«السوق المالية» تعتمد تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية
تاريخ النشر: 17th, February 2024 GMT
اعتمد مجلس هيئة السوق المالية، تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية، وتعديل قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها، على أن يتم العمل بها ابتداءً من تاريخ نشرها.
وجاء اعتماد تلك التعليمات استناداً إلى أدوار هيئة السوق المالية التي حددها نظام المساهمات العقارية، وتحديداً في تنظيم سجل المساهمين الخاص بالمساهمة العقارية، وتنظيم إصدار شهادة المساهمة العقارية التي تثبت تملك المساهم حصة في المساهمة العقارية، إلى جانب الاتفاق مع الهيئة العامة للعقار فيما يتعلق بتنظيم جمع الأموال لغرض طرح المساهمة العقارية، وذلك لمواكبة التطور الكبير الذي يشهده القطاع العقاري، وفتح قنوات تمويلية واستثمارية جديدة.
وتهدف هذه التعليمات إلى تنظيم تسجيل وطرح شهادات المساهمات العقارية، ومنها تحديد المتطلبات اللازم استيفاؤها قبل طرح تلك الشهادات أو تسويقها أو الإعلان عنها أو جمع الأموال لها، ومتطلبات الطرح الخاص والطرح العام لهذه الشهادات، إضافة إلى تنظيم التزامات مؤسسة السوق المالية التي سيتم الطرح من خلالها، وتنظيم سجل المساهمين، ومتطلبات الاحتفاظ بالدفاتر والسجلات.
ووفقاً لأبرز أحكام التعليمات المعتمدة، فإنه يجب على مؤسسة السوق المالية التي سيتم الطرح من خلالها التأكد من تقديم معلومات كافية إلى المستثمرين في المساهمة العقارية؛ لتمكينهم من اتخاذ قرار استثماري مبني على إدراك ودراية، وأن تلك المعلومات كاملة وواضحة وصحيحة وغير مضللة. كما تضمّنت التعليمات أنه إذا لم يكتمل الطرح، فإنه يلغى وتعاد أموال المكتتبين دون أيّ خصم خلال مدة لا تزيد على عشرة أيام من انتهاء فترة الطرح، على أن يتم إشعار الهيئة بذلك.
كما جاء من بين التعليمات إلزام مؤسسة السوق المالية التي سيتم طرح شهادات مساهمة عقارية من خلالها تقديم طلب كتابي إلى الهيئة مشتملاً على البيانات والمستندات المطلوبة قبل عشرة أيام على الأقل من التاريخ المقترح للطرح الخاص لشهادات المساهمات العقارية، فيما حددت 30 يوماً على الأقل لمراجعة طلبات الطرح العام قبل إصدار قرارها بالموافقة وفق الشروط والضوابط التي تراها مناسبة، أو رفض الطلب.
ويأتي اعتماد التعليمات بعد أن نشرت الهيئة في السادس من نوفمبر من العام الماضي، مشروع "تعليمات طرح شهادات المساهمات العقارية" على المنصة الإلكترونية الموحدة لاستطلاع آراء العموم والجهات الحكومية التابعة للمركز الوطني للتنافسية (منصة استطلاع)، وموقع الهيئة الإلكتروني لاستطلاع مرئيات العموم حياله، والذي واكبه تعديل قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة، وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها، بعد استطلاع مرئيات العموم حيال التعديلات الواردة فيهما.
وفقًا لتعليمات طرح شهادات #المساهمات_العقارية، في حال عدم اكتمال الطرح لشهادات المساهمة العقارية، يُلغى الطرح وتعاد أموال المكتتبين دون أي خصم خلال مدة لا تزيد على 10 أيام من انتهاء فترة الطرح.https://t.co/MhtH6eslAQ pic.twitter.com/5tyBTvWpAd
— هيئة السوق المالية (@SaudiCMA) February 17, 2024المصدر: صحيفة عاجل
كلمات دلالية: هيئة السوق المالية المركز الوطني للتنافسية هیئة السوق المالیة السوق المالیة التی المساهمة العقاریة
إقرأ أيضاً:
البنك الأهلي يطرح 4 شهادات ادخار بعائد شهري
يطرح البنك الأهلي المصري 4 شهادات ادخار بعائد يصرف في حساب العميل (شهريا)، بحد أدنى للشراء يبدأ من 1000 جنيه، وبأجل متنوع ما بين سنة و3 و5 سنوات.
