أكد خالد الدجوي عضو الشعبة العامة للمستوردين بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن قطاع العقارات يمثل أكثر من 20% من الناتج المحلى الإجمالى في مصر، ويقوم القطاع بدور محورى فى تحقيق التنمية الاقتصادية فى مختلف دول العالم، كما يعد محركًا رئيسيًا للنمو والاستثمار.

تأخر كثيرا.. خبير اقتصادي: تحرير سعر الصرف علاج للاقتصاد المصري (فيديو) أستاذة اقتصاد: تغيير سعر الصرف قرار مهم ضمن مسار الإصلاح الاقتصادي

 


واضاف الدجوي، أن تحرير سعر الصرف ورفع سعر الفائدة سوف يساهم فى استقرار أسعار مواد البناء، وبالتالى انخفاض تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية.


وأكد أن نحو 75% من مدخلات عملية البناء والتشييد تعتمد على الاستيراد، وبالتالى تتأثر بشكل كبير بتغير سعر صرف الدولار فى السوق.
توقع الدجوي استقرار سعر الصرف خلال الفترة القادمة وبالتالى استقرار أسعار مواد البناء، مما يجعل الرؤية أكثر وضوحا أمام المطور العقارى.
وأكد عضو شعبة المستوردين، إن أسعار “العقارات ” غير مرشحة لمزيد من الارتفاعات في الفترة المقبلة بعد تحرير سعر الصرف، ولكن هناك توقعات أن يحدث ثبات في السوق والتكلفة.
وقررت لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي في اجتماع استثنائي خلال الايام الماضية السماح بتحديد سعر صرف الجنيه، وفق آليات السوق، إلى جانب تطبيق زيادة قوية على أسعار الفائدة بنحو 6% دفعة واحدة، فضلا عن رفع سعر الائتمان والخصم بواقع 600 نقطة، وذكر البنك المركزي، أنّ توحيد سعر الصرف يأتي في إطار حرصه على تحقيق الدور المنوط به، بحماية متطلبات التنمية المستدامة والمساهمة في القضاء على تراكم الطلب على النقد الأجنبي، في أعقاب إغلاق الفجوة بين سعر صرف السوق الرسمي والموازي.
أكد الدجوي، أن التعاملات الأساسية في قطاع العقارات والقطاعات المرتبطة به بسعر السوق السوداء – خلال الفترة الماضية - وليس بالسعر الرسمي للدولة، أحدث زيادة كبيرة في الأسعار بشكل عام وعلى قطاع العقارات بشكل خاص، الأمر الذي أدى إلى زيادة أسعار مدخلات الصناعة.
وتوقع ان تشهد الاسعار الفترة القادمة ثباتا في السوق والتكلفة، مشيرا الى أن أن توفير الدولار للمستوردين والشركات بالأسعار الرسمية بعد تلك الإجراءات يرفع إنتاج المصانع ويؤدى لزيادة المعروض بالأسواق، مما يدفع أسعار السلع ومواد البناء للانخفاض خلال المرحلة المقبلة.
وجدير بالذكر توقعت مؤسسة فيتش سوليوشنز للأبحاث الاقتصادية أن ينمو قطاع البناء بنسبة 7.5% للعام المالي الحالي 2023-2024، وبـ7.9% العامين المقبلين، على أساس سنوي، ليتفوق على معدلات نمو القطاع بدول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا حتى 2033. 
وأرجعت المؤسسة البحثية في تقريرٍ لها عن آفاق قطاع البنى التحتية والتشييد في مصر على مدى 10 سنوات، النمو المتوقع إلى 4 عوامل أساسية، على رأسها التدفقات المالية الخارجية الوافدة من الإمارات والسعودية وقطر. 
بالإضافة إلى تمويلات بإجمالي 20 مليار دولار من صندوق النقد الدولي، والبنك الدولي والاتحاد الأوروبي، وبريطانيا، واليابان، وفق تقديرات أعلنها وزير المالية الدكتور محمد معيط.
وبحسب “فيتش سوليوشنز” فإن العوامل الثلاثة الإضافية تشمل الطلب المحلي القوي على السكن المدعوم بتزايد عدد السكان وبنيتهم الديمغرافية الشابة، فضلًا عن النشاط السياحي الذي يحفز الطلب على مشروعات البنية التحتية والتطوير العقاري المرتبطة بالسياحة والفنادق والنقل، إلى جانب وجود مشروعات كبرى قيد التنفيذ، تتنوع من المدن الجديدة إلى الطاقة المتجددة.

