الطلب المتزايد على العقارات في رأس الخيمة يشير إلى مستقبل واعد
تاريخ النشر: 13th, February 2024 GMT
أصدرت بيوت، البوابة العقارية الرائدة في الإمارات العربية المتحدة، أحدث تقرير لها عن سوق رأس الخيمة، والذي يتضمن رؤى تفصيلية حول اتجاهات البحث في الإمارة الشمالية في عام 2023. وفي العامين الماضيين، شهد سوق العقارات في رأس الخيمة زيادة ملحوظة في النشاط، والذي من المتوقع أن يستمر حتى عام 2024.
وتنعكس نفس التوقعات أيضًا في تقرير موقع “بيوت” عن سوق رأس الخيمة 2023.
وقد برز تطبيق الإعفاء الضريبي وخيار الملكية الأجنبية الكاملة كمحفزين رئيسيين، مما أدى بنجاح إلى جذب المستثمرين العالميين إلى الإمارة. وقد تم بيع العديد من المشاريع العقارية، بما في ذلك كيب حياة في جزيرة الحياة (ميناء العرب) والمخزون الكامل في جزيرة المرجان في رأس الخيمة، مما يؤكد الاهتمام المتزايد والثقة الموضوعة في القطاع العقاري.
بالإضافة إلى ذلك، لعب تركيز رأس الخيمة على المشاريع الفندقية الضخمة دورًا هامًا في تغذية الطفرة السكنية للتملك الحر، مما خلق مشهدًا ديناميكيًا لكل من المستثمرين والمطورين. وتسلط هذه التطورات الضوء على مكانة رأس الخيمة كمركز مزدهر للاستثمار العقاري، حيث تتميز بطلب قوي ومشاريع ناجحة وبيئة مناسبة للمشترين الدوليين.
مبيعات الشقق سكنية
وبالنظر إلى معدل البحث عن الشقق للبيع في رأس الخيمة على موقع بيوت، أصبحت قرية الحمراء الخيار الأول للمشترين المحتملين:
وفي قرية الحمراء، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق بنسبة 7.84%.
وتعد جزيرة المرجان منطقة أخرى يفضلها مشتري الفلل والمهتمين بالشقق في الإمارة. وارتفع متوسط سعر القدم المربع في المنطقة بنسبة 4.88% في عام 2023.
كما كان ميناء العرب خيارًا رائجًا أيضًا، على الرغم من الزيادة الكبيرة التي بلغت 18.5% في متوسط أسعار البيع.
كما حظيت مناطق مثل قرية ياسمين والسير باهتمام المستثمرين في عام 2023.
مبيعات الفلل
وواصلت قرية الحمراء وميناء العرب كونهما الخيارين المفضلين للمستثمرين الذين يسعون لتملك فلل في رأس الخيمة، مما يؤكد اهتمام السوق الكبير بمشاريع الواجهة البحرية الرائدة في الإمارة.
وحسب التقرير، ارتفعت تكاليف استئجار الفلل في هذه المناطق بنسبة تصل إلى 7%. وسجلت فلل للبيع في قرية الحمراء زيادة في الأسعار بنسبة 3.55%، في حين بلغت نسبة الزيادة في أسعار الفلل في ميناء العرب 2.56%.
العائد على الاستثمار
سجلت الشقق في قرية ياسمين أعلى عائد استثمار بنسبة 11.8%. وتليها منطقة السير وقرية الحمراء مع عائدات إيجارية مذهلة تبلغ 9.44% و6.95% على التوالي.
أما بالنسبة لمجتمعات الفلل، فقد بلغ عائد الاستثمار في قرية الحمراء 5.87% خلال عام 2023، في حين بلغ متوسط عائد الاستثمار لفلل ميناء العرب 4.43%.
إيجار الشقق السكنية
وبالنظر إلى العام الماضي، كانت الشقق المعروضة للإيجار في قرية الحمراء هي الخيار المفضل للمستأجرين.
وقد تم تسجيل زيادة تصل إلى 10.5% في الإيجارات المطلوبة للشقق في قرية الحمراء وجزيرة المرجان وميناء العرب.
خلال العام، تم أيضًا الاهتمام بمناطق مثل النخيل والسير من قبل الأشخاص الذين يبحثون عن شقق للإيجار. ولم يطرأ تغير كبير على متوسط الإيجارات في هذه المناطق.
