مبادرة التمويل العقاري: الحصول على تمويل من البنوك لشراء شقة
تاريخ النشر: 25th, March 2024 GMT
تعمل الحكومة على تقديم العديد من المبادرات والخدمات لتلبية احتياجات المواطنين، ومن بين هذه المبادرات تأتي مبادرة التمويل العقاري، وتهدف هذه المبادرة إلى تسهيل الحصول على تمويل لشراء شقة عن طريق البنوك.
في هذا السياق، سنقدم في هذا التقرير خطوات الحصول على تمويل من البنوك لشراء شقة، وأبرز الأوراق المطلوبة من البنوك لغرض التمويل العقاري.
وضع البنك المركزي ثلاث شرائح للتمويل العقاري. تبدأ الشريحة الأولى بفائدة 3% متناقصة، وتطبق هذه الفائدة على عقار يبلغ ثمنه بحد أقصى مليون و200 ألف جنيه.
تم رفع هذا الحد ليصبح مليون و400 ألف جنيه. أما الشريحة الثانية للتمويل العقاري، فتبدأ من مليون و400 ألف جنيه وتصل إلى حد أقصى 2 مليون و500 ألف جنيه، وتطبق عليها فائدة 8% متناقصة، وبعد ذلك، يوجد التمويل الحر الذي يكون لمبالغ تتجاوز 2 مليون و500 ألف جنيه.
للحصول على التمويل العقاري، يجب على المتقدم أن يكون لديه دخل ثابت وأن يكون متزوجًا. ولا يجب أن يتجاوز دخل الأسرة 14 ألف جنيه، أو 10 آلاف جنيه إذا كان الشخص غير متزوج. هذه الشروط تطبق على الفائدة الـ3%.
أما بالنسبة للفائدة الـ8%، فيجب ألا يتجاوز دخل الأسرة نحو 40 ألف جنيه، ويتم تحديد الحد الأقصى لمدة تصل إلى 30 عامًا استنادًا إلى عمر المتقدم للتمويل. يقوم البنك بفحص العقار قبل بدء عملية التمويل العقاري.
مع زيادة نسب التضخم، قد تقل نسبة الفائدة الـ3%؛ نظرًا لأنها نسبة منخفضة بالنسبة للبنك نظرًا لتكاليف تغطية البنك لإجمالي سعر العقار. وكانت هناك متطلبات من صندوق النقد الدولي لوقف جميع المبادرات التي يستخدم البنك فيها أمواله، واستمرت الفائمع ذلك، استمرت الفائدة البالغة 8% إلى جانب التمويل الحر.
تشمل الأوراق المطلوبة للتقدم للتمويل العقاري شهادة إثبات دخل المتقدم من مكان العمل. إذا كان المتقدم يعمل كعامل حر، فيجب توفر سجل تجاري وبطاقة ضريبية أو سجل مهني، ويجب أن يكون قد مر عامان أو ثلاثة أعوام على إنشائها. كما يجب تقديم إقرارين ضريبيين لتأكيد الدخل.
أما إذا كان المتقدم يعمل كموظف، فيجب تقديم كشف حساب بنكي يوضح مدفوعات الراتب وأن يكون المرتب مؤمنًا لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري شروط التمويل العقاري التمویل العقاری ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي تطلق مبادرة «مرفأ أبوظبي الذهبي» التي تتيح لمالكي اليخوت الفاخرة الحصول على الإقامة الذهبية
أطلقت دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي، بالتعاون مع مكتب أبوظبي للاستثمار ومرسى ياس، الذي تديره شركة ياس لإدارة الأصول التابعة لـ«ميرال»، مبادرة «مرفأ أبوظبي الذهبي»، بهدف استقطاب مالكي اليخوت الفاخرة وأصحاب الثروات للاستثمار في الإمارة والعيش فيها، واستكشاف تجاربها السياحية والثقافية.
وتمنح المبادرة مالكي اليخوت المؤهَّلين فرصة الترشُّح للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والإقامة طويلة الأمد في الإمارة، ما يفتح أمامهم آفاقاً واسعة لتطوير مشاريعهم في بيئة الأعمال المزدهرة فيها، والاستمتاع بما تضمُّه من مقوّمات الرفاهية والفخامة والحياة العصرية ومراسي اليخوت عالمية المستوى. ويتيح «مرفأ أبوظبي الذهبي» المجال أمامهم للاستفادة من فرص الاستثمار المتنوّعة فيها، وبناء علاقات شراكة ضمن مشهدها الاقتصادي النابض بالحياة.
