رأس الحكمة.. كيف تحوَّل الدين الخارجي على مصر إلى استثمارات كبرى؟
تاريخ النشر: 23rd, February 2024 GMT
رأس الحكمة.. ذلك المشروع الاستثماري الكبير الذي أعلنت عنه الحكومة اليوم، يؤكد أن مصر لن تقع، أو تفلس كما ادعى المزيفون ومروجو الشائعات طوال الأعوام الماضية.
مشروع رأس الحكمة الاستثماري الكبير، سيحقق لمصر عوائد دولارية كبيرة، تنقذ مصر من أزمتها الاقتصادية، وهو الحجر الذي ألقته مصر في وجه أعدائها المتربصين بها من كل صوب وحدب.
وكما قال الرئيس عبد الفتاح السيسي في أكثر من مناسبة، إن الله سيقف معنا، وهو ما حدث بالفعل، وكانت رأس الحكمة أكبر دليل على ذلك.
اقرأ أيضاًغرفة صناعة العقار: مشروع رأس الحكمة يجعل مصر وجهة استثمارية بالمنطقة
مشروع رأس الحكمة الاستثماري الكبير، سيدر عوائد مالية بالدولار خلال شهرين فقط، بنحو 35 مليار دولار، و150 مليار دولار على المدى الطويل، لكن اللافت للنظر أن مشروع رأس الحكمة حول الدين الخارجي على مصر إلى عوائد استثمارية.
هذا ما أكده المهندس أمجد حسنين عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، مشيرا إلى أهمية صفقة رأس الحكمةبالنسبة للسوق العقاري، لافتًا إلى
مشروع رأس الحكمة له عدة محاور ستدر دخلا جيدا بالدولار لمصر وأبرزهم دخول 24 مليار دولار استثمار اجنبي مباشر خلال شهرين بالإضافة إلى 11 مليار دولار ودائع بنكية سيتم تحويلها إلى العملة المحلية، وهو ما يجعل الدين الخارجي ينخفض، لذلك تعبر هذه الصفقة أكبر صفقات الاستثمار الأجنبي المباشر في تاريخ مصر.
وأشار حسنين في تصريحات له، إلى أن منطقة الساحل الشمالي كنز غير مستغل لأنها تستخدم شهرين فقط في السنة، فكان لابد من إضافة أنشطة أخرى لاستغلالها، وبعد إبرام الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء اليوم صفقة استثمارية كبرى لتنمية رأس الحكمة ستكون الساحل الشمالي منطقة جاذبة للاستثمار على مدار العام وليس شهرين فقط.
كيف يستفيد القطاع العقاري من صفقة رأس الحكمةوعن فوائد مشروع رأس الحكمة للقطاع العقاري، قال أمجد حسنين، إن حجم المشروع 40 ألف فدان بما يعادل 4 أضعاف مدينة الشيخ زايد، وسيغير من الخريطة السياحية في منطقة البحر المتوسط، وسيفتح مجالًا كبيرًا للاستثمار العقاري وشركات المقاولات بالإضافة إلى توفير ملايين فرص العمل خلال السنوات القادمة.
اقرأ أيضاًالمجتمعات العمرانية: مشروع رأس الحكمة سيساعد على استدامة التنمية وضخ للعملة الصعبة
وأضاف أن «مشروع رأس الحكمة يؤكد على ثقة الاستثمار العقاري في مصر، ويزيد الثقة في الاقتصاد المصري، موضحا أنه سيساهم في دعم وازدهار أكثر من 100 صناعة في مصر».
وتابع حسنين، أن «الساحل الشمالي سيعمل طوال العام مع توفير مطار دولي يتيح إمكانية التحرك من وإلى المشروع، مع تمكين السفن الكبيرة التي تحمل سياح للاتجاه صوب الساحل الشمالي، مشيرة إلى دور المطار في تنمية المشروع وتأهيله، مع حدوث تغير في المكون السكني للمشروع، من خلال وجود فنادق أكتر مع اتجاه المواطنين لشراء شقق سكنية بهدف الاستثمار».
