الأوراق المطلوبة لتقديم طلب ترخيص بناء وفقا للاشتراطات الجديدة
تاريخ النشر: 1st, March 2024 GMT
أكدت الوحدات المحلية بالمحافظات وعلى رأسها محافظة القاهرة استمرار العمل باشتراطات البناء الجديدة، وذلك سواء في ترخيص البناء أو أعمال الإنشاء أو التعلية، مشيرة إلى أن على من يرغب في القيام بأي أعمال بناء التوجه إلى الحي التابع له لتقديم طلب ترخيص البناء وفق للاشتراطات الجديدة.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب ترخيص البناءوأضافت الوحدات المحلية أنه يجب على مقدم الطلب أن يرفق طلبه بالمستندات والأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص بناء، وهي كالتالي:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- أصل بيان صلاحية الموقع.
- التوكيل فى حالة الوكالة.
- شهادة إحداثيات الموقع، المتغيرات المكانية.
- سند عن ملكية الأرض المسجل بالشهر العقاري.
رسومات هندسية- 3 نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي.
- نموذج حساب تكاليف الأعمال طبقا للنموذج المنصوص عليه باللائحة التنفيذية.
- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص موقعة ومعتمدة من المكتب الهندسي.
- وثيقة تأمين بها نسخة من الرسومات الإنشائية معتمدة من المجمعة العشرية.
- نوتة حسابية معتمدة من المكتب الهندسي.
وثيقة تامين- وثيقة تامين في حالة الأعمال المطلوبة إذا كان المبنى 4 طوابق فأكثر.
- شهادة من إدارة العمالة غير المنتظمة.
- سي دي مدمج به جميع الرسومات للموقع والمستندات مؤرشفة .
-ايصال توريد الدمغة الهندسية من نقاية المهندسين.
- صورة من السجل الهندسي الخاص بالمهندس او المكتب الهندسي.
-نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة العشرية.
- موافقة الطيران المدني والحربي.
- موافقة إدارة التحسين بالمحافظة.
وأكد مصدر مسئول لـ«الوطن» أن الإقبال على استخراج تراخيص البناء محدود بسبب وجود صعوبة في اشتراطات البناء من وجهة نظر المواطنين، وجار العمل على دراسة تعديل قانون البناء وإضافة اشتراطات بناء جديدة يسهل التعامل معها من قبل المواطنين .
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: بطاقة الرقم القومى ترخيص البناء ترخيص بناء اشتراطات البناء اشتراطات البناء الجديدة بيان صلاحية المکتب الهندسی
إقرأ أيضاً:
ما يلزم لبناء ملعب كرة قدم: تفصيل كامل
#سواليف
إن بناء #ملعب #كرة_قدم مهمة ضخمة تتطلب أكثر من مجرد الطوب والعوارض؛ إنها مزيج من الرؤية والهندسة والشغف. فبالإضافة إلى توفير مكان للرياضة، تعد الملاعب الحديثة رموزًا للفخر الوطني والابتكار والفرص الاقتصادية. من ملعب توتنهام هوتسبير في لندن الذي تبلغ تكلفته 1.6 مليار دولار إلى الملاعب المحلية ذات الميزانيات المتواضعة، فإن كل مشروع ملعب هو استثمار ضخم مع طبقات من التعقيد. في هذه المقالة، سنكشف عن التكاليف والتحديات والمواد والتفاصيل الرائعة التي تدخل في إنشاء ملعب. دعونا نستكشف تعقيدات بناء منزل لمشجعي كرة القدم في جميع أنحاء العالم.
التخطيط والتصميم الأولي: وضع الأساس للنجاحالمرحلة الأولى في بناء أي ملعب هي التخطيط والتصميم، وهو أمر بالغ الأهمية لوضع الأساس لجميع المراحل المستقبلية. يجتمع المهندسون المعماريون والمهندسون معًا لإنشاء تصميمات ليست وظيفية فحسب، بل وأيضًا آسرة بصريًا ومستدامة. يتم التخطيط بعناية لكل عنصر، من ترتيبات الجلوس إلى المخارج، لضمان السلامة والكفاءة وتجربة متفرج استثنائية.
ومن اللافت أن العديد من المشجعين الذين يتابعون الأحداث الرياضية في هذه الملاعب يندمجون أيضًا في أنشطة أخرى مرتبطة بالرياضة، مثل المراهنات الرياضية، التي تضيف عنصراً من التشويق والتفاعل مع المباريات.
