مجتمع “داماك هيلز 2” يصنف كأحد أكثر المجتمعات السكنيّة مبيعاً في دولة الإمارات
تاريخ النشر: 20th, March 2024 GMT
كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن معلومات قيّمة تُسلّط الضوء على الوحدات السكنية في مجتمع “داماك هيلز 2″، باعتبارها إحدى أكثر الوحدات مبيعاً في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ سجّلت الوحدات التي على الخارطة متوسّط نموّ قوي بنسبة 16% في سعر القدم المربع من عام 2021 إلى نهاية عام 2023.
يغطي هذا المشروع الرئيسي المملوك من قبل شركة داماك العقارية مساحة 55 مليون قدم مربع، ويُقدّم تجربة فريدة من نوعها في الحياة المجتمعيّة في دبي، ويوفّر أيضاً أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والترفيه وجمال الطبيعة للمقيمين والزوّار على حدّ السواء.
إن الارتفاع الكبير في معاملات السوق الثانويّة هو من المؤشّرات بالغة الأهميّة على نموّ مجتمع “داماك هيلز 2” كمجتمع معروف ومرغوب للمُلّاك. ولقد بيع ما يقرب من 1700 وحدة في السوق الثانويّة على مدى السنوات الثلاث الماضية وحدها، مما يُظهر الطلب الشديد على وحدات الفلل داخل المجتمع. ويُعزّز سوق الإيجار المزدهر جاذبيّة المجتمع، إذ يستفيد المستثمرون من ارتفاع قِيم الإيجار. ويؤكّد هذا الاتجاه ثقة المستثمرين والمقيمين الذين يدركون قيمة وجاذبيّة عقارات مجتمع “داماك هيلز 2” والتي أصبحت تضم اليوم أكثر من 30 ألف ساكن.
وتتمتّع الفلل السكنيّة بمكانة رائدة في مجتمع “داماك هيلز 2″، مع نموّ مذهلٍ بنسبة 22% على مدى ثلاث سنوات من عام 2021 إلى عام 2023. ومن الجدير بالذكر أن سبع مجموعاتٍ داخل المجتمع سجّلت ارتفاعاً مكوّناً من رقمين في القيمة الرأسماليّة على مدار العامين الماضيين، مما يشيرُ أيضاً إلى النموّ المستمر والطلب المتزايد. تتميّز مجموعة “أكويليجيا” كمثال رئيسي لوحدات الفلل المرغوبة المكوّنة من ثلاث وست غُرف نوم داخل مجتمع “داماك هيلز 2”.
يُفضّل الأفراد ذوي الدخل العالي، على وجه الخصوص، المنازل الواسعة التي يُقدّمها مجتمع “داماك هيلز 2″، لا سيما الفلل المكوّنة من ست غرف نوم، والتي تأتي في صدارة قائمة العقارات المستأجرة الأكثر طلباً، تليها مباشرةً الفلل المكوّنة من ثلاث غرف نوم. وبالمثل، حظيت الشقق المكوّنة من غرفتي نوم باهتمام كبير، إذ سجّلت ارتفاعاً ملحوظاً في الإيجارات بلغت نسبته 44% خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام الماضي.
وشهدت الشقق التي على الخارطة نموّاً ملحوظاً، مع زيادة قوّية في متوسّط سعر القدم المربّع بنسبة 16% مع بداية عام 2023 مقارنةً بعام 2021. كذلك هناك نموّ ملحوظ في الشقق المكوّنة من غرفتي نوم ووحدات الاستوديو بمعدّلات نمو مذهلة بلغت 37% و36% على التوالي خلال السنوات الثلاث الماضية.
بالإضافة إلى ذلك، سجّل مشروع “نافيتاس ريزيدنس A”، وهو من أبرز مشاريع “داماك هيلز 2” أداءً، أعلى ارتفاع في الأسعار بلغت نسبته 7% في عام 2023 مقارنة بعام 2021، مما عزّز قيمة المجتمع كوجهة استثماريّة بارزة.
ينقسم مجتمع “داماك هيلز 2” إلى ثلاث مناطق رئيسية وهي: حديقة “سنتراك بارك” وحديقة “ديستريكت بارك” و”حديقة النزهات”، مصمّمة لترفيه السكّان وتقديم أنشطة فريدة لهم على مختلف أعمارهم.
تتألّف حديقة “سنترال بارك” من ثلاث مناطق رئيسيّة هي: المدينة المائيّة، والمدينة الرياضيّة، ومنطقة “البافيليون”. يُمكن للعائلات الاستمتاع بأجواء كاليفورنيا الساحرة التي يوفّرها شاطئ “ماليبو بيتش” في المدينة المائيّة، والذي استمد اسمه من شاطئ “ماليبو باي” في مجتمع داماك هيلز، وهو المجتمع الرئيسي الأول لشركة داماك. ويتميّز شاطئ “ماليبو بيتش” بأمواجه الاصطناعيّة ووجود رشاشات مائية ومجرى مائي يتدفّق ببطء “ليزي ريفير”.
