كيفية حساب عدد الأمتار للتصالح في مخالفات البناء؟.. « بالمساحة أم بالأدوار»
تاريخ النشر: 26th, April 2024 GMT
قال هاني صبري، الخبير القانوني والمحامي بالنقض، إن قانون التصالح في مخالفات البناء يعد فرصة استثنائية للمواطنين لتصالح في مخالفات البنائية حتى التصوير الجوي بتاريخ 15/ 10/ 2023، حيث يشمل هذا القانون تصالح المخالفات التي لا تؤثر على السلامة الإنشائية، مما يشمل عدة أنواع من المخالفات مثل بنود الترخيص وتغيير استخدام العقارات.
وأوضح في تصريحات لـ«الوطن»، أن هناك تساءل دائما ما يرغب الكثيرين في معرفته في الشارع المصري، وهو « كيفية حساب عدد الأمتار للتصالح في مخالفات البناء؟ هل تتعلق بمساحة الأرض أم عدد الأدوار»، مؤكدا أنه يتم تحديد المبلغ من خلال حساب مساحة العقار الإجمالية، الطول في العرض – بمعنى إذا كنت تملك بيتاَ 50 متراَ ستكون عملية التصالح 50 مترا في عدد الأدوار المخالفة، وسعر المتر يحدد حسب كل منطقة بحد أدنى خمسين جنيهًا إلى ألفين وخمسمائة جنيه، على أن يدفع رسم الفحص بحد أقصى خمسة ألاف جنيه.
وتابع بأن القانون قدم عدة تسهيلات للمواطنين مثل تقديم تخفيض بنسبة تصل إلى 20% من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، وتقسيط مقابل التصالح لخمس سنوات، الثلاث سنوات الأولى بدون فائدة وبعدها بفائدة لا تتجاوز 7 % عن تلك المدة، وتوصيل المرافق لحين البت في طلب التصالح، وعند رفض طلب التصالح ترد المبالغ المدفوعة للمواطن.
وأوضح أن القانون التصالح، في مخالفات البناء خطوة إيجابية نحو تحقيق الشرعية البنائية وتوفير الاستقرار للمواطنين في المجتمع، لافتا إلى أنه في حال صدور قرارا بقبول التصالح تنقضي الدعاوي المتعلقة بموضوع المخالفة التي تم التصالح عليها في أي من مراحلها، أو تحفظ التحقيقات حال عدم التصرف فيها ووقف تنفيذ العقوبة المقضي بها إذا حصل التصالح وتقنين الأوضاع أثناء تنفيذه، واعتبار قرار قبول التصالح بمثابة ترخيص منتج لجميع آثاره مع عدم إخلاله بحق الملكية، وعدم امتداد التصالح لأية أعمال مستجدة تزيد عما قدم بشأنه طلب التصالح.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قانون التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح مخالفات البناء فی مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
محافظ سوهاج يستعرض معدلات الأداء في عدد من القطاعات الخدمية
التقى اللواء عبد الفتاح سراج محافظ سوهاج، اليوم، رؤساء الوحدات المحلية لمراكز طهطا والمراغة وأخميم، لمناقشة الموقف التنفيذي ومعدلات الأداء في عدد من الملفات المهمة التي تخدم قطاع عريض من المواطنين، وذلك بحضور الدكتور محمد عبد الهادي نائب المحافظ، ومديري وحدات التقنين، والتصالح، والمتغيرات المكانية، ومديري إدارات الشئون القانونية، والتخطيط بديوان عام المحافظة والوحدات المحلية الثلاث.
استعراض معدل الأداء في ملف التصالحواستعرض محافظ سوهاج ملفات التصالح على مخالفات البناء، والتقنين، والمتغيرات المكانية، وتراخيص البناء، إلى جانب الخطة الاستثمارية، موجها بأن لا يتم استحداث بنود جديدة في الخطة تؤخر تنفيذها.
وشدد المحافظ على ضرورة تسريع وتيرة العمل، وإنجاز جميع الطلبات المتبقية بمنظومات التصالح والتقنين، مع التأكيد على تنفيذ جميع قرارات الإزالة للأراضي والمباني التي لم يتم التصالح عليها خلال الموجة الـ25 لإزالة التعديات، وحصر موقف الأراضي المستردة لاستغلالها في إنشاء مشروعات خدمية لصالح المواطنين.
تحصيل جميع المتأخراتووجّه محافظ سوهاج بالمتابعة اليومية للإجراءات القانونية والتصرفات النهائية للنيابات ضد المخالفين، وسرعة تحصيل جميع المتأخرات، والبت في طلبات التصالح المقدمة، وإزالة جميع الحالات التي يتم رفض التصالح عليها، وضرورة قيام الوحدات المحلية على مستوى محافظة سوهاج، بعمل حصر لقرارات الحجز الإداري التي تم تنفيذها، وبيان بأعدادها وأنشطتها.
الفاتيكان يصدر بيانا بشأن تطورات الحالة الصحية للبابا فرنسيس