مقالات ذات صلة
أحد الاعتبارات الرئيسية في التصميم هو السعة. على سبيل المثال، سيكون للملعب الذي يتسع لـ 50.000 مقعد متطلبات هيكلية مختلفة عن ملعب يتسع لـ 80.000 مقعد. يأخذ فريق التصميم في الاعتبار خطوط الرؤية وهياكل السقف وتدفق الحشود. في الواقع، تتضمن بعض الملاعب ترتيبات جلوس قابلة للتكيف لاستضافة أحداث متعددة، مثل الحفلات الموسيقية والمؤتمرات. هذه القدرة على التكيف هي أحد الأسباب التي تجعل تكاليف بناء الملعب تختلف على نطاق واسع.
تتم مناقشة مصادر الدخل المحتملة مثل حقوق التسمية والرعاية المؤسسية والشراكات مع الشركات بما في ذلك وكلاء المراهنات في هذه المرحلة أيضًا. بعد كل شيء، من المعروف منذ فترة طويلة أن وكلاء المراهنات هم الرعاة الرئيسيون تقريبًا. لذلك، من خلال التسجيل ووضع الرهانات عل وكيل melbet، فأنت تدعم في نفس الوقت المرافق الرياضية الجديدة. تعد هذه الخطط المالية المبكرة مهمة لتعويض تكاليف البناء وضمان الربحية على المدى الطويل. في الواقع، يمكن للدعم المالي من الرعاة أن يصنع أو يكسر مشروع الاستاد، لأنه يحدد جدوى وحجم المشروع. التخطيط هو اللحظة التي تبدأ فيها الرؤية في التبلور، مما يضع الأساس لكل التفاصيل المعمارية واللوجستية اللاحقة.
يتضمن بناء ملعب كرة قدم استثمارًا ماليًا كبيرًا. وتتأثر التكلفة الإجمالية بعوامل مختلفة، من الموقع والتصميم إلى المواد والتكنولوجيا. وفيما يلي تفصيل لعوامل التكلفة الأساسية المعنية:
الاستحواذ على الأراضي: قد يكون تأمين موقع مناسب للملعب نفقات أولية باهظة التكلفة، وخاصة في المناطق الحضرية. التصميم المعماري والهندسة: يضيف إشراك المهندسين المعماريين والمهندسين من الدرجة الأولى إلى الميزانية ولكنه يضمن ملعبًا منظمًا جيدًا وملفتًا للنظر بصريًا. المواد: تتقلب تكلفة الفولاذ والخرسانة والزجاج ومواد التسقيف، مما يؤثر على التكلفة النهائية. تكامل التكنولوجيا: تتميز الملاعب الحديثة بتكنولوجيا متقدمة مثل لوحات النتائج عالية الدقة وأنظمة الصوت وشبكات Wi-Fi. عمالة البناء: العمالة الماهرة ضرورية، ويمكن أن تكون تكاليف العمالة كبيرة اعتمادًا على موقع وتعقيد المشروع. سمات الاستدامة: يمكن للمبادرات الصديقة للبيئة، مثل الألواح الشمسية وحصاد مياه الأمطار، أن تضيف إلى التكاليف ولكنها ضرورية للحد من التأثير البيئي.إن عوامل التكلفة هذه تجعل من الواضح أن بناء الاستاد هو عمل موازنة معقد بين التخطيط المالي والتصميم الرؤيوي. ويتطلب كل عنصر دراسة متأنية لتقديم استاد يلبي أعلى المعايير.
وسائل التواصل الاجتماعي والملاعب: الاتصال الرقمي الذي يحول تجربة المشجعينأحدثت وسائل التواصل الاجتماعي ثورة في كيفية تجربة المشجعين للأحداث التي تقام في الملاعب، حيث حولت كل مباراة إلى مشهد عالمي. والآن تدمج الملاعب ميزات صديقة لوسائل التواصل الاجتماعي، من “مناطق السيلفي” المخصصة إلى موجزات وسائل التواصل الاجتماعي المباشرة على شاشات كبيرة. ويمتد هذا الاتصال إلى ما هو أبعد من المكان المادي – حيث يمكن للمشجعين في جميع أنحاء العالم التفاعل والمشاركة والانخراط في الوقت الفعلي، مما ينقل طاقة الملعب إلى شاشاتهم. تعمل علامات التصنيف والتحديثات المباشرة وردود أفعال المشجعين على إبقاء الجميع على اتصال، مما يجعل تجربة كل ملعب أكثر غامرة وبعيدة المدى. وإذا كنت ترغب في الحصول على فوائد مباشرة من الشبكات الاجتماعية – اشترك في Instagram. ستجد هناك تحليلات ومناقشات حول التوقعات وحتى أكواد ترويجية لرهانات أكثر ربحية! تأكد من الاشتراك والانغماس في عالم جديد من الرهانات الرياضية المربحة.
