هآرتس: منازل إسرائيلية تدهورت قيمتها وأصبحت مهجورة
تاريخ النشر: 7th, March 2024 GMT
نشرت صحيفة "هآرتس" تقريرا للكاتبة "شلوميت تسور" قالت فيه إن عددا من الإسرائيليين اشتروا "منازل أحلامهم" لكنها أصبحت الآن حطاما أو مهجورة، بعد أن فقدوها أو تدهورت قيمتها بسبب عملية طوفان الأقصى التي شنتها المقاومة الفلسطينية بقيادة كتائب عز الدين القسام على مستوطنات غلاف غزة في 7 أكتوبر/تشرين الأول الماضي.
وقالت الكاتبة إن الدمار والصدمة اللذين أحدثهما الطوفان ترافقا مع ضغوط مالية يعاني منها الناجون الذين يملكون منازل في غلاف غزة.
وأوضحت الكاتبة أن كثيرا من هؤلاء اشتروا بيوتهم بقروض عقارية وباتوا يعيشون بعيدا عنها منذ أشهر ولا يعرفون ما إذا كانوا سيتمكنون من العودة إليها أم لا.
وتضيف الكاتبة أنه على الرغم من أن البنوك ألغت بعض أقساط الرهن العقاري، فإن أغلبها -حسب توقع الكاتبة- ستستأنف اقتطاع هذه الأقساط رغم أن عودة المستوطنين إلى منازلهم لا تلوح في الأفق.
وأفادت الكاتبة بأن أصحاب الرهن العقاري يعتقدون أنه مثلما قدمت الحكومة منحة تمكن الأشخاص الذين تم إجلاؤهم من العيش في فنادق أو شقق مستأجرة، فيتعين عليها أن تأمر البنوك بالتساهل في سداد أقساط البيوت.
ونقلت الكاتبة عن إحدى الإسرائيليات قولها "قبل عامين، حققت حلما وانتهيت من بناء المنزل الذي كنت أحلم به في كيبوتس كفار عزة. لقد حصلنا على رهن عقاري واشترينا منزل الأحلام".
لكن الكاتبة أشارت -في تقريرها- إلى أن هذه الإسرائيلية باتت تعيش الآن مع عائلتها في تل أبيب، عقب عملية طوفان الأقصى، ومع ذلك عليها دفع أقساط الرهن العقاري بشكل شهري، في وقت تواجه صعوبة في العمل.
وتتساءل هذه الإسرائيلية "حتى لو كنت أرغب في بيع المنزل، فمن سيشتريه الآن؟".
لا مشتريوأوضحت الكاتبة أن عشرات الآلاف من الأشخاص الذين تم إجلاؤهم يعيشون الوضع نفسه، إذ لم يتلقوا أي توجيهات بشأن متى يمكنهم العودة إلى ديارهم. وقالت "حتى إذا قرروا الانتقال، فلا يمكنهم عرض منزلهم للبيع. في الوقت الحالي، لا يمكنهم إعادة بناء حياتهم في مكان آخر".
وتقول الكاتبة "ليس هناك شك في أن قيمة المنازل انخفضت بشكل كبير"، وتنقل عن رئيس جمعية المثمنين العقاريين، نيهاما بوجين قوله "من الناحية التقييمية البحتة، أدت الحرب إلى انخفاض قيمة المنازل، ومن المفترض أن يكون هناك تعويض من الحكومة بسبب هذا الانخفاض. ولكن هذا لن يحدث في المستقبل المنظور، لذلك أفترض أنه سيكون من الصواب منح إعفاء من الرهن العقاري لمدة أطول".
وتنقل الكاتبة عن مستوطن آخر قوله "ليس لدينا أي فكرة عما إذا كنا سنتمكن من العودة.. يبدو أن ذلك الوقت أصبح بعيدا"، مضيفا "إذا لم نتمكن من العودة إلى المنزل، فلن تكون له أي قيمة. من سيرغب في شرائه؟".
المصدر: الجزيرة
كلمات دلالية: حريات الرهن العقاری
إقرأ أيضاً:
استجابة لمطالب «المطورين العقاريين»|وزير الإسكان يثبت الفائدة على أقساط الأراضي لمايو 2026
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، الموافقة على مد فترة تثبيت الفائدة على أقساط أراضي المطورين العقاريين والبالغة نسبة 15% والمقرر انتهاؤها في 15 مايو 2025 لمدة عام آخر ينتهي في 15 مايو 2026.