يقدم البنك الأهلي المصري لعملائه من الباحثين عن شهادات ادخار بأجل قصير، شهادات «البلاتينية السنوية» بسعر فائدة 23.5% يصرف شهريا بوتيرة ثابتة، وتسمح تلك الشهادات بالحصول على تمويل بضمان قيمتها الاسمية.
شهادات الادخاروفي الوقت نفسه، يطرح البنك الأهلي المصري شهادات ادخار «البلاتينية ذات العائد المتدرج الشهري» بأجل 3 سنوات تحت سعر عائد شهري متدرج يصل إلى 26% بالسنة الأولى و22% السنة الثانية و18% للسنة الثالثة، وتتيح الشهادات إصدار بطاقات ائتمان بأنواعها بضمان قيمتها.
أيضًا يطرح البنك الأهلي شهادات ادخار «البلاتينية» بأجل 3 سنوات، وتعطي عائداً شهريا ثابتاً بسعر فائدة 21.5%، وتسمح بإصدار بطاقات ائتمان بأنواعها والحصول على قرض بضمان قيمتها.
إلى ذلك يطرح البنك الأهلي المصري شهادات ادخار «الخماسية» بأجل 5 سنوات وسعر عائد شهري ثابت 14.25%، وتتيح تلك الشهادات الحصول على قرض ائتماني بضمان قيمتها الاسمية.
قررت لجنة السياسة النقديـة للبنك المركــزي المصـري في اجتماعهـا يــوم الخميس الموافـــق 20 فبراير 2025 الإبقاء على سعري عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي عند 27.25% و28.25% و27.75%، على الترتيب، مع الإبقاء على سعر الائتمان والخصم عند 27.75%.
وقال البنك المركزي في بيان لجنة السياسة النقدية، إن بعض البنوك المركزية في الاقتصادات المتقدمة والناشئة على حد السواء واصلت خفض أسعار العائد لديها تدريجيا على الرغم من حالة عدم اليقين التي لا تزال تحيط بآفاق النمو الاقتصادي والتضخم عالميا، في حين قررت بنوك مركزية أخرى اتباع نهج حذر تحسبا للتطورات الاقتصادية العالمية المتلاحقة.
وأضافت، يظل النمو الاقتصادي مستقرا إلى حد كبير، ومن المتوقع أن يستمر بالوتيرة الحالية في الأجل المتوسط، وإن لم يَعُد بعد إلى مستويات ما قبل جائحة كورونا.
وتابعت، «غير أن هذه التوقعات لا تزال عُرضة لمجموعة من المخاطر أهمها التأثير السلبي للسياسات النقدية التقييدية على النشاط الاقتصادي، وعودة السياسات التجارية الحمائية وتأثيرها على التجارة العالمية. وفيما يتعلق بالتضخم، شهدت الأسعار العالمية للسلع الأساسية تقلبات في الآونة الأخيرة، وتشير التوقعات إلى احتمالية زيادة أسعارها في الأجل المتوسط، خاصة أسعار الحبوب».
وأضاف، «غير أن هذه التوقعات لا تزال عُرضة للمخاطر، بما في ذلك تفاقم التوترات الجيوسياسية واضطرابات التجارة العالمية الناجمة عن السياسات الحمائية».
اقرأ أيضاًبنك HSBC يخفض الفائدة على شهادات الادخار بنسبة 2.5%
شهادات البنك الأهلي.. أعلى سعر عائد على شهادات الادخار 2025
بنسبة 1.5%.. بنك نكست يخفض الفائدة على الشهادات الثابتة ويوقف طرح المتناقصة
إعلام إسرائيلي: تل أبيب تشترط لإنهاء الحرب وتقدم مقترحا جديدا