قانون التصالح في مخالفات البناء.. تحقيق الانضباط العمراني وزيادة موارد الدولة
تاريخ النشر: 25th, March 2024 GMT
تسعى الدولة المصرية إلى تحقيق عدة أهداف من خلال قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، الصادر بقانون رقم 187 لسنة 2023، وتشمل هذه الأهداف تقنين الوضع القانوني للمخالفات وتحقيق الانضباط العمراني، بالإضافة إلى زيادة موارد الدولة.
تعريف مخالفات البناء يشمل أي مخالفة لأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 أو قوانين أخرى أو لوائح أو قرارات وزارية أو قرارات إدارية.
مخالفة البناء دون ترخيص: وتتمثل في إقامة أي بناء على أرض دون الحصول على ترخيص من الجهة الإدارية المختصة.
مخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر: وتشمل أي تغيير في الرسومات المعمارية أو الإنشائية للترخيص الصادر من الجهة الإدارية المختصة دون الحصول على الموافقة اللازمة.
مخالفة بنود الترخيص الخاصة بالبناء: وتشمل أي مخالفة لأي بند في ترخيص البناء الصادر من الجهة الإدارية المختصة، بما في ذلك ارتفاعات البناء ومسافاته وارتداداته.
مخالفة تغيير الاستخدام: وتتمثل في تغيير استخدام العقار من الاستخدام المرخص به إلى استخدام آخر دون الحصول على الموافقة اللازمة من الجهة الإدارية المختصة.
مخالفة خطوط التنظيم المعتمدة: وتشمل أي تعدي على خطوط التنظيم التي تم اعتمادها من قبل الجهة الإدارية المختصة.
مخالفة الاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية: وتشمل أي مخالفة للاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية في المنطقة التي يقع فيها العقار.
يعتبر قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها خطوة هامة من جانب الدولة المصرية للتعامل مع تراكم مشكلة مخالفات البناءتهدف الدولة المصرية إلى تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء، وتحقيق الانضباط العمراني، وزيادة موارد الدولة من خلال قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، الصادر بقانون رقم 187 لسنة 2023.
تعريف مخالفات البناء يشمل أي مخالفة لأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 أو أي قانون آخر، أو لائحة أو قرار وزاري، أو قرار إداري صادر من الجهة الإدارية المختصة.
تحدد اللائحة التنفيذية لقانون التصالح 6 أنواع من مخالفات البناء، وهي:
مخالفة البناء دون ترخيص: يشمل البناء على أي أرض دون الحصول على ترخيص من الجهة الإدارية المختصة.
مخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر: يشمل أي تغيير في الرسومات المعمارية أو الإنشائية للترخيص الصادر من الجهة الإدارية المختصة دون الحصول على موافقة الجهة المختصة.
مخالفة بنود الترخيص الخاص بالبناء: يشمل أي مخالفة لأي بند من بنود الترخيص الصادر من الجهة الإدارية المختصة، بما في ذلك ارتفاعات ومسافات وارتدادات البناء.
مخالفة تغيير الاستخدام: يشمل تغيير استخدام العقار من الاستخدام المرخص به إلى استخدام آخر دون الحصول على موافقة الجهة الإدارية المختصة.
مخالفة خطوط التنظيم المعتمدة: يشمل أي تعدي على خطوط التنظيم المعتمدة من قبل الجهة الإدارية المختصة.
مخالفة الاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية: يشمل أي مخالفة للاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية في المنطقة التي يقع فيها العقار.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: قانون التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح مخالفات البناء بعض مخالفات البناء قانون التصالح فی دون الحصول على
إقرأ أيضاً:
إجراءات عاجلة لمحافظ القاهرة بشأن عقار مخالف بحى المقطم
قرر الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة إحالة القائم بمخالفة بناء بالعقار رقم ٣٠ شارع المقطم تقاطع شارع ١٧ بالقطعة ١٠٩٢ والمقام بدون ترخيص على مساحة ٥٠٠ م٢ للنيابة المختصة، وسرعة إزالة الأدوار المخالفة على الفور، وجاء ذلك خلال إشراف محافظ القاهرة على إزالة أعمال بناء مخالفة بحى المقطم.
كما قرر محافظ القاهرة نقل المهندس أحمد حنفى مدير الإسكان بحي المقطم مع إحالته للتحقيق الفوري لتقاعسه فى أداء الأعمال المنوطة به وإيقاف أشرف الشحات مدير المتابعة الميدانية بالحى، وسعيد عبد الحكم عضو المتابعة الميدانية، وسيد سعد مدير الازالات عن العمل والتحقيق الفوري معهم بسبب التقصير فى رصد مخالفات البناء الموجودة بالحى.
وأكد محافظ القاهرة على أن أى محاولة لاستغلال إجازة عيد الفطر المبارك للبناء المخالف ستقابل بمنتهى الحزم وستعرض صاحبها لإجراء قانونى حاسم ورادع.
كما أكد محافظ القاهرة أنه لن يتم التهاون في إزالة المخالفات البنائية مهما كان حجمها أو موقعها دون استثناء لتنفيذ القانون وفرض هيبة الدولة، مؤكداً على رفع درجة الاستعداد داخل الأجهزة التنفيذية وإدارة المتغيرات المكانية بالمحافظة للتصدي لأى محاولة للبناء المخالف خلال اجازة العيد، مشددًا على رؤساء الأحياء باتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لفرض سيادة القانون، والتعامل بحسم مع مخالفات البناء وإزالة التعديات بصورة فورية، وأن تواصل الأجهزة التنفيذية بالمحافظة جهودها على مدار اليوم لرصد أى أعمال بناء مخالف والتعامل الفورى معها، مؤكدًا على أنه سيتم محاسبة المقصرين في القيام بأعمال المتابعة على الفور.
وأكد محافظ القاهرة على وجود تقييم مستمر للعاملين فى محافظة القاهرة من أجل تقديم أفضل خدمة للمواطنين، وأن استمرار أى مسئول فى مكانه مرتبط بأدائه لعمله بشكل جيد والمقصر لا مكان له فى منظومة العمل.
وأشار محافظ القاهرة إلى أنه يتابع ملف مخالفات البناء علي مدار الساعة، وتقوم المحافظة بتلقي شكاوي المواطنين في هذا الشأن والتعامل معها أولا بأول، مضيفا أنه يمكن للمواطنين الإبلاغ عن أي محاولة للبناء المخالف على رقمى الخط الساخن لغرفة العمليات المركزية لمحافظة القاهرة ١٥٤٩٦، و١١٤على مدار ٢٤ ساعة طوال أيام العيد.
اكتشف أعلى الفوائد في البنوك .. أفضل عوائد متاحة على شهادات الادخار