حكم التمويل العقاري.. الإفتاء: جائز ولا حرج فيه .. فيديو
تاريخ النشر: 16th, February 2024 GMT
ورد إلى دار الإفتاء المصرية، يقول "ما حكم الشرع في التمويل العقاري؟ حيث يقوم البنك بشراء الشقة وتقسيط ثمنها للمشتري على عدة سنوات.
حكم التمويل العقاري
أجاب الشيخ محمد عبد السميع، أمين الفتوى في دار الإفتاء المصرية، خلال البث المباشر لدار الإفتاء، أن التمويل العقاري معناه، أن يقوم البنك بشراء وحدة سكنية ويقبض البائع الثمن في الحال من البنك.
تابع: ثم يقوم البنك بتقسيط ثمن الشقة على عدة سنوات للمشتري، على حسب الاتفاق بينهما، منوها أن هذا جائز شرعا ولا خلاف في جوازه.
شراء الشقة عن طريق البنك
أفادت دار الإفتاء، بأنه يجوز للإنسان أن يشترى شقة أو جزءًا من مبنى سكني عن طريق البنك، فالبنك هو المالك للشقة عندئذ، والشخص يشتريها منها بالتقسيط بسعرٍ زائدٍ نظيرَ الأجلِ المعلومِ، مبينًا:أن البنك فى هذه الحالة بمثابة الوسيط.
أوضحت «الإفتاء» فى إجابتها عن سؤال يقول صاحبه: «ما حكم شراء شقة عن طريق البنك، بحيث يقوم المشتري بدفع مقدم الشقة، ثم يسدد عنه البنك باقي الثمن ويقسطه عليه بزيادة يُتفق عليها؟»، أن التعامل مع البنك فى هذه الحالة إن سُمِّيَ أحيانًا قرضًا إلا أنه في حقيقة الأمر «بيعٌ بالتقسيط»، وهو جائز، للقاعدة الفقهية المقررة: «إذا توسطت السلعة فلا ربا».
أشارت إلى أنه من المقرر شرعًا أنه يصح البيع بثمن حالٍّ وبثمن مؤجلٍ إلى أجل معلومٍ، والزيادةُ في الثمن نظير الأجل المعلوم جائزةٌ شرعًا على ما ذهب إليه جمهور الفقهاء؛ لأنها من قبيل المرابحة.
وتابعت: «هي نوع من أنواع البيوع الجائزة شرعًا التي يجوز فيها اشتراط الزيادة في الثمن في مقابلة الأجل؛ لأن الأجل وإن لم يكن مالًا حقيقةً إلا أنه في باب المرابحة يُزاد في الثمن لأجله؛ قصدًا لحصول التراضي بين الطرفين على ذلك، ولعدم وجود موجب للمنع، ولحاجة الناس الماسة إليه بائعين كانوا أو مشترين».
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الشقة دار الإفتاء المصرية حكم التمويل العقاري
إقرأ أيضاً:
استدرجوه لشراء أثاث.. العثور على جثة شاب في شقة بـ 15 مايو
عثرت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة علي جثة شاب مقتولا داخل شقة سكنية فى مدينة 15 مايو جنوب محافظة القاهرة، ويكثف رجال المباحث من جهودهم لضبط الجناة.
تلقت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة اخطارا من قسم شرطة 15 مايو تضمن ورود بلاغا من الأهالي يفيد بالعثور على جثة شاب داخل شقة سكنية فى المجاورة 16 بدائرة القسم، وعلى الفور انتقل رجال المباحث لمكان الواقعة.
وبالفحث تبين العثور على جثة شاب فى بداية العقد الثالث من عمره مقتولا داخل الشقة، وتم نقل الجثة الى المشرحة تحت تصرف النيابة العامة.
وبإجراء التحريات تبين أن المتهمين استدرجوا المجنى عليه للشقة بحجة شراء أثاث الشقة بـ35 ألف جنيه، وعند وصوله الى الشقة غافلوه وقاموا بالتعدى عليه بالضرب حتى سقط على الأرض مفارقا للحياة.
وأضافت التحريات أن المتهمين يعد أن تأكدوا انه فارق الحياة استولوا على المبلغ المالي وفروا هاربين.
ويكثف رجال المباحث من جهودهم لضبط المتهمين، وتحرر محضر بالواقعة وتولت النيابة العامة التحقيق.