اختيارات المواد: قوية وآمنة ومستدامةتتجاوز المواد المستخدمة في بناء الاستاد الخرسانة والصلب. ويدمج المصممون بشكل متزايد خيارات مستدامة متينة وفعالة من حيث التكلفة. على سبيل المثال، تم بناء استاد مرسيدس بنز في أتلانتا بالولايات المتحدة الأمريكية بمواد قابلة لإعادة التدوير ويتميز بسقف قابل للسحب. وقد أكسبه هذا النهج المستدام سمعة باعتباره أحد أكثر الملاعب الصديقة للبيئة في العالم.
إليك نظرة على بعض المواد المستخدمة بشكل شائع وأدوارها في بناء الاستاد:
| المادة | الغرض |
| الصلب | الهيكل الإنشائي |
| الخرسانة | الأساسات وهياكل المقاعد |
| الزجاج | الشفافية والجماليات |
| ETFE | السقف خفيف الوزن |
| العشب الصناعي | سطح لعب متين |
تساهم هذه المواد ليس فقط في قوة ومتانة الملعب ولكن أيضًا في الجاذبية الجمالية والاستدامة البيئية للمشروع. يتم إجراء كل اختيار مع وضع طول العمر والسلامة وتجربة المستخدم في الاعتبار.
دور التكنولوجيا في الملاعب الحديثةلقد حولت التكنولوجيا تجربة الملعب، وحولت الملاعب إلى مراكز ترفيهية عالية التقنية. توفر أنظمة الصوت المتقدمة وشاشات LED عالية الدقة وحتى مناطق الواقع الافتراضي للمشجعين تجربة غامرة. بالإضافة إلى ذلك، تدمج الملاعب الآن شبكة Wi-Fi والاتصال بالتطبيقات المحمولة، مما يسمح للمشجعين بطلب الطعام من مقاعدهم أو الوصول إلى الإعادة الحية.
تتضمن بعض الملاعب أيضًا أنظمة إدارة الحشود المتقدمة. تعمل التعرف على الوجه وكاميرات الأمان وتحليلات تدفق الحشود على تحسين السلامة وتبسيط نقاط الدخول والخروج، خاصة في الملاعب الكبيرة التي تستضيف عشرات الآلاف من المشجعين. يعد دمج التكنولوجيا بندًا مهمًا في الميزانية، لكنه يعزز تجربة الملعب ويحسن السلامة.
تختلف التكاليف المرتبطة بهذه الميزات، لكنها غالبًا ما تعتبر ضرورية للملاعب الحديثة، حيث يتوقع المشجعون بيئة تفاعلية ومتصلة للغاية.
إدارة التحديات البيئية والقانونيةغالبًا ما يواجه بناء الاستاد عقبات بيئية وقانونية. من الحصول على التصاريح إلى ضمان الامتثال للمعايير البيئية، هناك العديد من التحديات التي يمكن أن تؤخر البناء. على سبيل المثال، قد تحتاج الملاعب إلى اتباع لوائح بيئية صارمة لحماية الحياة البرية القريبة، ومنع التلوث، أو إدارة موارد المياه.
دعونا نلقي نظرة فاحصة على أنواع التحديات التي يواجهها المطورون عادةً: تقييمات الأثر البيئي: مطلوبة لتقييم تأثير المشروع على النظام البيئي المحلي. قوانين تقسيم المناطق: تحدد المكان الذي يمكن فيه بناء الاستاد داخل المدينة. معارضة المجتمع: قد يعارض السكان المحليون البناء بسبب المخاوف بشأن الضوضاء وحركة المرور. لوائح السلامة: تضمن أن يفي الاستاد بجميع قوانين الحرائق والبناء. قوانين العمل: يعد الامتثال لمعايير العمل أمرًا ضروريًا لتجنب العواقب القانونية.يعمل المطورون مع الفرق القانونية والمستشارين البيئيين لمعالجة هذه القضايا وضمان سير المشروع بسلاسة. يتطلب التغلب على هذه التحديات التخطيط الاستراتيجي، ولكنه ضروري لعملية بناء ناجحة وقانونية.
الملاعب البارزة وتكاليف بنائهاكل ملعب فريد من نوعه، حيث تعكس تكاليف البناء حجمه وموقعه وميزاته. لمعرفة التباين، دعنا نفحص بعض الملاعب البارزة وتكاليفها:
| الملعب | الموقع | التكلفة |
| ملعب ويمبلي | لندن، المملكة المتحدة | 1.5 مليار دولار |
| ملعب ميتلايف | نيو جيرسي، الولايات المتحدة | 1.6 مليار دولار |
| ملعب توتنهام هوتسبير | لندن، المملكة المتحدة | 1.6 مليار دولار |
| ملعب إف إن بي | جوهانسبرغ، جنوب أفريقيا | 440 مليون دولار |
| أليانز أرينا | ميونخ، ألمانيا | 340 مليون دولار |
تسلط هذه الأمثلة الضوء على النطاق الواسع من الاستثمارات المطلوبة لإحياء هذه الملاعب. كل ملعب هو انعكاس للرؤية والاستثمار والموهبة المعمارية التي تحدد أماكن كرة القدم الحديثة.