وتُعدّ المدينة الرياضيّة مركزاً للأنشطة الرياضيّة والترفيهيّة، إذ بُنيت عدّة ملاعب رياضيّة في جميع أنحاء المُجتمع، بما فيها ملاعباً لكُرة القدم وكرة المضرب “التنس” وكُرة السلّة والكريكت ومساحات مفتوحة لممارسة اليوغا ومساراً للركض وآخر مُخصّص لركوب الدراجات الهوائيّة ومناطق أُخرى لممارسة أي نوع آخر من الأنشطة الرياضيّة والبدنيّة. علاوة على ذلك، يوفّر المجتمع سينما في الهواء الطلق ومنتزه للكلاب ومزرعة للحيوانات الأليفة.
إنّ مجتمع “داماك هيلز 2” هو أوّل مجتمع سكنيّ في دولة الإمارات العربية المتحدة يضمّ حديقةً غنّاء للطيور، وستُتاح للمقيمين والزوّار فرصة اكتشاف عجائب الطبيعة من خلال حديقة الطيور المميّزة هذه، والتي تحتضن العديد من أنواع الطيور مثل: طائر أبو منجل اللامع، وببغاء الكينيور أو “صن كينيور”، وطائر الغرغر أو كما يُعرف باسم “الدجاج الغيني”، والبراكيت الأخضر، والحمامة ذات القبعة البرونزية الغربية.
إن منطقة “البافيليون” مفتوحة تُميّزها مساحة عشبيّة يُمكنها استضافة أنشطة للعب الأطفال ومناطق مُخصّصة للشواء والشطرنج ولعبة السلّم والثعبان العملاقة. إضافة إلى ذلك، فإن مركز التسوّق المُجتمعي أُجّر بالكامل ويضمّ متجّراً كبيراً ومطاعماً ومنافذ بيع بالتجزئة متنوّعة.
يُعدّ مجتمع “داماك هيلز 2” وجهة عقارية رائدة في دبي تتميّز بأعلى قيمة مبيعات ويمنح المجتمع رفاهية وراحة وفرصاً استثماريّة لا تُضاهى. ويواصل مجتمع “داماك هيلز 2” جذب المستثمرين والمقيمين بفضل مجتمعه المزدهر وخياراته العقارية المتنوّعة ومسار نموّه المستدام، مما يُعزّز مكانته في مجال العقارات في دبي
المصدر: جريدة الوطن
إقرأ أيضاً:
جواهر القاسمي: “أولاد الناس” يوثّق تاريخ مجتمع مصر وشخصياته العظيمة
شهدت قرينة صاحب السمو حاكم الشارقة، سمو الشيخة جواهر بنت محمد القاسمي، رئيسة المجلس الأعلى لشؤون الأسرة بالشارقة، جلسة مثرية ضمن سلسلة جلسات “صالون الشارقة الثقافي” الذي نظمه المكتب الثقافي بالمجلس، وقد حملت الجلسة عنوان “قراءة في تاريخ المماليك، من خلال رواية “أولاد الناس”، بحضور ومشاركة مؤلفته الأديبة المصرية د. ريم بسيوني، في حوار أدارته د. مريم الهاشمي صباح يوم الثلاثاء الموافق التاسع عشر من نوفمبر الجاري، في مركز الجواهر للمناسبات والمؤتمرات، بحضور عدد من الأديبات والمهتمات بالشأن الثقافي والتاريخي والإبداعي ولفيف من سيدات المجتمع.
وأعربت سموها في بداية الجلسة عن سعادتها باستضافة الكاتبة د. ريم، قائلة: “إن د. ريم بسيوني شخصية ثقافية عربية نفتخر بها، ونتمنى أن يكون لها صيت أكبر مما تحظى به الآن، لما قدمته لنا من تصوير مفصل عن تاريخ حبيبتنا مصر. لطالما كنا نجول في مصر ومدنها القديمة بحب دون الانتباه إلى تاريخها ومدى عمقه، فيقال لنا هذا مسجد السلطان الحسن، وهذا أحمد بن طولون، وغيرهم، تلك أسماء مررنا عليها مرور الكرام في التاريخ لمجرد المعرفة، ولكن “أولاد الناس” صور لنا تفاصيل المجتمع المملوكي وكأننا نعيش ما بين سحر الماضي وعبق التاريخ الذي جعلنا نشعر وكأننا نجالس “أولاد الناس”.
