عاجل - حالات يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء (اعرف معلومة)
تاريخ النشر: 3rd, March 2024 GMT
حالات يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء.. يتوقع أن يبدأ تنفيذ القانون رقم 187 لسنة 2023، الذي يتعلق بالتصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، فور صدور اللائحة التنفيذية لهذا القانون. وقد أعرب وزير العدل عن استعداد الحكومة لإصدار اللائحة التنفيذية، مما يشير إلى أن العملية قيد التحضير والتنسيق لتحديد الإجراءات التفصيلية والتوجيهات اللازمة لتطبيق القانون بشكل فعّال.
ويسمح القانون بالتصالح في بعض حالات المخالفات البنائية التي وقعت قبل تاريخ العمل بأحكامه، وتشمل الحالات التالية:
تغيير الاستخدام في المناطق التي لا تمتلك مخططات تفصيلية معتمدة.التعديات على خطوط التنظيم المعتمدة، بشرط أن تكون هذه التعديات قبل اعتماد خطوط التنظيم أو على الشوارع التخطيطية غير المنفذة أو التي لم يتم تنفيذها على الواقع.التعدي على حقوق الارتفاق بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق، باستثناء الإخلال بحقوق الارتفاق.التصالح في المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز، والتي ينص عليها القانون رقم 144 لسنة 2006 بشأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري، يخضع للشروط التالية:أ. أن تكون المخالفات قد حدثت قبل قيد المبنى أو المنشأة بسجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
ب. أن لا تكون المخالفة عبارة عن تعلية أو إضافة للعقار المدرج في سجل الحصر.
ج. أن لا تؤثر المخالفات على المبنى وأن لا تفقده مقومات قيده في سجل الحصر.
د. الحصول على موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
التصالح في المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة، المعترف بها بقرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية وفقًا لقانون البناء المشار إليه، يكون وفق الشروط التالية:أ. عدم تأثير المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المتميزة.
ب. الحصول على موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
التصالح في تجاوز قيود الارتفاع المحددة وفقًا لقانون الطيران المدني يتطلب تأكيد عدم تأثيره على حركة الملاحة الجوية، مع الحصول على موافقة وزارة الطيران المدني. بالإضافة إلى ذلك، يُشترط تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة بموافقة من وزارة الدفاع.أما فيما يتعلق بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة، فيتطلب الأمر تقديم طلب لتقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة لذلك. أما بالنسبة لتغيير استخدام العقارات في المناطق التي أُعدت لها مخططات تفصيلية معتمدة، يُشترط عدم تعارض الاستخدام المقترح للتصالح مع الاستخدامات المصرح بها في المنطقة.تتيح الحالات التي يسمح فيها بالبناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة فرصة للتصالح في الحالات التالية:أ. المخالفات في الحالات الاستثنائية المشار إليها في البندين (أ) و(ب) من المادة الثانية للقانون رقم 119 لسنة 2008.
ب. المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
ج. الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعهما، بشرط أن تكون هذه الكتل قد فقدت مقومات الزراعة وتحقق فيها وصف الكتل، وتكون متمتعة بالمرافق الأساسية، وتقوم بنشاط سكني أو غير سكني. يتطلب هذا النوع من التصالح عرضًا من وزير الزراعة واستصلاح الأراضي، وموافقة مجلس الوزراء، بحدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل.
وتحدد اللائحة التنفيذية للقانون المستندات والشروط اللازمة للتصالح وتقنين الأوضاع في حالات البناء خارج الأحوزة العمرانية.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: مخالفات البناء قانون التصالح أخبار مصر وزارة العدل أخبار مصر اليوم أخبار عاجلة اخبار عاجلة الان اخبار عاجلة اليوم البناء خارج الأحوزة العمرانية مخالفات البناء التصالح فی
إقرأ أيضاً:
يجوز في حالات.. خالد الجندي يكشف حكم العمل وقت صلاة الجمعة
قال الشيخ خالد الجندي، عضو المجلس الأعلى للشئون الإسلامية، إن وقت صلاة الجمعة لحظة فارقة في حياة المسلم، فهي اللحظة الوحيدة التي يصبح فيها البيع والشراء والعمل من المحرمات، إلا في حالات الضرورة القصوى كالأطباء، وسائقي وسائل النقل، والخدمات الأمنية.
