مشكلة امتداد عقود الإيجار القديم.. الشروط والآليات لطرد المستأجر
تاريخ النشر: 14th, March 2024 GMT
تُعَدُّ مشكلة امتداد عقود الإيجار القديم من بين أكبر المشاكل التي تنشأ بين المالك والمستأجر، سواء كانت للمستأجر نفسه أو لورثته. فهل تتيح القوانين للمالك إمكانية طرد المستأجر بخلاف امتناعه عن دفع الإيجار؟، سنلقي نظرة على الشروط والآليات التي يمكن للمالك الاستناد إليها لطرد المستأجر.
الشروط لطرد المستأجرأوضح الخبير القانوني أحمد خالد المحامي أن هناك أربعة شروط يجب توافرها لطرد المستأجر من العين المؤجرة بخلاف انتظامه في دفع الأجرة.
وهذه الشروط هي:
1. أن يمتلك المستأجر عقارًا مكونًا من 3 طوابق.
2. أن يكون العقار قد بني بعد عقد الإيجار.
3. أن يكون العقار مخصصًا للسكن.
4. أن يكون العقار موجودًا في نفس المحافظة التي تم فيها إيجاره.
وفيما يتعلق بالنص القانوني المعني بالمسألة، أشار المحامي خالد إلى المادة 22 من القانون رقم 136 لسنة 1981، التي كانت صريحة في هذا الشأن.
حيث جاء في النص: "إذا أقام المستأجر مبنى مملوكًا له يتكون من أكثر من ثلاث وحدات في تاريخ لاحق لاستئجاره، فإنه يمكن للمالك الاختيار بين الاحتفاظ بسكن المستأجر أو توفير مكان ملائم له أو لأحد أقاربه حتى الدرجة الثانية."
بالنظر إلى هذه الشروط والقوانين، يتضح أن طرد المستأجر يعتمد على موافقة القوانين المحلية وتوافر الشروط المحددة، إذا كان المالك يتوفر على الشروط المطلوبة، فيمكنه طلب الطرد بالطرق القانونية المناسبة.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: طرد المستأجر المستأجر طرد المستأجر في القانون طرد المستأجر
إقرأ أيضاً:
لاوتارو: إنتر يجب أن يكون أفضل كل عام
كشف لاوتارو مارتينيز، مهاجم إنتر ميلانو، عن أنه كان يشعر بالغضب والإحباط في المباراة التي فاز فيها فريقه 3-1 على إمبولي في الدوري الإيطالي، مشيرًا إلى أن هذه المشاعر ظهرت عبر صرخته عقب تسجيله هدفًا.
لاوتارو: إنتر يجب أن يكون أفضل كل عاموقال لاوتارو: "هناك قليل من الغضب بداخلي لأننا جئنا من تعادل مع بولونيا حيث فقدنا نقطتين".
تشكيلة تشيلسي المتوقعة ضد ولفرهامبتون في الدوري الإنجليزي بورتو يقيل مدربه فيتور برونووأضاف: "كانت مباراة معقدة، حيث تماسك إمبولي جيدًا في الشوط الأول، لكن بعد الاستراحة، تحركنا بالكرة بشكل أسرع ووجدنا طريقًا للخروج، مع وجود فجوات بين الخطوط، وأعتقد أننا استحقينا الفوز".
وتحدث عن المنافسة على لقب السكوديتو قائلًا: "نابولي فريق قوي، ونحن خلفهم بثلاث نقاط، ولكن لدينا مباراة مؤجلة. كما هو الحال دائمًا، يجب أن نركز على مسارنا الخاص لأن إنتر يجب أن يكون أفضل كل عام".
جنين ومخيمها.. سماع دوي انفجار كبير بمخيم جنين