قال الدكتور محمود عطا، الخبير الاقتصادي ومحلل أسواق المال، إن صفقة الاستحواذ على رأس الحكمة سيكون لها تأثير كبير على السوق المصري وخاصة القطاع العقاري. 

وأكد الخبير الاقتصادي، في حديث تلفزيوني في برنامج "أرقام وأسواق" المذاع على قناة أزهري، أن صفقة رأس الحكمة هي أكبر حدث في تاريخ مصر الاقتصادي، وتتم في توقيت مهم للغاية، كما أن الإمارات تربطها علاقة قوية بالدولة المصرية.

 

أول تعليق من وكالة فيتش بشأن الاقتصاد المصري بعد صفقة رأس الحكمة مدبولي يؤكد اكتمال الدفعة الأولى من صفقة مشروع "رأس الحكمة"

وأوضح أن صفقة رأس الحكمة جاءت في وقت صعب وحرج وكانت قبلة الحياة للاقتصاد المصري، وكان لها تأثير قوي على سعر الدولار في الأسواق الموازية، مؤكدًا أن المؤسسات المالية الدولية غيرت نظرتها للاقتصاد المصري.

 ونوه إلى أن الصفقة تعد نقطة تحول للاقتصاد المصري وستجذب قدراً كبيراً من الأموال والمستثمرين الأجانب، مشيرا إلى أن البورصة المصرية تقدمت بقوة في عام 2023، كما أن القطاع العقاري الذي تقدم بقوة على عكس القطاع العقاري الذي تقدم بقوة مع تراجع الدولار في السوق الموازية، وشهد انخفاضًا في عدد القطاعات التي تقدمت بقوة. 

وسلط الخبير الاقتصادي الضوء على سعر صرف الدولار أمام الجنيه بعد الإعلان عن صفقة رأس الحكمة، والتي تسببت في انخفاض الدولار بنسبة 30% أمام الجنيه في السوق الموازية. 

وأضاف أن البنوك المركزية يجب أن تتحرك سريعًا للقضاء على السوق السوداء تمامًا وأن هذه فرصة مهمة وكبيرة يجب اغتنامها. 

وأشار إلى أن هناك عناصر يمكنها ضبط سعر صرف الجنيه المصري أمام الدولار الأمريكي والقضاء على السوق الموازية في المستقبل، مبينا أن "البورصة المصرية ستشهد فرصًا كبيرة في الفترة المقبلة".

ولفت إلى نمو القطاع العقاري الذي أصبح واعدًا للغاية، وأن القطاع العقاري شهد حركة إيجابية كبيرة في البورصة المصرية بعد صفقة رأس الحكمة، بينما شهد قطاع الأغذية والمشروبات تراجعًا، بالإضافة إلى ذلك حقق القطاع نتائج إيجابية للغاية والبورصة مهيأة لتلقي الأخبار الإيجابية واستمرار الأداء الجيد.

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: رأس الحكمة مشروع رأس الحكمة مدينة راس الحكمة مشروع مدينة رأس الحكمة بيع رأس الحكمة صفقة راس الحكمة مخطط تطوير رأس الحكمة تطوير رأس الحكمة مدينة رأس الحكمة الجديدة راس الحكمة مطروح خليج رأس الحكمة مخطط مشروع راس الحكمة رأس الحكمة بمطروح صفقة الامارات راس الحكمة صفقة رأس الحکمة القطاع العقاری

إقرأ أيضاً:

شعبة الاستثمار العقارى: السوق المصري يواصل نموه والدولة جاهزة لإعادة إعمار غزة

أكد المهندس إسلام مصطفى عضو شعبة الاستثمار العقاري أن مصر تمتلك من الخبرات والكفاءات ما يؤهلها للمشاركة بفعالية في إعادة إعمار غزة، والتي تقدر تكلفتها بحوالي 53 مليار دولار، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تمثل دعمًا حاسمًا للشعب الفلسطيني في ظل التحديات التي يواجهها.

وأوضح أن مراحل إعادة الإعمار بدءًا من عمليات رفع الأنقاض وتوفير مبانٍ جاهزة وصولًا إلى صيانة مئات المنازل خلال ستة أشهر ثم إتمام إعادة الإعمار خلال خمس سنوات تتطلب جهودًا ضخمة، وهو ما تستطيع الشركات المصرية تحقيقه بفضل سجلها الحافل في تنفيذ مشروعات كبرى داخل مصر وخارجها.

نمو متزايد في السوق العقاري المصري..

من جانبه أكد المهندس محمود أمير عضو شعبة الاستثمار العقاري أن السوق العقاري المصري يشهد تطورًا ملحوظًا في ظل الطلب المتزايد على المشروعات المتكاملة خاصة في المناطق ذات الجاذبية الاستثمارية المرتفعة مثل غرب القاهرة.

