أسواق "JLL" للعربية: أسعار الشقق السكنية بالعاصمة المصرية ارتفعت بهذه النسبة
تاريخ النشر: 30th, July 2023 GMT
شاهد المقال التالي من صحافة الصحافة العربية عن JLL للعربية أسعار الشقق السكنية بالعاصمة المصرية ارتفعت بهذه النسبة، قال مدير مكتب شركة JLL للاستشارات العقارية والفندقية، أيمن سامي، إن أسعار الشقق السكنية بالقاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري ارتفعت .،بحسب ما نشر العربية نت، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات "JLL" للعربية: أسعار الشقق السكنية بالعاصمة المصرية ارتفعت بهذه النسبة، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا.
قال مدير مكتب شركة "JLL" للاستشارات العقارية والفندقية، أيمن سامي، إن أسعار الشقق السكنية بالقاهرة خلال الربع الثاني من العام الجاري ارتفعت بنسبة 38%، نتيجة تحديات كبيرة سببها انخفاض قيمة العملة وصعوبة تسعير الوحدات الجديدة فبالتالي كان المطورون يطرحون عددا أقل من الوحدات السكنية ومن ثم نشطت عمليات إعادة البيع، أو السوق الثانوية.
وأضاف سامي في مقابلة مع "العربية" أن سوق إعادة البيع انتعش وزادت الأسعار بعدما ارتفعت بمعدلات أكبر لدى المطورين العقاريين أو السوق الأولية، نتيجة توجيه رؤوس الأموال إلى العقارات للتحوط من انخفاض قيمة العملة لأن الناس يبحثون عن ملاذ لحفظ قيمة مدخراتهم وأعلى عائد من إيداعها في البنك نظرا لأن الزيادة في أسعار العقارات السكنية أعلى كثيرا من أسعار الفائدة السائدة لدى البنوك بكثير.
وأشار إلى أن السوق شهدت فترة ترقب وأوقف المطورون البيع فترة نتيجة مخاوف من انخفاض العملة وتأثير ذلك على تسعير المنتجات، لكنهم عادوا مجددا بطرح وحدات لكن بالاعتماد على توقعات جديدة بشأن سعر صرف العملة كما أن مقاولي التنفيذ يسعرون بنفس الطريقة.
وأضاف سامي: "لا نستطيع القول إن الأسعار مستقرة أو ستظل مستقرة خلال الفترة المقبلة نظرا للحرص في التعامل من قبل المطورين".
وقال سامي إن "السوق مازال قويا والطلب فيه مرتفعا، والمطورون العقاريون يحاولون الحصول على أراض جديدة والتوسع في أعمالهم لزيادة ربحيتهم، والمطور يسلم الوحدات بعد 3 أو 4 سنوات من البيع على الخارطة بينما خطة التحصيلات تكون مدتها 8 سنوات تقريبا فتأثير تعثر مطورين أو خروج بعض المطورين من السوق لن يظهر في الفترة الحالية ونتمنى في فترة الأعوام الثلاثة المقبلة وجود استقرار فى السوق ليتجاوز المطورون أي عثرات أو تقصير".
وبالنسة لسوق المكاتب فإن نسب الإشغال مازالت مرتفعة وإن كانت انخفضت قليلا عما قبل "كوفيد-19" وشهدت الفترة الماضية تحديات للشركات بشأن عدم معرفة معظمها احتياجاتها من المساحات المكتبية ويوجد تباطؤ في القرار خلال الربع الثاني.
وأضاف أن "أعلى فئة في سوق المساحات المكتبية في مصر نسبة الإشغال بها أعلى من 90% وهي نسبة صحية جدا".
وأشار إلى اتجاه من الشركات العالمية للعودة إلى العمل من المكاتب وسيستغرق هذا الأمر عدة أشهر حتى تظهر نتيجة ذلك في قطاع المكاتب الإدارية في مصر.
