أكد خبراء اقتصاد وأعضاء مجلس النواب، أن تسلم مصر كامل الدفعة الأولى لصفقة الشراكة الاستثمارية مع دولة الإمارات بشأن مشروع تطوير مدينة "رأس الحكمة"، سوف ينعكس إيجابيًا على خفض الأسعار خلال الفترة المُقبلة، بالتزامن مع قُرب حلول شهر رمضان المبارك، مشيرين إلى أن سعر الصرف في السوق الموازية سوف يشهد استقرارًا ملحوظًا خلال الشهور القادمة، وسوف تشهد الأسواق المصرية استقرارًا في الأسعار بحلول شهر يونيو المُقبل مع بداية الموازنة العامة الجديدة للدولة.

 

النائب محمد بدراوي


من جانبه، قال النائب محمد بدراوي، عضو لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، إن الأسعار سوف تنخفض تدريجيًا في الفترة القادمة مع انخفاض سعر الصرف في السوق الموازية، وعقب إجراءات ستقوم بها الحكومة والبنك المركزي، مشيرًا إلى أن خفض الأسعار للسلعة الاستهلاكية سوف تأخذ ما يقرب من 4 أسابيع، والسلع المعمرة والأثقل سوف تأخذ 8 أسابيع، والسيارات والسلع الأكبر سوف تستغرق ما يقرب من 3 أشهر

 

وأوضح "بدراوي" في تصريح خاص لـ "الفجر"، أن انخفاض الأسعار في السوق المصري سوف يستغرق ما بين شهر إلى 3 أشهر لتسجيل مستويات مختلفة عن المستويات الحالية، مشيرًا إلى أنه سوف يلاحظ تحسن في الأسعار كل أسبوع وفقًا لأسعار الصرف الموجودة في السوق الموازية والتي انخفضت نحو 45 جنيها.

 

ولفت عضو لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، أنه بتوحيد سعر الصرف سوف تنخفض الأسعار أكثر فأكثر، ويكون هناك متوسط للأسعار ما بين المخرون الموجود في السوق، والبضائع التي تدخل جديد، مشيرًا إلى أنه بحلول شهر  يونيو يكون هناك استقرار في الأسعار، وهذا ما تستهدفه الحكومة، موضحًا أنه مع بداية الموازنة الجديدة يكون تسعير السلع في الأسواق على مستوى مناسب لتسعير صرف الدولار المستقر والذي يُقدر بنحو 40 جنيه.

 

وتابع عضو لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، قائلًا: هناك سلع بدأت تنخفض اسعارها، ولكن ليس بمقدار كل الارتفاع الذي سجلته في الفترة الماضية، مضيفًا: أن أموال صفقة مشروع "رأس الحكمة" سوف تؤثر على سعر الدولار وإتاحته بسعر أرخص، الأمر الذي بدوره يؤثر على استيراد الخامات والسلع مما ينعكس إيجابًا على خفض الأسعار.

 

النائب عبدالفتاح يحي

 

وفي السياق ذاته، قال النائب عبدالفتاح يحي، عضو مجلس النواب، إن توقيع صفقة "رأس الحكمة" ساهم في خفض الأسعار بشكل ملحوظ في الأيام القليلة الماضية، مؤكدًا أن الفترة المُقبلة سوف تشهد انخفاضًا متزايدًا للأسعار مع استلام مصر لباقي دفعات أموال الصفقة، وإتاحة العملة الدولارية في البنك المركزي منا يعطي نوع من الاطمئنان والقضاء على جشع التجار.


وأوضح في تصريحات لـ "الفجر"، أن تأثير الصفقة سيكون قوي على تجار العملة، لافتًا إلى وجود توحيد واستقرار في الأسعار ما بين الأسواق الشعبية والأسواق الحضرية خلال الأيام الماضية، والتي كانت تشهد تفاوت ملحوظ في الأسعار في الحضر مقارنة بالريف.

 

ولفت عضو مجلس النواب، إلى أن الاستقرار الاقتصادي والنقدي ينعكس على انخفاض الأسعار واستقرارها، لافتًا إلى أن أزمة العملة هي التي تُسيطر على الأسعار في الأسواق، ويوجد استغلال واضح من قِبل تجار العملة لهذه الأزمات على وهن الدولة والشعب.

 

الخبير الاقتصادي محمد الكيلاني


وفي سياق متصل، قال الخبير الاقتصادي، الدكتور محمد الكيلاني، إن تسلم مصر كامل الدفعة الأولى من صفقة مشروع "رأس الحكمة" لا يساهم في خفض أسعار السلع بصورة مباشرة، وإنما من الممكن أن يساهم بصورة غير مباشرة من خلال دعم الدولة للمُصدرين بإلغاء التعريفات الجمركية والغرامات والأرضيات، حتى لا يقوم المستورد بوضعها في تكلفة المنتج النهائية.

 

وأضاف "الكيلاني" في تصريح خاص لـ "الفجر"، أن المساهمة في خفض الأسعار بصورة مباشرة يتم من خلال تفعيل الرقابة بصورة أسرع، مشيرًا إلى أن السلع الموجودة في الوقت الحالي مُحملة بتكاليف تضخمية استيرادية، فمن الصعب أن يتم السيطرة عليها، مؤكدًا أن الرقابة هي الوسيلة الناجحة لخفض الأسعار قبل شهر رمضان.

