لضمان الامتثال للأنظمة.. “العقار” تُنفّذ 31 جولة رقابية بـ”الرياض والشرقية ومكة المكرمة” خلال فبراير 2024
تاريخ النشر: 12th, March 2024 GMT
بهدف ضمان الامتثال للتشريعات العقارية بشكل عام، وبنظام الوساطة العقارية على وجه الخصوص، إضافة إلى ما يتعلق باختصاص الجهات الحكومية المشاركة فيما يتعلق بالتوطين وتراخيص المُنشآت، نفّذت الهيئة العامة للعقار بمشاركة وزارة الداخلية ووزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية خلال شهر فبراير الماضي من العام الجاري 31 جولة رقابية، استهدفت زيارة 8354 منشأة عقارية، شملت: منطقة الرياض والمنطقة الشرقية ومنطقة مكة المكرمة.
وأوضحت الهيئة أن العمل الميداني أحد المسارات التي تعمل عليها بالشراكة مع الجهات المعنية. وبينت أنه فيما يتعلق بمسار البلاغات فإن إجمالي البلاغات التي تلقتها الهيئة 680 بلاغًا عبر قنواتها المختلفة، وتم التعامل معها ومعاجلتها، كما بلغ عدد الإعلانات العقارية التي تم مسحها للتحقق من امتثالها للنظام عبر المسار الإلكتروني أكثر من 8067 إعلانًا عقاريًا؛ إذ تنتهج الهيئة الرقابة الإلكترونية التي تستهدف القنوات الرقمية والمنصات العقارية للتحقق من نظامية الإعلانات وممارسات الوساطة العقارية الرقمية.
ودعت الهيئة العامة للعقار الوسطاء ومقدمي الخدمات العقارية كافة إلى الامتثال لقواعد الأنظمة العقارية، والاطلاع على المخالفات تجنبًا للعقوبات التي تشمل الإنذارات، وتعليق الترخيص أو إلغاءه، والغرامات المالية، مؤكدة أنه يمكن مضاعفة الغرامة المحكوم بها في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها. وقد حددت اللائحة التنفيذية للنظام تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة لها.
اقرأ أيضاًالمملكةالنائب العام يستقبل وزير الشؤون الداخلية وزير القانون في سنغافورة
كما دعت الهيئة المواطنين والمقيمين إلى التواصل معها في حال الاشتباه بالمخالفات العقارية أو الاحتيال العقاري أو الاستفسارات الأخرى عبر مسار الاستجابة للبلاغات من خلال منصة الهيئة الرسمية، أو الاتصال على الرقم “199011”.
يذكر أن رخصة فال العقارية هي الوثيقة الرسمية التي تخول الأفراد والمنشآت ممارسة أنشطة الوساطة والخدمات العقارية المشمولة في نظام الوساطة العقارية. ويهدف النظام إلى تنظيم نشاط الوساطة العقارية، وتقديم خدمات عقارية مبتكرة، وتوعية المستفيدين. كما يرفع نظام الوساطة العقارية جودة التعاملات العقارية، ويخدم الوسطاء العقاريين والمستفيدين، ويسهم في استدامة الأصول العقارية، ويحد من النزاعات العقارية، ويحفظ حقوق المتعاملين، ويرفع شفافية السوق العقاري.
المصدر: صحيفة الجزيرة
كلمات دلالية: كورونا بريطانيا أمريكا حوادث السعودية الوساطة العقاریة
إقرأ أيضاً:
400 مليون درهم أرباح صافية قياسية لـ “مصرف عجمان” 2024
ترأس سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، رئيس مجلس إدارة مصرف عجمان، اجتماع مجلس إدارة المصرف، بحضور الشيخ راشد بن حميد النعيمي، رئيس دائرة البلدية والتخطيط بعجمان، نائب رئيس مجلس إدارة المصرف.
وناقش المجلس، خلال الاجتماع الذي عقد بمقر المصرف، عدداً من الأمور المالية والإدارية واستعرض الأعمال الاعتيادية وأصدر قراراته حيالها.
وأعلن مصرف عجمان تحقيقه أرباحاً سنوية هي الأعلى في تاريخه خلال 2024، وقدرها 440 مليون درهم “الربح قبل الضريبة” مسجلا نموا بنسبة 213% مقارنة بصافي خسائر قدره 390 مليون درهم خلال عام 2023.
واقترح مجلس الإدارة، خلال الاجتماع، توزيع أرباح نقدية بنسبة 7.25%، وذلك لموافقة المساهمين خلال اجتماع الجمعية العمومية المقبل.
ويعود هذا الأداء الاستثنائي للمصرف إلى زيادة إجمالي الدخل التشغيلي والذي وصل إلى 1.5 مليار درهم وتحقيق صافي دخل تشغيلي قدره 736 مليون درهم، وارتفاع عائد حقوق المساهمين والعائد على الأصول خلال عام 2024 ليبلغ الأول 12.9% (بزيادة قدرها 2745 نقطة أساس) والأخير 1.8% (بزيادة قدرها 332 نقطة أساس).
