الحياة والمساحات الخضراء الواسعة، إضافة إلى مرافق خدمية وترفيهية متكاملة تلبي احتياجات السكان.
ويقع المشروع في شمال شرق جدة ضمن وجهة جدة هايتس، ويمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 897 ألف متر مربع، فيما تبلغ المساحة السكنية 402 ألف متر مربع، ويضم 1,473 وحدة سكنية موزعة ما بين 1,175 فيلا و298 تاون هاوس، مصممة بمعايير عصرية تلبي تطلعات العملاء وتوفر لهم تجربة سكنية متكاملة وبأسعار تبدأ من 916 ألف ريال.
وخُطط مشروع “رواسي” بطريقة تعطي أهمية كبيرة للطبيعة والمسطحات الخضراء، حيث يحتوي على أكثر من 200 ألف متر مربع من المسطحات الخضراء والمفتوحة، بالإضافة إلى حديقة كبرى وعدد من الحدائق المجتمعية، ما يجعله مكانًا مثاليًا للراحة والاستجمام. ويضم المشروع مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، مما يعكس اهتمام NHC بتوفير بيئة متكاملة تتسم بجودة الحياة.
ويشمل المشروع كذلك مواقع مخصصة لمجمعات تعليمية للبنين والبنات، ومركزًا صحيًا، ومركزًا مجتمعيًا، ومراكز تجارية، مما يوفر للسكان كافة الخدمات الأساسية والترفيهية ضمن نطاق سكنهم، ويعزز من مفهوم المجتمعات المتكاملة التي توفر كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد.
ويمكن حجز وحدتك في مشروع رواسي والاطلاع على تفاصيل الوحدات من خلال زيارة مركز المبيعات في وجهة خيالا وموقع وتطبيق سكني عبر الرابط التالي: هنا
الجدير بالذكر: تمتد وجهة جدة هايتس على مساحة شاسعة تصل إلى 3.7 ملايين متر مربع، في موقع إستراتيجي بقلب جدة وبالقرب من كل من مدينة الملك عبد الله الرياضية، ومطار الملك عبد العزيز الدولي، ومشروع ساحل القدية، ومدينة جدة الاقتصادية، ومجمع العرب، وتشكل مساحة المرافق والمسطحات الخضراء 50% من المساحة الإجمالية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار بتنوع الخيارات فيها وقربها من أهم المعالم الرئيسية لمحافظة جدة.
تمنت للسعودية دوام التقدم والازدهار.. القيادة الكويتية: نعتز برسوخ العلاقات الأخوية والمواقف التاريخية المشتركة