 

وأشار الخبير الاقتصادي، إلى أن انخفاض أسعار السلع وإتاحتها في الأسواق من الممكن أن يستغرق 3 أشهر، بالإضافة إلى إعطاء مساحة أكبر للواردات حتى يكون هناك تنافسية في السوق، موضحًا أن الفترة الحالية تشهد قلة المعروض من السلع وتعطيش السوق، فمن الطبيعي أن يقوم المُنتج برفع الأسعار.


وأكد الدكتور محمد الكيلاني، على ضرورة فتح الأبواب للمستوردين أن يقوموا باستيراد سلع مكتملة الصُنع، مما يُحدث نوعًا من التنافسية للمنتج المحلي، الأمر الذي ينعكس على خفض الأسعار بجانب الرقابة التي هو المحور الرئيسي للسيطرة على الأسواق، نظرًا لما يتم من جشع التجار وعدم وجود توازن ما بين العرض والطلب.

المصدر: بوابة الفجر

كلمات دلالية: انتهاء أزمة الدولار سعر صرف الدولار استقرار الاسعار خفض أسعار السلع في مصر الأسواق المصرية صفقة رأس الحكمة مشیر ا إلى أن خفض الأسعار رأس الحکمة فی الأسعار فی السوق السوق ا ما بین

إقرأ أيضاً:

أسعار العقارات في مصر.. بين وفرة العرض وتراجع الطلب.. إلى أين تتجه السوق؟

مشهد السوق العقاري في مصرالعلاقة بين العرض والطلب وتأثيرها على أسعار العقاراتتأثر أسعار العقارات بارتفاع الدولاراستراتيجيات المطورين العقاريين

سلط  الدكتور شريف حمودة، الخبير المالي والاقتصادي، الضوء على العلاقة بين العرض والطلب وتأثيرها على أسعار العقارات في مصر، في تحليل اقتصادي، مؤكداً أن الظروف الاقتصادية الراهنة رسمت مشهداً مختلفاً للسوق العقاري، يتسم بوفرة المعروض وتراجع الطلب نتيجة لتدهور القدرة الشرائية.

وأوضح حمودة أن أسعار العقارات تأثرت بشكل مباشر بارتفاع أسعار الدولار، مما أدى إلى زيادة تكلفة مدخلات البناء من أراضٍ ومواد خام مثل الحديد والأسمنت. هذا الارتفاع غير المسبوق في الأسعار جعل العرض وفيراً، لكنه لا يواجه طلباً حقيقياً في ظل ضعف القوة الشرائية للأسر المصرية، التي تعاني من تدني الدخول مقارنة بموجات التضخم المستمرة.

استراتيجيات المطورين لمواجهة الأزمة

وأشار حمودة إلى أن المطورين العقاريين اعتمدوا استراتيجيات متباينة للتعامل مع تباطؤ المبيعات وقلة الطلب، فمنهم من استهدف الفئة الأكثر قدرة على الشراء من خلال طرح مشاريع عقارية فاخرة مثل الشقق الفندقية (Branded Apartments) التي توفر مستوى عالياً من الرفاهية والخدمات.

في المقابل، لجأ مطورون آخرون إلى تقديم تسهيلات مثل فترات تقسيط أطول تصل إلى عشر سنوات بدون فوائد، أو تقليص مساحات الوحدات لتحقيق أسعار أقل تناسب شريحة أكبر من المشترين، هذه المحاولات تهدف إلى خفض الأسعار تدريجياً لتتلاقى مع مستويات الطلب، مما قد يحرك السوق بشكل محدود.

توقعات مستقبلية لأسعار العقارات

وحول الاتجاه المستقبلي لأسعار العقارات، توقع حمودة عدم وجود زيادات ملحوظة في الأسعار خلال الفترة القادمة، نظراً لتباطؤ الطلب واستمرار الضغوط التضخمية.

وأشار إلى أن أي ارتفاع جديد في الأسعار سيعتمد بشكل أساسي على حدوث تعويم جديد للعملة أو موجة تضخم أخرى قد تدفع المستثمرين إلى العقارات كملاذ آمن.

واختتم حمودة تحليله بالتأكيد على أن السوق العقاري المصري يحتاج إلى سياسات متوازنة تستهدف دعم الطلب، خاصة عبر تحسين مستوى الدخول الشهرية للأسر، بجانب استمرار المطورين في تقديم حلول مبتكرة لتحريك المبيعات في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة.

مقالات مشابهة

  • خبراء يكشفون تأثيراً سحرياً للتفاح والموز على الصحة
  • خبراء آثار يكشفون عن كنوز مفقودة.. 250 سفينة غارقة في المياه البرتغالية بحاجة إلى حماية عاجلة
  • أسعار السيارات في مصر: توقعات 2025 وتأثير الدولار على السوق
  • المالية النيابية:س”نتظر”استمرار ارتفاع اسعار صرف الدولار في الأسواق وخلافه استضافة (العلاق)!
  • ارتفاع أسعار الأسمدة| الأسباب الحقيقية.. وهل يؤثر على ثمن المحاصيل؟ خبراء يجيبون
  • بالصور.. رئيس البرلمان ووزراء ونواب في عزاء والدة الأمين العام لمجلس النواب
  • بالصور.. رئيس الوزراء ونواب في عزاء والدة الأمين العام للبرلمان
  • رئيس شعبة الأدوية: معايير السوق واستقرار البيئة أساس التصدير لأفريقيا
  • موعد انتهاء الرياح المثيرة للرمال والأتربة واضطراب الملاحة
  • أسعار العقارات في مصر.. بين وفرة العرض وتراجع الطلب.. إلى أين تتجه السوق؟