«العقد شريعة المتعاقدين» هل ينطبق على الإيجار القديم؟.. اتحاد المستأجرين يوضح
تاريخ النشر: 10th, March 2024 GMT
قال شريف عبد السلام الجعار، رئيس اتحاد مستأجري مصر، إن قاعدة «العقد شريعة المتعاقدين» مبدأ أساسي في القانون المدني العربي ومقتبس من القانون الفرنسى في المادة رقم 1134، التي جاء فيها «الاتفاقات المعقودة على الوجه المشروع تقوم مقام القانون في حق عاقديها»، لافتا إلى أن هذه القاعده متفق عليها فى إبرام جميع العقود، حيث إن الأصل في أى عقد هو رضا وموافقة الطرفين، ولا يجوز تعديله إلا بموافقه الطرفين.
وتابع رئيس اتحاد المستأجرين، في تصريح خاص لـ«الوطن»، قائلا: ولكن هذه القاعدة لا تسري على عقود الإيجارات القديمة في مصر، حيث أن لعقود الايجارات طبيعة خاصة وقوانين خاصة تنظم العلاقة بين أطرافها بشراكة الدولة وإشرافها، بما يتماشى مع الظروف الأمنية والاجتماعية والاقتصادية لكل دولة على حدا.
قانون الإيجار القديموأوضح «عبد السلام»، أن قوانين الإيجارات القديمة في مصر تدخلت فيها الدولة أكثر من مرة تارة بتأبيد المدة وتارة بخفض وزيادة الأجرة «وذلك لأن الدولة شريك أصيل في هذا البناء، حيث قامت بتدعيم المالك، حينما قام ببناء العقار بقصد التأجير ووضعت هذه الشروط والقوانين للتأجير بناء عليها حصل المالك على دعم في مواد البناء وحصل أيضا على قروض ميسره لترميم العقار ولكنه حينما تجاوز وحصل على ما يسمى بمبلغ خلو الرجل وأرهق المستأجر بفرض أجرة عالية، وكان لزاما على الدولة أن تتدخل بفرض حزمة من القوانين لتحجيم سطوه المالك على المستأجر لضمان الإستقرار والأمان» بحسب تعبيره.
وأشار إلى أنه حينما نما إلى علم الدولة المصرية أن المالك يقوم بطرد المستأجر عنوة وذلك أثناء الحرب العالمية الأولى لكى يقوم بالتأجير للأجانب، تدخلت الدولة فى عهد السلطان فؤاد ووضعت قيدا أنه لا يجوز طرد المستأجر إلا بحكم قضائي بالقانون رقم 11 لسنه 1920، وتطور هذا التدخل من الدولة لحمايه مواطنيها من التشريد والضياع بحزمة من القوانين، حتى أصبحت هناك شرعية دستورية بعد ثورة يوليو، واستقر الأمر وأصبح الوضع غير استثنائي وصدر قانون 49 لسنه 1977 والمكمل له قانون 136 لسنه 1981.
وواصل قائلا: استقر الأمر على هذا النحو حتى صدرت الأحكام الدستورية وقلصت الامتداد لجيل واحد فقط من ورثة المستأجر الأصلى بشروط نصت عليها المادة 29 من قانون 49 لسنة 1977 وبالأحكام الدستورية، وأصبحت المدة لعقد الإيجار محددة بجيل واحد له بداية بالميلاد وله نهاية بالوفاة وفق رأي الأحناف، وأصبح العقد الآن شرعى ويخضع لقوانين أصلية ليست طبيعية ولا يجوز بأى حال من الأحوال المساس بمده العقد وإمتداده لجيل واحد من ورثه المستأجر الأصلي.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم العقد شريعة المتعاقدين
إقرأ أيضاً:
خبر سارّ للأساتذة المتعاقدين.. هذا ما قرّره مجلس الوزراء
أعلنت وزيرة التربية والتعليم العالي ريما كرامي أن مجلس الوزراء أقر رفع اجر الساعة للاساتذة المتعاقدين. وأشارات إلى أن هذا القرار سيبدأ مع بدء العام الدراسي. مواضيع ذات صلة كرامي: مجلس الوزراء هو مجلس حُكم سياسي وليس مجلس خبراء بحكم اتفاق الطائف Lebanon 24 كرامي: مجلس الوزراء هو مجلس حُكم سياسي وليس مجلس خبراء بحكم اتفاق الطائف 13/03/2025 12:40:38 13/03/2025 12:40:38 Lebanon 24 Lebanon 24 لجنة الأساتذة المتعاقدين بالساعة في "اللبنانية" نعت استاذة التاريخ الدكتورة ايمان فرحات Lebanon 24 لجنة الأساتذة المتعاقدين بالساعة في "اللبنانية" نعت استاذة التاريخ الدكتورة ايمان فرحات
13/03/2025 12:40:38 13/03/2025 12:40:38 Lebanon 24 Lebanon 24 ماسك اشتبك مع روبيو في اجتماع مجلس الوزراء يوم الخميس Lebanon 24 ماسك اشتبك مع روبيو في اجتماع مجلس الوزراء يوم الخميس
13/03/2025 12:40:38 13/03/2025 12:40:38 Lebanon 24 Lebanon 24 بدء توافد الوزراء والنواب الى مجلس النواب للتصويت على البيان الوزاري Lebanon 24 بدء توافد الوزراء والنواب الى مجلس النواب للتصويت على البيان الوزاري
