مبادرة التمويل العقاري: الحصول على تمويل من البنوك لشراء شقة
تاريخ النشر: 25th, March 2024 GMT
تعمل الحكومة على تقديم العديد من المبادرات والخدمات لتلبية احتياجات المواطنين، ومن بين هذه المبادرات تأتي مبادرة التمويل العقاري، وتهدف هذه المبادرة إلى تسهيل الحصول على تمويل لشراء شقة عن طريق البنوك.
في هذا السياق، سنقدم في هذا التقرير خطوات الحصول على تمويل من البنوك لشراء شقة، وأبرز الأوراق المطلوبة من البنوك لغرض التمويل العقاري.
وضع البنك المركزي ثلاث شرائح للتمويل العقاري. تبدأ الشريحة الأولى بفائدة 3% متناقصة، وتطبق هذه الفائدة على عقار يبلغ ثمنه بحد أقصى مليون و200 ألف جنيه.
تم رفع هذا الحد ليصبح مليون و400 ألف جنيه. أما الشريحة الثانية للتمويل العقاري، فتبدأ من مليون و400 ألف جنيه وتصل إلى حد أقصى 2 مليون و500 ألف جنيه، وتطبق عليها فائدة 8% متناقصة، وبعد ذلك، يوجد التمويل الحر الذي يكون لمبالغ تتجاوز 2 مليون و500 ألف جنيه.
للحصول على التمويل العقاري، يجب على المتقدم أن يكون لديه دخل ثابت وأن يكون متزوجًا. ولا يجب أن يتجاوز دخل الأسرة 14 ألف جنيه، أو 10 آلاف جنيه إذا كان الشخص غير متزوج. هذه الشروط تطبق على الفائدة الـ3%.
أما بالنسبة للفائدة الـ8%، فيجب ألا يتجاوز دخل الأسرة نحو 40 ألف جنيه، ويتم تحديد الحد الأقصى لمدة تصل إلى 30 عامًا استنادًا إلى عمر المتقدم للتمويل. يقوم البنك بفحص العقار قبل بدء عملية التمويل العقاري.
مع زيادة نسب التضخم، قد تقل نسبة الفائدة الـ3%؛ نظرًا لأنها نسبة منخفضة بالنسبة للبنك نظرًا لتكاليف تغطية البنك لإجمالي سعر العقار. وكانت هناك متطلبات من صندوق النقد الدولي لوقف جميع المبادرات التي يستخدم البنك فيها أمواله، واستمرت الفائمع ذلك، استمرت الفائدة البالغة 8% إلى جانب التمويل الحر.
تشمل الأوراق المطلوبة للتقدم للتمويل العقاري شهادة إثبات دخل المتقدم من مكان العمل. إذا كان المتقدم يعمل كعامل حر، فيجب توفر سجل تجاري وبطاقة ضريبية أو سجل مهني، ويجب أن يكون قد مر عامان أو ثلاثة أعوام على إنشائها. كما يجب تقديم إقرارين ضريبيين لتأكيد الدخل.
أما إذا كان المتقدم يعمل كموظف، فيجب تقديم كشف حساب بنكي يوضح مدفوعات الراتب وأن يكون المرتب مؤمنًا لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري شروط التمويل العقاري التمویل العقاری ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
محافظ بني سويف يفتتح مشروعات بتكلفة 45 مليون جنيه بالفشن
افتتح الدكتورمحمد هاني غنيم محافظ بني سويف،عدداً من المشروعات الخدمية بمركز الفشن،في قطاعي التعليم ومياه الشرب والصرف الصحي،بتكلفة 45مليون جنيهاً،ضمن البرنامج الميداني المعد لافتتاح العديد من المشروعات الخدمية والتنموية في إطار فعاليات العيد القومي للمحافظة مارس 2025،وفي ضوء خطة الدولة لدعم وتحسين مستوى معيشة المواطنين ،تنفيذا لتكليفات فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي بتسريع وتيرة التنمية وتحسين مستوى الخدمات في الصعيد.
