هل ترتبط صحة البيع بتوقيع البائع على جميع أوراق العقد؟
تاريخ النشر: 17th, April 2024 GMT
قال محمد ميزار المحام، إنّ عقد البيع من أكثر المحررات العرفية المتداولة بين المواطنين، وتوقيع البائع عليه في الورقة الأخيرة فقط لا ينفي صحته، موضحا أنّ الملكية في كل الأحوال لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري وفق النموذج المعد لكل شقة على حدة.
وأضاف ميزار لـ«الوطن»، أنّ المادة 14 من قانون الإثبات أوضحت أنّ الورقة العرفية لا تستمد قوتها في الإثبات من خلال التوقيع عليها من صاحبها، مشيرا إلى أنّه إذا كان المحرر الموقع عليه من قبل صاحبه مكونا من أكثر من ورقة منفصلة ووقع على الورقة الأخيرة منه بتوقيعهـ لا يشترط في هذه الحالة توقيعه على سائر أوراقه متى قام الدليل على اتصال كل منها بالأخرى اتصالا وثيقا بحيث تكون معا محررا واحدا.
وتابع: «بتطبيق ذلك على عقد البيع باعتبارة ورقة عرفية، فإنّ توقيع البائع والمشتري على الورقة الأخيرة في العقد دون التوقيع على باقي اوراق العقد فإنّ هذا نافذ وصحيح».
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: عقد بيع
إقرأ أيضاً:
اختيار المباريات وخدمات VIP.. شروط راموس مع مونتيري
كشفت تقارير إعلامية أن سيرجيو راموس سيحصل على راتب سنوي يبلغ 5 ملايين يورو، متضمناً مكافآت مرتبطة بالأداء، ليصبح اللاعب الأعلى أجراً في الفريق المكسيكي.
أزاح موقع سبورت بايبل، عبر أحد مقدمي بودكاست Footy Culture، الستار عن تفاصيل عقد المدافع الإسباني مع مونتيري المكسيكي.
#EXCLUSIVA | ¡La importancia de los compatriotas! Así fue como Canales y Óliver Torres animaron a Sergio Ramos a fichar por Rayados ????????????
Demichelis y Ocampos también hicieron lo suyo ????????
????: ¡No te pierdas la entrevista completa por nuestro canal de YouTube! ????… pic.twitter.com/EAPTPpDCR0
ويتضمن العقد بنداً، يتيح لراموس اختيار المباريات، التي يود خوضها، وهي ميزة نادراً ما يحصل عليها لاعب في كرة القدم الاحترافية، خاصة في نادٍ يسعى للمنافسة على الألقاب.
ولم تكن تلك الميزة الوحيدة، التي حصل عليها قائد ريال مدريد السابق، إذ اشترط أن يكون القائد الأول للفريق فور انضمامه، وهو ما وافق عليه النادي، ليعزز راموس حضوره القيادي منذ اليوم الأول، كما يتضمن العقد مكافآت خاصة للأهداف والتمريرات الحاسمة، وهي تفاصيل تعكس إيمان مونتيري بقدرة اللاعب على التأثير في نتائج المباريات رغم كونه مدافعاً.
تسويق
لم تغب الجوانب التسويقية عن الصفقة أيضاً، حيث حصل راموس على نسبة 2 % من كل قميص يباع يحمل اسمه ورقمه 93، وهو الرقم الذي اختاره ليبقى مرتبطاً بأحد أعظم لحظاته مع ريال مدريد، حين سجل هدف التعادل الشهير في الدقيقة 93، خلال نهائي دوري أبطال أوروبا 2014، في لقطة لا تزال محفورة في ذاكرة عشاق كرة القدم، وضمن راموس أيضاً حقوقاً كاملة لاستخدام صوره، ما يمنحه حرية الاستفادة من شعبيته الكبيرة عبر الحملات الإعلانية، والمشاريع التجارية.
وكذلك حظي الجانب الشخصي باهتمام خاص في بنود العقد، حيث تضمن الاتفاق ضمان الخدمات اللوجستية الكاملة من سكن فاخر، وتأمين أمني دائم له ولأسرته، بالإضافة إلى توفير سائق خاص متاح على مدار الساعة، وهي امتيازات قلما يحصل عليها لاعب كرة قدم مهما بلغت نجوميته، ومن التفاصيل اللافتة أيضاً رغبة راموس في العيش بجوار زميله الجديد سيرجيو كاناليس، في خطوة تعكس حرصه على التكيف السريع مع حياته الجديدة في المكسيك.
وأكثر ما أثار الجدل في عقد راموس هو البند الذي يتيح له حرية التفاوض مع أي نادٍ يريد في أي وقت يشاء، وهو شرط يمنحه سيطرة كاملة على مستقبله المهني، دون أي قيود من النادي، هذه الحرية المطلقة، إلى جانب الميزات الأخرى.
رئيس الدولة يلتقي وزير الدفاع الإيطالي ويقوم بجولة في معرض “آيدكس 2025”