النائب أيمن محسب يطالب بالتوسع في تطبيق نظام الإيجار التمليكي لتوسيع دائرة المستفيدين من الإسكان الاجتماعي
تاريخ النشر: 27th, April 2024 GMT
تقدم النائب الوفدي الدكتور أيمن محسب، عضو مجلس النواب، بطلب إحاطة موجه إلي رئيس مجلس الوزراء، ووزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة بشأن التوسع في تطبيق نظام الإيجار التمليكي لتوفير سكن مناسب لكل مواطن في ظل الارتفاعات غير المسبوقة في أسعار التملك والإيجارات للوحدات السكنية.
الإيقاع بشقيقين أزهقا روح غريمهما في شجار ببورسعيدوقال "محسب"، في طلبه،إن الفترة الماضية شهدت ارتفاعا كبيرا في أسعار العقارات سواء بنظام التملك أو الإيجار في ظل زيادة الطلب من الجاليات العربية في مصر على إيجار الشقق، بالإضافة إلى نقص المعروض من الوحدات المتاحة للإيجار، فضلا عن انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار والذي أثر على أسعار جميع الخدمات المنتجات في مصر، ومن بينها السوق العقاري حيث تراوحت الزيادات ما بين 40 إلى 120% بشكل متوسط.
وأضاف عضو مجلس النواب، أن الزيادة تفي أسعار العقارات سواء بنظام التمليك أو الإيجار تسببت في زيادة الضغوط الموجودة علي كاهل الملايين من البسطاء الأمر الذي يتطلب تدخلا من جانب الدولة لتوفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي الدخل، مطالبا الحكومة بالتوسع في تطبيق نظام "الإيجار التمليكي" أو الإيجار المنتهي بتملك الوحدة، لتسهيل الحصول على الوحدات السكنية للمصريين سواء كان ذلك في مشروعات الإسكان الاجتماعي أو المتوسط أو غيرها.
وأوضح "محسب"، أن الإيجار التمليكي يعني حصول الفرد على شقة بنظام الإيجار طويل المدة، حسب التعاقد مع صاحب العقار، أو شركة التطوير العقاري، أو الجهة الحكومية، على أن يتم نقل ملكية الوحدة إلى المستأجر، بعد اكتمال المدة المتفق عليها في العقد وبكامل الالتزامات الأخرى طوال المدة، وهو ما يحرر المواطنين من الضوابط المتعلقة بنظام التمويل العقاري والمرتبطة بالدخل وقيمة الوحدة ومواصفاتها، علي أن يكون من حق المالك استرداد الوحدة حال عدم الالتزام بسداد القيمة الإيجارية، وهو ما يضمن الاستقرار في السكن لأي مواطن.
وشدد النائب أيمن محسب، علي ضرورة أن تعيد الدولة النظر في أنظمة التملك الخاصة بوحدات الإسكان الاجتماعي، من خلال تقديم مزيد من التسهيلات التي تتيح لأكبر قطاع ممكن من المواطنين من الاستفادة من برامج الإسكان الاجتماعي لتوفير سكن كريم لكل مواطن.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مجلس النواب طلب إحاطة الإسكان الإسکان الاجتماعی الإیجار التملیکی
إقرأ أيضاً:
ما هي آلية اختيار الفائزين في شقق الإسكان الاجتماعي؟ باق 5 أيام على الحجز
5 أيام فقط، وتنطلق عملية حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024، بعدد 78 ألفا و730 وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 5» في المدن الجديدة والمحافظات.
تخصص شقق الإسكان الاجتماعي من خلال القرعة الإلكترونية العشوائية، بحسب ما كشف عنه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعيويبدأ الحجز على شقق الإسكان الاجتماعي 2024 يوم 18 نوفمبر بالنسبة للمواطنين من ذوي الهمم فقط، وحتى يوم 25 نوفمبر، ثم يكون لجيمع المواطنين، بداية من يوم 26 نوفمبر حتى 24 ديسمبر متضمنين أيضًا ذوي الهمم.
مقدم حجز شقق الإسكان الاجتماعيويبلغ مقدم جدية الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي نحو 20 ألف جنيه للمحافظات، و30 ألف جنيه في المدن الجديدة.
كم سعر الشقة في الإسكان الاجتماعي؟ويتراوح سعر الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات بين 184 ألف جنيه إلى 400 ألف جنيه.
ويتراوح سعر شقق الإسكان الاجتماعي الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي الدخل في المدن الجديدة، بين 415 ألف جنيه إلى 530 ألف جنيه، فيما تكون أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بالنسبة للتسليم خلال 36 شهرًا للمواطنين منخفضي الدخل في المدن الجديدة يتراوح بين 542 ألف جنيه إلى 700 ألف جنيه.
طريقة التعاقد على شقق الإسكان الاجتماعيويكون التعاقد على شقق الإسكان الاجتماعي بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% سنويًا لمحدودي الدخل، وبفائدة 12% سنويًا لمتوسطي الدخل، لمدة تقسيط تصل إلى 20 عامًا.
كيفية حجز شقق الإسكان الاجتماعيويبلغ مقدم جدية الحجز، وسعر كراسة الشروط مبلغ 300 جنيه، والمصروفات الإدارية بـ355 جنيهًا، عن طريق مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات، وللحجز يجرى التسجيل والتقديم على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري من رابط مخصص لذلك، مع رفع الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط.
تعرض دورية لليونيفيل لإطلاق نار في جنوب لبنان