احذر العقود الصورية في المعاملات.. نصائح مهمة لتجنبها
تاريخ النشر: 13th, April 2024 GMT
تعتبر الصورية من أكثر أشكال البيع المنتشرة، سواء في العقارات أو المنقولات، وقد تتسبب في فقدان الشيء المباع كليًا أو جزئيًا وقد يترتب على ذلك بعض المشكلات التي تؤثر في سلامة العقد، ونشرح لكم في السطور التالية معني الصورية وكيفية تجنبها.
قال محمد سلامة عبد الشهيد المحامي، إن صورية العقود يقصد بها كتابة عقد لا يتضمن مبلغ العقار أو المنقول الصحيح، ووجود عقد آخر بمبلغ العقار الحقيقي، والذي يكون أكبر بكثير من العقد الحقيقي، ما يجعل المشتري في مأزق حال رغبته البائع في الفسخ، نظرًا لما قد يلحقه من خسارة في الفارق بين العقد الحقيقي والصوري.
وأوضح أن الحالة الأولى هي وجود عقد بمبلغ قليل، وآخر بمبلغ كبير يمكن حلها بإخراج العقد الحقيقي الذي يتضمن المبلغ الفعلي للعقار وهو ما يسمي الصورية النسبية.
الصورية المطلقةأما الصورية المطلقة، هي أن يكتب البائع للمشتري عقد بيع صحيح وبمبلغ حقيقي، ولكن دون استلام قيمة هذا العقار، وذلك رغبة من البائع في إسقاط حق الشفعة عن القعار لأقاربه مثلًا، وللخروج من هذه الإشكالية أوضح المحامي عدة ضوابط أثناء كتابة هذا العقد منها وجود شهود، وأيضا تحرير محضر إثبات حالة بالواقعة عقب كتابة العقد لتجنب ضياع ممتلكاته.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: تحرير محضر عقد بيع
إقرأ أيضاً:
الصمت الحقيقي عند إسرائيل؟
سلوك وتصريحات قيادات كثيرة معنية في ملف غزة كلها تدور وتتركز حول رفع درجة التفاؤل بإنجاز اتفاق دبلوماسي طال انتظاره.
تبادل جزء من المحتجزين مقابل جزء من الأسرى ممكن. ولكن الأزمة تكمن في 3 أمور:1 - إلى أي حد يتم انسحاب القوات الإسرائيلية.
2 - إلى أي حد يلتزم الطرفان بإيقاف إطلاق النار.
3 - إلى أي حد يمكن لقيادات «حماس» الاستمرار في التواجد في القطاع.
ونأتي إلى سؤال الأسئلة، سؤال المليار دولار: ما هو شكل إدارة قطاع غزة أمنياً وإدارياً وسياسياً في صبيحة اليوم التالي في غزة؟
حسب المتوفر من معلومات حتى كتابة هذه السطور، فإن الفكر المسيطر على القيادات الأمنية والسياسية يدعمهم الائتلاف اليميني الحاكم الآن في إسرائيل هو أنه بعد السابع من أكتوبر 2023 فإن هناك 3 دروس مستفادة:
الدرس الأول: لا ثقة في «حماس».
الدرس الثاني: لا ثقة في أي اتفاق مكتوب وأي ضمان من الضمانات.
الدرس الثالث: القوة العسكرية الإسرائيلية وحدها دون سواها على الأرض هي الضمانة الوحيدة لأمن سكان إسرائيل!!