وتابعت سموها قائلة: “مما لاشك فيه أن د. ريم استطاعت من خلال كتاباتها أن تسلط الضوء على المعنى الأعمق للفكر الصوفي، وهو جزء لا يمكن تجاهله عند بحثك في التاريخ الإسلامي، فوسعت مداركنا وبينت للقارئ كم هو فكر مليء بالرحمة وتقبل الآخر والتسامح، ويحتاج منا إعادة التفكر بمعانيه، وعدم إصدار الأحكام أو النفور منه ومن معتنقيه”.
وأضافت سموها: “ولأننا في عالم لا يسعنا فيه أن نرمش دون ظهور صيحة جديدة نواكبها أو تكنولوجيا حديثة نتعلمها، وجب علينا التشديد على أهمية عدم التفريط بالهوية العربية الإسلامية، وقيمها ومبادئها السامية، التي -عكس ما يزعم البعض- تصلح لكل زمان ومكان ما دامت الأرض في دوران. لذلك أوصي الشباب بالعودة إلى الكتب والتمعن في التاريخ والتعرف على شخصياته العظيمة التي بَنَت مجتمعاتها وساهمت في النهضة التي نشهدها اليوم. لذا أدعو أبنائنا للحفاظ على هذا الموروث وتمثيله بأفضل صورة”.
وضمت الجلسة الحوارية عدة محاور شاركت فيها الدكتورة ريم كيفية تولُّد شعلة الكتابة لهذه الثلاثية التي تجاوزت السبعمئة صفحة، وناقشت قدرة الأديب على تغيير المفاهيم التاريخية لجمهور المتلقين دون الإخلال بالتوازن بين الشخصية الأكاديمية والإبداعية. كما تطرقت لدور الشخصيات النسائية في أعمال الكاتبة عموماً ورواية أولاد الناس على وجه الخصوص.
وتحدثت الدكتورة عن مسؤوليتها المزدوجة كأكاديمية وكأديبة روائية، و ما يستدعيه ذلك من حرص على الأمانة العلمية، خاصة حين تبنى الرواية على أحداث حقيقية وشخصيات لها حضورها المؤثر في التاريخ.
على الرغم من أنها حاصلة على شهادتي الماجستير والدكتوراه في علم اللغة الاجتماعي من جامعة أكسفورد في بريطانيا، وعملها كأستاذة ورئيسة لقسم اللغويات في الجامعة الأمريكية بالقاهرة، تحرص بسيوني على استخدام اللغة العربية في كتاباتها البحثية والأدبية، افتخاراً منها بانتمائها للثقافة العربية والإسلامية، مؤكدة على أن الكاتب مسؤول عن تعزيز هذه الثقافة والتعريف بها وبما تحتوي من ثراء فكري وكنوز علمية، الأمر الذي يجب أن نعلمه لأجيالنا الشابة المتأثرة بعالم التكنولوجيا وما تحمله من اتجاهات معرفية لا تتناسب مع هويتنا.
كما تطرقت للحديث عن روايتها “أولاد الناس – ثلاثية المماليك” الحاصلة على جائزة نجيب محفوظ للأدب من المجلس الأعلى للثقافة لأفضل رواية مصرية لعام 2019-2020 ، وأوضحت أن مصطلح “أولاد الناس” يعود إلى العصر المملوكي، حيث كان يطلق على أبناء المماليك الذين ولدوا على أرض مصر، فأبناء الأمراء المماليك لا يرثون صفة المملوك من آبائهم بل ولادتهم فوق التراب المصري تعفيهم من صفة المملوك وتحولهم إلى أحرار بنعت “أولاد الناس”. ويشاركهم الطبقة المرموقة في المجتمع القضاة والفقهاء وتليهم طبقة التجار، أما أهل مصر وسكانها فهم فقط من العامة، ولا يسري عليهم هذا اللفظ. كما أشارت إلى أن حياة المملوك كانت تتسم بالصعوبة حيث كان ملزماً بقوانين صارمة، فلم يكن يسمح له بالزواج إلا بإذن من السلطان ولا يورث أولاده للحد من الفساد، لذلك عرف أولاد الناس بعدم امتلاكهم للكثير من الأموال ولكن بمخزونهم الوفير من العلم والثقافة والفكر والوعي. وأكدت أن العمل يجمع بين الجانب الأكاديمي والروائي الإبداعي، ويسلط الضوء على حقب تاريخية مهمة، ويقدم تاريخاً جميلاً للقراء ويصحح الكثير من المفاهيم المغلوطة.
تزامنًا مع “عام الإبل”.. مجمع الملك سلمان العالمي للغة العربية يُطلق “دليل الإبل”