شاهد المقال التالي من صحافة مصر عن تعرف على آليات وإجراءات ضمان نشاط التمويل العقارى فى القانون، تضمن قانون التمويل العقارى، عددا من الأهداف لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أبرزها تمويل وإدارة وإنشاء وبيع وإيجار الوحدات .،بحسب ما نشر اليوم السابع، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات تعرف على آليات وإجراءات ضمان نشاط التمويل العقارى فى القانون، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا.

تعرف على آليات وإجراءات ضمان نشاط التمويل العقارى فى...

تضمن قانون التمويل العقارى، عددا من الأهداف لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أبرزها تمويل وإدارة وإنشاء وبيع وإيجار الوحدات السكنية لبرنامج الإسكان الاجتماعي، والخدمات والأنشطة التجارية والمهنية اللازمة لهذه الوحدات.

ونص القانون على أن

ينشأ صندوق لضمان ودعم نشاط التمويل العقارى، تكون له الشخصية الاعتبارية العامة ويتبع الوزير المختص، ويختص الصندوق بدعم نشاط التمويل العقارى فى مجال بيع المساكن أو الانتفاع بها أو إيجارها إيجارًا ينتهى بالتملك، كما يجوز له دعم إيجار المساكن وذلك كله لذوى الدخول المنخفضة بكافة الوسائل بما فى ذلك تحمل الصندوق لجانب من قيمة القسط فى حالتى بيع المساكن أو إيجارها بالإيجار الذى ينتهى بتملكها على نحو يكفل النزول بعبء التمويل إلى الحدود التى تناسب دخولهم وعلى ألا يجاوز القسط الحد الأقصى الذى يحدده مجلس إدارة الهيئة.

ويجوز للصندوق مباشرة الأنشطة واتخاذ الإجراءات والقرارات اللازمة لضمان تحقيق أغراضه وضمان مخاطر عدم سداد الالتزامات الناشئة عن نشاط التمويل العقارى، وله فى سبيل ذلك تأسيس أو المساهمة فى تأسيس شركات وصناديق متخصصة فى ذلك أو الاستعانة بالشركات أو الصناديق القائمة أو بتقديم ضمانات تيسر عمليات التمويل العقارى للممولين أو المستثمرين أو بغير ذلك من الوسائل التى يوافق عليها مجلس إدارته.

ويصدر بنظام الصندوق قرار من رئيس الجمهورية يحدد اختصاصاته الأخرى.

المصدر: صحافة العرب

كلمات دلالية: موعد عاجل الدولار الامريكي اليوم اسعار الذهب اسعار النفط مباريات اليوم جدول ترتيب حالة الطقس

إقرأ أيضاً:

رسميًا.. موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025 ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين"

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رسميًا عن موعد بدء التقديم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة لعام 2025، ضمن المرحلة الجديدة من مبادرة "سكن لكل المصريين"، والتي تهدف إلى توفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار ميسرة وشروط مناسبة، بما يواكب جهود الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير سكن آمن ومستدام.

وتقرر أن يبدأ فتح باب الحجز من يوم 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025، من خلال موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك وفقًا لأسبقية الحجز.

وزارة الإسكان: الرقم القومي للعقارات خطوة تاريخية نحو حوكمة السوق العقاري ومنع الاحتيال وزير الإسكان يتفقد مشروع الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة الشروط العامة لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي 2025

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب توافرها لدى المتقدمين لحجز الشقق السكنية، وتشمل ما يلي:

الجنسية والعمر: يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم، ويجب أن يكون شخصًا طبيعيًا وليس جهة اعتبارية.

عدد الوحدات: لا يُسمح للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، والأبناء القُصّر) بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.

عدم الاستفادة السابقة: يجب ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته قد حصل على وحدة سكنية من مشروعات الإسكان الاجتماعي السابقة (مثل دار مصر أو سكن مصر).

شروط التمويل العقاري: لا يحق للمتقدم أو أسرته الاستفادة من أي دعم تمويلي سابق، أو الحصول على تمويل تعاوني من جهات حكومية أو خاصة.

نظام التمويل العقاري ومقدم الحجز

أوضحت الوزارة أن الوحدات المطروحة ستكون بنظام التمويل العقاري، بفوائد مخفضة تتناسب مع مستوى دخل كل فئة:

محدودو الدخل: فائدة 8% سنويًا، ومقدم حجز يبدأ من 50 ألف جنيه.

