توقعات بزيادة 10% في الاستثمارات العقارية الأوروبية في 2024
تاريخ النشر: 22nd, February 2024 GMT
الاقتصاد نيوز - متابعة
توقعت مجموعة CBRE "سي بي آر إي" العالمية المختصة بالخدمات العقارية والاستثمارية أن يشهد الاستثمار العقاري في القارة الأوروبية زيادة بنحو 10 بالمئة، مقارنة بالعام الماضي 2023 مدعوما بالانخفاض التدريجي في أسعار الفائدة وارتفاع معدل إيجارات الوحدات المكتبية والسكنية.
ومن المتوقع أن ينتعش النشاط الاستثماري في القطاع العقاري الأوروبي خلال النصف الثاني من العام الجاري 2024 .
ويشكل الانخفاض التدريجي في أسعار الفائدة طويلة الأجل موازنة نوعية لتعزيز نمو السوق العقاريوانتعاش أسواق رأس المال.
وذكرت مجموعة "سي بي آر إي" أن مؤشرات ايجارات المكاتب في أوروبا ارتفعت بنسبة 4.4 بالمئة في عام 2023 منذ بداية العام حتى نهاية الربع الثالث، مع توقعات لمواصلة النمو هذا العام بنسبة تتراوح بين 2إلى 3 بالمئة بالتحديد في أسواق لندن وميلانو وبرشلونه وأمستردام، حيث ستشهد هذه العواصم الأوروبية الزيادة الأكبر مقارنة بالمناطق الأخرى.
وشهدت أوروبا خلال العقد الماضي نموا سكانيا كبيرا مما أدى إلى زيادة الحاجة إلى الوحدات السكنية المختلفة مع تزايد عدد الأسر في المناطق الحضرية، ومن المتوقع أن يزيد عدد الأسر في عواصم أوروبا بنسبة 3 بالمئة خلال الأعوام الخمسة القادمة ومن شأن هذا النمو أن يدعم الطلب على السكن بشكل كبير.
و توقعت المجموعة أن يرتفع معدل تأجير المكاتب بنحو 10 بالمئة في 2024، حيث بلغت نسبة الشركات التي تتطلع لموازنة العمل بين المكتب ونظام عن بعد نحو 50 بالمئة، و40 بالمئة نسبة الشركات التي تتطلع للعمل من خلال المكتب لأكثر من 3 أيام في الأسبوع.
ولفتت المجموعة في تقريرها الأخير حول توقعات المشهد العقاري الأوروبي في عام 2024، أن دول اليورو تعاني من نقص المشاريع السكنية وخلال العقد الماضي كان نشاط البناء أقل بنسبة 45 بالمئة ولم يتمكن العرض من مواكبة الطلب "زيادة الطلب وقلة المعروض"، بحسب وكالة أنباء الإمارات.
ويتأثر القطاع العقاري الأوروبي بعوامل مختلفة التي بدورها قد تؤثر على سرعة نموه، حيث يشكل الانخفاض التدريجي في أسعار الفائدة طويلة الاجل الذي بدأ في أكتوبر 2023 عاملا رئيسيا لزيادة الطلب على مختلف الوحدات العقارية ونمو الاستثمارات في هذا القطاع الحيوي.
وتحظى المشاريع العقارية التي تتبع السياسات البيئية بأولوية عالية للمستثمرين والمشترين، حيث تلعب الاستدامة دورا قويا في التأثير على القرارات العقارية بمختلف وحداتها نظرا لتوجهم في البحث عن الأعمال التي تواكب الاهتمامات البيئية والاجتماعية.
المصدر: وكالة الإقتصاد نيوز
كلمات دلالية: كل الأخبار كل الأخبار آخر الأخـبـار
إقرأ أيضاً:
تباين أداء أسواق الأسهم الأوروبية عند الإغلاق مع مراقبة تطورات سياسات ترامب
الاقتصاد نيوز - متابعة
تباين أداء أسواق الأسهم الأوروبية خلال تعاملات يوم الثلاثاء الرابع من شباط، عند الإغلاق، مع استمرار المستثمرين في مراقبة التطورات في السياسة التجارية الأميركية في عهد الرئيس الجديد دونالد ترامب.
ارتفع مؤشر Stoxx 600 الأوروبي 1.43 نقطة أو بنسبة 0.27% إلى مستوى 536.28 نقطة في نهاية التعاملات.
كما أغلق مؤشر DAX الألماني الجلسة على ارتفاع 82.60 نقطة أو بنسبة 0.39% إلى مستوى 21510.84 نقطة.
بينما هبط مؤشر FTSE 100 البريطاني 12.79 نقطة أو بنسبة 0.15% عند الإغلاق إلى مستوى 8570.77 نقطة.
وارتفع مؤشر CAC 40 الفرنسي بنحو 51.48 نقطة أو بنسبة 0.66% عند الإغلاق إلى مستوى 7906.40 نقطة.
وهبطت أسهم يو بي إس UBS بنسبة 7% بعد فشل نتائج أعمال الربع الرابع للبنك، وخطط إعادة شراء الأسهم بقيمة ثلاثة مليارات دولار في نيل رضا المستثمرين.
يأتي ذلك بعد هبوط الأسهم الأوروبية خلال تعاملات يوم الاثنين مع رد فعل المستثمرين على قرار ترامب بفرض رسوم جمركية على كندا والمكسيك والصين، وتهديده بفرض رسوم على السلع من الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة.
ومع ذلك، تعززت معنويات السوق بعد ساعات من قرار ترامب مع إعلانه في وقت لاحق عن توقف مؤقت لمدة 30 يوماً لتطبيق الرسوم الجمركية على المكسيك، وكندا. وجاءت هذه التوقفات بعد أن اتفقت الدولتان على اتخاذ خطوات نحو منع تهريب مخدر الفنتانيل إلى الولايات المتحدة.
اقرأ أيضاً: ترودو: ترامب سيوقف الرسوم الجمركية على كندا لمدة 30 يوماً على الأقل
في المقابل أعلنت الصين في وقت مبكر من صباح الثلاثاء أنها ستفرض رسوماً جمركية تصل إلى 15% على واردات أميركية معينة، بما في ذلك النفط الخام وبعض المركبات والمعدات الزراعية، بدءاً من العاشر من فبراير، وذلك رداً على قرار ترامب بفرض رسوم جمركية بنسبة 10% على الواردات من بكين، بدءاً من يوم الثلاثاء.
ارتفع مؤشر ستوكس 600 الأوروبي للسيارات بنسبة 0.8% خلال تعاملات الثلاثاء، متعافياً من أداء ضعيف خلال جلسة أمس. وتعد المركبات واحدة من أكبر صادرات منطقة اليورو إلى الولايات المتحدة.
ليصلك المزيد من الأخبار اشترك بقناتنا على التيليكرام
كيف تدرك القردة العليا بما يجهله شريكها البشري وتتواصل معه لتغيير سلوكه؟