عقد البيع هو عقد ملزم به كلا الطرفين، يقوم على شروط وطريقة مُحددة للحصول عليه، قد يسمى أحيانًا بالعقود الرضائية لأنه يجب على كلا الطرفين أن يكون كامل الرضى على بنود عقد البيع من حيث الشكل والثمن والتسجيل.

الاتحاد الموريتاني يجدد عقد أمير عبدو حتى 2026 "التعليم" تحدد مواعيد وشروط عقد امتحانات شهادة الدبلومات الفنية للعام الدراسي 2024

 

عقد البيع هو عبارة عن اتفاق بين طرفين، الأول بائع والأخر مشتري سواء كانت سلعة أو شقة أو محل ويتم تسجيل عقد البيع في المحكمة أو الشهر العقاري حيث يتم الرجوع له.

 

يوجد بعض الأسئلة حول هل الشهود هم ركن أساسي من أركان عقد البيع؟ والإجابة هي إن لم يتوافر شهود وقت البيع لا يتوقف إمضاء العقد.

شروط صحة عقد البيع في القانون المدني المصري

قد وضعت الدولة المصرية بعض الشروط التي يجب توافرها عند التوقيع على عقد البيع وسوف نسردها إليكم:

1- شروط الصيغةأن يكونوا الطرفين عاقلين وبالغين.عدم حدوث أي تغير من كلا الطرفين في كتابة العقد.التأكد من صحة امتلاك الشخص للشيء المباع.أن يكون الشيء المتفق عليه يُصح أن يباع. 2- شروط العاقدينأن يكون الشخصين غير فاقدين للأهلية.لا يكون للطرف إلا وكيل واحد فقط ولا يصح أن يكون له أكثر من وكيل.أن يظهر الرضا بين الطرفين عند توقيع صحة العقد.أن يكون مالك الشيء قادر على التصرف والبيع.3- شروط المبيعأن يتم وصف السلعة بالتفصيل الدقيق داخل العقد.أن يكون المبيع قابل للتعامل بيه مع العملاء.أن يكون الشيء المباع معلومًا بالنسبة المشترى.4- شروط الثمنأن يكون الثمن نقود مادية ملموسة.عند تصحيح عقد البيع يجب أن يكون الثمن موضحًا لكلا الأطراف.البنود المتوفرة في عقد البيع

يوجد لعقد البيع بعض البنود التي يجب أن تتوافر به لإتمام عملية التوقيع بشكل رسمي وقانوني كامل، سوف نوضح تلك البنود لكم من خلال بعض النقط الآتية:

1ـ بنود أساسية في عقد البيع

البنود الأساسية هي بنود لا يخلو منها أي عقد بيع: فهي بيانات المشتري والبائع من البطاقة الشخصية، كما يتم وصف السلعة المباعة وصف تفصيلي دقيق.

2- بنود غير أساسية في عقد البيع

هي بنود ثانوية ولكن لا يمكن الاستغناء عنها مثال ديانة

كل منهما (مسلم – مسيحي) وطريقة الدفع هل ستكون (شيك – كاش).

خصائص عقد البيع

يوجد بعض المميزات والخصائص التي يتميز بها عقد البيع المصري:

هي عقود ملزمة لكل الأطراف: يلزم فيها الطرفين بشروط العقد.يطلق عليها عقود معاوضات: لأن كل طرف من الطرفين يأخذ تعويض مادي.هي عقود ناقلة للملكية: لأن فيه ينقل الشخص ملكية الشيء المباع للأخر وعندما يتم التنازل عنه لا يحق له التصرف به.الاجراءات للحصول على عقد البيع المدني المصري

لكي يتم استخراج عقد بيع يجب أن يتم بعض الإجراءات والخطوات للحصول عليه بنجاح، سوف نسرد إليكم هذه الإجراءات فيما يلي:

التوجه إلى أقرب شهر عقاري.طلب استخراج عقد بيع ابتدائي.تسليم المستندات المطلوبة (شرط أن تكون سليمة وكاملة المعلومات).الأوراق المطلوبة لعقد البيع

وأخيرًا، لكي يتم إتمام عملية عقد البيع يجب أن تتواجد بعض الأوراق والمستندات لإكمال مراحل التوقيع بشكل ناجح:

اسم المشتري.رقم بطاقة المشتري والبائع.عنوان محل الإقامة.بيانات تفصيلية عن الشئ المباع.تفاصيل الثمن وكيفية الدفع.رقم وتاريخ رخصة البناء.

 

 

 

المصدر: بوابة الفجر

كلمات دلالية: صحة البيع عقد البیع أن یکون یجب أن

إقرأ أيضاً:

شاهد.. فوائد جوز الهند وطريقة تقشيره

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق

التقت عدسة البوابة نيوز بأحد بائعي جوز الهند، والذي تحدث عن فوائده وطريقة تقشيره.

يذكر أنه على الرغم من فوائد جوز الهند، يجب استهلاكه بشكل معتدل ومتوازن ضمن نظام غذائي صحي عام، كما ينصح بالتحدث مع أخصائي التغذية قبل إدخال أي تغييرات جذرية في نظامك الغذائي.

مقالات مشابهة

  • مصطفى بكري لـ «العربية»: قانون اللاجئين يساوي بين المصري واللاجئ في كافة الحقوق والواجبات
  • شاهد.. فوائد جوز الهند وطريقة تقشيره
  • 5 ضوابط لتنظيم عمل الأجانب في مصر وفقًا لقانون العمل.. تعرف عليها
  • يديعوت أحرونوت: إنجاز 90% من بنود اتفاق وقف النار في لبنان
  • المرأة الجديدة تنظم مائده مستديرة حول "التقاطعية في السياق المصري "
  • عضو بـ«الشيوخ»: إنشاء لجنة دائمة للاجئين يحافظ على الأمن القومي المصري
  • فى جلسة مجلس الأمن.. مصر تدعو الطرفين الفلسطينى والإسرائيلى للعودة إلى المفاوضات
  • مجلس النواب المصري يصادق على قانون لجوء الأجانب.. وانتقادات حقوقية
  • الجديد: عمولات المصارف تعيق نجاح البيع الإلكتروني في ليبيا
  • تخفيض عمولات بطاقات البيع والشراء بنسبة تصل إلى 73%