الأحوزة العمرانية الجديدة للقرى في 5 محافظات.. اعرف الخريطة كاملة
تاريخ النشر: 22nd, February 2024 GMT
أعلنت عدة محافظات الأحوزة العمرانية الجديدة للقرى، كما أصدرت خرائط الحيز العمراني الجديد 2024، والتي تتضمن إعادة تخطيط وهيكلة لزيادة المساحات العمرانية الجديدة، وذلك بهدف التصدي للتضخم السكاني، والتوسع في استصلاح المناطق الصحراوية، ودفع معدلات التنمية العمرانية، مع الحرص على مساحة الرقعة الزراعية، إذ بدأ تنفيذ الأحوزة العمرانية منذ عام 2013 وما يزال يشهد تعديلات كل عام.
وفي السطور الآتية، تستعرض «الوطن» كل ما تريد معرفته عن الأحوزة العمرانية الجديدة للقرى، والفرق بين الحيز العمراني وكردون المباني، فضلًا عن خرائط الحيز العمراني الجديد 2024، ومتى يتم اعتماد الأحوزة العمرانية لجميع المحافظات.
وجرى اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة للقرى في عددٍ من المحافظات خلال الأيام القليلة الماضية، بينما تستعد باقي المحافظات لاعتماد الأحوزة العمرانية التي تم إرسالها إلى وزارة الإسكان لاعتمادها من لجنة الأحوزة بهيئة التخطيط.
الأحوزة العمرانية الجديدة في المنياوفي مطلع العام الجاري، تم اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة 2024 في المنيا، وتحديدًا في مركز ومدينة ملوي، إذ تضمنت خريطة الحيز العمراني الجديد قرى نور الدين بدورة، والمباني بقلندول، وسمعان، ونجع النزير، فيما تكثف المحافظة من جهودها لسرعة اعتماد باقي الأحوزة العمرانية في جميع القرى والمدن بالإقليم.
وفي الشرقية، تضمن اعتماد خرائط الحيز العمراني الجديد 10 مدن بحسب ما أعلنت الهيئة العامة للتخطيط في بيان لها، وهي مدن «كفر صقر، وأبو كبير، وههيا، والحسينية، ومنيا القمح، ومشتول السوق، والزقازيق، وأبو حماد، وبلبيس، والإبراهيمية».
كما تضمنت خرائط الحيز العمراني الجديد 2024 بالشرقية، الموافقة على اعتماد المخطط التفصيلي الخاص بالتنمية العمرانية في مركز ومدينة الزقازيق، بالإضافة إلى مركز ديرب نجم.
كردون المباني الجديد بالدقهلية 2024وأعلنت محافظة الدقهلية في بيان سابق لها، الأحوزة العمرانية الجديدة في القرى والعزب والنجوع، والتي ضمت نحو 13 مركزًا بحسب المخططات التفصيلية، إذ تضمنت أسماء القرى بمحافظة الدقهلية التي تم اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة بها الآتي:
- الأحوزة العمرانية الجديدة بالسنبلاوين.. قرى بشمس، وكفر غنام، وطرانيس العرب، وبرهمتوش، والبكارية، والمقاطعة، ومدينة السنبلاوين.
- الأحوزة العمرانية الجديدة ببني عبيد.. قرى الصلاحات، وميت فارس، وكفر الصلاحات، وقرى الخمسة، وكفر سنجاب، وتاج العز، والبيضا الأحوزة العمرانية الجديدة
- تمي الأمديد.. قرى السعودية.
- الأحوزة العمرانية الجديدة بمركز أجا.. قرى صهرجت الصغرى، والبساتين، وميت العامل، ودروا، وميت مسعود، وشبراويش.
- الأحوزة العمرانية الجديدة بمركز شربين.. قرى كفر الأطرش، وأبو زاهر.
- الأحوزة العمرانية الجديدة بمركز دكرنس.. قرى القليوبية، ومدينة دكرنس.
- الأحوزة العمرانية الجديدة بقطاع المنصورة قبلي، وغرب، والعبور.
- الأحوزة العمرانية الجديدة بمركز المنصورة.. ديبو عوام، والبرامون، ومنية بدواي، وطناح، وشبرا بدين، وسلكا، والبدالة، والخيارية، والنسيمية.
- الأحوزة العمرانية الجديدة في المنزلة والمطرية.. قرى العصافرة، والحوتة، والنسايمة، والعمارنة، والعزيزة.
