4 نصائح يجب اتباعها قبل شراء بيت جديد
تاريخ النشر: 20th, February 2024 GMT
البوابة – قد يصبح تغير الديكور مكلفاً لدرجة أن تفكر في شراء بيت جديد بدلاً من دفع الأموال الباهظة لتجديد بيتك الحالي. ولكن أنت بحاجة الى بعض النصائح. سنقدم لكم بعض النصائح العامة التي يجب مراعاتها قبل شراء بيت جديد:
4 نصائح يجب اتباعها قبل شراء بيت جديد1. قبل أن تبدأ:4 نصائح يجب اتباعها قبل شراء بيت جديد ، شقة، إلخ) وحجمه وموقعه ووسائل الراحة والميزات.
احصل على موافقة مسبقة للحصول على رهن عقاري: يُظهر هذا للبائعين أنك مشتري جاد ويساعدك على فهم قوتك الشرائية.
ابحث في السوق: قم بتحليل اتجاهات العقارات في المنطقة التي تريدها، وفهم القيمة السوقية، وفكر في التطورات المستقبلية المحتملة التي قد تؤثر على الأسعار.
2. أثناء بحثك:
العمل مع وكيل عقاري حسن السمعة: يمكنه إرشادك خلال العملية والتفاوض نيابة عنك والتأكد من فهمك للجوانب القانونية.
ضع في اعتبارك جميع التكاليف: ضع في الاعتبار النفقات الإضافية مثل الضرائب العقارية والتأمين والصيانة والتجديدات المحتملة.
لا تتعجل في اتخاذ القرارات: خذ وقتك لعرض عقارات متعددة، ومقارنة الخيارات، وطرح الأسئلة.
قم بفحص للمنزل: حدد أي مشاكل هيكلية أو كهربائية أو سباكة محتملة قبل تقديم العرض.
3. العرض الأول:
التفاوض: لا تخف من التفاوض على السعر وتكاليف الإغلاق والشروط الأخرى بناءً على تقرير التفتيش وظروف السوق.
فهم الحالات الطارئة: قم بتضمين الحالات الطارئة في عرضك، مثل الموافقة على التمويل أو فحص المنزل بشكل مُرضٍ، لحماية نفسك.
4. إبرام الصفقة:
راجع جميع الأوراق بعناية: تأكد من فهمك لكل شرط وأحكام قبل التوقيع على أي مستندات.
النظر في التأمين على الملكية: يحميك من مطالبات الملكية من الآخرين.
احتفل بمسؤولية: يعد شراء عقار إنجازًا كبيرًا، ولكن تذكر أن تضع في اعتبارك ميزانيتك وأهدافك المالية المستقبلية.
تذكر أن هذه مجرد نصيحة عامة، ومن الضروري استشارة مستشار مالي مؤهل وخبير عقاري للحصول على إرشادات شخصية بناءً على ظروفك الخاصة.
المصدر: جيمناي
اقرأ أيضاً:
علم نفس الألوان : الجوانب الرئيسية والتأثيرات
نصائح للعناية بالورود في حديقة المنزل
المصدر: البوابة
كلمات دلالية: بيت منزل عقار عقارات مساحة منطقة صيانة ديكور
إقرأ أيضاً:
بعد شهادات 23.5% و27%.. رئيس هيئة الرقابة المالية يوجه نصائح هامة للمدخرين
كشف الدكتور شريف سامي، الرئيس الأسبق للهيئة العامة للرقابة المالية، أن قرارات لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي تُطبق داخل البنوك، وذلك بحسب احتياجات كل بنك للسيولة وأهدافه من حجم الودائع.
وأوضح خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "كلمة أخيرة" أن بعض البنوك بدأت مراجعة أسعار الفائدة على شهاداتها قبل عيد الفطر، مضيفًا:"كل بنك لديه مستهدفات مختلفة، لكن الاهتمام الأكبر دائمًا يذهب إلى بنكي مصر والأهلي، لأنهما يملكان نحو نصف الحصة السوقية في القطاع المصرفي".
أشار سامي إلى وجود نوعين من الأوعية الادخارية: ذات العائد المتغير الذي يتغير صعودًا وهبوطًا وفقًا لتحركات أسعار الفائدة.وهذه يعلم العميل أنها متغيرة وقبل بذلك والثانية ذات العائد الثابت، والتي حرص كثير من العملاء مؤخرًا على اللجوء إليها تحسبًا لانخفاض أسعار الفائدة مع تراجع التضخم، لتحقيق أكبر استفادة ممكنة عبر شراء شهادات لمدة ثلاث سنوات .
ورداً على تساؤل لميس الحديدي حول شهادات بنكي مصر والأهلي بعائد 23.5% و27%، بعد تخفيض الفائدة عليها وخوف المواطنين من ضياع الفرص أو التوجه لجهات غير آمنة مثل "المستريح"، قال سامي: "مفيش كارثة حصلت للمودعين خلال الثلاث سنوات الماضية.. الناس كانت بتشتري شهادات 11% و12% وكانت راضية، لأن التضخم كان أقل، وبالتالي أنصح المودع أنه يجب أن يربط العائد بمعدل التضخم وليس كرقم مطلق".
وأضاف: "المهم أن يكون العائد الحقيقي أعلى من التضخم.. ويج أن يعرف أن تراجع التضخم علامة صحية على تعافي الاقتصاد وخلق فرص عمل".
وفي نصائحه للمدخرين والمودعين أكد سامي أن القرار الاستثماري يجب ألا يكون مبنيًا على المقارنة المباشرة بين أوعية بعينها، مضيفًا:" البنك هيفضل قناة هامة مفيش حد فينا يقدر يستغنى عن وجود سيولة في الحساب لمواجهة أي طارئ وسيظل رافدل هاما في قنوات المدخرات.
وتابع: " البنوك مهمة في أي محفظة مالية، لكن لو هناك فائض مالي، يمكن أن نفكر في استثمارات تحقق عائدا أعلى مثل الأسهم أو صناديق الاستثمار، خاصة وأن معظم البنوك أنشأت صناديق استثمار للمواطنين وهي مهمة حيث تتم إدارتها باحترافية".
وأشار إلى وجود صناديق استثمار في الذهب حاليًا، قائلاً:"دي وسيلة تحوط جيدة، لأن الذهب مخزن قيمة .. وحتى لو حصل تصحيح مؤقت، بيرجع يطلع تاني".
وعلقت الحديدي في رسالتها للمودعين : نوعوا الاستثمارات بتاعتكم وروحوا للخبراء وماتروحوش للمستريح".
تصادم 3 سيارات ودراجة نارية على الطريق الدائري بالرماية