لو اشتريت شقة بالتقسيط.. ماذا تفعل إذا رفض مالكها استكمال البيع؟
تاريخ النشر: 2nd, March 2024 GMT
يلجأ الكثير من المواطنين لشراء شقق بالتقسيط سواء كانت هذه الشقق كاملة التشطيب أو تحت التشطيب في كمباوند او عمارة سكنية، وقد يحدث اختلاف بين البائع والمشتري ويرغب البائع في فسخ عقد البيع لأي سبب من الأسباب، ما يضع المشتري في مأزق يصعب الخروج منه.
كتابة عقد ابتدائيقال بسام أبو رحمة المحامي، إنه بداية يجب أن يكون الاتفاق مكتوبا في شكل عقد ابتدائي، ولا يكفي إيصال الأمانة بالمبلغ المدفوع لإثبات البيع لأن الإيصال لا يثبت إلا المبلغ المدفوع يمثل دَينا مدنيا، وليس دليلا على بيع أو شراء عقار معين.
وأضاف أبورحمة في تصريحات لـ«الوطن»، أنه في حالة رغبة البائع التنصل من عقد البيع وفسخه، يجب على المشتري إرسال إنذار على يد محضر يبدي فيه رغبته في استكمال التعاقد وشراء الشقة واستكمال الاقساط، وإلا سوف يلجأ للقضاء، ويجب ان يتضمن الإنذار تفاصيل العقد وعنوان البائع الصحيح.
دعوى صحة ونفاذواستكمل الخبير القانوني، أنه في حالة رفض البائع استكمال العقد يرفع المشتري دعوى صحة ونفاذ لاستكمال إجراءات البيع وأيضا لنقل ملكية العقار إلى المشتري.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: عمارة سكنية فسخ عقد الشراء بالتقسيط اجراءات التعاقد ايصال امانة
إقرأ أيضاً:
الأهلي خرج متعور.. شوبير يفجر مفاجأة حول استكمال الدوري بالناشئين
فجر الإعلامي أحمد شوبير مفاجأة تتعلق بمقترح استكمال الأهلي مبارياته المتبقية في الدوري الممتاز لكرة القدم بفريق للناشئين من مواليد 2005، بعد رفض اللجنه الأولمبية شكوى الأهلي ضد رابطة الأندية بشأن أزمة مباراة القمة مع الزمالك، التي تم احتسابها لصالح الأبيض بنتيجة 3-0.
وقال “شوبير” عبر قناة "الاهلي" إن هناك رأيا لخوض باقي مباريات الدوري بالناشئين، لكنه شدد على أنه يرفض هذا الرأي تماما، وأن التجربة أمام طلائع الجيش في كأس الرابطة كانت مريرة بالنسبة له ولكل أهلاوي، وأن الأهلي لا يخوض أي بطولة إلا بمظهره القوي، باستثناء بطولات أقل أهمية مثل كأس الرابطة، مؤكدا أن الدوري المصري يظل هدفا رئيسا للفريق.
وأوضح أنه رغم كل الظروف فإنه لا يزال أمام الاهلي سبع مباريات، وإذا تمكن من الفوز بها جميعا، فسيصبح "البطل الفعلي" للدوري.
وأضاف: "الأهلي لو كسب السبع مباريات، سيحسم موقفه في الدوري ويؤكد جدارته، كما أنه سيضمن المشاركة في دوري أبطال إفريقيا، ويثبت أنه اتخذ موقفا حازما لكنه لا يزال يقاتل في الملعب".
وأشار شوبير إلى أن قرار استكمال الدوري يعود في النهاية إلى مجلس إدارة الأهلي، موضحًا أنه سيظل داعما للنادي في جميع الأحوال.
وواصل: "أحيانا بتخرج وأنت متعور بس بتقول مش مهم، أنا خلاص بدأت أحط نظام لكرة القدم في مصر".
وختم شوبير حديثه قائلًا: "أنا أعبر عن وجهة نظري الشخصية، ولا أمثل النادي في هذا الرأي، لكني أرى أن الأهلي عليه استكمال مبارياته المتبقية في الدوري، لأن ذلك سيؤكد للجميع أنه لا يزال رقمًا صعبًا في الكرة المصرية".
عاجل - ولي العهد يوجه باتخاذ عدد من الاجراءات المرتبطة بأسعار الاراضي والايجارات