تفاصيل مشروع رأس الحكمةلم يكن مشروع رأس الحكمة وليد اللحظة، أو الأزمة الاقتصادية التي تعاني منها مصر، ولكنه كان مخطط استراتيجي مرسوم بدقة، فخلال الأسابيع الأخيرة، تم الإعلان عن مخطط استراتيجي لـ مدينة رأس الحكمة ومن المخطط أن تكون مدينة رأس الحكمة ثاني المدن التي تتم تنميتها، في إطار المخطط من خلال الشراكة مع كيانات عالمية، ويستهدف مخطط التنمية العمرانية وضع رأس الحكمة على خريطة السياحة العالمية خلال 5 سنوات.
مدينة رأس الحكمة كانت مقصدا سياحيا للملك فاروقتقع مدينة رأس الحكمة على رأس الساحل الشمالي، وتمتد شواطئها من منطقة الضبعة في الكيلو 170 بطريق الساحل الشمالي الغربي وحتى الكيلو 220 بمدينة مطروح التي تبعد عنها 85 كم.
رأس الحكمة، هي منطقة تتبع إدارياً مدينة مرسى مطروح، وتبعد عنها حوالي 65 كم، وهي عبارة عن رأس ممتد داخل البحر على الساحل الشمالي الغربي.
وكانت مقصداً سياحياً للملك فاروق، لما تتمتع به المنطقة من أجواء طبيعية خلابة، وشاطئ فيروزي هادئ.وهيا خليج بحرى، وبالتالي آمنة تماماً ومناسبة للسباحة
من جانبها، أكدت وزارة الإسكان، في تقرير سابق لها، أن مدينة رأس اﻟﺣﻛﻣﺔ الجديدة، ستكون ﻣﻘﺻدا ﺳﯾﺎﺣيا ﻋﺎﻟميا، ﯾﺗﻣﺎﺷﻰ ﻣﻊ اﻟرؤﯾﺔ اﻟﻘوﻣﯾﺔ واﻹﻗﻠﯾﻣﯾﺔ ﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺳﺎﺣل اﻟﺷﻣﺎﻟﻰ اﻟﻐرﺑﻰ، وهو ما سينعكس على تحقيق ﻣﺟﻣوﻋﺔ ﻣن اﻷھداف والغايات، ومنها «إنشاء ﻣدﯾﻧﺔ ﺳﯾﺎﺣﯾﺔ ﺑﯾﺋﯾﺔ ﻣﺳﺗداﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺑﺣر اﻟﻣﺗوﺳط تنافس مثيلاتها ﻋﻠﻰ اﻟﻣﺳﺗوى اﻟﻌﺎﻟﻣﻲ، مع ﺗﺣﻘﯾﻖ ﻣﺟﺗﻣﻊ ﺣﺿرى ﻣﺳﺗدام ﯾﺗﻧﺎﻏم ﻣﻊ طﺑﯾﻌﺔ وﺧﺻﺎﺋص اﻟﻣوﻗﻊ، وتوفير اﻷﻧﺷطة اﻻﻗﺗﺻﺎدﯾﺔ اﻟﻣﻼﺋﻣﺔ ﻟﺧﺻﺎﺋص اﻟﻣﺟﺗﻣﻊ اﻟﻣﺣﻠﻲ».
وتجدر الإشارة إلى أنه سبق صدور القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020، بإعادة تخصيص قطع أراض بالساحل الشمالى الغربى بإجمالى مساحة 707234.50 فدان تقريباً لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لاستخدامها في إقامة مجتمعات عمرانية جديدة.
