هل يطبق الإعفاء الضريبي للمسكن الأول على شراء الأرض؟.. هيئة الزكاة تجيب
تاريخ النشر: 26th, February 2024 GMT
حددت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك شروط وكيفية الإعفاء الضريبي من ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول.
الإعفاء الضريبي للمسكن الأولوأوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، في ردها على سؤال بشأن الإعفاء الضريبي للمسكن الأول في شراء الأرض، أنه تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد عن 1,000,000 ريال من مبلغ شراء المسكن الأول ويشمل الوحدات السكنية الجاهزة ووحدات البيع على الخارطة فقط للمواطن ولا تشمل البناء الذاتي والأراضي.
عزيزي العميل، للتوضيح لك، تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عما لا يزيد عن 1,000,000ريال من مبلغ شراء المسكن الأول ويشمل الوحدات السكنية الجاهزة ووحدات البيع على الخارطة فقط للمواطن ولا تشمل البناء الذاتي والاراضي.
يهمنا تقييمك: https://t.co/x5HvJkDyum
إذ يشترط للإعفاء من الضريبة العقارية للمسكن الأول، وذلك وفقا لشروط محددة وهي أن يكون المسكن الأول للمواطن و ألا يزيد مبلغ الوحدة السكنية عن مليون ريال ويدفع المستفيد القيمة المتبقية التي تزيد عن مبلغ الدعم إن وجدت.
من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية؟وأوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، في وقت سابق بأنه يتعين على البائع تسجيل العقار من خلال خدمة ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل، كما يتعين على البائعين الأفراد- سعودي/مقيم، المفوضين، تسجيل التصرفات العقارية عبر البوابة الإلكترونية منصة التصرفات العقارية واختيار نوع الحساب.
وأوضحت الهيئة أنه يمكن للبائع الاتفاق مع المشتري على كيفية تحمل عبء الضريبة، موضحة أنه يمكن لأي شخص دفع فاتورة سداد الضريبة التي ستحتسب على الإفراغ ويظل البائع مسؤولاً عن سداد الضريبة وأي التزامات ستنشأ عنها للهيئة.
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقاريةوتابعت الهيئة بأنه يمكن الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني، ويمكن للبائع تقديم طلب التسجيل من خلال الرابط التالي: http://zat.ca/JMfIXO
إعفاء الهبة من التصرفات العقاريةوأوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أنه يتم استثناء الهبة من نطاق ضريبة التصرفات العقارية، حيث تستثنى الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية وذلك للزوج أو الزوجة أو احد الأقراب حتى الدرجة الثالثة، مضيفة أنه يشترط لذلك عدم قيام المتصرف له بإعادة التصرف بالهبة في العقار لشخص (لم يكن) سيسري عليه هذا الاستثناء.
المصدر: صحيفة عاجل
كلمات دلالية: هيئة الزكاة والضريبة هيئة الزكاة ضريبة التصرفات العقارية هيئة الزكاة والضريبة الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية هیئة الزکاة والضریبة والجمارک ضریبة التصرفات العقاریة الإعفاء الضریبی
إقرأ أيضاً:
الحكومة الفرنسية تدرس إلغاء التخفيض الضريبي الممنوح للمتقاعدين ضمن موازنة 2026
تدرس الحكومة الفرنسية في إطار سعيها لتحقيق وفورات تصل إلى 40 مليار يورو ضمن مشروع ميزانية عام 2026 إمكانية إلغاء التخفيض الضريبي بنسبة 10% الذي يستفيد منه المتقاعدون عند التصريح بدخلهم السنوي.
ولم تستبعد أميلي دو مونشالان وزيرة الحسابات العامة في تصريحات صحفية نشرت اليوم في باريس هذه الخطوة في إطار الحكومة لخفض العجز العام الذي بلغ 5.8% من الناتج المحلي الإجمالي خلال عام 2024 وأكدت أن “العمر لا يجب أن يكون معيارًا لتحديد مستوى المساهمة في الضريبة”.
وأضافت أن “الشركاء الاجتماعيين يناقشون في إطار المشاورات المتعلقة بالمعاشات، جميع المواضيع بما في ذلك الامتيازات الضريبية للمتقاعدين”.
تُجدر الإشارة إلى أن التخفيض الضريبي للمتقاعدين-الذي أُقرّ في عام 1978- يهدف إلى تحقيق نوع من العدالة مع العاملين النشطين الذين يستفيدون من خصم مماثل بنسبة 10% على دخلهم مقابل المصاريف المهنية إلا أن النقاش الحالي يضع هذا التخفيض موضع تساؤل، خصوصًا في ظل الضغوط المالية التي تواجهها الدولة.
وعبّر جيلبير سيت،رئيس مجلس التوجيه حول التقاعد في فرنسا في يناير الماضي، عن دعمه لإلغاء هذا التخفيض، وهو الموقف ذاته الذي تبناه لاحقًا رئيس منظمة أرباب العمل الفرنسية (Medef)، باتريك مارتن، الذي وصف الاستفادة من تخفيض ضريبي بسبب “مصاريف مهنية” من طرف متقاعدين بأنها “أمر غير منطقي” و”عبثي” موضحًا أن كلفة هذا الامتياز تبلغ نحو 4.5 مليارات يورو سنويًا.
في المقابل، عبّرت اتحادات نقابات المتقاعدين في فرنسا عن معارضتها الشديدة لهذه المقترحات واعتبرت في بيان صدر في مارس الماضي أن التخفيض الضريبي الممنوح للمتقاعدين لاعلاقة له بالخصم المخصص للمصاريف المهنية للعاملين، محذرة من أن إلغاءه سيزيد العبء الضريبي على نحو 8.4 مليون متقاعد، أي نصف عدد المتقاعدين في فرنسا وشددت على أن ليس كل من سيشملهم هذا الإجراء من الميسورين.وام
الشروط الإضافية وراء الأزمة الكبرى بين الزمالك وزيزو