وذكر أن سوق عقارات التجزئة في مصر تواجه أكبر التحديات لأنها تعتمد على استيراد العلامات التجارية العالمية وليس كلها يستطيع الاستيراد لأن هذا الأمر يتأثر بسعر صرف العملة ومدى توافرها وارتفاع الأسعار، والتضخم الناتج عن ارتفاع سعر الصرف وبدأ اتجاه المستهلكين للعلامات التجارية المحلية التي بدأت تطرح منتجات محلية جديدة.
وأضاف أن مبيعات التجزئة ستتأثر ومن ثم الإيجارات، ولم تشهد الفترة الماضية زيادة في إيجارات محال التجزئة.
وتوقع زيادة الغرف الفندقية في مصر بدعم من استهداف الحكومة جذب 15 مليون سائح خلال العام الجاري، بجانب إقدام مستثمرين على إعادة تأهيل مبان في وسط القاهرة وتحويلها إلى فنادق.
185.208.78.254
اقرأ على الموقع الرسمي
وفي نهاية المقال نود ان نشير الى ان هذه هي تفاصيل "JLL" للعربية: أسعار الشقق السكنية بالعاصمة المصرية ارتفعت بهذه النسبة وتم نقلها من العربية نت نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله .
علما ان فريق التحرير في صحافة العرب بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
المصدر: صحافة العرب
كلمات دلالية: ايجي بست موعد عاجل الدولار الامريكي اليوم اسعار الذهب اسعار النفط مباريات اليوم جدول ترتيب حالة الطقس فی مصر
إقرأ أيضاً:
أسعار الدواجن والبيض في أسواق الوادي الجديد اليوم الخميس
شهدت أسواق محافظة الوادي الجديد، اليوم الخميس 3 أبريل 2025، استقرارًا نسبيًا في أسعار الدواجن والبيض، وسط حالة من الترقب لدى المستهلكين والتجار، في ظل التغيرات المستمرة التي تشهدها أسعار السلع الغذائية.
أسعار الدواجن:
سجل سعر كيلو الفراخ البيضاء في الأسواق المحلية بين 98 و100 جنيه.
بلغ سعر كيلو الفراخ الساسو (الحمراء) نحو 96 إلى 98 جنيهًا.
وصلت الفراخ البلدي إلى سعر 123 جنيهًا للكيلو في المزرعة.
أسعار البيض:
استقر سعر كرتونة البيض الأبيض عند 160 جنيهًا في المزرعة.
بلغ سعر كرتونة البيض الأحمر نحو 162 جنيهًا.
سجلت كرتونة البيض البلدي 190 جنيهًا، نظرًا لزيادة الطلب عليه.
ويعد قطاع الدواجن من القطاعات الاقتصادية المهمة في محافظة الوادي الجديد، حيث تعتمد العديد من الأسر الريفية على تربية الدواجن كمصدر رئيسي للدخل، إلى جانب توفير احتياجاتها من البروتين الحيواني.
وتتميز المحافظة ببيئة مناسبة لتربية الدواجن نظرًا لانخفاض معدلات التلوث، ما يساعد في تحسين جودة الإنتاج، كما أن تعزيز المشروعات الصغيرة والمتوسطة في قطاع الدواجن قد يسهم في تحقيق اكتفاء ذاتي على مستوى المحافظة، مما يقلل من الاعتماد على الأسواق الخارجية.
ومع تقلبات الأسعار التي تشهدها الأسواق من حين لآخر، قد تتغير الأسعار طفيفًا نتيجة لعوامل العرض والطلب، خاصة في ظل الاهتمام المتزايد بتطوير الإنتاج المحلي وضمان استدامة القطاع وتطوير البنية التحتيه لهذه المشروعات الهامة وزيادتها بقرى ومدن المحافظة.
ويعد قطاع الدواجن من القطاعات الحيوية في محافظة الوادي الجديد، حيث يسهم في توفير مصدر بروتين حيواني بأسعار مناسبة للمستهلكين، فضلًا عن توفير فرص عمل في المزارع المحلية.
"الصحة الفلسطينية": الاحتلال يواصل ارتكاب المجازر بحق شعبنا في غزة