مبادرة التمويل العقاري: الحصول على تمويل من البنوك لشراء شقة
تاريخ النشر: 25th, March 2024 GMT
تعمل الحكومة على تقديم العديد من المبادرات والخدمات لتلبية احتياجات المواطنين، ومن بين هذه المبادرات تأتي مبادرة التمويل العقاري، وتهدف هذه المبادرة إلى تسهيل الحصول على تمويل لشراء شقة عن طريق البنوك.
في هذا السياق، سنقدم في هذا التقرير خطوات الحصول على تمويل من البنوك لشراء شقة، وأبرز الأوراق المطلوبة من البنوك لغرض التمويل العقاري.
وضع البنك المركزي ثلاث شرائح للتمويل العقاري. تبدأ الشريحة الأولى بفائدة 3% متناقصة، وتطبق هذه الفائدة على عقار يبلغ ثمنه بحد أقصى مليون و200 ألف جنيه.
تم رفع هذا الحد ليصبح مليون و400 ألف جنيه. أما الشريحة الثانية للتمويل العقاري، فتبدأ من مليون و400 ألف جنيه وتصل إلى حد أقصى 2 مليون و500 ألف جنيه، وتطبق عليها فائدة 8% متناقصة، وبعد ذلك، يوجد التمويل الحر الذي يكون لمبالغ تتجاوز 2 مليون و500 ألف جنيه.
للحصول على التمويل العقاري، يجب على المتقدم أن يكون لديه دخل ثابت وأن يكون متزوجًا. ولا يجب أن يتجاوز دخل الأسرة 14 ألف جنيه، أو 10 آلاف جنيه إذا كان الشخص غير متزوج. هذه الشروط تطبق على الفائدة الـ3%.
أما بالنسبة للفائدة الـ8%، فيجب ألا يتجاوز دخل الأسرة نحو 40 ألف جنيه، ويتم تحديد الحد الأقصى لمدة تصل إلى 30 عامًا استنادًا إلى عمر المتقدم للتمويل. يقوم البنك بفحص العقار قبل بدء عملية التمويل العقاري.
مع زيادة نسب التضخم، قد تقل نسبة الفائدة الـ3%؛ نظرًا لأنها نسبة منخفضة بالنسبة للبنك نظرًا لتكاليف تغطية البنك لإجمالي سعر العقار. وكانت هناك متطلبات من صندوق النقد الدولي لوقف جميع المبادرات التي يستخدم البنك فيها أمواله، واستمرت الفائمع ذلك، استمرت الفائدة البالغة 8% إلى جانب التمويل الحر.
تشمل الأوراق المطلوبة للتقدم للتمويل العقاري شهادة إثبات دخل المتقدم من مكان العمل. إذا كان المتقدم يعمل كعامل حر، فيجب توفر سجل تجاري وبطاقة ضريبية أو سجل مهني، ويجب أن يكون قد مر عامان أو ثلاثة أعوام على إنشائها. كما يجب تقديم إقرارين ضريبيين لتأكيد الدخل.
أما إذا كان المتقدم يعمل كموظف، فيجب تقديم كشف حساب بنكي يوضح مدفوعات الراتب وأن يكون المرتب مؤمنًا لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري شروط التمويل العقاري التمویل العقاری ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
قرض بقيمة 155 مليون دولار من مؤسسة التمويل الدولية لشركة أوراسكوم للتنمية المصرية
الاقتصاد نيوز - متابعة
أعلنت مؤسسة التمويل الدولية عن شراكة مع شركة أوراسكوم للتنمية مصر، التابعة لأوراسكوم القابضة للتنمية، بهدف تحسين كفاءة استخدام الطاقة والمياه والحد من انبعاثات غازات الاحتباس الحراري في العديد من فنادقها في مدينة الجونة على ساحل البحر الأحمر.
وستقدم المؤسسة قرضاً مرتبطاً بالاستدامة بقيمة إجمالية تعادل 155 مليون دولار على شريحتين بقيمة 96 مليون دولار و 55 مليون يورو.
وسيدعم هذا التمويل التحسينات الخضراء وفرص نمو شركة أوراسكوم في الجونة، وسيشمل ذلك تجديد منتجع موفنبيك الجونة المملوك للشركة.
كما سيدعم التمويل جهود أوراسكوم لاتخاذ تدابير مؤثرة تستهدف تعزيز كفاءة استخدام الموارد، بما في ذلك المضخات الحرارية، والسخانات الشمسية، والحفاظ على المياه على نحو مسؤول في فنادقها لتقليل استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 50% من مصادر الطاقة غير المتجددة، وخفض استخدام المياه بنسبة 20% على الأقل.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم استخدام القرض لإعادة تمويل جزء من ديون أوراسكوم الحالية وتحسين موقف مديونياتها.
وستساعد المؤسسة أيضاً الفنادق المملوكة لشركة أوراسكوم في الجونة في الحصول على شهادة "إيدج" للمباني الخضراء، وتُعد "إيدج" إحدى ابتكارات مؤسسة التمويل الدولية التي تهدف إلى زيادة كفاءة استخدام الموارد في المباني بطريقة سريعة وسهلة وبتكلفة معقولة.
دراسة تكشف العلاقة بين الضائقة المالية وآلام الظهر