وقال سعادة صالح محمد الجزيري، مدير عام السياحة في دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي: «تعكس مبادرة (مرفأ أبوظبي الذهبي) التزام الدائرة بدعم التطوُّر المستدام لقطاع سياحة الرفاهية واليخوت الفاخرة في الإمارة. ونمضي في تعزيز التجارب الاستثنائية التي يحظى بها مالكو اليخوت في أبوظبي، وتسهيل وصولهم إلى مراسيها ومرافقها البحرية الحديثة، إلى جانب تزويدهم بمزايا إضافية حصرية مثل التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، ترسيخاً لمكانتها على خريطة عواصم اليخوت الفاخرة العالمية. ونواصل جهودنا الرامية إلى تمكين نمو وازدهار هذا القطاع عبر طرح مبادرات طموحة تستقطب الاستثمارات والزوّار من أصحاب الثروات إلى الإمارة، بما يتماشى مع استراتيجيتنا السياحية 2030».
وبموجب هذه المبادرة، يصبح كلٌّ من مرسى ياس ومكتب أبوظبي للاستثمار الجهتين الرسميتين المعنيتين بترشيح مالكي اليخوت الخاصة التي يبلغ طولها 40 متراً فأكثر للحصول على الإقامة الذهبية، إضافة إلى كبار المسؤولين في قطاع اليخوت، من الرؤساء التنفيذيين، والمساهمين في شركات بنائها، ووكلائها الرئيسيين، ومقدِّمي خدماتها، وشركات تأمينها، وتشمل المبادرة أيضاً أفراد عائلات المرشَّحين الذين يمكنهم الحصول على الإقامة الذهبية.
وستعمل دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي على الترويج لهذه المبادرة في الأسواق السياحية الرئيسية، وتزويد الشركاء ببرامج رحلات وجولات مُصمَّمة خصيصاً للمرشَّحين، وتقديم الدعم السياحي لهم خلال زياراتهم. وتتعاون أيضاً مع شركائها الاستراتيجيين لضمان استمتاع مالكي اليخوت الفاخرة والمستثمرين بتجربة فريدة في أثناء استكشاف أعلى معايير الفخامة، والعروض الثقافية المُلهمة، والضيافة العالمية في أبوظبي.
وقال سعادة حارب المهيري، المدير التنفيذي لمكتب أبوظبي للاستثمار: «توفِّر مبادرة (مرفأ أبوظبي الذهبي) نافذة مهمة لأصحاب الثروات الفائقة للتعرُّف على الفرص الاستثمارية الاستثنائية التي توفِّرها منظومة الاستثمار والأعمال الشاملة والمزدهرة في الإمارة، وتمكِّن مالكي اليخوت الفاخرة من الاستمتاع بالمزايا العديدة التي تتمتَّع بها مراسي أبوظبي الرائدة، وما تمتاز به الإمارة من بيئة ثقافية ثرية. وتؤكِّد المبادرة التزامنا بالتعاون مع مختلف فئات المستثمرين للإسهام في اقتصادنا الحيوي، بما يتماشى مع رؤية الإمارة نحو تحقيق النموّ السياحي المستدام في أبوظبي، أكثر المدن الملائمة للاستقرار والعيش في المنطقة».
وقال جوناثان براون، الرئيس التنفيذي للأصول في ميرال: «تهدف مبادرة (مرفأ أبوظبي الذهبي) إلى تعزيز مكانة أبوظبي كوجهة رئيسية لليخوت الفاخرة. ونفخر بإطلاق هذه المبادرة بالتعاون مع دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي ومكتب أبوظبي للاستثمار. ويسهم تمديد التأشيرة الذهبية لمالكي اليخوت في مرسى ياس وكبار التنفيذيين في القطاع في ترسيخ مكانة جزيرة ياس وجهةً عالميةً رائدةً للترفيه والاستجمام. ويؤدي مرسى ياس دوراً رئيسياً في نجاح هذه المبادرة بفضل مرافقه الحائزة جوائز، وقدرته على استقبال اليخوت العملاقة، إلى جانب ما يوفِّره من مطاعم فاخرة ومرافق لياقة وترفيه عالمية المستوى».
وتأتي هذه الخطوة عقب مشاركة دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي ضمن جناح دولة الإمارات في معرض موناكو لليخوت، حيث سلَّطت الضوء على الإمارة باعتبارها وجهة مفضَّلة لليخوت، مؤكِّدة التزامها بالشراكات العالمية، ومواصلة الارتقاء بعروضها في قطاع السياحة الفاخرة.
لمزيد من المعلومات، زوروا: www.goldenquay.ae
حكم فرض الحكومة وغيرها مبالغ كبيرة لشراء كراسة العطاء