خبير تنمية عقارية: التوجه الاستثماري للدولة سيغير وجه مصر
تاريخ النشر: 8th, April 2024 GMT
اعتبر المهندس مجدي منصور خبير التنمية العقارية، أن التوجه الاستثماري الحالي للدولة في التنمية العقارية، يمثل العصا السحرية التي يمكن أن تغير حياة مصر لمئات السنوات؛ حيث تمثل أراضي الظهير الصحراوي التي أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرارا بإدخالها كردون الماضي ثروة وموردًا هائلًا لإيرادات الدولة.
وأشار إلى أن نموذج صغير من هذه الأراضي والتي تقع في حيز القاهرة الكبرى أصبحت حاليًا على جدول أعمال التقنيين- حيث تقوم الدولة بعملية التقنين بطريقتين الأولى التقنين النقدي والثانية هي استقطاع أجزاء من الأرض- وبالنظر إلى مساحة الأراضي التي تخضع للتقنين تتراوح ما بين 200 إلى 250 الف فدان في منطقة القاهرة الكبرى فقط ( أكتوبر الجديدة , الشروق الجديدة , حدائق أكتوبر , الحزام الأخضر) وهذا يعني ان الدولة سوف تحصل على ما بين 100 الى 125 ألف فدان من هذه المناطق مقابل تطوير باقي الأراضي الاخرى المتروكة لأصحابها , ومع طرح هذه الأراضي حتى ولو بـ3000 جنيه للمتر وهو الحد الأدنى لسعر الأرض في المنطقة ؛ فهذا يعني أن الحصيلة النهائية للدولة سوف تقدر بنحو 2.
وأكد المهندس مجدي منصور خبير التنمية العقارية خلال لقاءة مع برنامج «أوراق اقتصادية» بقناة «النيل للأخبار»، أن الناظر إلى المتوسط المقدر لتنمية شاملة لـ250 ألف فدان سيجد أنها تطرح تنمية شاملة لأكثر من مجال، يأتي في مقدمته القطاع التعليمي الذي سيقدم خدمات للسكان الجدد وكذلك للقطاع الصحي، والذي سيقدم خدماته الطبية لهؤلاء السكان وما يتبع ذلك من قطاعات تقدم خدماتها ومنتجاتها لهذه القطاعات بما يمكنها من تقديم خدماتها التعليمية والصحية للمواطنيين ؛ وبالتالي تتحول التنمية العقارية الى قاطرة تسحب وبقوة التنمية في باقي القطاعات من خلال قدرتها على تنمية الانسان نفسه؛ متوقعا أن تؤدي عمليات التنمية العقارية المتكاملة لهذه المساحات الكبيرة الجديدة والتي تصل في القاهرة الكبرى فقط الى 250 ألف فدان في المتوسط إلى حل مشكلة الديون وخلق تدفقات مالية متولية للعمليات التنموية.
الحفاظ على المستثمر المصريوبالنسبة لقضية شراكة الدولة مع القطاع الخاص، أكد ضرورة تبني الدولة لتعديلات تشريعية لتنمية عمل الاستثمارات المصرية داخل مصر بالإضافة إلى مجموعة من السياسات التي تحافظ على المستثمر المصري عامل بقوة ونشاط وابداع في الاقتصاد المصري، وتجنب خروج المستثمرين المحليين الذين يعتبرون عمود الزاوية في هيكل الاستثمار في مصر؛ فهو الأساس في جذب الاستثمارات الأجنبية نحو شراكات من شأنها ان تطرح مردود كبير للغاية على الاقتصاد المصري.
وأشار إلى وفرة الآلاف الأفدنة للمشروعات العمرانية لا يعني أن تقوم الدولة بنفسها بالبناء والعمل فقط، ولكن أن تطرح فرصًا للشراكات مع القطاع الخاص في إطار الحفاظ على تشجيع القوام الأساسي من المستثمرين المصريين.
ولفت إلى أن انطلاق مشروعات مثل رأس الحكمة خلق نوعا من التنافس بين الاستثمارات المصرية، لتأسيس شراكات في مشروعات عقارية مع الدولة بمساحات كبيرة تتجاوز 3000 فدان؛ وهو ما فتح الباب على مصرعيه للشركات المصرية للعمل في اطار الشراكة مع الدولة في مشروعات تجاوزت حاليا 400 مشروع شراكة بين الدولة والقطاع الخاص.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التنمية الشاملة تنمية مصر اقتصاد مصر التنمیة العقاریة
إقرأ أيضاً:
رئيس جامعة كفر الشيخ: المرأة المصرية نموذج للكفاح والنجاح ومساهم رئيسي في التنمية
وجه الدكتور عبد الرازق دسوقي، رئيس جامعة كفر الشيخ، تحية تقدير واعتزاز للمرأة المصرية، بمناسبة يوم المرأة العالمي الذي يوافق الثامن من مارس من كل عام، مؤكدًا أن المرأة المصرية كانت ولا تزال نموذجًا يحتذى به في الكفاح والعمل والنجاح. وأشاد بدورها الفاعل في مختلف المجالات، سواء في العمل الحكومي أو القطاع الخاص أو المبادرات المجتمعية.
وأشار رئيس جامعة كفر الشيخ إلى أن الدولة المصرية، بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، وضعت تمكين المرأة في صدارة أولوياتها، وهو ما انعكس في تعزيز دورها في مراكز صنع القرار، حيث أصبحت المرأة ممثلة بقوة في مجلسي النواب والشيوخ، بالإضافة إلى توليها مناصب قيادية في الوزارات والمحافظات، مما يعكس اهتمام الدولة بدعم المرأة المصرية وتمكينها في مختلف المجالات.
وأكد الدكتور عبد الرازق دسوقي أن الدولة المصرية تولي اهتمامًا كبيرًا بتمكين المرأة اجتماعيًا واقتصاديًا، مشيرًا إلى حرص الجامعة على تقديم التوعية للطلبة والمواطنين بأهمية تقدير المرأة المصرية وتعزيز دورها في بناء الإنسان المصري. وأوضح أن المرأة تسير جنبًا إلى جنب مع الرجل لرفع لواء المجتمع، إضافة إلى دورها الأساسي في تربية الأبناء وتنشئة الأجيال القادرة على مواجهة التحديات وتقديم الدعم للعائلة. وشدد على أن الجامعة لا تتوانى في دعم المرأة المصرية في مختلف المجالات داخل الجامعة وخارجها، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية واستراتيجية الدولة لتمكين المرأة 2030.
وأشار رئيس الجامعة إلى أن جامعة كفر الشيخ تنفذ العديد من الفعاليات والمبادرات الهادفة لدعم المرأة وتعزيز دورها في المجتمع، من بينها برامج التمكين الاقتصادي للسيدات، مثل دعم المشروعات الصغيرة والمتوسطة، وتقديم دورات تدريبية لتنمية المهارات، بالإضافة إلى مبادرات التوعية الصحية والاجتماعية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة المرأة المصرية وتمكينها في مختلف المجالات.
واختتم رئيس جامعة كفر الشيخ تهنئته بالتأكيد على أن المرأة المصرية أثبتت قدرتها على مواجهة التحديات والمساهمة الفاعلة في تحقيق التنمية المستدامة، مشيرًا إلى أن الجامعة ستواصل جهودها لدعم المرأة وتمكينها في مختلف المجالات، انطلاقًا من إيمان الدولة العميق بدورها المحوري في بناء الوطن وتحقيق التقدم المجتمعي.
ما علاقة الكوابيس بالخرف؟.. دراسة حديثة تكشف