قيمة أكبر 10 صفقات عقارية في دبي منذ بداية 2024 تلامس 5 مليارات درهم
تاريخ النشر: 17th, February 2024 GMT
رصدت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقرًا لها، أكبر 10 صفقات لبيع العقارات في سوق دبي العقارية منذ بداية العام الحالي بقيمة إجمالية تلامس 5 مليارات درهم.
وبلغ إجمالي المبيعات العقارية منذ بداية العام حتى منتصف فبراير نحو 55 مليار درهم، بعد تنفيذ أكثر من 17.6 ألف صفقة، وزعت إلى 14.
وجاءت الصفقة العقارية الأكبر منذ بداية هذا العام لبيع أرض من حيث القيمة والمساحة منذ بداية العام الحالي في منطقة “مجمع دبي للاستثمار الثاني” وهي أرض للغرض السكني بقيمة 3.58 مليارات درهم على مساحة 59.656 مليون قدم مربعة بواقع 60 درهمًا للقدم الواحدة.
وفي المرتبة الثانية، جاءت صفقة بيع قطعة أرض للغرض السكني في منطقة “أبراج بحيرة جميرا” بقيمة 268.3 مليون درهم، مساحتها 57.135 ألف قدم مربعة، بسعر 4696 درهمًا للقدم.
وثالثًا، حلت صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة “الممزر” بقيمة 182 مليون درهم، بمساحة 27 ألف قدم مربعة بسعر 6740 درهمًا للقدم الواحدة.
وأظهر الرصد، أن صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة “دبي واتر كانال” جاءت في المرتبة الرابعة بقيمة 170 مليون درهمًا بمساحة تبلغ 30 ألف قدم، بسعر 5666 درهمًا للقدم.
وفي المرتبة الخامسة، جاءت صفقة بيع شقة سكنية في منطقة “جزيرة 2” بقيمة 140.45 مليون درهم، لمساحة نحو 11.656 ألف قدم، بسعر 12048 درهمًا للقدم.
وفي المرتبة السادسة، حلت صفقة بيع قطعة شقة سكنية في “جزيرة 2” بقيمة إجمالية 137.35 مليون درهمًا، بمساحة 11.654 ألف قدم مربعة، بواقع 11785 درهمًا للقدم الواحدة.
وحلت صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة “الحبية السادسة” في المرتبة السابعة بقيمة 122.308 مليون درهم، لمساحة نحو 242.19 ألف قدم مربعة، بواقع 505 دراهم.
وفي المرتبة الثامنة، حلت صفقة بيع قطعة أرض للغرض السكني في “مدينة دبي الملاحية” بقيمة 120.50 مليون درهم، بمساحة 40.01 ألف قدم مربعة، بواقع 3011 درهمًا للقدم الواحدة.
وفي المرتبة التاسعة حلت صفقة بيع قطعة أرض للغرض التجاري في منطقة “ورسان الرابعة” بقيمة 120.318 مليون درهم، لمساحة تبلغ 68.540 ألف قدم مربعة، بواقع 173 درهمًا للقدم.
وعاشرًا، حلت صفقة بيع قطعة أرض للغرض التجاري في منطقة “ورسان الرابعة” بقيمة 113.989 مليون درهم، لمساحة 572.42 ألف قدم بواقع 198.9 درهمًا للقدم الواحدة.
وتعليقا على ذلك، قال الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن السوق العقارية في إمارة دبي سجلت انطلاقة قياسية جديدة في بداية العام الحالي، مع استمرار العوامل الداعمة لنمو الطلب الاستثماري والسكني.
وأشار الزرعوني، إلى ارتفاع قيم الصفقات العقارية لاسيما الأراضي والشقق السكنية يعكس حالة الزخم القوي داخل سوق دبي العقارية، لافتًا إلى أن دبي شهدت تدفقًا كبيرًا من الأثرياء الأجانب الطامحين إلى الاستقرار والاستثمار في الأنشطة التجارية في الإمارة، لاسيما قطاع العقارات المزدهر الذي يحقق أرباحًا قياسية، وسهولة في البيع والشراء، مع نضج السوق ووصولها إلى أفضل المعايير العالمية.
وأفاد الزرعوني، بأن العروض المقدمة من المطورين العقاريين لاقتناص شريحة جيدة من العملاء والطلب الاستثمار القوي للاستفادة من العوائد المربحة، دعم تسجيل مبيعات عقارية تاريخية تجاوز 400 مليار درهم، مؤكدًا أن السوق العقارية تجني ثمار ريادة دبي العالمية، مرجحًا أن تتراوح مبيعات العام الحالي بين 450-500 مليار درهم.