حيث افتتح محافظ بني سويف التشغيل التجريبي لمشروع الصرف الصحي بقرية الفنت الغربية بتكلفة إجمالية 30مليون جينها ،والذي نفذته شركة المقاولون العرب ضمن خطة الهيئة العامة لمياه الشرب لمد خدمة الصرف صحي للقرى،حيث يخدم المشروع 13ألف و750نسمة بالفنت الغربية ضمن المشروع القومي للصرف الصحي لقرى بني سويف ، في اطار الجهود التنموية التي تواصل الدولة تنفيذها
واستمع محافظ بني سويف لعرض موجز _ قدمه رئيس الجهاز التنفيذي لمشروعات بني سويف بالهيئة _ تضمن الإشارة إلى مراحل ومكونات المشروع الذي يضم محطة رفع قدرة 66لتر/ثانية ، وشبكات إنحدار بطول بإجمالي طول 7150 متر طولى وبأقطار تبدأ من 160مم حتى 500 مم.،وخط طرد HDPE قطر خارجي 400مم بطول 3800متر طولي من محطة رفع الفنت الغربية إلى محطة رفع صفط النور القائمة إلى محطة معالجة الفشن الدائمة ، مشيرا إلى البدء في إجراءات تركيب الوصلات المنزلية وربطها على المشروع بالتنسيق مع شركة مياه الشرب والصرف الصحي
كما افتتح محافظ بني سويف مدرسة اقفهص الإعدادية المشتركة "إحلال كلي"،والذي نفذته هيئة الأبنية التعليمية على مساحة إجمالية للموقع 2324 متراً _ مساحة المبنى 430مترا_ بتكلفة 15.18 مليون جنيها ، وتضم 18 فصلا دراسيا ، بجانب الملحقات التي تشتمل على غرف وحجرات:مجالات، كمبيوتر،غرف مدرسين،معمل مطور، غرفة تحضير، مكتبة ،فراغ متعدد الأغراض(تربية فنية/تربية موسيقية) ، مصلى ، أخصائي نفسي واجتماعي، طبيب، ادارة ، غرفة شبكات، مخزن لمنظومة التغذية، دورات مياه (بنين-بنات-ذو الهمم) ،حيث تمثل المدرسة إضافة متميزة للمنظومة التعليمية في مرحلة التعليم الأساسي ،وتسهم بشكل كبير في تخفيف كثافة الفصول.
وعقب الافتتاح تفقد المحافظ عددًا من الفصول الدراسية، وتبادل الحوار مع الطلبة ، مقدمًا لهم التهنئة بمناسبة شهر رمضان المبارك والافتتاح الرسمي للمدرسة ، وتابع جانبا من شرح المدرسين في الفصول فضلا عن متابعة بعض الانشطة بالمكتبة وتفقد معرض الصحافة والذي احتوى على ملصقات ومنشورات خاصة بالمشروعات القومية التي تم تنفيذها بمحافظة بني سويف خلال السنوات القليلة الماضية
وشددً المحافظ على أهمية وضرورة المتابعة الدورية لنسب حضور وغياب الطلبة وتحقيق الانضباط العام داخل المدارس_خاصة خلال أيام شهر مضان الكريم _ والالتزام بخطة تدريس المناهج،بجانب متابعة حالة النظافة داخل المدارس ومنع الإشغالات بمحيطها وتذليل كافة العقبات لتوفير المناخ المناسب لكافة أطراف وعناصر المنظومة ، موجها بتعزيز ورفع الوعي لدى الطلاب بمختلف المراحل بالمشروعات العملاقة التي تنفذها الدولة ، وتخصيص جزء من أنشطة وبنود التقييم لتعزيز ورفع وعي لدى الطلاب وتعريفهم بالأحداث التاريخية والثورات الوطنية والمناسبات القومية
رافق المحافظ خلال الزيارة :عضو مجلس النواب النائب طه الناظر،علي حماد رئيس مركز ومدينة الفشن، المهندس عاطف مهدي رئيس الجهاز التنفيذي لمشروعات بني سويف بالهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحي ، الدكتورة أمل الهواري وكيل وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني المهندس محمد ياسين مدير عام فرع هيئة الأبنية بمحافظة بني سويف ، المهندسة دينا عمر رئيس مجلس إدارة شركة مياه الشرب والصرف الصحي ببني سويف ، محمد بدر وكيل المديرية ، خالد عبد العظيم مدير إدارة الفشن ، خالد عبد المحسن وكيل الإدارة ، النائب السابق جمال هندي، ونواب رئيس المدينة
الصحة: تخصيص عيادة للعقر وتوفير الأمصال واللقاحات بمستشفى حميات الخارجة