تم تصميم الملاعب الحديثة مع وضع راحة المشجعين في الاعتبار، من خيارات المقاعد المتميزة إلى ميزات إمكانية الوصول. يفهم مصممو الملاعب أن المشجعين يتوقعون أكثر من مجرد مكان لمشاهدة المباراة؛ إنهم يريدون تجربة. وقد أدى هذا إلى زيادة في أجنحة كبار الشخصيات والمقاعد المبطنة وأنظمة التحكم في درجة الحرارة التي تجعل بيئة الملعب ممتعة لجميع الحاضرين.
هناك جانب آخر لراحة المشجعين وهو مجموعة وسائل الراحة المتاحة، بما في ذلك خيارات الطعام والشراب عالية الجودة ومتاجر الهدايا التذكارية والمناطق التفاعلية للأطفال. حتى أن بعض الملاعب تضم متاحف ومتاجر الفريق، مما يسمح للمشجعين بالتفاعل مع تاريخ النادي. غالبًا ما يتطلب التركيز على خلق تجربة مشجعين لا تُنسى استثمارًا إضافيًا، ولكنه يضمن حضورًا مرتفعًا وزيادة الإيرادات من مبيعات التذاكر والمشتريات داخل الملعب.
تحديات البناء في المناطق الحضريةيطرح بناء ملعب في منطقة مكتظة بالسكان تحديات فريدة. إن مواقع البناء الحضرية غالباً ما تكون مقيدة بالمساحة المحدودة واللوائح الصارمة المتعلقة بالضوضاء. بالإضافة إلى ذلك، يجب ترقية البنية الأساسية للنقل لاستيعاب الحشود الكبيرة في أيام المباريات. على سبيل المثال، كان على ملعب ليفيز في كاليفورنيا الاستثمار بكثافة في خيارات النقل العام لضمان وصول المشجعين إلى المكان دون إرهاق نظام المرور المحلي.
كما يفرض البناء الحضري تحديات لوجستية، حيث يجب نقل المواد والمعدات عبر المناطق المزدحمة. إن تنسيق جداول البناء مع السلطات المحلية وضمان الحد الأدنى من الاضطراب للسكان أمر ضروري لتحقيق النجاح.
البناء للمستقبل: ملاعب مستدامة وقابلة للتكيففي السنوات الأخيرة، كان هناك تحول نحو بناء ملاعب مستدامة وقابلة للتكيف. وهذا يعني دمج ميزات صديقة للبيئة مثل الألواح الشمسية وحصاد مياه الأمطار وأنظمة إعادة التدوير. يمكن للملاعب القابلة للتكيف تحويل تخطيطها لاستضافة أحداث مختلفة، مما يجعلها أصولاً متعددة الاستخدامات وقيمة لمجتمعاتها.
على سبيل المثال، تم تصميم ملعب أستراليا في سيدني للألعاب الأولمبية ولكن تم تعديله لاحقًا لرياضات أخرى. وبالمثل، يتم بناء العديد من الملاعب الجديدة مع وضع البيئة في الاعتبار، باستخدام مواد موفرة للطاقة والحد من انبعاثات الكربون. من خلال بناء ملاعب مستدامة ومتعددة الوظائف، ينشئ المطورون أماكن تخدم المجتمع بما يتجاوز الرياضة.
الخلاصة: ثمن الشغف والإبداعيعد بناء ملعب كرة قدم استثمارًا هائلاً، يمزج بين الهندسة المعمارية والهندسة والتكنولوجيا والمشاركة المجتمعية. من تخصيص الميزانية إلى التغلب على التحديات البيئية، يتم التخطيط لكل جانب بدقة لضمان مكان عالمي المستوى. كل ملعب هو شهادة على الشغف والتفاني وراء كرة القدم، مما يوفر للمشجعين لحظات لا تُنسى ومدنًا ذات معالم شهيرة. في النهاية، الملاعب أكثر من مجرد هياكل – إنها مراكز للإثارة والفخر والإبداع التي تشكل مستقبل الرياضة.
"بريد عُمان" يستضيف اجتماعا دوليا لتعزيز التعاون في التجارة الإلكترونية