وأكد الزرعوني، أنه على الرغم من الارتفاعات الكبيرة في الأسعار على مدار السنوات الثلاثة الأخيرة، إلا أن السوق لازالت عامرة بالفرص الاستثمارية الجاذبة، ويمكن الاستعانة بذوي الخبرة من الوسطاء العقاريين من ذوي الثقة لاقتناء عقار استثماري أو سكني بأفضل سعر.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: العام الحالی بدایة العام وفی المرتبة ملیون درهم فی المرتبة منذ بدایة بیع أرض
إقرأ أيضاً:
“أدنوك” تُرسي عقوداً بقيمة 720 مليون درهم على 11 شركة لشراء مواد مصنعة في الإمارات
أعلنت “أدنوك” اليوم عن ترسية عقود بقيمة 720 مليون درهم “196.2 مليون دولار” على 11 شركة لشراء مواد مصنعة محلياً للاستخدام في مختلف جوانب سلسلة القيمة الخاصة بـ “أدنوك”، وذلك خلال “منتدى أدنوك لشركاء الأعمال” الذي انعقد ضمن فعاليات معرض ومؤتمر أبوظبي الدولي للبترول “أديبك 2024”.
وشهد “أديبك 2024” كذلك افتتاح ثمانية من شركاء “أدنوك” منشآت تصنيع في دولة الإمارات، ليصل عدد المنشآت التي تم تمكين تدشينها هذا العام من خلال برنامج الشركة لتعزيز المحتوى الوطني إلى 16 منشأة، وليصل إجمالي المنشآت التي تم تدشينها منذ بدء مبادرة “اصنع في الإمارات” إلى 33 منشأة.
واستعرضت “أدنوك” خلال المنتدى مجموعة واسعة من فرص الأعمال التي توفرها في مختلف مجالات وجوانب سلسلة القيمة لقطاع الطاقة، ودعت شركات القطاع الخاص للاستفادة من هذه الفرص والمساهمة في تعزيز وتوسعة قدرات التصنيع المحلي. كما أعلنت “أدنوك” خلال المنتدى عن إطلاق “برنامج الاستدامة لسلاسل التوريد “، الذي يعد مبادرة جديدة تهدف إلى تعزيز الشفافية، وتشجيع ممارسات الشراء المستدامة ضمن سلسلة التوريد الخاصة بالشركة.
وبهذه المناسبة، قال ياسر سعيد المزروعي، الرئيس التنفيذي لدائرة الموارد البشرية والدعم المؤسسي والتجاري في “أدنوك”: “تستمر’ أدنوك‘ في التعاون مع شركائها في القطاع الخاص للمساهمة في تحقيق قيمة مستدامة لدولة الإمارات وخلق المزيد من فرص العمل للمواطنين وتمكين نمو وتطور شركات الصناعة المحلية. وتهدف ’أدنوك‘ من خلال برنامجها لتعزيز المحتوى الوطني إلى المساهمة في توسعة وتطوير قدرات التصنيع المحلي، ودعم جهود تحقيق الاكتفاء الذاتي وترسيخ دورها المحوري كمحرك رئيس للنمو والتنويع الاقتصادي في دولة الإمارات. وندعو الشركات الإماراتية والدولية والمصنعين والموردين لاستكشاف فرص التصنيع المحلية طويلة الأجل المتاحة واستخدام الذكاء الاصطناعي والتقنيات المتطورة لتعزيز وتسريع أعمالهم”.
ويمثل “منتدى أدنوك لشركاء الأعمال” منصة تجمع الموردين والشركات التي تتخذ من دولة الإمارات مقراً لها، مع الجهات ذات العلاقة من الدوائر الحكومية، لاستكشاف الفرص المتاحة لإقامة شراكات بين القطاعين العام والخاص تساهم في دفع النمو والتقدم الاقتصادي والاجتماعي وتعزيز تطور منظومة الصناعة المحلية.
وتم خلال المنتدى عقد جلسة حوار بعنوان: “تعزيز الشراكات لضمان استدامة النمو المتبادل”، شارك فيها سعادة أحمد هلال البلوشي، المدير التنفيذي لقطاع الاستراتيجية الاقتصادية في دائرة التنمية الاقتصادية – أبوظبي، وسعادة حارب المهيري، المدير التنفيذي في مكتب أبوظبي للاستثمار، ومحمد عيسى الرفاعي، المدير التنفيذي لقطاع شبكات الأعمال في غرفة التجارة والصناعة – أبوظبي.
ومنذ إطلاقه في عام 2018، نجح “برنامج أدنوك لتعزيز المحتوى الوطني” في إعادة توجيه 187 مليار درهم (51 مليار دولار) إلى الاقتصاد المحلي، وخفض اعتماد دولة الإمارات على الواردات من خلال إنشاء وتطوير قدرات التصنيع المحلية. واستناداً إلى هذا النجاح، تهدف “أدنوك” إلى إعادة توجيه 178 مليار درهم إضافية إلى اقتصاد دولة الإمارات بحلول عام 2028. كما ساهم البرنامج في توفير 14000 فرصة عمل للمواهب الإماراتية في القطاع الخاص بالتعاون مع مجلس تنافسية الكوادر الإماراتية “نافس”، ويهدف إلى توفير13500 فرصة عمل جديدة بحلول عام 2028.