وأوضح أن قطاع المقاولات والتطوير العقاري المصري يمتلك خبرات واسعة في تنفيذ مشروعات ضخمة بما في ذلك مدن الجيل الرابع وتطوير البنية التحتية وبرامج القضاء على العشوائيات إلى جانب مشاركته الفعالة في مشروعات إعادة الإعمار بدول عربية وأفريقية مما يعزز من مكانته كلاعب رئيسي في تطوير المشروعات العقارية داخل وخارج مصر.

وأشار إلى أن القطاع يشهد إطلاق العديد من المشروعات الكبرى ومن بينها AXIS 3 BUSINESS MALL الذي تم الكشف عنه في فبراير الماضي وهو مشروع تجاري إداري طبي بمبيعات مستهدفة تصل إلى 230 مليون جنيه ويقع في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وسط منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة مما يضمن تحقيق أعلى نسب إشغال لوحداته.

كما كشف عن خطة لإطلاق مشروع جديد خلال 2025 في غرب القاهرة وهي منطقة أصبحت وجهة استثمارية واعدة بفضل ارتفاع العائد على الاستثمار وتزايد الطلب على المشروعات السكنية والتجارية وتوافر الخدمات التعليمية والصحية مما يعزز من قيمتها كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري.

توقعات أسعار العقارات في مصر خلال الفترة المقبلة..

وفيما يخص مستقبل السوق العقاري المصري أشار  إلى أن الأسعار ستشهد ارتفاعًا تدريجيًا خلال الفترة المقبلة مدفوعة بعدة عوامل، من بينها ارتفاع تكلفة مواد البناء حيث شهدت أسعار الحديد والأسمنت والمواد الخام زيادات ملحوظة مما يؤثر مباشرة على تكلفة تطوير المشروعات العقارية، بالإضافة إلى زيادة الطلب على العقارات حيث لا يزال الطلب يفوق المعروض في العديد من المناطق خاصة المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد والتجمع الخامس، مما يعزز من فرص ارتفاع الأسعار إلى جانب تأثير التضخم والتغيرات الاقتصادية التي تؤدي إلى زيادة تكلفة التمويل والإنشاء ما ينعكس على أسعار البيع في المشروعات العقارية الجديدة، فضلًا عن الاستثمار الأجنبي في العقارات المصرية حيث شهد السوق العقاري اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الأجانب خاصة في المشروعات السياحية والساحلية مما يعزز من القيمة السوقية للعقارات.

استراتيجية التطوير في المرحلة القادمة

وأضاف المهندس محمود أمير أن الاستراتيجية الحالية تعتمد على تنفيذ المشروعات بطريقة غير تقليدية حيث يتم البدء في التنفيذ قبل الطرح للعملاء مما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة والالتزام بالمواعيد المحددة مؤكدًا أن رؤية التطوير في المرحلة المقبلة تستند إلى اختيار المواقع الاستراتيجية وتعزيز القيمة الاستثمارية للمشروعات وتوفير وحدات سكنية وتجارية تلبي احتياجات مختلف الشرائح.

وأشار إلى أن المستقبل العقاري في مصر يبدو واعدًا خاصة مع استمرار التوسع العمراني في المدن الجديدة وزيادة الإقبال على العقارات كملاذ آمن للاستثمار ما يجعل القطاع العقاري واحدًا من أكثر القطاعات استقرارًا وجاذبيةً للمستثمرين خلال السنوات المقبلة.

مقالات مشابهة

  • انهيار تاريخي جديد.. المئة دولار تتجاوز 10 ملايين تومان ايراني
  • انهيار تاريخي للعملة الإيرانية: الدولار يتجاوز 10 ملايين تومان
  • "مركاز البلد الأمين" يناقش مستقبل القطاع العقاري وتعزيز الموثوقية
  • صعوبة في الحفاظ على زخم ارتفاع أسعار الأسهم الأميركية رغم تراجع مؤشر أسعار المستهلك
  • شعبة الاستثمار العقارى: السوق المصري يواصل نموه والدولة جاهزة لإعادة إعمار غزة
  • وزير الخزانة الأميركي: لا ضمانات لعدم حدوث ركود اقتصادي
  • مركاز البلد الأمين ينظّم أمسية “مستقبل القطاع العقاري والموثوقية”
  • ارتفاع سعر صرف الدينار العراقي مقابل الدولار اليوم الأحد
  • عودة بعثة الأولمبياد الخاص المصري من تورين بعد إنجاز تاريخي
  • بعثة الأولمبياد الخاص المصري تغادر إيطاليا بعد إنجاز تاريخي بثلاث ميداليات