258 مليون درهم صافي شراء الأجانب من الأسهم المحلية
تاريخ النشر: 22nd, February 2024 GMT
حسام عبدالنبي (أبوظبي)
قلصت عمليات شراء نفذها المستثمرون الأجانب في أسواق الأسهم المحلية أمس من تراجع المؤشرات بسبب عمليات بيع نفذها المستثمرون الأفراد حيث جاءت محصلة تعاملات الأجانب (شراء) بقيمة 257.92 مليون درهم موزعة بواقع 246.93 مليون درهم صافي شراء في سوق العاصمة و10.99 مليون درهم صافي شراء في سوق دبي المالي.
وحسب بيانات سوق أبوظبي للأوراق المالية، أغلق المؤشر على انخفاض ملحوظ جديد بمقدار 73.64 نقطة وبنسبة 0.78% عند مستوى 9315.45 نقطة. وزادت قيمة التداولات إلى 1.263 مليار درهم، شملت ما يزيد على 314.878 مليون سهم عبر 15921 صفقات. وارتفعت أسهم 22 شركة من أصل 70 شركة جرى تداول أسهمها أمس، وانخفضت أسهم 37 شركة، وبقيت أسهم 12 شركات على ثبات.
وتصدر سهم «العالمية القابضة» قائمة الأكثر نشاطاً من حيث القيمة بنحو 205.17 مليون درهم، وتلاه سهم «إي آند» بقيمة 198.183 مليون درهم، ثم «بنك أبوظبي التجاري» بقيمة 105.68 مليون درهم. وجاء سهم «اشراق للاستثمار» الأكثر نشاطاً من حيث الكمية بنحو 86.98 مليون سهم، وتلاه سهم «ملتيبلاي» بتداول 30.5 مليون سهم، ثم «دانة غاز» بنحو 21.4 مليون سهم.
ومالت أسعار غالبية الأسهم النشطة أمس للانخفاض ومنها «إشراق للاستثمار» بنسبة 4.79% إلى 0.298 درهم، و«ملتيبلاي» بنسبة 4.86% إلى 2.35 درهم، و«دانة غاز» بنسبة 2.83% ليغلق عند 0.687 درهم، وكذلك «إي آند» بنسبة 2.63% ليغلق عند 18.48 درهم، و«بنك أبوظبي التجاري» بنسبة 1.25% ليغلق عند 8.7 درهم.
وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي في سوق أبوظبي، فقد بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، غير الإماراتيين، من الأسهم نحو 566.744 مليون درهم مقابل مبيعات بقيمة 319.809 مليون درهم، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي نحو 246.935 مليون درهم كمحصلة «شراء». وجاءت محصلة تعاملات العرب (شراء) بقيمة 8.08 مليون درهم، والخليجيين (بيعاً) بقيمة 3.3 مليون درهم، في حين كانت محصلة تعاملات الأجانب (غير العرب) شراء بقيمة 242.157 مليون درهم.
وواصل المؤشر العام لسوق دبي المالي الانخفاض أمس ليخسر 25.78 نقطة وبنسبة 0.6% ويغلق عند مستوى 4229.21 نقطة، بعد ارتفاع أسهم 13 شركة، مقابل انخفاض أسهم 19 شركة وثبات أسهم 5 شركات من بين 37 شركة متداولة. وبلغت قيمة التداول الإجمالية في سوق دبي المالي في ختام التعاملات 361.647 مليون درهم، بعد التعامل على 199.575 مليون سهم، من خلال تنفيذ 7888 صفقة.
وتصدر قائمة النشاط من حيث القيمة «إعمار العقارية» بقيمة تداولات 86.54 مليون درهم، تلاه «بنك دبي الإسلامي» بقيمة 56.27 مليون درهم، ثم «الإمارات دبي الوطني» بقيمة 55.21 مليون درهم. فيما جاء الإسلامية العربية للتأمين «سلامة» الأنشط من حيث حجم التداولات بنحو 79.37 مليون سهم، وتلاه «تكافل الإمارات» بتداول 30.29 مليون سهم، ثم «إعمار العقارية» بتداول 10.77 مليون سهم.