وأكد وزير الإسكان أن سياسة الوزارة تهدف لتخفيف العبء عن المطورين والتيسير عليهم لمجابهة الزيادة الكبيرة في أسعار الخامات ومواد البناء وتقلبات الأسعار.
وتسلم المهندس شريف الشربيني، درعي تكريم خلال الحفل، وذلك تقديراً لدوره الرائد في دعم القطاع العقاري، مثمناً هذا التكريم ومقدماً الشكر لمسئولي الحفل وكل من ساهم في تنظيمه.
وأعرب المهندس شريف الشربيني، عن سعادته بالمشاركة في هذه الفعالية ولقاء المطورين والمستثمرين العقاريين، مؤكداً مواصلة الدعم بشكل كبير للنهوض بالمشروعات والاستثمارات بالقطاع العقاري، والعمل على التغلب على مختلف المعوقات واستيعاب أية تحديات موجودة، لدى جميع العاملين في قطاع التطوير العقاري، ومنوها إلى أنهم شركاء في مسيرة التنمية والنجاح، حيث يتم العمل على إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بمختلف الأنشطة، والتوسع في مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، بكل أنماط الاستثمار خلال الفترة المقبلة، لما تشكله من عوامل جذب بالمدن الجديدة.
وفي كلمته، خلال جلسة نقاشية على هامش الاحتفالية، أشار الوزير، إلى أنه تم العمل من خلال 6 آليات رئيسية فيما يخص التعامل على إتاحة الفرص الاستثمارية للمطورين العقاريين بالمدن الجديدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأبرزها الآلية التي تضم المطورين الذين لديهم رصيد من المشروعات على الأراضي، حيث تم تقسيم هذه الآلية إلى 3 مستويات هي كبار المطورين ثم المتوسطين ثم صغار المطورين، وتمكن هذه الآلية هؤلاء المطورين من الحصول على قطع أراضٍ بأي نشاط، وتمكن المطورين المبتدئين من إتاحة أكثر من فرصة استثمارية من خلال منصة إلكترونية للاستثمار على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وقال الوزير: “أتحنا آليات أخرى للفرص الاستثمارية، منها فتح باب الشراكة مع المطورين المصريين أو الأجانب لتعظيم الاستثمارات داخل الدولة المصرية، وآليه جديدة للشركات الأجنبية، والتحالفات من الشركات الأجنبية المصرية، وهذه الآلية هي التي يتم التعامل عليها فقط بالعملة الأجنبية، ولكن كل المستثمرين المصريين يتعاملون بالعملة المحلية في الحصول على أراضٍ بالمدن الجديدة أو الأراضي تحت ولاية الوزارة بمواقع أخرى، ولهم الحق في التعامل وإتاحة مختلف أنواع الأراضي”.
وأكد الوزير، للمطورين، أن لدى الوزارة العديد من الفرص الاستثمارية المتنوعة بالمدن الجديدة والمناطق التي يتم العمل على تطويرها والمواقع التي آلت ولايتها لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالمحافظات المختلفة.
وأوضح الوزير أنه لدى الوزارة رصيد كبير من الفرص الاستثمارية السياحية، من خلال هيئة التنمية السياحية ومنها بمحافظة البحر الأحمر، داعياً المستثمرين العقاريين المعنيين بالأنشطة السياحية لمواصلة عقد اللقاءات مع مسئولي الوزارة بحيث يتم العرض التفصيلي لهذه الفرص، بجانب اتاحتها على موقع الوزارة والهيئة.
وفي ختام كلمته، أكد المهندس شريف الشربيني، أن وزارة الإسكان منفتحة لاستقبال مختلف الآراء والأفكار والمقترحات من جميع المطورين العقاريين، للتعامل مع التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، والعمل على حلها، بما يضمن استمرار العمل بهذا القطاع الهام الذي يعد إحدى قاطرات للتنمية الاقتصادية، ووضع حلول غير تقليدية، والتفكير الإبداعي خارج الصندوق، مشدداً على ضرورة تعميق وتعزيز التعاون والتكاتف بين الوزارة والمطورين، لأن نجاح أى مشروع عقارى وتنموى، هو نجاح للوزارة والدولة المصرية نظراً للعوائد التنموية والمساهمة فى تحقيق التنمية العمرانية الشاملة.
جدير بالذكر أن الحفل أقيم تحت رعاية جمعية المطورين العقاريين، واختير رئيسا شرفيا له المهندس طارق شكري عضو مجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية.
حكم فرض الحكومة وغيرها مبالغ كبيرة لشراء كراسة العطاء