واستشهد عضو المجلس الأعلى للشئون الإسلامية، خلال تصريحات تلفزيونية، اليوم الثلاثاء، بقول الله تعالى: "يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا نُودِيَ لِلصَّلَاةِ مِن يَوْمِ الْجُمُعَةِ فَاسْعَوْا إِلَىٰ ذِكْرِ اللَّهِ وَذَرُوا الْبَيْعَ"، لافتا إلى أن هذا دليل واضح على تحريم الانشغال بأي عمل دنيوي وقت النداء لصلاة الجمعة.
وأضاف الشيخ خالد الجندي "ربنا سبحانه وتعالى قال (وذروا البيع) ولم يقل (البيع والشراء)، لأنه ذكر البيع لاختصاره وشموله، فهو الأشهى للنفس ودلالته كافية على الطرفين".
وأكد الشيخ خالد الجندي أن العبادة لا تنتهي بانتهاء الصلاة، بل تستمر بشكل آخر، مستشهدًا بقوله تعالى: "فَإِذَا قُضِيَتِ الصَّلَاةُ فَانتَشِرُوا فِي الْأَرْضِ وَابْتَغُوا مِن فَضْلِ اللَّهِ وَاذْكُرُوا اللَّهَ كَثِيرًا لَعَلَّكُمْ تُفْلِحُونَ"، مشيرا إلى أن الآية الكريمة توضح أن العمل بعد الصلاة جائز بل مطلوب، لكن لا ينبغي أن ينسى المسلم ذكر الله حتى وهو في سعيه وكده.
حكم من فاتته صلاة الجمعة بسبب النوم.. الإفتاء توضح
حكم ترك صلاة الجمعة تكاسلًا أو بدون عذر.. رأي الشرع
وتابع الشيخ خالد الجندي "العمل عبادة نعم، ولكن في غير وقت صلاة الجمعة، والقرآن الكريم يربي الإنسان على ألا يأخذ إجازة من التسبيح أو الذكر، حتى لو أُعطي الجنة مثلما أُعطي النبي صلى الله عليه وسلم الكوثر، فقد قيل له: "فصل لربك وانحر"، وحتى بعد تمام المهمة: "فسبح بحمد ربك واستغفره إنه كان تواباً"، فطريق العبادة لا يتوقف".
حكم صلاة الجمعة لموظفي الأمن والحراسةوكانت دار الإفتاء بيّنت حكم صلاة الجمعة لموظفي الأمن والحراسة، موضحة أنه من المقرر شرعًا أن صلاة الجمعة واجبة على كل مسلمٍ ذكرٍ بالغٍ عاقلٍ مقيم، وأنَّ مَن لم يستطع أداءها لأي عذرٍ فإنه يصلي الظهر بدلًا منها.
وأضافت دار الإفتاء أن من يستطيع صلاة الجمعة من العاملين بالمصنع يجب عليه ذلك، أما غير المستطيع لعذرٍ فعليه أن يصلي بدلًا منها الظهر.
وتابعت الإفتاء "بالنسبة إلى موظفي الأمن والحراسة والبوابة فلا يجب عليهم ترك مواقعهم لأداء الجمعة؛ لأن الحفاظ على المصنع وتأمينه أمرٌ واجبٌ كذلك، وعلى المسؤولين عن المنشأة الاكتفاء في هذه المهام بالحد الأدنى الذي يناط به هذه المهام، وأن يناوبوا بين هؤلاء الموظفين على مدار الجمعات المتتالية حتى لا يحصل انقطاع هؤلاء الموظفين الكامل للمدة الطويلة عن الجمعة".
انطلاق الأسبوع الثقافي الـ37 لأطفال المحافظات الحدودية ضمن "أهل مصر"