وتضمنت قائمة الأسهم الأكثر ارتفاعاً «تكافل الإمارات» بنسبة 14.67% ليغلق عند 0.594 درهم، وتلاه دبي الإسلامية للتأمين «أمان» بنسبة 4% ليغلق عند 0.439 درهم، ثم «الفردوس القابضة» بنسبة 3.61% إلى 0.287 درهم، وجاء الإسلامية العربية للتأمين «سلامة» في المركز الرابع بنسبة ارتفاع 2.5% مسجلاً 0.41 درهم، وتلاه «اكتتاب» بنسبة 2.12% ليغلق عند 0.24 درهم، وارتفع «إعمار للتطوير» بنسبة 0.65% إلى 7.73 درهم، وفي المقابل انخفضت أسهم نشطة أخري مثل «الإثمار القابضة» بنسبة 3.53% إلى 0.191 درهم، و«تبريد» بنسبة 2.86% ليغلق عند 3.39 درهم، وكذا «إعمار العقارية» بنسبة 1.47% ليغلق عند 8.04 درهم و«بنك دبي الإسلامي» بنسبة 1.53% إلى 6.4 درهم، و«الإمارات دبي الوطني» بنسبة 1.09% إلى 18 درهم.
وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي في سوق دبي المالي، فقد بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، غير الإماراتيين، من الأسهم نحو 158.244 مليون درهم، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم 147.245 مليون درهم، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي 10.99 مليون درهم كمحصلة «شراء».
تعاملات المؤسسات
زادت تعاملات شراء المؤسسات المالية في سوق أبوظبي للأوراق المالية عن تعاملات البيع، حيث بلغت 1.102 مليار درهم، مقابل مبيعات من الأسهم بقيمة 1.088 مليار درهم، لتكون المحصلة صافي «شراء» بنحو 14.43 مليون درهم. وبلغت محصلة تعاملات المؤسسات المالية في سوق دبي المالي «بيع» بمقدار 70.21 مليون درهم بعد عمليات شراء من الأسهم بقيمة 198.586 مليون درهم وعمليات بيع بقيمة 268.799 مليون درهم.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: سوق أبوظبي للأوراق المالية سوق دبي المالي
إقرأ أيضاً:
استثمارات الأجانب تنعش مبيعات العقارات بأبوظبي
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةحقق السوق العقارية في أبوظبي مستويات قياسية، فيما يتعلق بحصة المستثمرين الأجانب، مع توالي طرح العديد من المشاريع العقارية الجديدة الجاذبة لشرائح متنوعة من المشترين الدوليين والمقيمين.
وكشف مركز أبوظبي العقاري، مؤخراً، عن تحقيق زيادة سنوية بنسبة %125 في الاستثمارات الأجنبية المباشرة، خلال عام 2024، حيث اجتذب القطاع أكثر من 7.86 مليار درهم، وجاءت هذه الاستثمارات من 2302 مستثمر من 105 دول، منها الولايات المتحدة الأميركية، والمملكة المتحدة، وكازاخستان، وروسيا، وفرنسا، والصين، ليواصل سوق العقارات في أبوظبي تعزيز مكانته وجهةً رئيسيةً للمستثمرين العالميين.
ارتفعت مبيعات «الدار» في الإمارات للمشترين الأجانب «الدوليين والمقيمين» إلى 22.2 مليار درهم خلال العام الماضي، ما يعادل 78% من إجمالي حجم المبيعات (بالمقارنة مع 66% في عام 2023)، ما يعزز من مكانة أبوظبي كوجهة رائدة للاستثمار العقاري العالمي.
وأكد مسؤولون وخبراء عقاريون لـ «الاتحاد» إن السوق العقاري بأبوظبي يوفر خيارات جاذبة للمستثمرين العقاريين من كافة الجنسيات، في ظل توفر خيارات متنوعة من المشاريع الجاذبة للمشترين.
وأشاروا إلى أن الإمارات تعد وجهة استثمارية رائدة وجاذبة للمستثمرين الأجانب، مع توفر العديد من العوامل التي تشجع المستثمرين من كافة دول العالم على شراء العقارات بالدولة، وفي مقدمتها سهولة ممارسة الأعمال، وارتفاع العائد الاستثماري على العقارات.
بيئة استثمارية
وأكد فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة لمجموعة الدار، أن أبوظبي توفره بيئة استثمارية آمنة وجاذبة للمستثمرين من كل دول العالم، وتعد وجهة رائدة للمستثمرين الأجانب والمقيمين، موضحاً أن زيادة نسبة المشترين الأجانب بمشاريع الدار العقارية تؤكد جاذبية السوق العقارية في أبوظبي للمستثمرين من كافة أنحاء العالم.
