“هيئة العقار” تُصدر اللائحة التنفيذية للمساهمات العقارية وتعلن عن استقبال الطلبات بموجبها
تاريخ النشر: 16th, February 2024 GMT
المناطق_واس
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن صدور اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية ونشرها عبر الموقع الرسمي للهيئة وصحيفة أم القرى اليوم الجمعة السادس من شعبان 1445هـ الموافق 16 فبراير 2024 م، بالتنسيق مع هيئة السوق المالية، وفقاً لنظام المساهمات العقارية الصادر عن مجلس الوزراء ، مؤكدة إتاحة التقدم لطلب ترخيص المساهمات العقارية عبر الخدمات الإلكترونية للهيئة.
أخبار قد تهمك «هيئة العقار» تدعو مُلاك العقارات في 7 أحياء بالرياض إلى سرعة تسجيل عقاراتهم 25 يناير 2024 - 2:14 مساءً “هيئة العقار” تدعو مُلاك العقارات في (7) أحياء بالرياض إلى سرعة تسجيل عقاراتهم في “السجل العقاري” 25 يناير 2024 - 11:34 صباحًا
وأوضحت الهيئة أنَّ اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية احتوت على أربعين مادة رئيسية موزعة على ستة فصول ، تشمل التعريفات والأحكام العامة وتصنيف المساهمة العقارية وصور العقار محل المساهمة العقارية، وجاء الفصل الأول مخصصاً لـ ” إجراءات الترخيص ” حيث اشتمل على شروط ترخيص المساهمة العقارية ونموذج اتفاقية المساهمة العقارية، بينما اشتمل الفصل الثاني على المواد الخاصة بـ ” أحكام رأس مال المساهمة العقارية ” واشتراطات إضافة المبلغ الاحتياطي للمساهمة العقارية وآلية التصرف به، وتصرف المساهم بحصته في المساهمة العقارية.
فيما اشتمل الفصل الثالث على ما يخص “ممارسو نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم ” وتصنيف الممارسين للنشاط وشروطهم والاختصاصات المسندة إليهم وواجباتهم، بينما جاء الفصل الرابع مشتملاً على اختصاصات ” جمعية المساهمين ” ودورها في المساهمة العقارية وآلية دعوة اجتماع جمعية المساهمين، فيما تطرق الفصل الخامس إلى “آلية توزيع الأرباح وتصفية المساهمة العقارية ” وبين الأحكام الخاصة بالأرباح القابلة للتوزيع، وجوازية توزيع أرباح مرحلية ناتجة عن متحصلات البيع على مساهميها بشكل نصف سنوي أو ربع سنوي، والأحكام الخاصة بتقييم العقار محل المساهمة العقارية، وأخيراً فقد بينّت اللائحة التنفيذية بالفصل السادس أحكام “الرقابة والتفتيش والضبط” وصلاحية مسؤول الضبط ومهامهم ودورهم عند ضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة التنفيذية.
وفي سياق متصل نشرت الهيئة ضوابط حساب الضمان للمساهمات العقارية التي اشتملت على 7 مواد رئيسية حيث جاء في المادة الأولى تعريف حساب الضمان بأنّه: الحساب المصرفي الخاص بالمساهمة العقارية وتعريف أمين الحساب بأنّه المؤسسة المصرفية المرخص لها من قبل جهة الاختصاص، وذكرت المادة الثانية أنّ هذه الضوابط تهدف إلى تنظيم حساب الضمان في مشاريع المساهمات العقارية فيما تطرقت المادة الثالثة إلى الأحكام المتعلقة بفتح الحساب وآلية إنشاء الحسابات الفرعية المرتبطة بالحساب الرئيسي الخاص بالمساهمة العقارية، أما الفصل الرابع جاء مخصصاً لأحكام إدارة الحساب الرئيس والحسابات الفرعية وآليات الصرف منهما، وتضمنت المادة الخامسة مهام أمين الحساب والقيود الواجبة عليه, وقد ذكرت الضوابط بالمادة السادسة بعدم إغلاق حساب الضمان من قبل المرخص له بعد انقضاء المساهمة العقارية وإعادة الأموال إلى مستحقيها إلى بعد موافقة الهيئة العامة للعقار ، ويمكن الاطلاع اللائحة عبر موقع الهيئة الرسمي https://rega.gov.sa/media/1siktujc/mosahamat.pdf .
المصدر: صحيفة المناطق السعودية
كلمات دلالية: هيئة العقار المساهمات العقاریة اللائحة التنفیذیة المساهمة العقاریة حساب الضمان
إقرأ أيضاً:
“هيئة الترفيه” تخرّج الدفعة الثالثة من برنامجي “قادة الترفيه” و “زمالة الترفيه”
احتفت الهيئة العامة للترفيه “GEA” بتخريج الدفعة الثالثة من برنامجي “قادة الترفيه” و “زمالة الترفيه” ضمن مبادرة صناع السعادة، بحضور الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للترفيه المهندس فيصل بافرط، الذي ألقى كلمة بهذه المناسبة أشاد فيها بالخريجين، مؤكدًا أهمية هذه البرامج في تعزيز القدرات الوطنية في قطاع الترفيه.
وأوضح المهندس فيصل بافرط أن هذه البرامج التدريبية النوعية صُممت خصيصًا لتطوير الكفاءات الوطنية تماشيًا مع مستهدفات رؤية المملكة 2030، مبينًا أن برنامج قادة الترفيه، الذي خرّج 28 مشاركًا، ركز على تقديم تدريب قيادي شامل لمدة خمسة أشهر بالتعاون مع مؤسسات عالمية مرموقة، في حين استهدف برنامج زمالة الترفيه، الذي خرّج 38 مشاركًا، تطوير مهارات العاملين في القطاع من خلال مسارات متخصصة تشمل تصميم التجارب الترفيهية، وإدارة الوجهات الترفيهية، والصحة والسلامة والتشغيل في الفعاليات.
اقرأ أيضاًالمجتمعأمير حائل يستقبل مديري الشرطة وفرع وزارة البيئة والمياه والزراعة بالمنطقة
وأضاف بافرط: “أن ما نراه اليوم من نجاح وتميّز للخريجين هو ثمرة جهدهم الكبير والتزامهم بتطوير مهاراتهم، ونحن نعتمد عليهم ليكونوا مستقبل قطاع الترفيه، عبر تطبيق ما تعلموه من معرفة وخبرة في مواقع العمل، مما يرفع معايير التميز والابتكار في هذا القطاع الحيوي”.
واختُتم الحفل بتكريم الخريجين والخريجات الذين بلغ عددهم 66 خريجًا، وسط أجواء احتفالية شهدت تقديم عروض مرئية وثّقت مسيرة البرنامجين وإنجازاتهما، إلى جانب مسيرة الخريجين والتقاط صورة جماعية تجمعهم مع قيادات الهيئة.
بعد اجتماع مع الشرع..سوريا: اتفاق على حل الفصائل المسلحة