وتدعم هذه النتائج القوية ميزانية عمومية متوازنة ومحسنة بإجمالي أصول قدره 23 مليار درهم وودائع العملاء بقيمة 19 مليار درهم واجمالي حقوق مساهمين بقيمة 3.1 مليار درهم.
وقال سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، رئيس مجلس إدارة مصرف عجمان: “تمثل نتائج مصرف عجمان المالية غير المسبوقة دليلًا على قوة رؤيته الاستراتيجية والتزامه بمنح المساهمين قيمة مستدامة”.
وأضاف سموه “يواصل مصرف عجمان لعب دور محوري في دعم نمو اقتصاد دولة الإمارات، ويؤكد نجاحه الاستثنائي مرونتنا وقدرتنا على التكيف مع حالة القطاع المالي دائمة التغير”.
وأعرب سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي عن امتنانه الشديد لأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا وجميع موظفي مصرف عجمان “لدورهم المحوري في تحقيق هذا النجاح بفضل إخلاصهم وأدائهم الاستثنائي”.
من جانبه، قال مصطفى الخلفاوي، الرئيس التنفيذي لمصرف عجمان: “يعكس أداؤنا المتميز في عام 2024 نجاح استراتيجية المصرف التحولية لرفع القيمة والعائد الإيجابي لمساهمينا وتوسيع قاعدة عملاؤنا والاستثمار في كفاءاتنا التي تشكل السرعة والخدمة والتخصص في المجال والذي يعد من مبادئنا الرئيسية إلى جانب التزامنا الدائم بالابتكار وتوفير حلول مستدامة بحسب احتياجات العملاء، الأمر الذي ساعدنا في تعزيز كفاءتنا وخفض النفقات العامة والإدارية بنسبة 5%”.
وأضاف: كان للتركيز على معالجة الأصول المتعثرة دور رئيسي في هذا التعافي القوي الذي يعزز وضعنا المالي، ولم يكن هذا النجاح ممكنًا من دون إخلاص ومجهود فريق المصرف الذي يواصل قيادتنا نحو آفاق جديدة”.
وتابع الخلفاوي “نتطلع إلى المحافظة على التزامنا بتوليد قيمة مستدامة الأمد لأصحاب المصلحة وتعزيز مكانتنا كلاعب رئيسي في القطاع المصرفي في دولة الإمارات العربية المتحدة. ستواصل مبادراتنا الاستراتيجية التركيز على النمو المستدام الذي تقوده خدمات مالية متقدمة تلبي احتياجات عملائنا دائمة التغير ومواجهة التحديات المستمرة للقطاع المصرفي اقليمياً وعالمياً”.
ويواصل مركز رأس المال بالمصرف وجودة الأصول إبداء تحسن كبير جدًا مقارنة بالعام الماضي، ويؤكد ذلك التحسن الكبير للمعدلات الأساسية: انخفضت نسبة القروض المتعثرة من 13.8% إلى 9.9%، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى نجاح المصرف في معالجة 31% من تلك القروض ما ساعده على تعويض 19.6% من المخصصات المحددة، وتضاعفت نسبة تغطية الخسائر المالية المتوقعة من 1.0% إلى 2.1% مع زيادة المصرف لاحتياطيه لتعزيز مكانته بدرجة أعلى من متوسط ما يتطلبه حاجة القطاع بكثير، كما شهدت نسبة تغطية المخصصات بشكل عام تحسنًا هائلًا بنسبة 22%. يواصل المصرف تنويع محفظته مع تخفيض التمويل العقاري القائم على المخاطر بنسبة 7.3% وزيادة التركيز على الأصول عالية الجودة في مختلف المجالات.
وحقق مصرف عجمان بعد أدائه القوي ارتفاعًا في نسبة كفاية رأس المال لتبلغ 19.1% (بزيادة قدرها 348 نقطة أساس) وكفاية رأس المال من الشريحة الأولى إلى 18.0% (بزيادة قدرها 348 نقطة أساس)، لتبقى أعلى بكثير من المتطلبات التنظيمية.
وتشير نسبة القروض إلى الموارد المستقرة التي بلغت 76.3%، ونسبة الأصول السائلة المؤهلة التي بلغت 17.1% إلى سيولة ممتازة، وتوفر مع حالة رأس المال أساسًا قويًا للنمو المستمر.
وتمكن مصرف عجمان من خفض النفقات العامة والإدارية بنسبة 5% مقارنة بالعام الماضي بالرغم من بدئه بتنفيذ الأنشطة التحولية والتركيز على الاستثمار في التكنولوجيا في عام 2024.
ويؤمن المصرف بأن الأساس المالي المتين ودائم التحسن والاندفاع الكبير في استراتيجية التحول وصلابة اقتصاد الإمارات العربية المتحدة سيساعده في الحفاظ على زخم قوي للنمو والربحية المستمرة خلال عام 2024 وما بعده.
الزمالك بدون راحة بعد الخسارة من مودرن سبورت