متوسطو الدخل: فائدة 12% سنويًا، لمدة تصل إلى 20 سنة، ومقدم حجز يبلغ 100 ألف جنيه.

وأكدت الوزارة أن تفاصيل الدفع والمصاريف الإدارية والتسجيل سيتم توضيحها بالكامل في كراسة الشروط التي ستُتاح إلكترونيًا.

الحد الأقصى للدخل وفقًا لكل فئة

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن الحدود القصوى للدخل المسموح بها للتقديم، والتي جاءت على النحو التالي:

محدودو الدخل:

الفرد: دخل شهري لا يتجاوز 12 ألف جنيه، أو 144 ألف جنيه سنويًا.

الأسرة: دخل شهري لا يتجاوز 15 ألف جنيه، أو 180 ألف جنيه سنويًا.

متوسطو الدخل:

الفرد: دخل شهري يصل إلى 20 ألف جنيه، أو 240 ألف جنيه سنويًا.

الأسرة: دخل شهري يصل إلى 25 ألف جنيه، أو 300 ألف جنيه سنويًا.

المدن والمناطق المتاح بها وحدات الإسكان الاجتماعي 2025

ستُطرح الوحدات في عدد كبير من المدن الجديدة ومراكز المحافظات على مستوى الجمهورية، منها:

القاهرة الكبرى والمجتمعات العمرانية الجديدة:

حدائق العاصمة – بدر – 6 أكتوبر – حدائق أكتوبر – 15 مايو – العاشر من رمضان

مدن الدلتا والصعيد:

رشيد – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر غرب أسيوط – أسوان الجديدة

المحافظات الساحلية:

العلمين الجديدة – مرسى مطروح – الغردقة (البحر الأحمر)

محافظات الدلتا:

الدقهلية (جمصة) – دمياط (أشطا – تل وردة)

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي

لإتمام التقديم، يجب تجهيز المستندات التالية:

شهادة دخل حديثة ومعتمدة.إيصال حديث لأحد المرافق (كهرباء، مياه، غاز).قسيمة الزواج المميكنة.برنت تأميني (إن وجد).صور شهادات ميلاد الأطفال.صور الرقم القومي للزوج والزوجة.إيصال سداد جدية الحجز.إيصال سداد كراسة الشروط.الإقرار المرفق بالكراسة موقعًا.استمارة الحجز موضحًا بها المدينة ونوع الوحدة.خطوات التقديم الإلكتروني لحجز الشقق

سيتاح الحجز عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وسيتم رفع المستندات إلكترونيًا مع تعبئة البيانات المطلوبة بدقة.

 يجب التأكد من تحميل كافة الملفات المطلوبة بصيغ صحيحة حتى لا يتم رفض الطلب.

دعم الدولة لمحدودي ومتوسطي الدخل مستمر

يمثل مشروع "سكن لكل المصريين" أحد أبرز مشروعات الدولة في مجال الإسكان الاجتماعي، ويهدف إلى تيسير امتلاك السكن المناسب لشريحة كبيرة من المصريين من خلال توفير وحدات بجودة مناسبة، وأسعار مدعومة، ونظم تمويل مرنة، تسهم في تخفيف العبء الاقتصادي وتوفير حياة كريمة للمواطنين.

مقالات مشابهة

  • شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025.. المواعيد والشروط والأسعار
  • شقق الإسكان الاجتماعي 2025.. «الإسكان» تُحدد حالات سحب الوحدات وإلغاء التخصيص
  • شقق الإسكان الاجتماعي 2025.. موعد التقديم ومقدم جدية الحجز في الطرح الجديد
  • المجتمعات العمرانية تعلن موعد تسليم وحدات الإسكان الاجتماعي بحي النرجس
  • رسميًا.. موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025 ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين"
  • نقص التمويل يهدد بخفض نشاط مفوضية اللاجئين في العالم
  • نائب أمير مكة: تبرُّع سمو العهد يجسد غاية الاهتمام بتوفير المساكن ودعم أوجه العمل الخيري
  • البنك المركزي السعودي يرخّص لشركة “تمول” لمزاولة نشاط الوساطة الرقمية لجهات التمويل
  • ولي العهد يتبرع بمليار ريال لدعم تمليك الإسكان ويوجه بتسليم الوحدات خلال 12 شهرًا
  • تخفيض ضمان شركات التمويل