كما تضمنت خريطة الحيز العمراني الجديد، قرى صهرجت الكبرى، وجصفا، وسنتماي، وكفر سرنجا، وكوم النور، وكفر إبراهيم يوسف، وميت يعيش، ودماص، وكفر الشراقوة، ويوسف وميت القرشي، وأتميدة، وكفر المحمودية، وميت ناجي، والبوها، وميت أبو خالد، ودنديط، وتفهنا الأشراف.
الأحوزة العمرانية الجديدة بكفر الشيخوبحسب التخطيط العمراني، فإنّ الأحوزة العمرانية الجديدة بكفر الشيخ 2024 شملت اعتماد 69 حيزًا عمرانيًا من القرى والعزب في مدن كفر الشيخ، ومطوبس، وسيدي سالم، والرياض، وقلين، ودسوق، والبرلس، وفوّة، وبلطيم، وبيلا والحامول.
كما جرى اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة 2024 في قرى الرياض، ومنشأة سلامة، وعزبة البرية، والعاقولة، والعمدان، وبقلولة، إلى جانب تعديل الحيز العمراني في قرى العجوزين وأبطو بدسوق، واعتماد الأحوزة في قرى إصلاح برمبال، والسكري، وعزبة قابل، وأرض المزاد، ووقف بحري، وبرج مغيزل، بمركز مطوبس.
الأحوزة العمرانية محافظة القليوبيةوتستعد محافظة القليوبية، لتطبيق الأحوزة العمرانية الجديدة 2024 في القرى والمدن، إذ تتضمن في المرحلة الأولى 3 وحدات محلية وهي المنشأة الكبرى، وتصفا بكفر شكر، وبلقس بقليوب، بالإضافة إلى مركز ومدينة بنها.
المصدر: الوطن
إقرأ أيضاً:
كشف حساب قطاع الشئون العقارية بهيئة المجتمعات العمرانية في النصف الثاني من 2024
استعرض المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنجازات قطاع الشئون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال النصف الثاني من 2024، والتي تضمنت نجاح القطاع في تحقيق العديد من المستهدفات في عدد من المجالات.
وأوضح الشربيني، أن تلك الإنجازات تضمنت إنهاء وبحث وحل 3282 موضوعا من الموضوعات المتعلقة بطلبات العملاء وذلك من خلال اللجان المشكلة بالقطاع ومنها (اللجنة العقارية الرئيسية – لجنة التظلمات – المفاضلة وفتح المظاريف – صياغة وإعداد العقود..)، بجانب الانتهاء من إجراءات القرعة العلنية اليدوية للطرح الرابع لقطع الأراضي السكنية الصغيرة ضمن برنامج "مسكن" لعدد (102 ألف متقدم تقريباً)، وتوفيق الأوضاع للمساحات المضافة بعدد 883 قطعة أرض بـ3 مدن، ومنح العديد من التيسيرات لقطع الأراضي والوحدات.
وأوضح الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية والتجارية، أنه فيما يخص أطروحات الهيئة فقد تم اتخاذ الإجراءات بشأن عدد من الأطروحات من بينها وحدات فالي تاورز بمدينة حدائق أكتوبر، وطرح وحدات سكنية عن طريق الاتاحة من خلال أجهزة المدن، وتم الطرح الخامس ضمن برنامج مسكن "قطع الأراضي السكنية، والوحدات السكنية".
وشرح الشوربجي، عوائد القرعات العلنية اليدوية للطرح الرابع لقطع الأراضي السكنية الصغيرة ضمن برنامج "مسكن" لعدد (102 ألف متقدم تقريباً) وكذا ما تم بشأن إجراء القرعة العلنية لتسكين أراضي بمدن (العبور الجديدة – الشروق – سفنكس الجديدة) ضمن قطع أراضي توفيق الأوضاع للمساحات المضافة بعدد 883 قطعة، وما يخص مزادات بيع المحال والوحدات الإدارية والامتياز الإعلاني فقد تم بيع (217 محلا + 13 صيدلية + 5 مخابز + 32 وحدة إدارية + 2 وحدة صحية) بالإضافة إلى حق الامتياز الإعلاني بالقاهرة الجديدة – العاشر من رمضان كما تم صدور 48 موافقة طرح وعقد 27 جلسة مزاد خلال تلك الفترة.
وأشار نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية والتجارية، إلى أنه فيما يتعلق بجلسات المفاضلة، فقد تم عقد 290 جلسة مفاضلة لعدد 290 قطعة أرض من ضمن طروحات الهيئة خلال الفترة من (يونيو 2024 وحتى ديسمبر 2024) بالمدن الجديدة، كما تم عرض ومناقشة عدد (2649) موضوعا متنوعا باللجنة العقارية الرئيسية بالقطاع واتخاذ القرار بشأنها، وانتهت لجنة صياغة وإعداد العقود من صياغة وإعداد وتحرير عدد (130) عقد بيع لمساحات الأراضي أكبر من (5 أفدنة) بالقطاع، كما انتهت لجنة بحث التظلمات الرئيسية بالقطاع من عرض ومناقشة 503 موضوعات متنوعة للأفراد والمستثمرين باللجنة واتخاذ القرارات بشأنها.