13/03/2025 12:40:38 13/03/2025 12:40:38 Lebanon 24 Lebanon 24 قد يعجبك أيضاً
تحذير من الدفاع المدني للمواطنين... هذا ما جاء فيه
Lebanon 24 تحذير من الدفاع المدني للمواطنين... هذا ما جاء فيه
06:21 | 2025-03-13 13/03/2025 06:21:45 Lebanon 24 Lebanon 24 مشلب: للمجلس الدستوري الحق باتخاذ ما يراه مناسبا في حال تم الطعن بالموزانة
Lebanon 24 مشلب: للمجلس الدستوري الحق باتخاذ ما يراه مناسبا في حال تم الطعن بالموزانة
06:16 | 2025-03-13 13/03/2025 06:16:03 Lebanon 24 Lebanon 24 قصة اغتيالات "قادة حزب الله".. رسائل نفسية وعسكرية
Lebanon 24 قصة اغتيالات "قادة حزب الله".. رسائل نفسية وعسكرية
06:00 | 2025-03-13 13/03/2025 06:00:00 Lebanon 24 Lebanon 24 اتفاقية تعاون بين الجامعة اللبنانية وجامعة بيروت العربية
Lebanon 24 اتفاقية تعاون بين الجامعة اللبنانية وجامعة بيروت العربية
05:53 | 2025-03-13 13/03/2025 05:53:12 Lebanon 24 Lebanon 24 قوة من الجيش تنفذ عملية دهم في بريتال.. إليكم السبب
Lebanon 24 قوة من الجيش تنفذ عملية دهم في بريتال.. إليكم السبب
05:53 | 2025-03-13 13/03/2025 05:53:02 Lebanon 24 Lebanon 24 الأكثر قراءة
قرار لوزير المالية بتخفيض غرامات.. إطلعوا عليه
Lebanon 24 قرار لوزير المالية بتخفيض غرامات.. إطلعوا عليه
06:41 | 2025-03-12 12/03/2025 06:41:21 Lebanon 24 Lebanon 24 بالفيديو.. شارع يجمع علم "القوات اللبنانية" وصورة قياديّ إيراني!
Lebanon 24 بالفيديو.. شارع يجمع علم "القوات اللبنانية" وصورة قياديّ إيراني!
14:49 | 2025-03-12 12/03/2025 02:49:52 Lebanon 24 Lebanon 24 فيديو جديد لنانسي عجرم برفقة إبنتها الصغيرة... الأخيرة بدت متعبة
Lebanon 24 فيديو جديد لنانسي عجرم برفقة إبنتها الصغيرة... الأخيرة بدت متعبة
09:29 | 2025-03-12 12/03/2025 09:29:40 Lebanon 24 Lebanon 24 هذا ما لاحظه مواطنون في بيروت اليوم
Lebanon 24 هذا ما لاحظه مواطنون في بيروت اليوم
11:35 | 2025-03-12 12/03/2025 11:35:48 Lebanon 24 Lebanon 24 جديد التعيينات... هذا ما فعله مستشار الرئيس عون
Lebanon 24 جديد التعيينات... هذا ما فعله مستشار الرئيس عون
08:37 | 2025-03-12 12/03/2025 08:37:20 Lebanon 24 Lebanon 24 أخبارنا عبر بريدك الالكتروني بريد إلكتروني غير صالح إشترك أيضاً في لبنان
06:21 | 2025-03-13 تحذير من الدفاع المدني للمواطنين... هذا ما جاء فيه 06:16 | 2025-03-13 مشلب: للمجلس الدستوري الحق باتخاذ ما يراه مناسبا في حال تم الطعن بالموزانة 06:00 | 2025-03-13 قصة اغتيالات "قادة حزب الله".. رسائل نفسية وعسكرية 05:53 | 2025-03-13 اتفاقية تعاون بين الجامعة اللبنانية وجامعة بيروت العربية 05:53 | 2025-03-13 قوة من الجيش تنفذ عملية دهم في بريتال.. إليكم السبب 05:39 | 2025-03-13 طقس الأيام المقبلة.. ارتفاع ملحوظ بدرجات الحرارة حتى مساء الثلاثاء فيديو صور مذهلة ومثيرة.. اكتشاف كائنات بحرية غير معروفة في حملة استكشافية عالمية
Lebanon 24 صور مذهلة ومثيرة.. اكتشاف كائنات بحرية غير معروفة في حملة استكشافية عالمية
05:00 | 2025-03-12 13/03/2025 12:40:38 Lebanon 24 Lebanon 24 "جابتلي المرض".. حسام حبيب يخرج عن صمته ويكشف تفاصيل خلافاته مع شيرين عبد الوهاب شاهدوا الفيديو
Lebanon 24 "جابتلي المرض".. حسام حبيب يخرج عن صمته ويكشف تفاصيل خلافاته مع شيرين عبد الوهاب شاهدوا الفيديو
00:20 | 2025-03-12 13/03/2025 12:40:38 Lebanon 24 Lebanon 24 دعما لإيلون ماسك.. هذا ما سيشتريه ترامب (فيديو)
Lebanon 24 دعما لإيلون ماسك.. هذا ما سيشتريه ترامب (فيديو)
16:27 | 2025-03-11 13/03/2025 12:40:38 Lebanon 24 Lebanon 24
Download our application
مباشر الأبرز لبنان خاص إقتصاد رمضانيات عربي-دولي فنون ومشاهير متفرقات
Download our application
Follow Us
Download our application
بريد إلكتروني غير صالح Softimpact
Privacy policy من نحن لإعلاناتكم للاتصال بالموقع Privacy policy جميع الحقوق محفوظة © Lebanon24