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: للمستوردين قطاع العقارات سعر الصرف سعر الفائدة اسعار مواد البناء تحریر سعر الصرف

إقرأ أيضاً:

لماذا تراجعت إلكترولوكس السويدية عن التخارج من السوق المصري؟.. مسئول يجيب

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق

كشف ميسم الحناوي الرئيس التنفيذي، لشركة إلكترولوكس، تفاصيل قرار تراجع الشركة الأم في السويد عن التخارج من السوق المصري، قائلا:  السبب الأول هو أن استثمارات الشركة في مصر تمثل قيمة مضافة خلال الفترة المقبلة في ظل انتعاش السوق المحلي بالعديد من الاستثمارات الأجنبية في الفترة الأخيرة.

أوضح خلال مؤتمر صحفي ، أن قرار بيع أصول الشركة في مصر  تم اتخاذه في دولتين في العالم يقومو ببيع السخانات بالإضافة الى العلامة في أوروبا، وذلك ضمن 120 دولة في العالم، وهما مصر وجنوب أفريقيا، وكانت الشركة في حاجة الى مليار دولار، لكن تم التوصل إلى بيع علامة زانوسي في أوربا والإبقاء على  أصول الشركة في مصر  وجنوب أفريقيا.

أضاف أن زيادة نسبة الصادرات الأجهزة المنزلية من مصر إلى دول العالم ارتفعت بنحو كبير، وهو ما دعم قرار الشركة الأم بالإبقاء على الاستثمار في مصر، خاصة وأن إلكترولوكس هي اول شركة تستثمر في سوق الأجهزة المنزلية في مصر، والأكبر بقيمة تقترب من 500 مليون دولار.

تابع : تلقينا عروض كثيرة للاستحواذ على أصول الشركة في مصر، خاصة وان معدلات نمو الشركة مستمرة، وتلقي بنك سوسيتة جنرال نحو 10 عروض وصلوا إلى 5 شركات حتي أخر 5 أسابيع قبل أن تتراجع الشركة الأم عن قرارها.

تابع:" نصدر الى 20 دولة وتستهدف زيادتها في الفترة المقبلة خاصة ان نحو 40%، لدينا 6 مصانع في مصر، و 2000 موظف، و 3 علامات تجارية ، مشيرا الى أن معدل رضاء العملاء عن منتجات الشركة هو الأكبر في مصر مقارنة بنحو 120 دولة تعمل بهم الشركة على مستوي العالم".

مقالات مشابهة

  • رابطة مصنعي السيارات تكشف أسباب انخفاض الأسعار حتى 240 ألف جنيه
  • رئيس مياه البحيرة يتابع تنفيذ مشروعات الصرف الصحي بكفر الدوار
  • سعر الذهب اليوم الخميس.. وهذه قيمة عيار 21 الآن.. فيديو
  • الدولار يرتفع في العراق: الورقة بـ149 ألف دينار!
  • مدبولي: استقرار وانخفاض التضخم سيساهم في انخفاض أسعار الفائدة الفترة المقبلة
  • ارتفاع أسعار الذهب في السوق المحلي اليوم.. وعيار 21 يسجل 4125 جنيها
  • انخفاض متوقع للتضخم في أميركا خلال فبراير
  • لماذا تراجعت إلكترولوكس السويدية عن التخارج من السوق المصري؟.. مسئول يجيب
  • بتكلفة 320 مليون جنيه.. تنفيذ مشروعات الصرف الصحي بقرى مركز الزقازيق
  • وزيرة التنمية المحلية تطالب محافظ قنا بسرعة إنجاز ملف التصالح في مخالفات البناء