وارتفعت مبيعات الدار في الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين من 16.0 مليار درهم في عام 2023 لتصل إلى 22.2 مليار درهم خلال العام الماضي، أي ما يعادل 78% من إجمالي المبيعات (بواقع 24% نسبة الأجانب، و54% نسبة المقيمين)، في حين بلغت مبيعات المواطنين الإماراتيين 6.1 مليار درهم، أو ما يعادل 22% من إجمالي المبيعات في دولة الإمارات.
وأوضح فلكناز أن كافة المشاريع التي تم بيعها مؤخراً شهدت زيادة ملحوظة فيما يتعلق بحصة المشترين الأجانب، لافتاً إلى أن كثيراً من المقيمين كذلك باتوا يشترون العقارات بأبوظبي، لاسيما من بريطانيا والولايات المتحدة والهند، فضلاً عن المشترين من الصين والذين سجلوا مبيعات تقدر بنحو 1.5 مليار درهم بمبيعات الشركة العام الماضي، كما ارتفعت نسبة المشترين المصريين بنسبة كبيرة أيضاً.
وأضاف أن نسبة المشترين الأجانب قبل 2020 لم تتجاوز 5%، ما يعكس الزيادة القوية في إقبال المشترين الأجانب بسوق العقارات المحلي، مشيراً إلى أن جزيرة السعديات تعد من أكثر المناطق جذباً للأجانب خلال الفترة الأخيرة.
وارتفعت قيمة مبيعات «الدار» في عام 2024 بنسبة 20% لتصل إلى 33.6 مليار درهم، منها 28.3 مليار درهم بالإمارات بنمو 17% على أساس سنوي، مدفوعاً بالطلب القوي على إطلاق المشاريع الجديدة والمشاريع الحالية.
مستويات قياسية
وقال أيمن يوسف، المدير الإداري لشركة كولدويل بانكر، إن السوق العقاري في أبوظبي حقق مستويات قياسية فيما يتعلق بحصة المستثمرين الأجانب، حيث يوفر القطاع العقاري فرصاً جاذبة للمستثمرين الأجانب من كافة الجنسيات.
وأكد وجود طلب قوي من المستثمرين، خاصة منة الصين والهند وروسيا والسعودية وفرنسا والمملكة المتحدة على شراء العقارات بالإمارات.
وأعلن مركز أبوظبي العقاري مؤخراً تحقيق التصرفات العقارية نمواً تجاوز 10%، خلال عام 2024، بالتزامن مع ارتفاع عدد معاملات البيع والشراء والرهون، بنسبة 24.2%، مقارنة بعام 2023، مؤكداً أن سوق العقارات في أبوظبي يواصل تعزيز مكانته وجهة رئيسة للمستثمرين العالميين.
ولفت إلى تسجيل 28.249 معاملة، خلال عام 2024، لتصل قيمة التصرفات العقارية إلى 96.2 مليار درهم، مرتفعة بنسبة 10.45% مقارنة بعام 2023.
وفي عام 2024، سجَّل القطاع 16.735 صفقة بيع بقيمة 58.5 مليار درهم، إضافة إلى 11.514 معاملة رهن عقاري بقيمة 37.7 مليار درهم.
وحقَّقت أبوظبي في عام 2024، رقماً قياسياً في عدد المشاريع العقارية بلغ 38 مشروعاً جديداً طُرِحَت للبيع على المخطط، إلى جانب اكتمال 12 مشروعاً رئيساً.
نمو السوق
توقع تقرير صادر مؤخراً عن شركة متروبوليتان كابيتال العقارية، نمو سوق العقارات في أبوظبي بنسبة تتراوح بين 30 و40% مدعوماً بعد عوامل تتمثل أبرزها في إطلاق المشاريع الجديدة، مشيرة إلى أنه من بين العوامل الداعمة للنمو زيادة اهتمام المستثمرين، والنمو السكاني الناتج عن انتقال المزيد من الأفراد من دبي إلى أبوظبي، بالإضافة إلى مساهمة المطار الجديد في زيادة النشاط السياحي وجذب الاستثمارات الدولية.
ولفتت إلى أن السوق سيشهد إطلاق مشاريع ضخمة من كبار المطورين في أبوظبي ودبي، وكذلك من لاعبين دوليين، فضلاً عن تزايد مشاركة المكاتب العائلية والصناديق الاستثمارية، كما يتوقع أن تستحوذ جزيرتا الريم والسعديات على نصيب كبير من المشاريع القادمة.
وتشير التوقعات إلى أن قيمة المشاريع المخططة ستبلغ 130 مليار درهم عام 2025، مقارنة بـ80 مليار درهم في 2024.
خبير إسرائيلي: الشرع مستعد للتعاون مع إسرائيل بشرط واحد