هل الإمضاء على عقد البيع كشاهد له خطورة؟.. قانوني يجيب
تاريخ النشر: 19th, March 2024 GMT
عقود البيع الابتدائية أساس التعاملات في نقل ملكية العقارات والمنقولات قبل تسجيلها في الشهر العقاري، ولذلك يطرح سؤال هل يكون الشاهد على عقد البيع ملتزما بما جاء فيه أم لا؟ وللاجابة على هذا التساؤل تواصلت الوطن مع الخبير القانوني أيمن محفوظ المحام بالنقض.
توقيع الشهود على العقدوقال أيمن محفوظ المحامي بالنقض، إن عقود البيع الابتدائية غالبا ما تتضمن توقيع الشهود عقب توقيع البائع والمشتري، والشهود هم من شهدوا على تمام عملية البيع وتسليم الشيئ المبيع من البائع للمشتري وقبض ثمنه.
وأضاف محفوظ، أنه ليس هناك أي مانع من توقيع أي شخص على عقد البيع كشاهد ولكن يجب مراعاة شرط مهم وهو أن هناك بعض العقود قد تتضمن في بنودها أن الشاهد هو ضامن متضامن لتنفيذ صحة ما ورد بالعقد أو تنفيذ صحة التزامات البائع تجاه المشتري؛ فبذلك يتحول الشاهد إلى ضامن لتنفيذ التزامات العقد وصحته.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري عملية البيع نقل ملكية شهادة الشهود عقد بيع ابتدائي
إقرأ أيضاً:
شرطة أبوظبي: هذه خطورة قيادة المركبة بطيش وتهور (فيديو)
بثت شرطة أبوظبي بالتعاون مع مركز التحكم والمتابعة ضمن مبادرة «لكم التعليق» فيديو لحادث بسبب قيادة سائق لمركبة بطيش وتهور، وتعريض حياته وحياة الآخرين للخطر والانحراف المفاجئ.
وأوضحت مديرية المرور والدوريات الأمنية بشرطة أبوظبي أن البند رقم «1» من مخالفات التعريض للخطر وفق القرار الوزاري رقم (178) لعام 2017 بشأن قواعد وإجراءات الضبط المروري تنص على التالي: قيادة مركبة بطريقة تعرض حياة السائق أو حياة الآخرين أو سلامتهم أو أمنهم للخطر فإن المخالفة المترتبة هي 2000 د. إ و(23) نقطة مرورية وحجز المركبة لمدة (60) يوماً وفك حجز المركبة 50,000 د. إ، وتطبيق القانون رقم (5) لسنة 2020م بشأن حجز المركبات في إمارة أبوظبي، وهي مخالفة قيادة مركبة بطريقة تعرض حياة السائق أو حياة الآخرين أو سلامتهم أو أمنهم للخطر، القيمة المالية لفك حجز المركبة 50,000 د. إ، و يتم حجز المركبة إلى حين دفع القيمة المالية لفك الحجز ولمدة أقصاها ثلاثة أشهر، وفي حال عدم سداد المستحقات تحال المركبة للبيع في المزاد العلني.
وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ المشروعات التنموية بالعلمين الجديدة والساحل الشمالى الغربي