مبادرة التمويل العقاري: الحصول على تمويل من البنوك لشراء شقة
تاريخ النشر: 25th, March 2024 GMT
تعمل الحكومة على تقديم العديد من المبادرات والخدمات لتلبية احتياجات المواطنين، ومن بين هذه المبادرات تأتي مبادرة التمويل العقاري، وتهدف هذه المبادرة إلى تسهيل الحصول على تمويل لشراء شقة عن طريق البنوك.
في هذا السياق، سنقدم في هذا التقرير خطوات الحصول على تمويل من البنوك لشراء شقة، وأبرز الأوراق المطلوبة من البنوك لغرض التمويل العقاري.
وضع البنك المركزي ثلاث شرائح للتمويل العقاري. تبدأ الشريحة الأولى بفائدة 3% متناقصة، وتطبق هذه الفائدة على عقار يبلغ ثمنه بحد أقصى مليون و200 ألف جنيه.
تم رفع هذا الحد ليصبح مليون و400 ألف جنيه. أما الشريحة الثانية للتمويل العقاري، فتبدأ من مليون و400 ألف جنيه وتصل إلى حد أقصى 2 مليون و500 ألف جنيه، وتطبق عليها فائدة 8% متناقصة، وبعد ذلك، يوجد التمويل الحر الذي يكون لمبالغ تتجاوز 2 مليون و500 ألف جنيه.
للحصول على التمويل العقاري، يجب على المتقدم أن يكون لديه دخل ثابت وأن يكون متزوجًا. ولا يجب أن يتجاوز دخل الأسرة 14 ألف جنيه، أو 10 آلاف جنيه إذا كان الشخص غير متزوج. هذه الشروط تطبق على الفائدة الـ3%.
أما بالنسبة للفائدة الـ8%، فيجب ألا يتجاوز دخل الأسرة نحو 40 ألف جنيه، ويتم تحديد الحد الأقصى لمدة تصل إلى 30 عامًا استنادًا إلى عمر المتقدم للتمويل. يقوم البنك بفحص العقار قبل بدء عملية التمويل العقاري.
مع زيادة نسب التضخم، قد تقل نسبة الفائدة الـ3%؛ نظرًا لأنها نسبة منخفضة بالنسبة للبنك نظرًا لتكاليف تغطية البنك لإجمالي سعر العقار. وكانت هناك متطلبات من صندوق النقد الدولي لوقف جميع المبادرات التي يستخدم البنك فيها أمواله، واستمرت الفائمع ذلك، استمرت الفائدة البالغة 8% إلى جانب التمويل الحر.
تشمل الأوراق المطلوبة للتقدم للتمويل العقاري شهادة إثبات دخل المتقدم من مكان العمل. إذا كان المتقدم يعمل كعامل حر، فيجب توفر سجل تجاري وبطاقة ضريبية أو سجل مهني، ويجب أن يكون قد مر عامان أو ثلاثة أعوام على إنشائها. كما يجب تقديم إقرارين ضريبيين لتأكيد الدخل.
أما إذا كان المتقدم يعمل كموظف، فيجب تقديم كشف حساب بنكي يوضح مدفوعات الراتب وأن يكون المرتب مؤمنًا لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري شروط التمويل العقاري التمویل العقاری ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
مخدرات بـ 40 مليون جنيه.. الداخلية تداهم بؤر الكيف في 3 محافظات
نجحت الأجهزة الأمنية بوزارة الداخلية في ضبط عناصر إجرامية من جالبي المواد المخدرة وبحوزتهم كميات من المواد المخدرة للإتجار بها، تقدر قيمتها المالية بأكثر من 40 مليون جنيه.
وتمكنت القوات عقب تقنين الإجراءات بالتنسيق مع مديريات أمن مطروح، السويس، الإسكندرية، من تحقيق النتائج الإيجابية التالية:
استطاعت مديرية أمن مطروح، بالقبض على 5 عناصر إجرامية بدائرة مركزي شرطة سيدي براني والسلوم، وبحوزتهم 65 كيلو جرام لمخدر الحشيش، عدد 60 ألف قرص مخدر لعقاري الترامادول، والكبتاجون، 4 بنادق خرطوش، طبنجة، عدد من الطلقات.
كما تمكنت مديرية أمن السويس من ضبط عنصرين إجراميين بدائرة قسم شرطة السويس، وبحوزتهما 20 كيلو جرام لمخدر الحشيش، 2 سلاح أبيض.
وضبط في مديرية أمن الإسكندرية 3 عناصر إجرامية بدائرة قسم شرطة محرم بك، وبحوزتهم أكثر من 12 كيلو جرام لمخدر الهيروين، ضبط عنصرين إجراميين بدائرة قسم شرطة مينا البصل، وبحوزتهما أكثر من 12 كيلو جرام لمخدر الحشيش.
هذا وتقدر القيمة المالية للمواد المخدرة المضبوطة بأكثر من 40 مليون جنيه، وتم إتخاذ الإجراءات القانونية.
جاء ذلك استمراراً لجهود الإدارة العامة لمكافحة المخدرات بقطاع مكافحة المخدرات والأسلحة والذخائر غير المرخصة لمكافحة جرائم جلب المواد المخدرة والإتجار بها وملاحقة وضبط العناصر الإجرامية القائمة على ترويجها.
اقرأ أيضاًتطبيقًا لحكم الدستورية العليا.. القضاء الإداري بقنا يلغي ترخيص صيدلية عمرها 20 عامًا
خلال 24 ساعة.. ضبط 24 طن دقيق مدعم قبل بيعها في السوق السوداء
«كنز الفراعنة أوقعهم».. ضبط 6 أشخاص بتهمة التنقيب عن الآثار في الزيتون
منتخب مصر للناشئين والناشئات في الجودو يتصدر البطولة العربية بـ10 ميداليات