تفاصيل مبادرة «المركزي المصري» في التمويل العقاري.. اعرف الشروط
تاريخ النشر: 8th, February 2024 GMT
يقدم البنك المركزي المصري مبادرة لفئة العملاء محدودي الدخل «7% و5%»، للتمويل العقاري وهي متوفرة في البنوك المصرية، ونرصد التفاصيل في السطور التالية بحسب بنك التعمير والإسكان.
يتمّ الحصول من بنك التعمير والإسكان على موافقة مسبقة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث تتلقى البنوك طلبات الحصول على تمويل عقاري لمحدودي الدخل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الذي يقوم بحساب نسبة الدعم وتحديد سعر العائد النهائي للعميل «%5 أو %7» حسب الدخل المستعلم عنه من قبل الصندوق.
وتشمل شروط الحصول على التمويل العقاري ما يلي:
- يكون مصري الجنسية، مع قبول تمويل كل المهن من الموظفين سواء حكومي أو خاص، وأصحاب المهن الحرة والمعاشات، بينما غير مسموح للشركات.
- الحد الأدنى للعمر 21 عامًا.
- الحد الأقصى للسن 65 عامًا للموظفين، لأصحاب المهن الحرة عند استحقاق القرض.
- الحد الأقصى للسن 65 عامًا، لأصحاب المعاشات، عند استحقاق القرض بشرط سداد 40% بحد أقصى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة مع تحويل المعاش للبنك.
- يجب أن يكون العميل من المصنفين ضمن فئات محدودي الدخل حسب موافقة الصندوق.
- يتمّ تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للعميل بحسب ما يقرره مجلس إدارة صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري.
تفاصيل الحصول على تمويل عقاري- لا تتجاوز قيمة القسط 40% من الدخل.
- لا يجوز تغيير أسعار العائد المطبقة على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض.
- يمكن الاستفادة بتطبيق نظام القسط المتزايد طوال مدة التمويل بحد أقصى 20 عامًا.
- قيمة العقار تحدد وفقًا للإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حال صدورها في تاريخ تقديم الطلب.
- الحد الأقصى للتمويل %85 من قيمة الوحدة السكنية طبقا لقواعد ومحددات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- لا تقل الدفعة المقدمة عن %15، ولا تزيد على %50 من سعر الوحدة.
- الحد الأقصى لمدة التمويل 20 سنة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التمويل العقاري مبادرة المركزي المصري الإسكان الاجتماعي بنك التعمير والإسكان المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري محدودي الدخل الاجتماعی ودعم التمویل العقاری صندوق الإسکان الحد الأقصى الحصول على
إقرأ أيضاً:
موعد صرف مرتبات شهر مارس 2025.. تفاصيل
مع اقتراب حلول عيد الفطر المبارك، تتزايد التساؤلات حول مواعيد صرف مرتبات شهر مارس 2025 للعاملين بالوزارات والهيئات الحكومية، إلى جانب موعد تطبيق الزيادة الجديدة في أجور القطاع الخاص ورفع الحد الأدنى للأجور.
وفي هذا التقرير، نستعرض تفاصيل مواعيد صرف، الزيادات المقررة، وآليات تطبيقها وفقًا لقرارات الحكومة المصرية.
أعلنت وزارة المالية أن صرف مرتبات شهر مارس 2025 للعاملين بالهيئات الحكومية سيبدأ يوم الأحد الموافق 23 مارس، بينما تم تحديد أيام 6، 9، و10 مارس لصرف المتأخرات.
وستكون المرتبات متاحة من خلال ماكينات الصرف الآلي وفقًا للمواعيد المعلنة عبر المنظومة المالية الإلكترونية.
رفع الحد الأدنى للأجور للقطاع الخاصبناءً على توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، سيتم رفع الحد الأدنى للأجور للعاملين بالقطاع الخاص إلى 7000 جنيه شهريًا، اعتبارًا من 1 مارس 2025، وفقًا لقرار المجلس القومي للأجور.
كما سيتم رفع العلاوة الدورية بحد أدنى 3% من أجر الاشتراك التأميني، وبما لا يقل عن 250 جنيهًا شهريًا.
ولأول مرة، سيتم تحديد حد أدنى لأجر العمل المؤقت (الجزئي) بحيث لا يقل عن 28 جنيهًا صافيًا في الساعة، وفقًا لتعريف قانون العمل.
جدول الحد الأدنى للأجور ومرتبات شهر مارس 2025الدرجة السادسة: 6000
الدرجة الخامسة: 6500
الدرجة الرابعة: 7000
الدرجة الثالثة: 7500
الدرجة الثانية: 8000
الدرجة الأولى: 8200
درجة المدير العام: 9200
الدرجة العالية: 10200
الدرجة الممتازة: 12200
يمكن للعاملين بالدولة صرف مرتباتهم من خلال:
- فروع البنوك المختلفة.
- مكاتب البريد المصري المنتشرة في جميع المحافظات.
- ماكينات الصرف الآلي (ATM).
أعلن مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار التابع لمجلس الوزراء عن حزمة من الإجراءات لزيادة المرتبات بدءًا من السنة المالية الجديدة في يوليو المقبل، وذلك بهدف تعزيز الحماية الاجتماعية ودعم الموظفين، وتشمل الإجراءات ما يلي:
زيادة الأجور بقيمة إجمالية تصل إلى 85 مليار جنيه.علاوة دورية بنسبة 10% للمخاطبين بقانون الخدمة المدنية، بحد أدنى 150 جنيهًا.علاوة دورية بنسبة 15% لغير المخاطبين بقانون الخدمة المدنية، بحد أدنى 150 جنيهًا.زيادة علاوة غلاء المعيشة بمقدار 400 جنيه، لتصل إلى 1000 جنيه شهريًا.علاوة قطعية بقيمة 300 جنيه لجميع العاملين في الدولة.تخصيص 500 مليون جنيه لزيادة حافز الجودة لأعضاء هيئة التدريس.تخصيص 500 مليون جنيه لحافز تطوير المعلمين.رفع الحد الأدنى للأجور إلى 7000 جنيه شهريًا.توفير مخصصات مالية للجهات الحكومية لتغطية احتياجاتها المالية.زيادة المعاشات بنسبة 15% ابتداءً من يوليو 2025.الزيادة في المرتب للدرجة السادسة تبلغ حوالي 1100 جنيه، وتصل إلى 1500 - 1600 جنيه للدرجات الأعلى.وتعكس هذه الإجراءات الحكومية التزام الدولة بتحسين المستوى المعيشي للمواطنين، خاصة مع اقتراب شهر رمضان وعيد الفطر، حيث تسهم هذه الزيادات في تخفيف الأعباء المالية عن الموظفين والمتقاعدين، وتعزيز الاستقرار الاقتصادي والاجتماعي.