إيجار الفلل
إن التدقيق في البيانات المجمعة للفلل المستأجرة في رأس الخيمة يضع قرية الحمراء في المقدمة مرة أخرى. وكانت الفلل في قرية الحمراء مطلوبة على مدار العام. على عكس قرية الحمراء التي شهدت زيادة في متوسط الإيجار، سجلت الظيت، وهي منطقة شعبية أخرى، انخفاضًا طفيفًا في متوسط الإيجار المطلوب.
وتعليقًا على نتائج التقرير، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “شهدنا خلال عام 2023 في رأس الخيمة سوقًا ديناميكيًا استمر في النمو بمعدل ممتاز على مدار العام. يتردد صدى الفرص المتاحة في قطاع العقارات في رأس الخيمة على نطاق واسع، حيث تجتذب إمكانات النمو المستدام المستثمرين الإقليميين والعالميين الذين أدركوا أن الإمارة هي نقطة جذب عقارية محتملة. في الشهر الماضي فقط، شهدنا عدد كبير من الإعلانات في كل من المجال السكني والفندقي في الإمارة. ويعود ذلك، إلى حد كبير، إلى التدابير الاستباقية التي اتخذتها الحكومة، والمبادرات الاستراتيجية، والرؤية للنمو المستدام. وتتضافر هذه العوامل لضمان الحفاظ على مكانة رأس الخيمة كوجهة استثمارية مفضلة في المنطقة”.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: فی رأس الخیمة میناء العرب العقارات فی فی الإمارة عام 2023
إقرأ أيضاً:
اختبارات متفاوتة لفرق الصدارة في «دوري الأولى»
معتصم عبدالله (أبوظبي)
تخوض فرق الصدارة اختبارات متفاوتة في «الجولة 21» لدوري الدرجة الأولى لكرة القدم، والتي تنطلق السبت بمباريات الجزيرة الحمراء والظفرة، جلف يونايتد والفجيرة، دبا ويونايتد، الذيد والإمارات، وتستكمل الجولة الأحد بمباراتي حتا ومصفوت، ومجد والعربي.
ويشمل صراع «أهل القمة» الظفرة المتصدر برصيد 42 نقطة، وبفارق 5 نقاط عن أقرب ملاحقيه الفجرة «الوصيف»، حيث يجمع «صراع الوصافة» 6 أندية تشمل على الترتيب الفجيرة، دبا، العربي، يونايتد، الإمارات، وحتا، في الوقت الذي تبقت فيه 10 جولات في المنافسة، التي تختتم بإقامة «الجولة 30» والأخيرة في نهاية مايو المقبل.
ويحلّ الظفرة «المتصدر» ضيفاً على الجزيرة الحمراء صاحب المركز العاشر وله 16 نقطة، في المباراة المرتقبة باستاد سعود بن صقر القاسمي في رأس الخيمة، فيما يواجه الفجيرة «الوصيف» جلف يونايتد صاحب المركز الثاني عشر وله 15 نقطة، على ملعب الفجيرة.
ويستقبل دبا «الثالث» برصيد 34 نقطة، ضيفه يونايتد «الخامس» وله 30 نقطة، في قمة مرتقبة على ملعب «النواخذة»، في الوقت الذي يستضيف فيه الذيد «التاسع» وله 19 نقطة، ضيفه الإمارات «السادس» برصيد 30 نقطة، والساعي لاستمرار العزف على نغمة الانتصارات، وانتزاع الفوز العاشر في سجله، والسادس على التوالي.
من جهته، استدعى مارسيلو برولي مدرب «الأبيض الأولمبي»، 5 لاعبين من أندية «دوري الدرجة الأولى» إلى معسكر الإعداد الداخلي الحالي بمقر اتحاد الكرة في دبي، استعداداً للمشاركة في النسخة السادسة لبطولة اتحاد غرب آسيا تحت 23 سنة التي تستضيفها عُمان من 19 إلى 25 مارس الجاري.
وضمت قائمة «الأبيض الأولمبي» من لاعبي أندية الأولى كلاً من سعيد سالم ناصر «الفجيرة»، سيف سالم خلفان، ومرزوق البدواوي «حتا»، عدلي محمد «يونايتد»، ومحمد الحمادي «الإمارات».
مباريات اليوم
الجزيرة الحمراء – الظفرة 22:00
جلف يونايتد – الفجيرة 22:00
دبا – يونايتد 22:00
الذيد – الإمارات 22:00
مباراتا الغد
حتا – مصفوت 22:00
مجد – العربي 22:00
ختام دور الـ16 من الدوري الأوروبي وتحديد مواجهات ربع النهائي