اقرأ أيضاًرئيس الوزراء يتابع مخططات إنشاء مدينة رأس الحكمة الجديدة بالساحل الشمالي الغربي
خبير اقتصادي: مشروع رأس الحكمة يخدم استقرار أسعار الصرف ويقضي على أزمة الدولار
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: بيع رأس الحكمة بيع راس الحكمة تطوير رأس الحكمة تطوير راس الحكمة خليج رأس الحكمة رأس الحكمة رأس الحكمة بمطروح راس الحكمة راس الحكمة الجديدة راس الحكمة مطروح صفقة رأس الحكمة مخطط تطوير رأس الحكمة مدينة رأس الحكمة مدينة رأس الحكمة الجديدة مدينة راس الحكمة مشروع رأس الحكمة مشروع راس الحكمة مشروع راس الحكمة 22 مليار مشروع مدينة رأس الحكمة مشروع مدينة رأس الحكمة الجديدة مشروع رأس الحکمة مدینة رأس الحکمة الساحل الشمالی ملیار دولار
إقرأ أيضاً:
باستثمارات ضخمة.. إطلاق مشروع «فاليو ميديكال سيتي» لإنشاء أول مدينة طبية متكاملة بشرق القاهرة
أعلنت فاليو للتطوير العقاري، الشركة المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري، عن إطلاق مشروعها الطبي الرائد Value Medical City "فاليو ميديكال سيتي" (VMC)، أول مدينة طبية متكاملة في شرق القاهرة، باستثمارات ضخمة، في خطوة استراتيجية لتعزيز خدمات الرعاية الصحية في المنطقة.
ويقع المشروع في موقع استراتيجي محوري يربط بين مدينة الشروق، ومدينتي، ومدينة بدر، ومدينة المستقبل والعاصمة الإدارية، مما يجعله مركزًا طبيًا حيويًا يخدم عددًا كبيرًا من سكان شرق القاهرة والمناطق المجاورة.
تبلغ مساحة المرافق الطبية والعيادات والمستشفيات في المشروع أكثر من 50 ألف متر مربع، مصممة بأحدث المعايير العالمية، لتوفر بيئة طبية مثالية تجمع بين الكفاءة، الجودة، وسهولة الوصول.
وفي إطار سعيها لضمان تقديم أفضل مستوى من الخدمات الطبية، أبرمت شركة فاليو شراكات استراتيجية مع كيانات طبية رائدة، من بينها المستشفى البريطاني وشركة Egypt Healthcare Facilities Services (EHFS)، الرائدة في إدارة وتشغيل المنشآت الطبية، مما يضيف قيمة كبيرة للمشروع ويضمن استدامة تشغيله بكفاءة عالية.
يتم تنفيذ مشروع "فاليو ميديكال سيتي" على ثلاث مراحل: بدأت المرحلة الأولى بالفعل على أرض الواقع، مع التزام الشركة بإكمال كافة المراحل الثلاث خلال ثلاث سنوات، ليتم تسليم المشروع بالكامل خلال عام 2028.
كما يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة تناسب جميع التخصصات الطبية، مع أنظمة سداد مرنة وأقساط تمتد لعدة سنوات.
أكد حازم النصيري، عضو مجلس اداره شركة فاليو للتطوير العقاري، أن المشروع يمثل إضافة نوعية للقطاع الصحي في شرق القاهرة، حيث يلبي احتياجات مٌلحة لسكان هذه المناطق من خلال تقديم خدمات رعاية صحية عالية الجودة دون الحاجة للانتقال لمسافات بعيدة.
وأضاف أن الدراسات والأبحاث أكدت وجود فجوة كبيرة في تقديم الخدمات الطبية بهذه المناطق، وهو ما دفع فاليو لتصميم مشروع متكامل يلبي هذه الاحتياجات ويواكب أعلى معايير الرعاية الصحية العالمية.
من جانبه، أوضح أحمد زناتي، رئيس قطاع التسويق بشركة فاليو للتطوير العقاري، أن الشراكة مع كيانات كبرى مثل EHFS تمنح المشروع ميزة تنافسية قوية، عبر توفير منظومة تشغيل احترافية تضمن استمرارية وجودة الخدمات المقدمة للمرضى والأطباء على حد سواء.
تستند فاليو للتطوير العقاري إلى سجل قوي في السوق المصري، حيث قدمت خلال أكثر من 15 عامًا العديد من المشروعات الناجحة، منها:
تاون سنتر الشروق، فاليو مول الشروق، فاليو مول القاهرة الجديدة، V-Terrace، Maadi V، The square، V Mall زهراء المعادي وغيرها من المشروعات السكنية والتجارية المرموقة.
وتؤكد شركة فاليو من خلال هذا المشروع الجديد التزامها الراسخ بتقديم مشروعات عالية الجودة تعزز من ثقة الشركاء والعملاء، وترسخ مكانتها كأحد أبرز مطوري المشروعات العقارية المتخصصة في مصر.