وأوضح "الشوربجي" أن عدد معاملات التنازل عن الوحدات والمحال التجارية خلال الفترة من 30/9/2024 وحتى 5/12/2024 قد بلغ 2910 معاملات، فيما بلغ عدد معاملات التنازل عن الأراضي خلال نفس الفترة 10160 معاملة.
واستعرض نائب رئيس هيئة المجتمعات لقطاع الشئون العقارية والتجارية، مجموعة من التيسيرات التي ساهم القطاع في منحها بقرارات مجلس إدارة الهيئة خلال 2024، ومن بينها الموافقة على إعفاء (كيانات – شركات – عملاء) من سداد مصاريف التنازل المستحقة عليهم نظير نقل ملكية (قطعة أرض أو وحدة أو عقار) من ممتلكاتهم التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نظير المديونية المستحقة عليهم لصالح إحدى الجهات الحكومية وغيرها من الشخصيات الاعتبارية والشركات المملوكة للدولة، والموافقة على منح مهلة لمدة شهرين من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية الرسمية لاستكمال مقدمات الحجز بالأسعار المعمول بها حالياً لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني وكذلك برنامج مسكن والوحدات السكنية بمشروعات (جنة – سكن مصر – دار مصر – الإسكان المتميز – الحصة العينية ...الخ)، وكذا الأراضي والوحدات السكنية المطروحة ضمن مشروع بيت الوطن بالمدن الجديدة التي تم طرحها خلال العامين 2023 ، 2024.
وأشار الدكتور حسن الشوربجي إلى أنه تم منح التيسيرات في سداد المستحقات المالية للإعفاء بنسبة 70% من قيمة غرامات التأخير على الأقساط المستحقة حال سداد كامل المستحقات المتأخرة، وذلك للوحدات السكنية والإدارية والمهنية والمحال التجارية وقطع الأراضي بمختلف أنواعها ومساحاتها والفيلات والوحدات الشاطئية المقامة بمعرفة الهيئة وذلك خلال شهرين من تاريخ الإعلان بالصحف اليومية.
وأضاف الدكتور حسن الشوربجي، أن القطاع ساهم في موافقة مجلس إدارة الهيئة على تسجيل مساحة الأراضي الخدمية أو العمرانية المتكاملة بمساحات (5 أفدنة فأكثر) المخصصة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حال وصول نسبة إنجاز المشروع إلى 80% وبشرط تنفيذ أعمال المرافق والموقع العام، كما وافق المجلس على منح مشروعات الإسكان القومي مهلة أخيرة لمدة شهر تبدأ من تاريخ إخطار الجهة المخصص لها المشروع بالمهلة وذلك لاستكمال إجراءات تسكين الوحدات السكنية التي تم التصرف فيها للمواطنين المنطبق عليهم شروط الإسكان القومي وتم إبرام عقود لهم قبل انتهاء المدة الأصلية.
وبالإضافة إلى ما سبق، ساهم القطاع في موافقة مجلس إدارة الهيئة على منح مهلة لمدة 6 أشهر لتقدم العملاء بطلبات لأجهزة المدن لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمراني متكامل..) بالمدن التابعة للهيئة وفقاً لأحكام اللائحة العقارية والقواعد المتبعة في ذات الشأن، على أن يتم منحهم تخفيضا لقيمة مصاريف التنازل بنسبة 50% على مصروفات إجراءات التنازل، بالإضافة إلى الموافقة على إتمام إجراءات التنازل عن الأراضي بجميع أنواعها ومساحاتها والوحدات والمحال بمختلف أنواعها المخصصة بالمدن الجديدة شريطة سداد جميع مستحقات الهيئة حتى تاريخ تقديم طلب التنازل مع استيفاء باقي شروط التنازل.
كما ساهم القطاع في موافقة مجلس إدارة الهيئة على استثناء حالات الوفاة لحاجزي الوحدات السكنية بمشروعات الهيئة المختلفة والحصة العينية والمشروعات الجاري تسويقها من خلال الشركات المتخصصة الذين لم يتمكنوا من استكمال إجراءات الاستلام وسداد دفعة الحجز من خصم الـ 1.5 % من قيمة الوحدة ورد قيمة جدية الحجز كاملة.
جنين ومخيمها.. سماع دوي انفجار كبير بمخيم جنين