المستوردين: تحرير سعر الصرف أدى إلى انخفاض تكلفة المشروعات العقارية
تاريخ النشر: 22nd, March 2024 GMT
أكد خالد الدجوي عضو الشعبة العامة للمستوردين بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن قطاع العقارات يمثل أكثر من 20% من الناتج المحلى الإجمالى في مصر، ويقوم القطاع بدور محورى فى تحقيق التنمية الاقتصادية فى مختلف دول العالم، كما يعد محركًا رئيسيًا للنمو والاستثمار.
واضاف الدجوي، أن تحرير سعر الصرف ورفع سعر الفائدة سوف يساهم فى استقرار أسعار مواد البناء، وبالتالى انخفاض تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية.
وأكد أن نحو 75% من مدخلات عملية البناء والتشييد تعتمد على الاستيراد، وبالتالى تتأثر بشكل كبير بتغير سعر صرف الدولار فى السوق.
توقع الدجوي استقرار سعر الصرف خلال الفترة القادمة وبالتالى استقرار أسعار مواد البناء، مما يجعل الرؤية أكثر وضوحا أمام المطور العقارى.
وأكد عضو شعبة المستوردين، إن أسعار “العقارات ” غير مرشحة لمزيد من الارتفاعات في الفترة المقبلة بعد تحرير سعر الصرف، ولكن هناك توقعات أن يحدث ثبات في السوق والتكلفة.
وقررت لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي في اجتماع استثنائي خلال الايام الماضية السماح بتحديد سعر صرف الجنيه، وفق آليات السوق، إلى جانب تطبيق زيادة قوية على أسعار الفائدة بنحو 6% دفعة واحدة، فضلا عن رفع سعر الائتمان والخصم بواقع 600 نقطة، وذكر البنك المركزي، أنّ توحيد سعر الصرف يأتي في إطار حرصه على تحقيق الدور المنوط به، بحماية متطلبات التنمية المستدامة والمساهمة في القضاء على تراكم الطلب على النقد الأجنبي، في أعقاب إغلاق الفجوة بين سعر صرف السوق الرسمي والموازي.
أكد الدجوي، أن التعاملات الأساسية في قطاع العقارات والقطاعات المرتبطة به بسعر السوق السوداء – خلال الفترة الماضية - وليس بالسعر الرسمي للدولة، أحدث زيادة كبيرة في الأسعار بشكل عام وعلى قطاع العقارات بشكل خاص، الأمر الذي أدى إلى زيادة أسعار مدخلات الصناعة.
وتوقع ان تشهد الاسعار الفترة القادمة ثباتا في السوق والتكلفة، مشيرا الى أن أن توفير الدولار للمستوردين والشركات بالأسعار الرسمية بعد تلك الإجراءات يرفع إنتاج المصانع ويؤدى لزيادة المعروض بالأسواق، مما يدفع أسعار السلع ومواد البناء للانخفاض خلال المرحلة المقبلة.
وجدير بالذكر توقعت مؤسسة فيتش سوليوشنز للأبحاث الاقتصادية أن ينمو قطاع البناء بنسبة 7.5% للعام المالي الحالي 2023-2024، وبـ7.9% العامين المقبلين، على أساس سنوي، ليتفوق على معدلات نمو القطاع بدول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا حتى 2033.
وأرجعت المؤسسة البحثية في تقريرٍ لها عن آفاق قطاع البنى التحتية والتشييد في مصر على مدى 10 سنوات، النمو المتوقع إلى 4 عوامل أساسية، على رأسها التدفقات المالية الخارجية الوافدة من الإمارات والسعودية وقطر.
بالإضافة إلى تمويلات بإجمالي 20 مليار دولار من صندوق النقد الدولي، والبنك الدولي والاتحاد الأوروبي، وبريطانيا، واليابان، وفق تقديرات أعلنها وزير المالية الدكتور محمد معيط.
وبحسب “فيتش سوليوشنز” فإن العوامل الثلاثة الإضافية تشمل الطلب المحلي القوي على السكن المدعوم بتزايد عدد السكان وبنيتهم الديمغرافية الشابة، فضلًا عن النشاط السياحي الذي يحفز الطلب على مشروعات البنية التحتية والتطوير العقاري المرتبطة بالسياحة والفنادق والنقل، إلى جانب وجود مشروعات كبرى قيد التنفيذ، تتنوع من المدن الجديدة إلى الطاقة المتجددة.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: للمستوردين قطاع العقارات سعر الصرف سعر الفائدة اسعار مواد البناء تحریر سعر الصرف
إقرأ أيضاً:
أسعار مواد البناء اليوم الأحد 16-3-2025 في الأسواق
شهدت أسعار مواد البناء في مصر خلال ختام تعاملات اليوم، الأحد 16 مارس 2025، تباينا في أسعار الحديد والأسمنت والجبس.
أسعار الحديد اليوم الأحد:تراوحت أسعار الحديد في مصر بين 37.600 إلى 39.200 جنيه منذ مطلع مارس الجاري:
سجل أعلي سعر للطن الحديد نحو 39.200 جنيه، بينما أدنى سعر 34 ألف جنيه، وبلغ متوسط سعر الحديد في الأسواق نحو 37.700 جنيه.
سجل سعر حديد عز نحو 38.900 ألف جنيه للطن اليوم الأحد.
بلغ سعر الطن نحو 38.250 ألف جنيه من حديد بشاي اليوم الأحد.
وصل سعر الطن نحو 38 ألف جنيه من حديد العتال اليوم الأحد.
وبلغ سعر طن الحديد من المراكبي بقيمة 37.150 ألف جنيه اليوم الأحد.
وبلغ سعر الطن 37 ألف جنيه من حديد مصر ستيل اليوم الأحد .
وبلغ سعر الطن نحو 36 ألف جنيه من شركة الكومي و الجيوشي اليوم الأحد.
كما سجل سعر الطن من شركة العشري للصلب نحو 35.750 ألف جنيه اليوم الأحد.
وسجل سعر طن الحديد من شركة سرحان و بيانكو نحو 34 ألف جنيه اليوم الأحد.
أسعار الأسمنت اليوم :أسمنت السويدي: سجل سعر الطن 3,480 جنيه اليوم الأحد .
أسمنت حلوان: سجل سعر الطن 3,320 جنيه اليوم الأحد.
أسمنت سيناء : بلغ سعر الطن 3,200 جنيه اليوم الأحد.
أسمنت لافارج أسمنت: وصل سعر الطن إلى 3,300 جنيه اليوم الأحد.
أسمنت السويس: سجل سعر الطن 3,330 جنيهًا اليوم.
أسعار الأسمنت الأبيض اليوم الأحد:وتراوحت أسعار الأسمنت في مصر بين 4.300 إلى 4075 جنيه مطلع مارس الجاري:
سجل أعلى سعر للأسمنت الأبيض نحو 4300 جنيه اليوم الأحد.
وسجل أدنى سعر للأسمنت الأبيض نحو 3950 جنيه اليوم الأحد.
وسجل متوسط سعر للأسمنت الأبيض نحو 4075 جنيه اليوم الأحد.
أسعار الجبس اليوم الأحد:وتراوحت أسعار الجبس الأبيض في مصر بين 1560 إلى 1447 جنيه مطلع مارس الجاري:
سجل أعلى سعر الجبس نحو 1560 جنيها اليوم الأحد.
وسجل أدنى سعر الجبس نحو 1300 جنيه اليوم الأحد.
وسجل متوسط سعر الجبس نحو 1447 جنيها اليوم الأحد.